購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>9049 匿名さん

マンションのような肩苦しい集合住宅に住むとストレス溜まるみたいですね。

海外の話をいきなり始めたのはこいつ。>>9001
>ロサンゼルスはビジネスの世界 住まいはビバリーヒルズ、コンドが本宅のセレブっていませんよ

多分、>9021と同一人物。
10代からNYにいたとか余計なこと書いて無知晒したバカなやつ。墓穴パート2！w

誰が見ても、吠えてるのは、一人だね。
寄生マンションくんというんだっけ？

>言葉使いの悪い投稿は、ストレスですかね？

言葉遣い、という正しい漢字も書けないのは低学歴、低脳の表れですね。
時分の無知発言から逃げて違う話題に持って行きたいようですがバレバレですよ。
バーカ！嘲笑

言葉使いと言い悲しい人ですね

>>9021
>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

おいおい、>9029のデータ、
「都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。閑散とした都心の夜に人が増えれば、通勤効率の改善にとどまらず、経済の活性化にもつながるだろう。」

東京の方が家族は都心に住んでないようだよ。マンハッタンのほうが東京の3倍も職住近接ということだが、どう申し開くかね？無知すぎて何も言えんだろ。あ、何？比率がどうの、過半数はとか言うつもり？マンハッタンには東京の3倍の比率で家族が住んでるんだけど。大笑

>>9055 匿名さん

無知で悲しくない？ああ、だからニートなのかw

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

この人はおバカさんなんですか？
急にロスの話をし出したかと思いきや、マンハッタンにファミリーは住んでいないとか、
勝手な思い込みの無知発言の連続。
東京の3倍もの人がファミリーでマンハッタンに住んでいるというデータが出ましたが、
逃げ回って何も言えないですね。無知とは恐ろしい。今後は戸建て民のレスは、
全て嘘か妄想の可能性が高いので気を付けないといけないですね！
無知とは恐ろしいですなあ。嘲笑

>時分の無知発言

これって、ニート語なのでしょうか。

>これって、ニート語なのでしょうか。

このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。

寄生マンションのコピペが始まった。

結局今夜分かったのは、戸建ての人って全くの無知なんですね。
マンハッタンはファミリー住み多いそうじゃないですか。それも東京の3倍もですよ！
自分もそこまで差があるとは正直知りませんでしたが…
しかも「10代から住んでた」とか書いてて、ただの恥ずかしい人ですね。

今日も戸建てさんはビッシビシにやられてぐうの音も出ませんね。ご愁傷さまです。

ソースはこれかな？
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/59742652.html


・道路は狭く、街区も小さい東京
・細街路による小さな街区を持つ東京と、広い幅員の道路による大きな街路を持つマンハッタンの違いは、都市の高度利用の差となって現れている
・東京都心４区の代表的な公演を合わせても、マンハッタンセントラルパークの37％の面積
・東京都心部は国際空港からの距離も絶望的


要するに東京は魅力がなくてダメって結論付けられてるよ。

以下引用

＞現実・事実としては東京の都心部（４区・千代田区、中央区、港区、新宿区）は、
＞面積で同規模の世界首都ＮＹＣ・マンハッタン区に対し、居住人口は３分の１以下、
＞昼間人口でも５０万人近い差、そして人口密度も３分の１程度しかしないって事を。
＞つまり高密度で機能的な便利で快適な都市でないって事を示してると思うし、
＞これは世界都市となるには大きな障害


そんな場所に高い金払って住みますか？って事の裏返しなんじゃない？

そもそも地価と魅力がミスマッチだから住む人が少ないんじゃないの？
そもそも地価は「住むのに良い」から高いとも限らないけどね。日本で一番高い土地は銀座４丁目だし。商売向きだもんね。

海外ネタがあったが、戸建てもマンションの民どちらも同じって感じがした。こと発端はロサンゼルスでしょ？
海外に住んでいた人間がロサンゼルスやロスなんて言わないよ。そもそも住んでないんだよ。戸建て、マンションの民両方とも同レベルってことだ。

都心マンションは下落傾向に歯止めがかからないから、
これからは、海外セレブマンションで、戸建てに対抗
するしかないと気がついたようだね。

なんだよ、都心4区とやら、もっと頑張ってくれよ！
まるで駄目じゃないか！

マンションの資産価値
- 管理費総支払い額
- 修繕積立金総支払い額
- マンションで妥協した苦痛な居住空間での生活に対する慰謝料
< 0円

>我が家にとって、それが都心エリアであって、郊外は嫌だっただけの話しなので。
高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

結局、散々人を罵ってた壊れ寄生マンションが意図的にミスリードしてたってことね。

2～3億前後で戸建てを建てようと思ったら、
やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、
例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。

自家用車購入より、乗り合いバスの指定席券(権)購入を絶賛するマンション民。

指定席はあっても、そのバスに乗る・乗らない関係なく運賃を搾取され続ける生活。

彼らのアピールは、乗降口が立派、運転手・バスガイドが居る、バスの清掃が不要と言っているだけのようなもの。

自由に移動出来る手段として、乗り合いバスが自家用車に敵うはずがない。

そう、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅が。

ここの旧態然とした戸建てさんに理解できるか不明だが、もはや住居はハード面では成熟し、
防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。
受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などはもちろん、近隣ホテルからのケータリングサービス、
ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、
それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっているのだ。
そういう魅力的なマンションが、今はまだ大変高価だが、手の届く価格になってきたら、
立地の悪い戸建など、一掃されてしまうだろう。なぜなら、サービスの無い民宿と、
手厚いサービスのホテルがあったら、やはりホテルの方を選ぶのは明らかだからな。
お荷物になってしまう前に、不便な戸建など早く整理しておくべきだ。
マンションの無いような郊外や田舎なら、仕方ない。自家の価値がダダ下がりなのを、
ただ見ていくしか無い。それか、実際に過疎化が進んでいるように、近隣の都市部へ移動するか。

>結局のとこ都心マンション以外は日本全国戸建てがいいよってことだよね。

セキュリティや、付帯設備のいらない人はそれでいいのでは？
マンションと高級ホテルを考えてみればいい。高級なホテルがあるのは地価の高い一等地。
郊外の住宅街に高級ホテル無いだろ。泊まりたくたってホテルを選ぶという選択肢自体が無い。
ホテルオークラ、帝国ホテル、ホテルニューオータニなど旧御三家、
リッツカールトン、ペニンシュラ東京、マンダリンオリエンタル東京など、
高級外資ホテルも皆都心一等地。世田谷？杉並？・・・・民宿並の戸建て街が良けれなどうぞどうぞ！

マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
そしてその3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも50歩100歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

海外の話をいきなり始めたのはこいつ。>>9001
>ロサンゼルスはビジネスの世界 住まいはビバリーヒルズ、コンドが本宅のセレブっていませんよ

多分、>9021と同一人物。
10代からNYにいたとか余計なこと書いて無知晒したバカなやつ。

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

この人はおバカさんなんですか？
急にロスの話をし出したかと思いきや、マンハッタンにファミリーは住んでいないとか、
勝手な思い込みの無知発言の連続。
東京の3倍もの人がファミリーでマンハッタンに住んでいるというデータが出ましたが、
逃げ回って何も言えないですね。無知とは恐ろしい。今後は戸建て民のレスは、
全て嘘か妄想の可能性が高いので気を付けないといけないですね！
無知とは恐ろしいですなあ。嘲笑

>9021, 9024

無知は邪魔なんだけどw
マンハッタンにファミリーも沢山住んでるよ。実際にうちの子供が数年前ホームステイで、
マンハッタンのアッパーイーストの知り合いの家族のところにステイしてたし。
本当に住んでたなら知ってるだろうが、黄色いスクールバスもよく目にするだろ。
パブリックスクールもプライベートもいくつも小学校〜高校もあるし。
何でそんな直ぐ分かる嘘つくの？だから戸建て民はバカだと嘲笑されるんだよ。笑

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

何を言ってるんだい？ジョンレノンだって家族でダコタハウスに住んでたろ。
トランプだって家族でトランプタワー住んでるし。
一部の富裕層はハンプトンとかコネチカットにweekendハウス持ってるけど、
あくまでメインはマンハッタン。

10代って学生時代だろ？そんな学生時分でアメリカの家族の何が分かる？
NYUとかコロンビアとか、来てる学生は州外からが殆どだからサンクスギビングになると、
州外の実家に帰ってたろ？NYCの何を知ってるんだ？表面だけ見て知ったかぶるのは恥ずかしいぞ。嘲笑

今日の一連の「マンハッタンにファミリーは住んでない」発言をしてたアホは、
昨日湧いてたこいつと同一だろ。無知レベルが一緒だよ。

>代表者や役員レベルが都心を選択しないのはなんですかね？
また無知が湧いてるなw　役員レベルが都心物件を買える訳無いだろ。
雇われ社長が買えるのが郊外。世田谷とか大田区の田園調布とか3〜5億程度の家が精一杯。
都心は地価が高いからいいマンションや広めの戸建ては5億越え。
そういう物件を買えるクラスは、オーナー企業の役員や、代々の富裕層でないと手が出ない。
例えばソフバンの孫社長は港区だし、有名な服部SEIKOの服部一族も白金だし、
竹中工務店の竹中一族も白金だし、西武グループの堤一族も港区麻布だし。
都心部と郊外の住宅地では住んでる富裕層のレベルが違う。
そんなのも知らん無知ばっかなのココ？（嘲笑）

戸建さんは自分の戸建に胸を張れれば良いのでは

>多くの大使館も点在しており、
>保安上も安全だし

日本人が何人も犠牲になった場所はどうだった？
ニートくん。新聞くらい読もうぜ。

>9063みたいな都合の悪いのが出てくるとコピペが増えるのなw

むー。
つまらない

>まずその1、立地。
>その2、立地。
>そしてその3、立地。

残念ながら、マンションの場合はそうでもないらしい。
築古とは言え、都心の同じマンションなのに、低層階
というだけで、坪単価が3割も安くなる事実。
立地は全く同じはずだよね。

>>9082
今日の一連の「マンハッタンにファミリーは住んでない」発言をしてたアホってあなたですか？w

都心マンションは下落傾向に歯止めがかからないから、
これからは、海外セレブマンションで、戸建てに対抗
するしかないのに。
まだ現実が受け入れられないようだね。

都心と言っても湾岸が多く売れてると単価下がるからね

マンション民のコピペレス流し。
どのレスを流したかったのかな。

しかし、マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅が妥協の産物であることに変わりはない。

マンハッタンと比べると東京は駄目って事は分かった。道も街も狭く、公園も少ないって事が分かった。
で、そんな所にしがみ付かないとならない理由って何？都心4区推しの人は、都心4区にいないと出来ない事に対価を払っているんだよね？具体的に知りたい。

>海外セレブマンションで、戸建てに対抗するしかないのに。
はあ？ここの戸建てって多くが1億以下だろ？
セレブマンションは概ね20億以上。戸建て20個分。
対抗したいなら20軒まとめて来い。バーカ！嘲笑

私的には、

戸建購入>借家>賃貸マンション>マンション購入

バカだな。

寄生マンションの必殺技「コピペのレス流し！」
相変わらず寄生マンションは病んでるのな。(笑）

>>9091 匿名さん
胸を張れるといいのにね

これ、凄く勉強になりました。
>9063さん、ありがとうございます。

http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom...


・道路は狭く、街区も小さい東京
・細街路による小さな街区を持つ東京と、広い幅員の道路による大きな街路を持つマンハッタンの違いは、都市の高度利用の差となって現れている
・東京都心４区の代表的な公演を合わせても、マンハッタンセントラルパークの37％の面積
・東京都心部は国際空港からの距離も絶望的


要するに東京は魅力がなくてダメって結論付けられてるよ。

以下引用

＞現実・事実としては東京の都心部（４区・千代田区、中央区、港区、新宿区）は、
＞面積で同規模の世界首都ＮＹＣ・マンハッタン区に対し、居住人口は３分の１以下、
＞昼間人口でも５０万人近い差、そして人口密度も３分の１程度しかしないって事を。
＞つまり高密度で機能的な便利で快適な都市でないって事を示してると思うし、
＞これは世界都市となるには大きな障害


そんな場所に高い金払って住みますか？って事の裏返しなんじゃない？

都心マンションが安いのは世界的に見て魅力がないからってことだな。
そんな集合住宅に必死にしがみつく寄生さんの悲しい物語。

>>9090 匿名さん

自分がセレブマンションを所有したかのような発言。
ニートくんの妄想は際限ないね。

ペンシルハウスでもマンションよりマシって思っちゃうんだけど、都心マンションの人からしたら郊外のミニマンなんて考えられないんでしょ？
都心マンションの人がしてるのはマンションか戸建かって話ではないよねｗ

ペンシルは50代までの使い捨て

ググッたろうから、もう知っているよね。

日本不動産研究所の2015年10月の調査結果によると、
港区元麻布の高級住宅のマンション価格（1戸の専有
面積あたりの分譲単価）を 100.0とし、価格水準を
比較すると、香港は232.5と倍以上となる。
他のアジアの価格指数が台北155.4、上海149.9、
シンガポール135.6。
ニューヨークは、173.3。
それから、都心3区のマンションが高値の天井つけた
のは、2015年11月だったね。

マンハッタンファミリーいない発言のアホも
寄生虫戸建もどうせ同じ奴だろ、２４時間張り付いてるし

24時間張り付いてる奴がいると、本気で思っているなら通院を勧める。
あと、それをウォッチ出来ている自分の異常性にも気付くべき。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/60236...

都心のマンションさんの別荘らしい。別スレからのコピー。

>>9103
素敵な別荘ですね。かなりのセレブな方なんですね、都心マンションさんは

>>8960 匿名さん
> テンプレートさんとか痛かったね。

マンション民にとってね。
どれ一つ言い返せなかったよね。

今じゃ3億臭あらため20億臭ですから。
港区のマンションやるるぶを置いている別荘なんて、
仮の住まい。
3億スレなんて貧乏人の集まりだ
とか言い出しいるかもしれませんね。

急に伸びが凄いね

勝手に都心限定になったと思ったら今度は海外の話に発展してたのｗもうここなんのスレだよ

3億スレで自慢げにかたっていた3億臭が、捏造がばれてこっちをアラしてるからです。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/409-447/

だって、マンション派は、価値は価格なりと主張して
いるからね。
なのに港区のマンションだと、香港、ニューヨークは
勿論のこと、台北、上海、シンガポールと、他の
東アジア主要都市にもかなわない。

都心3区マンションだけが、半年以上も成約価格の下落傾向に歯止めがかからない。
これも価格は価値なりということなのだろうね。

実際の所 どんなマンションに住んでる人なんでしょう？

>東アジア主要都市にもかなわない。

うむ、そうなると山手線外など論外ということか。
東アジア諸国の都心部は新しく綺麗だが、ちょっと外に出たらプレハブやボロ屋ばかり。
東京の郊外住宅地はそれ以下なのか？狭小という意味では似ているが、
家そのものは少しはマシだろ？そこまで卑下しなくても・・苦笑

>>9111
日本の国際競争力が落ちているからな。中国人んp爆買い頼みみたいな状態だ。
80年代のバブル時には、東京23区の土地でアメリカ全体が買えると豪語し、
実際ロックフェラーセンターなども三菱地所の所有だったしな。
メジャーリーグのマリナーズも任天堂の所有だったが、先日株式売却だってね。
寂しいものがあるね。

そんなだから、都心ですらそうなんだから郊外の行く末などもっと悲惨だろ。
人口減少、家余り、都心回帰、職住近接の加速化、どれを見ても郊外に良いことは皆無。

>9113
東京は、高度経済成長期にロクに都市計画を立てる間もなく開発が進んじゃったからね。そこがカオスな魅力になっていると思うし、個人的には好きな都市だな。でも、住環境としては好みが分かれるだろうな。
価格は価値なりって考え方だと、グローバル都市では惨敗。都心厨以外はもともと価格は価値とは言っていない。道も狭い、街区も狭い、公園も少ないって、誰かの書き込みにも有ったし、住みにくいんじゃない？って意見が多数だった。
もっと物事をフラットに捉えた方が良いよ。

>>9114 匿名さん

いまだにバブルですか？団塊の世代の唯一の栄光

>>9115 匿名さん

23区内の木密が無くなるように、戸建民が自分の意思で行動すればいい

ちょっと何言ってるのかわからないw

意図的に円安にしてたからな

あの〜。
真面目に質問なんですけど、私は今東京都大田区で家を探していて、戸建てを希望しているのですが、まぁ建売で大した広さもないものしか手が届きそうにないので、そこは覚悟したのですが、結構家が密接してることが気になっているのです。

マンションほどは生活音など気になりませんか？
騒音問題はどうなのか教えていただきたいです。

木密の前に人密、満員電車は何とかしろよな。奴隷船じゃないんだから。

戸建てが良いとか、マンションが良いとか言っている人ってお金持ちの方なんでしょうか？
賃貸しか住めない人、ってゆうか仕事無い人や銀行が貸してくれない人はどうすれば？
そもそも一か所に落ち着くなんて嫌だから、家を買わないって人もいるよね。

>>9120 匿名さん

サッシや構造に依るので、一概には言えないんですよね。隣家との間取りのマッチングも有りますし。最近は建売でも良いサッシ使ってる場合もありますから、ちゃんと調べて買った方が良いですよ。

あと、騒音にも種類がありまして、エアコン室外機やエコキュートなどから出る音と、子供の声や楽器の音、車の通行など、種類によって対策が変わるんですよ。大田区だと軽工業も多いですから平日の日中は生活騒音だけでは無いかもしれません。可能なら候補地の近所の方に聞いてみたり、隣家の家族構成や階層構成を見て、相性を考えてみても良いと思いますよ。

戸建なら上下に住む人はいないので、それだけは有利かと思います。

>>9121 匿名さん

本当これ。
人間1人が確保出来る空間が狭すぎる。移動も食事も娯楽も、何をしてても他人と距離が近い。のんびり出来る場所も少ない。ビジネスと行楽の混ざり方が微妙。よって、住むのは嫌。

最近増えているペンシル３階建売。隣との隙間無く窓の位置も重なっている様な家。駅に近いせいか５千万円位の
値段っていうのが増えているけど、こんな家買う人の神経が理解できません。

>>9125 匿名さん

確かに、マンションと変わらないもんな。

>9125

さらにピッタリくっ付けて窓が無くなる。それでも飽き足らず上に積み上げる。権利の問題が出てくるから新しい権利を設定すると…！

>>9123 匿名さん

ありがとうございます！
なるほど。
サッシとかの構造や素材によっても変わるのですね。
前に外回りで、路地に戸建てが密集したようなところの1軒に行った時に隣の家が(結構な築古から老人が住んでると思われる)窓全開でテレビを大きめの音でつけていました。
こういった音などの問題も出てくるのでしょうね

>>9126 匿名さん

やはりマンションと変わらないですか？
そうなるともう少し同じ地域の立地が良いとこのマンションも選択肢に入れた方が良さそうですね。
住む地域は変えられないんです。

>>9125 匿名さん
すみません。
それでも、住む場所は変えられないので、マンションか建売戸建てかで選ばないといけないのです。

>9129
車を頻繁に使いたいなら、たとえペンシルであっても戸建が良いかも。
ただ、ペンシルの駐車場は車種を選ぶ場合も多いので注意が必要です。
接道の幅員が4.5m未満の場合は特に注意です。
私は戸建推しですが、マンションも良いところは有ると思ってます。

建売ペンシルより変形地ローコスト注文住宅の方が下

＞建売ペンシルより変形地ローコスト注文住宅の方が下

戸建て派でもどちらも選ばない。
形だけの戸建て。

>>9130
子供が大きいならマンションで大丈夫ですが、まだ小さいのであれば戸建てをオススメします。
車で寝てしまったらエレベーターで家まで運ぶのは結構大変ですし
ペタペタ歩くので下の人から苦情が来ることもありますし。
マンションだと子供部屋に光が入らないことも多いので、その辺も考えたほうがいいかも。

>>9133 匿名さん

予算にして6000万以下は大体これ

>>9120
>私は今東京都大田区で家を探していて、戸建てを希望しているのですが、まぁ建売で大した広さもないものしか手が届きそうにないので、そこは覚悟したのですが、結構家が密接してることが気になっているのです。

大田区限定なんですか？
戸建て向きの地域なら、低層住専地区で建蔽率50%以下の場所を見たらどうですか。
このURLの用途地域図を拡大して、赤色の区域をクリックすればわかります。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

>>9136 匿名さん

仕事してると通勤とかあるから
住むエリアは限定されるんだよ。

子供の学区とかね。人生を左右する要素って、結構複雑だよね。

東京で戸建て向きの住専地区は都心や城北、城東にもほとんどない。

都内でも仕事や学区で地域が限定されますか？
賃貸ならわかるけど。

>>9135
あと2000万予算があれば、都内の土地を購入して注文戸建ても視野に入るのに。

＞＞9137
＞仕事してると通勤とかあるから
＞住むエリアは限定されるんだよ。

都内勤務で23区内の家なら、通勤に不便な地域は少ないでしょう。
私立小学生でも電車通学が普通だし。

>>9140 匿名さん

都内に限らず、家族で暮らしてるなら
＊夫の職場
＊妻の職場
＊子供の学区や保育園（子供の数だけ）
＊夫の実家へのアクセス
＊妻の実家へのアクセス
など、場所を選ぶための要素は多いよ。

さらに重要なのが住環境。
いくらアクセスが良くても、住民を含め周囲の環境が悪いと長く住めない。

>>9124
他人と距離が近いのに慣れてくるとどうなるか
人間をモノと見なして視線を合わさない、
これで何とも感じなくなる。
満員電車、エレベーター、行列。
都会に住むとこの術を嫌でも身につけるようになる。

大田区の一種低層住専は、ほとんど建蔽率50、容積率100。
ただし中高層や準工業地域もたくさんあるから、戸建て向きじゃないエリアも多い。

>>9143 匿名さん
質問主です。
そうなんです。まさにその通りで、そして大田区でも大田区のどこでも良いわけでもなくて、私が探している地域の変更はありえないという条件なんです。
狭い選択肢になっているのは仕方ないと諦めています。
その中で少しでも快適に、また周りに迷惑もかけずかけられずに生活していきたいなと思いまして。

>>9141 匿名さん

ですよね。
やはりお金は大事ですね。
でも、これから貯めて頭金にするにも２千万の予算上乗せは現実的には無理です。
時間も含めて。

ペンシルハウスは、どうやって停めるんだろうとか、どこから降りるんだろうと思うような狭い駐車場が多いので、駐車場のサイズはよく考えた方がいいと思う。

>>9114 匿名さん

全然説明になっていないが。
その悲惨なはずの郊外マンションは、まだまだ価格上昇中だね。
都心回帰というけど、どうして都心3区マンションは下がり続けているのさ。