住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ジェイグラン船堀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 2807 匿名さん

    >>2804 匿名さん
    > 構っちゃいけませんよ。

    そうですね。結局「構ってちゃん」なんですよ。
    いろいろ相手して欲しくて挑発してくると思いますが、絶対に相手にしてはダメですね。
    スルー厳守で。

  2. 2809 匿名さん

    妄想癖はありますが、願望をレスするぐらいは良いのではないでしょうか?

    ただ、都会にコンプレックスをお持ちなのか、都内の戸建住まいを妬んでレスするのは、いかがなものかな?と思います。

  3. 2810 匿名さん

    >>2798 匿名さん
    経緯を整理してみました。

    >>2546
    > 例えば、CDのレンタル。買えば1,000円するのを、一泊200円で10泊レンタルしたとします。
    > 結果として2,000円支払ったことになりますが、それはレンタルの対価として払ったものなので損ではありません。
    > 借りる人は2,000円払う代わりに、CDを10泊レンタル出来る。
    > 貸す人は2,000円もらう代わりに、その間CDを聞けなくなる。
    > ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。
    ↓↓↓
    >>2548
    > 戸建てさんは経済に疎いから理解できませんよ。
    ↓↓↓
    >>2599
    > CDを10泊レンタルして2,000円払うくらいなら、1,000円でCD買います
    > ・・・私は普通じゃないのでしょうか?
    ↓↓↓
    >>2564
    > 新品1,000円のCDのレンタル(=中古CD)が一泊100,000円だったとしても、マンションさんは、レンタルを選ぶってこと?
    > どう言うメリットがあるのでしょうか?
    ↓↓↓
    >>2567
    > 経済に疎い人
    ↓↓↓
    >>2571
    > 「貸す側」と「借りる側」の「両者間」に「損得はありません。」と言っているだけであって、「レンタル」と「買った場合」にも「損得はありません。」と言っていないような・・・。
    ↓↓↓
    >>2577
    > 経済に疎い人
    ↓↓↓
    >>2581
    > 常識ないんですね。
    ↓↓↓
    >>2584
    > 1泊100,000円のCDを借りる人が「経済に疎い人」「 常識ない」であるならば、
    > 1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?
    ↓↓↓
    >>2594
    > 当然そうでしょう。買ったほうがいい。
    > それが賃貸よりも分譲も圧倒的なメリットですね。
    ↓↓↓
    >>2597
    > 買えるなら買った方がいいよね。
    > CDと比較するのは経済に疎い証拠であり、>2593はただのアホ粘着戸建てww
    ↓↓↓
    >>2599
    > CDと比較してもまったく変わらないので、>>2597はただの「経済に疎い人」「 常識ない」アホ粘着マンションww
    ↓↓↓
    】結論【
    「購入価格を上回るレンタル料金払う人は「経済に疎い人」「 常識ない」。
    マンションの駐車場にしても同様。

  4. 2812 匿名さん

    >2810

    完全に勘違いされてませんか?
    マンションの駐車場代は、住人の収入ですよ??
    外に出ていくお金ではありません。
    Timesとか一般の駐車場を借りるのとはまったく異なります。

    最近の若者は車離れ。よって、マンションも全住居ぶんの
    駐車場を用意していないところが多く合理的。
    利用する者が全住民(利用する者及び利用しない者)に駐車場代を支払う。
    これは駐車場を利用できる者と利用できない者の不公平をなくす処置です。
    繰り返しますが、外へは一切お金は出ていきません。←これ大事。

    田舎のマンションは今でも車必須なので、全台数分用意。
    戸建てと同じ。

  5. 2813 匿名さん

    よくわかりませんが、有料パーキングを利用しない方ですか?

    うちは、3台分駐車できますが、2台は貸してて使えません。
    なので、泊まりに来た身内が、大きい車だから
    予め近くのコインパーキングを借りて空けておきます
    (自転車や荷物を片付けてシャッター閉めずに詰めれば+小型車1台止めれなくはないけれど・・面倒)

    極短期間、たまのことですし、一晩3千円しないぐらいですみますから

    借りたほうが得な場合も多々あると思います。
    おでかけして止めるときは借りて料金払いますものね

  6. 2814 匿名さん

    >>2812 匿名さん
    > 完全に勘違いされてませんか?
    > マンションの駐車場代は、住人の収入ですよ??
    > 外に出ていくお金ではありません。

    でも、世帯の家計からは出て行くんですよね。
    では、以下やり取りを、親子のやり取りと思って見て下さい。子供が借り主。親が貸主。
    世帯の家計からもお金出ていきませんが、子供はCDを買うでしょう。

    > 例えば、CDのレンタル。買えば1,000円するのを、一泊200円で10泊レンタルしたとします。
    > 結果として2,000円支払ったことになりますが、それはレンタルの対価として払ったものなので損ではありません。
    > 借りる人は2,000円払う代わりに、CDを10泊レンタル出来る。
    > 貸す人は2,000円もらう代わりに、その間CDを聞けなくなる。
    > ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。

  7. 2816 匿名さん

    マンションを購入した方は、自動的に駐車場のオーナーになります。
    オーナーの立場としては、駐車場を周辺相場程度で貸したい。
    一方、ユーザーは少しでも安く借りたい。
    で、マンションの駐車場は住人に貸す限り、税金とられないので、
    そのぶん周辺相場より安く設定してる。

    駐車場使わない方は、相場と同程度の駐車場収入があってハッピー。
    駐車場利用する者は、オーナーでもあるので駐車場収入があってハッピー。
    相場より安く借りれて2重にハッピー。
    ウィンーウィンです。

  8. 2817 匿名さん

    >>2816 匿名さん
    > 駐車場利用する者は、オーナーでもあるので駐車場収入があってハッピー。

    オーナである権利は、持ち分比率分のみ。駐車場収入も自分の払ったお金の内、持ち分比率のみ。
    そういう意味では以前マンションさんがおっしゃっていた「世帯数=駐車場の数」である場合は、戸建てと同じ。
    駐車場数がそれ以下になると借りると損をするのです。

    あと、何も貸主⇔借主の損得の話をしていません。
    借りた場合と買った場合のどちらが得かの話をしていますので、そもそも、>>2816 さんの話は別の話です。

  9. 2818 匿名さん

    >2814
    まず、マンションの駐車場代が住人へ入ることは理解されたでしょうか。
    外へ出ていくものではありません。これを理解しているのが大前提です。

    そのうえで、マンションの駐車場代というものは、
    駐車場を利用できるものと利用できないものの不公平を
    無くす処置です。駐車場料金は住民間の中で動くだけです。

  10. 2819 匿名さん

    >>2818 匿名さん

    理解しています。 >>2817 にも書きましたが、何も貸主⇔借主の損得の話をしていません。
    借りた場合と買った場合のどちらが得かの話をしていますので、そもそも、>>2816 さんの話は別の話です。

  11. 2820 匿名さん

    >2819

    理解。マンションか戸建てかではなく、駐車場を買うか賃貸かね。

    それはケースbyケースじゃないですかね。

    都心で長期に使う場合は購入。

    それ以外は賃貸かな。

  12. 2821 匿名さん

    >>2818 匿名さん

    マンションの駐車場代が管理組合に入るのは
    戸建てで言う所の、なぜか自治会に入るのと同じことになります。

    住民から集めたお金は住民の為に使うお金として共用部の修繕に使われますが
    厳密には自分のお金ではなくなります。

  13. 2822 匿名さん

    >2821

    >2819よりレベル低い。

  14. 2823 匿名さん

    >>2820 匿名さん
    > 理解。マンションか戸建てかではなく、駐車場を買うか賃貸かね。

    すごい。鳥肌立ちました。このスレで初めてのレスです。(真面目に涙出そうになった)
    ありがとうございます。

    > それはケースbyケースじゃないですかね。
    > 都心で長期に使う場合は購入。
    > それ以外は賃貸かな。

    そのとおりです。ですので、「購入価格を上回るレンタル料金払う人は」としています。
    確かに、「何に対して」の言葉がこちらも不足していましたね。反省致します。

    ただ、土地いわゆる「固定資産」は微妙ですね。購入して駐車場として利用していても、消耗品と違って売却すればある程度のお金が返ってきますので。

  15. 2825 匿名さん

    マンションの駐車場が戸建てと比べて何が問題なのかと言うと

    戸建ては駐車場分の土地を取得してしまえば、あとの費用はほとんど掛かりません(さらに建蔽率の空き地を使う場合が多い為、より費用対効果が期待できる)。

    マンションは駐車場分の土地も購入時に含まれていますが、購入後も使用時は賃料が別途発生します。

    購入後も賃料が掛かるのがマンション。戸建ては掛かりません。

  16. 2826 匿名さん

    >>2823 匿名さん

    余剰部分の駐車場賃貸、楽でいいですよ。
    お薦め

  17. 2827 匿名さん

    >マンションは駐車場分の土地も購入時に含まれていますが、購入後も使用時は賃料が別途発生します。

    追記ですが、マンションの駐車場代は駐車場のメンテナンスではなく、マンション自体の修繕に使われます(機械式駐車場を除く)。
    車1台分の共用スペースを使うために、年間何十万円の建物の修繕費を払うことになり、これは駐車スペースを使わないマンション住民との差にもなります。

  18. 2828 匿名さん

    >マンションは駐車場分の土地も購入時に含まれていますが、購入後も使用時は賃料が別途発生します。
    購入後も賃料が掛かるのがマンション。戸建ては掛かりません。

    全個数分ないところは賃料払うの当たり前ですね。
    でないと使える方だけ得しちゃうでしょ。

    全個数分あるところは、その維持費だけで済むので、
    月500円とか格安ありますね。
    マンションでも駐車場も購入というところもありますし。

  19. 2829 匿名さん

    だから購入すれば賃料が掛からないのが戸建て。購入しても賃料が掛かるのがマンション。

  20. 2830 匿名さん

    >車1台分の共用スペースを使うために、年間何十万円の建物の修繕費を払うことになり、これは駐車スペースを使わないマンション住民との差にもなります。

    駐車場金は、マンションごとにまったく異なります。
    土地代の高いところであれば当然高い。
    けれど買うとなればもっと高い。

    逆に土地代の安いところは、安い。
    全個数分、戸建と一緒で駐車場を用意してる。

    なので、マンションか戸建てかという問題ではないですね。

    強いて言えば、マンションの場合、自分のニーズに対応したものが
    選べる。また、そのニーズが変わっても対応できる。
    フレキシブルです。

  21. 2831 匿名さん

    >>2828 匿名さん

    そのような地方は、そもそも、土地がタダみたいに安くて駐車コストなんてかからないのでは?

  22. 2832 匿名さん

    >>2830 匿名さん
    > 強いて言えば、マンションの場合、自分のニーズに対応したものが
    > 選べる。また、そのニーズが変わっても対応できる。
    > フレキシブルです。

    マンション選びはフレキシブルですが、マンションを取得した後の駐車場の賃借開始と終了、再開始のフレキシビリティは難ありじゃないでしょうか? 抽選・順番待ちとなるため。

    いかがでしょうか?

  23. 2833 匿名さん

    >>2815
    まだそんな景色に憧れてるのか。

    大阪市中央区が「訪れるべき地域」世界1位に 米宿泊サイト「Airbnb」調査で>
    http://namba.keizai.biz/headline/3300/

  24. 2834 匿名さん

    >マンションを取得した後の駐車場の賃借開始と終了、再開始のフレキシビリティは難ありじゃないでしょうか? 抽選・順番待ちとなるため。

    いかがでしょうか?


    抽選・順番待ちか否かはマンション毎に条件違うでしょうし、
    仮にそうであっても、待てば解決するんでしょ。
    戸建だとフレキシビリティゼロですからね。

  25. 2835 匿名さん

    >>2830 匿名さん

    マンションと戸建ての駐車場は違います。
    マンションの駐車場代が無料になって初めて戸建てと同じになります。

  26. 2836 匿名さん

    戸建ても駐車場の土地のスペース購入してるし、毎年固定資産税払ってる。
    カーポートなどあれば修繕費もかかる。

  27. 2837 匿名さん

    それはマンションも同じです。

    だから2835の内容になります。

  28. 2838 匿名さん

    地価が幾らか知らないけど、一生借りてたらその何倍もの土地を買えるんじゃないの。
    子孫の世代までならもっとだね。

  29. 2839 匿名さん

    >2837
    マンションも同じですよ。

  30. 2840 匿名さん

    >2838

    それは結局駐車場代の問題じゃないね。

    郊外物件なんて買ったら負動産ですよ。
    どうしても郊外住みたいなら賃貸。
    「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
    http://manetatsu.com/2014/02/28758/

  31. 2841 匿名さん

    >2383
    勘違いしてみたいだけど、駐車場の土地は住人のものです。

  32. 2842 匿名さん

    マンションの駐車場代が無料になって初めて戸建てと同じ。

    なので駐車場を使わない住民と戸建て住民が同じであり
    駐車場を使うマンション住民は、使った分だけ(駐車場メンテナンスではなく)※なぜか修繕費の負担が増えます。

  33. 2843 匿名さん

    >>2841 匿名さん
    > 勘違いしてみたいだけど、駐車場の土地は住人のものです。

    ですね。世帯数で割ると三輪車も停めることが難しいくらいの広さになる物件が大半を占めるかと思いますが。

  34. 2844 匿名さん

    >2843
    いろいろ選べますよ。
    自分のニーズに合わせて買えばよい。
    予算次第です。

  35. 2845 匿名さん

    マンションの駐車場もレンタルでは無く、売り切りにすれば良いのにね。
    そうするとマンション住民以外の人の手に渡って、色々問題になるのかな。

  36. 2846 匿名さん

    うちのマンションの場合、各戸、自転車用のトランクルームが3台割り当てられてる。
    その他、必要に応じて、借りたければ別途、共用の駐輪スペースを借りればよい。
    レンタル自転車もあるしね。

  37. 2847 匿名さん

    >2845
    売り切りのマンションもあります。
    少ないと思いますが。

  38. 2848 匿名さん

    若者は車離れ進んでるので、駐車場まで買おうと思う方は少数でしょう。

  39. 2849 eマンションさん

    >>2846 匿名さん

    最悪ですね。
    自転車3台って、四人家族だと一人はランニング?
    共有を借りるって、自分の土地に賃貸料金払うんだ、、、

  40. 2850 匿名さん


    マンションは購入時に駐車場の土地の取得費用も含まれているので、本来は住民に払いきりでなければいけないんです。

    台数の数に限りがあるなら、駐車場を使っている住民が、駐車場を使っていない住民に不平等にならないよう直接使用料払えばいいんです。

  41. 2851 匿名さん

    >>2849 eマンションさん
    > 自分の土地に賃貸料金払うんだ

    戸建派ですけど上記は納得してます。
    自分の土地でもありますけどみんなの土地。自分の持ち分だけだと駐車できないので、他の持ち分の人にお金を払う。
    アタリマエ。

    でも、戸建ての場合で「家族の土地で旦那の持ち分だけじゃ車停めれないよね?
    駐車場使うならその分お小遣いから天引きね」って言われると涙目ですけど。(笑)

    あと、長く借りるなら買ったほうが安いとは別問題です。念のため。

  42. 2852 通りがかりさん

    >>2850 匿名さん

    使用料金は管理会社の物。
    凄い不公平ですね。

  43. 2853 匿名さん

    「23区内の一戸建」と「23区内のマンション」 将来どっちが高く売れる?
    http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

  44. 2854 匿名さん

    >>2851 匿名さん
    やはり、赤の他人と共同所有する事はデメリットだらけですね。
    マンションは最悪と言う裏付けですね。
    同じ戸建て派ならではの常識的意見です。

  45. 2855 匿名さん

    駐車場を借りている住民の賃料が管理組合に入ってしまうので
    駐車場を借りている住民は自分の元に返ってくると勘違いし
    駐車場を借りてない住民は完全には利益を享受できないのです。

  46. 2856 匿名さん

    ボランティア精神が豊富なのかね
    一律にお金集められて無駄な支出に気づけない
    まるで社会主義だね
    共同住宅は

  47. 2857 匿名さん

    >>2840
    建て直すまでのトータルコストで考えるとやはり戸建てがお得じゃないかな。
    それでもマンションを買う時期によっては儲かるという現実は
    裏を返せばマンション相場に波があるということ。
    うまく波に乗れば儲かるが天辺で買えば大損。

  48. 2858 eマンションさん

    このスレは、妄想マンション民をからかうスレとなりましたね。
    さ、超富裕層のしゅつげんかな?

  49. 2859 匿名さん

    >>2858 eマンションさん
    > さ、超富裕層のしゅつげんかな?

    前もってテンプレ貼っておきます。そして皆さんにお願いです。
    以下のようなレスは構って欲しい「構ってちゃん」によるものです。
    相手にすると思う壺ですので、絶対に反応・レスをすること無く、場合によっては削除依頼を実施して下さい。

    (マンションループレス対策テンプレ003)
    ・都心在住登場
    ・富裕層登場
    ・写真連投
    ・レスの内容ではなく人格を攻撃
    ・「郊外粘着戸建」「田舎っぺ」「寄生虫」発言
    ・「スルーしている」「相手にされているうちが花」発言
    ・「低学歴」「中卒」

    このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
    何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

    もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

  50. 2860 口コミ知りたいさん

    >>2859 匿名さん

    駐車場問題で頑張ってるマンション民は面白いからからかって遊んでいます。
    バッサリ切ると来なくなりますよ。

  51. 2861 匿名さん

    このスレ読んでなおマンション購入する人はその程度の人か何か深い訳があるに違いないな

  52. 2862 匿名さん

    管理組合の口座は他人の口座
    自分の物と勘違いしたらアカンと思います。
    そのような考えが、横領の温床なんでしょうね。

  53. 2864 匿名さん

    ノルマ達成できなくて必死なんでしょ

  54. 2865 匿名さん

    マンションの駐車場代が外に出ていかないなんてアホなこと言い出す奴が複数いるわけないやん

  55. 2866 評判気になるさん

    >>2865 匿名さん

    ネタですよ。
    真剣に思っていたら知能障害です。
    戸建て民をからかっているだけです。

  56. 2867 匿名さん

    >>2852 通りがかりさん

    管理会社じゃなくて、管理組合ね。
    それくらいの基本は理解しようよ。(笑)

  57. 2868 匿名さん

    >>2841 匿名さん

    住人の共同所有ですね。何か勘違いしてますか?

  58. 2869 口コミ知りたいさん

    >>2868 匿名さん

    はいはい、何でも君が一番だね。凄い凄い!

    満足したか?

  59. 2870 匿名さん

    >>2866 評判気になるさん

    では知的障害なんでしょうね。
    反論が、からかいのレベルを超えてますよ。

    ネタにしても、マンションさんにとって良いことなんて何もないですよね?
    当たり前のことを理解できない役を演じているのですから。

  60. 2871 匿名さん

    駐車場代にしても修繕積立金にしても結局は将来の為に必要以上の金額をプールしなければいけない。
    その将来に自分が関係するかどうかは無関係に積み立てなければいけない。
    これは管理組合から見ても財産ではなく準備金、一時預かり金でしかない。
    マンションに50年程度しか住まないのなら確実に必要な金額より多く徴収される。
    この積立で得をする人は中古で購入して解体まで住んでいた人。
    新築の人は解体まで住んでいられれば損ではないと言える。ただ、解体、立て直しの条件によっては大損もありうる。

    戸建なら、実費で必要な分を積み立てれば良いし、70年以上先を見据えた修繕は必要ない。
    得は無くても損は絶対に起こらない。

  61. 2872 匿名さん

    >>2851
    戸建の場合、普通は土地建物の所有者って旦那さんあるいは夫婦共同じゃないですか?家族共同名義って普通在り得ませんよね。
    だとすれば旦那の持ち分だけで車一台分程度停められますよ。
    それに、車が家にある事の恩恵って家族全員で共有しますよね?
    マンションだと隣の部屋の人が車を持ってても何の恩恵もありません。

    まあ、私もマンションで駐車場代を支払うのはやむを得ないと思います。
    その上で、戸建てから見ると「無駄な出費」な訳です。戸建て派ならお分かりだと思いますけど。

  62. 2873 匿名さん

    まあ、車を持ってない人から見れば、車を持つこと自体が「無駄な出費」な訳です。

  63. 2874 匿名さん

    専有できる部分以外は他人の物、公共のもの
    借りるしかないでしょ

    税金たくさん払ってても、公共の物を使うときは
    借りてるだけ、所有はしていない。

  64. 2875 匿名さん

    >>2874 匿名さん

    世の中には共同所有という形態もあります。

  65. 2876 匿名さん

    まあ単独所有している人から見れば、部屋以外は共同所有で勝手に維持費がかかること自体が「無駄な出費」な訳です。

  66. 2877 匿名さん

    マンションは設備もいろいろあるから、そのぶん金がかかるね。まあ、たいした額じゃないけど。

  67. 2878 匿名さん

    目黒の碑文谷公園バラバラ殺人事件、容疑者はニートだってね。ここの粘着戸建と酷似してる・・

    それはともかく、やっぱり戸建や低層は危険だね。
    2階のベランダから侵入したが、施錠されていたので3階の被害者宅に侵入し殺害したそうだ。
    やっぱりマンション高層階が安全でいいね。戸建とか危険すぎ。

  68. 2879 匿名さん

    取り敢えず、駐車場は長く借りるなら買ったほうが得。で。

  69. 2880 匿名さん

    まあ土地は固定資産税が出来た時点で個人だけの所有では無くなったね。
    賃貸や共有より圧倒的に永年使用料は安いけど(笑)

  70. 2881 匿名さん

    >>2878
    というか容疑者は、マンション住まいのニートだろ。
    もしやここで夜勤のバイトがあるとかないとかぐだぐだ粘着してたマンション派?
    怖っ。

  71. 2882 匿名さん

    もう結論が出てますね。駐車場利用についての費用対効果は、マンションより戸建ての方が完全に優位です。
    理由については、前レスで理論的に証明されています。

  72. 2883 匿名さん

    まずもって、複数台確保したり、貸すことで個人の所得にならない、時点で気が付くと思うが・・・

  73. 2884 匿名さん

    もう結論が出てますね。
    外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
    マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、受付などマンパワーがありますが、
    防犯設備を付けていない戸建は最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
    それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。駐車場問題などとは次元が違う、
    家族の命が掛かってますよ。

  74. 2885 匿名さん

    >>2881 匿名さん

    マンション住まいの子供は、精神疾患の発症確率が飛躍的に上がりますからね。
    欧米では高層階マンションでの子育てを禁止しています。
    犯人のニートが一番悪いですが、親の責任は甚大ですね。

  75. 2886 匿名さん

    >>2884 匿名さん

    相当後ろめたい人生を歩んでいるんですね〜

  76. 2887 匿名さん

    変質者や異常者等がいるかもしれませんから
    赤の他人との共同生活は気を付けたほうが良いと思います

  77. 2888 匿名さん

    ん~。
    まだマンションの駐車場代が外に出ていくお金だと勘違いしてる
    戸建てさんいるみたいですね。
    駐車場もマンション住人が購入してますからね!

  78. 2889 匿名さん

    >>2888 匿名さん

    もう良いよ。
    そんなに頭悪いのをさらけ出して楽しいの?

  79. 2890 匿名さん

    >>2888 匿名さん

    マンションの外に出るかどうかは関係無いでsね。
    家計から出て行く金額が重要。そして、それは、長く借りるなら、購入したほうが、家計から出て行くお金が少ないと言うことです。
    家計の事を考えることが必要がない、もしくは考えたことなんて1回もないと言う方でしょうか?

  80. 2891 匿名さん

    >2890
    つまり、戸建て、マンションの話ではなく、
    賃貸か購入かってことね。

    それは物件自体にも言えて、
    都心なら購入。郊外なら賃貸。

    「郊外の一戸建」と「都心のマンション」 将来どっちが高く売れる?
    http://manetatsu.com/2014/02/28758/

  81. 2892 匿名さん

    都心・郊外関係なく、長く借りるくらいなら、購入したほうが支払金額が最終的に少なくなると言うことですね。

  82. 2893 匿名さん

    >2892
    それは物件の資産価値が落ちないという前提があって初めて成り立ちます。
    郊外物件は買った途端(中古になった途端)資産価値2割減でしょ。
    その後も落ち方がひどい。>2891はその典型ですね。
    下手すると、将来、負動産ですし。

  83. 2894 匿名さん

    >>2893 匿名さん
    > それは物件の資産価値が落ちないという前提があって初めて成り立ちます。

    いえ、郊外に住むか都心に住むかを議論していません。
    郊外であれ都心であれ、そこで駐車場を確保する場合に、駐車場買うか借りるか? を議論しています。
    長く借りれば借りるほど、損することが分かります。
    資産価値を議論するのであれば、借りる場合は絶対に得することはありませんよね。


  84. 2895 匿名さん

    まだマンションさんは頭の悪さをひけらかしてるのか。
    他のマンション派も付き合いきれないな。こりゃ。

  85. 2896 匿名さん

    >2894
    土地代次第でしょうね。
    下がる土地は借りたほうが良い。
    下がらないなら買ったほうが良い。
    ケースbyケースです。

  86. 2897 匿名さん

    >>2896 匿名さん
    土地を買った途端に資産価値0になると考えればシンプルで良い。
    土地の価格以上賃料を払うのであれば買ったほうが良いと言うことです。(シンプルでしょ?)
    加えて、土地を売ればそれはおまけでお金返ってきたと考えればお得感が増します。

    まとめますと、「駐車場は長く借りるなら買ったほうが得。」です。
    (結局最初から言ってることと変わっていないのですけど・・・?)

  87. 2898 マンコミュファンさん

    >>2893 匿名さん

    では、郊外マンションが最も最悪ですね。
    郊外で駐車場代を支払うマンション住まいが、人生の罰ゲームとマンション民が認定しました。

  88. 2899 匿名さん

    >2897
    買った途端資産価値0なら賃料も取れないような駐車場ですから、
    借りたほうが圧倒的に得ですね。


    例えば買った価格が100万円の場合。

    買った方は100万+固定資産税がかかる。

    100万で買っ方から借りる場合。
    賃料0万円。

    こういう場合が、賃貸が最もお得なケースです。

  89. 2900 口コミ知りたいさん

    >>2888 匿名さん

    何が言いたいの?
    同じマンション住民は赤の他人。赤の他人に料金を支払うのは無駄だぞ。

  90. 2901 匿名さん

    例えば不人気CDを考えれば良い。

    3000円で購入。300円で貸すも、5回しかかせず。
    仕方なく500円で売る。1000円の赤字。
    こういう駐車場は購入してはダメ。

    3000円で購入。20回貸した。その後、人気なので、2000円で売れた。
    5000円の黒字。
    こういう駐車場は購入した方が良い。

  91. 2902 匿名さん

    >>2901 匿名さん

    貸し手の話してるの?
    駐車場を使う場合の話をしてるのですが?

    そもそも別の話だったってことですね。

    「自分で車を停めるための駐車場を確保する場合、長く借りるなら買ったほうが得。」

    に訂正しておきますわ。

  92. 2903 匿名さん

    >>2899 匿名さん

    いや、あの〜買ったものを貸す場合に賃料ゼロにする人なんていますかね?

  93. 2904 匿名さん

    言い換えれば、マンションさん500万程で買った資産価値ゼロのマンションを賃料ゼロで貸すんですか?

  94. 2905 匿名さん

    >2902
    自宅の駐車場だって同じですよ。

  95. 2906 匿名さん

    >2904
    資産価値0の土地が貸せるわけないじゃん。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ヴェレーナ大泉学園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

[PR] 東京都の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸