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匿名さん [更新日時] 2011-08-03 09:38:51

公式HPを見るかぎり、緑が多く暮らしやすそうなイメージなのですが、
実際のところどうなんでしょうか?

現地近くにお住まいの方いらっしゃいましたら、
住環境について情報をいただければありがたいです。

売主:住友商事株式会社
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社


所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目7番1(地番)
交通:JR京浜東北線JR宇都宮線(東北線)・JR高崎線「浦和」駅徒歩11分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-12-17 16:13:03

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  1. 801 匿名 2011/05/02 02:18:59

    自転車が一人一台必要な時代なのですね?!驚きです。

  2. 802 匿名さん 2011/05/02 02:54:48

    >>800

    原則1世帯2台までのマンションを買ったのでしょう?

    >自分の家の玄関前に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか?
    なにこの入居早々の団地化ww

    >>批判と同時に具体的な対策を講じてくださいね。
    3、4台置けるマンションを買えばいいだけ。
    サイクルポートでも何でも探せばあるじゃん。

    ヤレヤレ、、、、、何この民度

  3. 803 匿名 2011/05/02 03:38:27

    自転車が良いならベビーカーや生協の箱山積みはどうでしょうか?
    自転車が良いなら4人でスキーする場合に増えたスキー板や、冬用タイヤはどうですか?
    自転車が良いのなら高齢の方のバギーはどうでしょうか?
    自転車が良いのなら1輪車、3輪車はどうでしょうか?
    自転車が良いのなら・・・自転車が良いのなら・・・

    マンションの前に置くのでしょうか?それともそれらを処分しなければいけないのでしょうか?

    私物は自分の家の専用部に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか?
    マナーの面で第二選択はないと思うのは私だけでしょうか?

  4. 804 匿名さん 2011/05/02 03:49:57

    自転車はキッツイな~。

    幼児用自転車も勘弁して。

    乳幼児がいると特別扱い?

    高齢者には盆栽OKとか買い物カートOKで許してもらう?

  5. 805 匿名さん 2011/05/02 04:24:12

    802さん~804さんに同意です。共有部分に私物置いてはルール違反。
    マンション選ぶときのその位は考えましょうね。
    自転車くらい子供のものだからOKならば、玄関前は個々のお部屋状態になりますね。
    あなたにとって宝でも他人から見ればごみの山に見えるかもしれません。
    せめてゴミの山は専有部分お部屋の中へお願いします。
    最初からこういう事を言われないと解らない人がいるとは残念なことです。

  6. 806 入居済み住民さん 2011/05/02 05:51:03

     バルコニーのサッシ横の壁に3つ換気口が開いていますが、
    風が強い日はコレにダイレクトに風が吹き込むので、
    室内にいてもかなりピュウピュウうるさくて、かなり困ってます。
    換気口を覗くと、断熱材のようなものが入っているだけで、
    これにも穴が開いているので、朝方にカラスの鳴き声がやたらリアルに聞こえるなと思ったら、
    そりゃ、戸外と筒抜けなら当たり前です。

    コレ↓のように換気口が下向きになっていれば、風が吹き込むことは避けられるし、
    防音式なので、何でコレにしてくれなかったんだろうな。
    http://www.unix-coltd.co.jp/unix/catalogView?katasiki_no=SSRW-A10M
    虫よけのためにメッシュ(網)もついてるし…

    管理組合に言えばいいんですかね。

    土埃も風に乗って換気口に入ってくるので、
    風が強い日だと、鼻がムズムズするんですよね。
    共有部分だけど、自分で業者に頼もうかな…

  7. 807 匿名さん 2011/05/02 06:31:18

    >自分の家の玄関前に置くのが第一選択だと思うのは私だけでしょうか?

    そんなに自転車好きならなんで戸建て買わないの?
    10台でも誰にも文句付けられずに置けるのに。
    2台以上は置けない決まりなんだから
    エレベーターに自転車積んで、ポーチ前に置くようなことはしないで下さい

    あなた一人の自己中のおかげで綺麗なエントランスからすべてが汚れますから。

  8. 808 匿名さん 2011/05/02 06:41:29

    エレベーターもガリガリされたら嫌です。

  9. 809 匿名さん 2011/05/02 07:15:01

    シャボン玉で洗濯汚されるのも嫌です。

  10. 810 匿名 2011/05/02 10:13:33

    傘立てって下駄箱の中かと思っていました。
    なんで外に置いているのか分かりません。10本くらいささっていて、みすぼらしいったらありゃしない。

  11. 811 匿名さん 2011/05/02 10:55:50

    お好きな傘をご自由にお使い下さいって事

  12. 812 匿名さん 2011/05/02 12:26:56

    濡れた傘を一時的に置く場所と思っていますけど。

  13. 813 匿名さん 2011/05/02 12:53:30

    雨から何日経っても傘だして、みっともない。

  14. 814 匿名 2011/05/02 13:30:08

    >10本くらいささっていて、
    10人家族だから一人1本使うんじゃない
    >雨から何日経っても傘だして、
    監視ごくろうさまです

  15. 815 匿名 2011/05/02 16:00:57

    うわっ 一気にギスギスしてきましたね。
    自分ちが綺麗にしていれば良いのでは。
    他人の玄関前について、見た目が悪くてマナー違反だなぁと思っても、吊し上げてネチネチやるのは、ちょっと違うかなぁ。
    そんな方達が多いマンションだと思うと、ガッカリです。

  16. 816 匿名さん 2011/05/02 17:22:05

    みんな暇だなあ。働こうよ!
    外観問うほどの・・・

  17. 817 匿名 2011/05/02 22:14:07

    815は自転車、傘、生協箱の当事者?

    専有部と共用部の区別も知らず、管理に無関心、資産担保の意識がない。
    そんな方達が多いマンションだと思うと、ガッカリです。
    まだ完売もしていないんですよ?

  18. 818 匿名 2011/05/03 03:58:32

    そうですよ!
    他人の玄関前っておっしゃってるけどあくまでも共用部分ですから。
    暇なく働いて帰って来ているのにガッカリ…。

    ルールを守らなきゃ皆が快適には暮らせないと思います。

  19. 819 匿名さん 2011/05/03 04:20:49

    小姑みたいですね…

  20. 820 匿名 2011/05/03 05:05:37

    819が住人だったらガッカリです。

  21. 821 匿名さん 2011/05/03 08:44:15

    オイオイ、、、

    自転車とか、団地化が早すぎるぜ。
    生協の箱も、みっともないから厳禁。
    生協もパルシステムも、いち私企業だから。
    それが放置OKなら、他の企業も放置OKだぜ。

  22. 822 マンション投資家さん 2011/05/03 11:49:12

    うるさい 商売敵の自作自演だろ、住民以外は書き込むな。

  23. 823 匿名 2011/05/03 13:46:50


    住民板、契約者板は他にありますよね?

  24. 824 匿名さん 2011/05/03 14:21:45

    >>822
    書き込み時間が集中しているからそうかもね。
    釣られないようにしないと・・・

  25. 825 匿名さん 2011/05/04 00:07:51

    共有部分は個人で勝手に使わないよう理事会からはっきりと再確認意思を出してもらいましょう。

  26. 826 匿名 2011/05/04 01:47:03

    自作自演じゃないですよ。住人です。
    理事会で会いましょう。

  27. 827 匿名さん 2011/05/04 02:01:22

    自作自演がばれたね あなた理事さんなの まだ一人もいませんよ 自転車 生協 いいじゃないですか。
    楽しく生活しましょう  

  28. 828 匿名さん 2011/05/04 02:49:20

    どうなんでしょ、実際どの建物にも言えますが、暗黙ルール化しちゃってるところってありますよね。
    おそらく共有スペースの部分っていうのが、一番暗黙化ルールしそうですが、どうしても我慢できない人は、喧嘩にならない程度に問題定義して、正式な形で対応してもらうしかないですよね。

    私も以前住んでいたところで結構いやな思いしたので、ちょっと気になってしまいました。
    なるべくほとんどの人が嫌な思いしないようにルール化してくれれば一番だとは思うのですが・・・。

  29. 829 匿名 2011/05/04 02:50:27

    自作自演か…

    827みたいのがいる限り楽しくならないわ…


  30. 830 匿名さん 2011/05/04 02:59:38

    今時は数多くのマンションで、共用廊下には私物放置禁止は規約であるけどね。
    私物があるマンションは管理がダメで中古でも敬遠されるよ。

  31. 831 匿名 2011/05/04 11:10:04

    共用部に私物を置かないって言うのが契約書類に明記されているんだから、それを守ればよいだけ。
    暗黙でも何でもない、明文化された立派な契約条項です。
    購入者はそれを承知で契約している事になっているんだし。
    守らなければ、当該住民に吊るし上げられて当然。
    それはそれとして、共用部に物を置いているのが気になって仕方ない方は、当該住人に直接注意されましたか?
    当該住人がここを見ていれば自覚するかも知れないけど、自覚が無い人には諭してあげるのも近所付き合いですよ。

  32. 832 匿名さん 2011/05/04 13:43:53

    ここの毎月の修繕積立金は、けっこうなペースで上がっていくし、さらに12年毎に大規模修繕で40万円位一括で支払うことになると思います。
    かなり割高ですが、キレイな状態を継続していくためには仕方ないと思ってます。
    ただ、住人側が自らの資産の景観を損ねる様なことをするのは、せっかくのモノ、支払が台無しになる気がしてしまい、とてもがっかりです。。

  33. 833 匿名 2011/05/04 15:45:46

    >>832さん
    そう思うなら、あなたが率先して行動すればいいと思います。
    問題となる居住者に直接お話しに行くとか。
    管理会社に掛けあうとか。

  34. 834 匿名さん 2011/05/04 15:51:32

    はいそうですね。

  35. 835 匿名さん 2011/05/04 23:54:56

    実際居住者に直接話しにいくなんて、かなり敷居が高いよな笑

  36. 836 匿名 2011/05/05 00:13:23

    規約違反だから管理会社でいいんだよ。
    掲示→全戸ポスト→個別ポスト→電話
    と警告が回ったりする。
    勿論、個人で注意してもいいんだよ。

  37. 837 匿名さん 2011/05/05 23:06:14

    敷居が高いとか言ってるうちは、まだまだ本気でどうにかしようと思ってないだろw

  38. 838 匿名さん 2011/05/05 23:38:10

    まあね。はっきり言って人任せ

  39. 839 匿名さん 2011/05/06 03:04:59

    85.06m2、6000万円台の表示がありますが、まだ角部屋が残っているのでしょうか?

  40. 840 匿名 2011/05/06 07:16:28

    ほんとだ!キャンセルですかね…

  41. 841 匿名さん 2011/05/06 07:22:02

    でも竣工からもう時間がたっていますよね?
    キャンセルという時期でもないような?

  42. 842 匿名 2011/05/06 08:37:58

    今なら価格相談できますかねぇ、、、?
    できたら残り物にラッキー。

  43. 843 匿名さん 2011/05/07 18:11:37

    ところで、皆さんゴミ出しはどうしてます?
    燃えるゴミは当日朝7時半までに出さないといけないみたいですが、いくらなんでもひどすぎませんか?
    前日のうちに出せないとなると、当日早朝しか出すチャンスがないんですよね。
    せっかくゴミ捨て用の建屋が設けてあるんだから、24時間どの種類のゴミでも出せるようにしてほしいです(分別は確実に行うこと、建屋内を散らかさないことを条件として)。

  44. 844 匿名さん 2011/05/07 22:56:26

    ところでまだまだ残っているようだが、値引きはしてますか?

  45. 845 匿名 2011/05/08 03:19:17

    角部屋があったのなら、中住戸ではなくて角部屋を買いたかった方もいたろうに。
    浦和で5千万出すなら共用廊下沿いに寝室があるのは避けたい。

  46. 846 匿名さん 2011/05/08 05:08:16

    あっそ。
    実際、全く気にならないよ。
    売ろうとしたら不利になるのは確かだろうけどね。

  47. 847 匿名さん 2011/05/09 04:36:35

    私は夫婦の寝室の横を他人が自由に通るのは不快だなぁ。
    もちろん子供達の部屋にしても、格子に型板ガラスでブラインド・カーテン締め切り
    ではなく外が見える普通のガラスで気軽に窓を開けてもらいたい。
    田の字間取りで育ったなら気にならないかも、、だけど。

  48. 848 匿名さん 2011/05/09 04:51:32

    戸建てに住んで下さい 釣られた?

  49. 849 匿名 2011/05/09 05:04:39

    えっ?
    角部屋で個室が廊下に面さない間取りを選べばいいだけでは???

    中住戸のみが対象なのかな?

  50. 850 匿名さん 2011/05/09 05:09:39

    ここの角部屋も廊下側の1室を納戸みたいな利用にしておけばあとの3つの個室は東か西向きでプライバシー性がありますね。玄関から真っ直ぐな廊下は残念でしたが。

  51. 851 匿名 2011/05/10 01:35:41

    しっかし足音がよく聞こえるマンションですね、。

  52. 852 匿名さん 2011/05/10 08:48:03

    足音も聞こえるし、干したフトンをバシバシ叩く音も聞こえるね(笑)
    奈良の騒音オバさんみたいに…

  53. 853 匿名さん 2011/05/10 14:11:11

    まだ入居から間もないのに残念でしたね。
    やはり、マンション買うなら最上階(角部屋)なんでしょう。
    資金面、先着順、抽選など含め、買えるものなら。

  54. 854 匿名さん 2011/05/11 00:22:46

    繊維が傷むし、意味ないから軽くはたくだけにしてほしいね。

  55. 855 匿名さん 2011/05/11 08:56:04

    このマンションはお布団を干すのは禁止ではないのですか?
    布団干し禁止などの規制があるのはタワーマンションだけなのかな。

  56. 856 匿名さん 2011/05/11 12:58:23

    普通のマンションでも、手摺りに掛けたり、設置物干しより高い位置は禁止だよ。

  57. 857 匿名さん 2011/05/12 06:13:25

    安全の面でも布団干しなど禁止されていることはなるべく避けて欲しいものですね。
    まぁ、なるべく・・・とは言わず絶対しないというのがもちろんではあるのかもしれませんが・・・。

    音に関しても、どうしてもたたくと響きますからね。自分は気が付かなくても他の人は結構不快ですし。

  58. 858 匿名さん 2011/05/12 15:00:27

    ここは夜景がそれなりにキレイだね

  59. 859 匿名さん 2011/05/12 15:12:01

    それなりなんて、、、悲しいこと言わない方がいい。
    抜群と言ってよ。

  60. 860 匿名さん 2011/05/13 00:21:45

    浦和の文教地域って、東は産業道路から西は埼京線までですよね?
    ここは学区もいいし、駅距離もなんとかOK(15分以上はダメ?)だから価格下げればすぐさばけそうだけど(もう入居してるし)

  61. 861 匿名さん 2011/05/13 01:43:48

    ここじゃないが、先日31階のマンションで手摺に布団かけていた兵を見た。
    絶対禁止だし、風にふわふわしてて危ないと、はたから見ても心配だった。
    その後見ないけど管理組合から注意が入っただろう。又やっていたら警察に通報ものだよ。

  62. 863 匿名さん 2011/05/14 03:00:20

    31階で布団ってすさまじいですね。
    万が一上から落ちたらどうするつもりなんだろう。

  63. 864 匿名さん 2011/05/15 04:27:25

    布団がどうの、ベビーカーがどうの、傘がどうの、小さい事に目くじら立てる人が居るんだな~。人間性そのものが小さいんだろうな~。
    布団をたたく音がうるさいって人いたね。その音はどの位続くんだい?その短い時間が我慢出来ないのかい?
    そんなに他人の些細なことが気になるんだったら、山奥の一軒家の転居したらいいのに。

    度が過ぎるルール違反や、他人に大きな迷惑を掛けるなら策を考えるくらいで良いんじゃないの?

    な~んて投稿すると、また眼の色変えて反発する「小さい人間」が出てくるんだろうな~。

    めんどくさい、めんどくさい。ネットが生活の中心の人って。

  64. 865 匿名さん 2011/05/15 05:21:22

    どこまでを「小さい」と考えるかが大事だと思いますけどね。

    ルールとして決まっていることを「小さい」、
    守らないと周りの人が迷惑することを「小さい」、とするのであれば、逆に何が大きいのか気になる所ではありますが・・。


    逆に布団の事や傘の事が他人に迷惑をかけていない、と考えられる人がいるのなら、残念ですがそれはそれで仕方が無いような気がします。

  65. 866 匿名 2011/05/15 05:50:32

    864みたいな馬や鹿が1匹いるだけで資産価値が落ちますからマンションは怖いですよね。

  66. 868 匿名さん 2011/05/15 09:04:51

    ところで、皆さんゴミ捨ては前の晩とかに出しちゃったりしてますか?
    この間同じ質問をさせていただきましたが、スルーだったもので。

  67. 869 匿名さん 2011/05/15 09:48:38

    ↑「小さい人間」だなあ!

  68. 870 匿名さん 2011/05/15 10:36:01

    荒れてきましたね〜

  69. 871 匿名 2011/05/15 11:51:01

    マンションのルールも守れないなんて残念な人たち(笑)

  70. 872 匿名 2011/05/15 15:32:13

    マンション風というのでしょうか、、洗濯物が飛んでいってしまいそうな位強いのですが…ウチだけ?でしょうかね…。

  71. 873 匿名さん 2011/05/15 15:57:26

    うちも上の方なんで、かなり風強いですね。

  72. 874 匿名さん 2011/05/16 11:51:22

    864に一票

  73. 875 匿名さん 2011/05/16 12:17:48

    あーあ、、、、

  74. 876 匿名さん 2011/05/16 15:33:18

    ちょっと下げればすぐ完売しますよ。

  75. 877 匿名さん 2011/05/17 02:10:54

    6270万円の住戸が間取り図に無いんですが?
    残8戸から動きが鈍い?

  76. 878 匿名さん 2011/05/17 03:03:20

    私も864に一票です

  77. 879 匿名さん 2011/05/17 03:21:32

    >>布団がどうの、ベビーカーがどうの、傘がどうの、小さい事に目くじら立てる人が居るんだな~。
    >>人間性そのものが小さいんだろうな~。
    >>布団をたたく音がうるさいって人いたね。

    864の内容を抜粋してみました。

    もしそうなれば団地ですね。
    昭和時代の。
    レトロな雰囲気もまた良しか。

  78. 880 匿名さん 2011/05/18 00:05:51

    昨日夜10時頃可燃ゴミ出してしまったのですが、すでに可燃ゴミの山が積まれていました。前日に出すのは暗黙の了解なのか、あくまで個人の良心に委ねられているのか、、どうなんでしょう。

  79. 881 匿名さん 2011/05/18 00:17:28

    ↑「小さい人間」と言われてしまうかも。

  80. 882 匿名さん 2011/05/18 00:39:31

    辞さないです。

  81. 883 匿名さん 2011/05/18 02:47:03

    >879さん
    まぁ実際昭和の団地って感じがしなくもないですね。
    ある意味ゆるい雰囲気の団地ですか。

    まぁ、その雰囲気をよしとするかどうか、管理人などが決めるんですかね?だめなら何かしらの指導入るでしょうし。
    放置なら放置で、そういう暗黙ルールがあるマンションなんだ、って感じなんでしょうし。

    すんでいる人の考え方が大きく出るんじゃないかなって思います。

  82. 884 匿名 2011/05/18 04:34:03

    ユッケと同じね

  83. 885 匿名 2011/05/18 04:34:06

    ユッケと同じね

  84. 886 匿名さん 2011/05/18 04:54:18

    6270万円の部屋間取りが出てこないのは何か理由があるのですか?

  85. 887 匿名さん 2011/05/19 02:58:22

    とうとうモデルルーム価格が2戸でましたね。
    6270万円の部屋の間取りは出ませんね。

  86. 888 匿名さん 2011/05/24 01:33:26

    880さん。「夜10時頃可燃ゴミ出してしまったのですが・・」って、なんか意図的にやっておきながら、他の人達のルール違反を咎めているみたいだね。
    でも前日の夜のうちに出したいって気持ちは、よ~く分かります。それに前日の夜に出して、誰かに迷惑掛けるんでしょうかね~。
    この間から、ルールとかマナーとか意見が交わされていますが、要は他人に迷惑を掛けているか?ってことでしょ?
    特に迷惑と思わなくても、ルールを笠に「昭和の団地みたい」とか、「資産価値が下がる」とか、勝手な事言っている学級委員が登場していますが、雨の日にポーチの玄関横に傘を掛けて、通行人の邪魔になるんですか?その傘が外部の人から見えるんですか?ベビーカーが外廊下まではみ出して、歩けないんですか?団地になってはいけないんですか?団地は資産価値が下がる代名詞なんでしょうか?
    「危険」を伴う(高層階でのベランダ手すりの布団干し)行為は断じて許せませんが、集合住宅なんですから、明らかに迷惑なこと以外なら、広~い心で生活しましょうよ。

    ただ一つだけ・・。
    ベランダでタバコを吸うと、周囲の部屋に悪臭が漂っていることを知っていますか?これは迷惑なんだよな~。

  87. 889 匿名さん 2011/05/24 01:58:19


    なんか散々言いたいことだけ、、、888は思いっきり自己中ですね。
    ゴミ出しも、私物放置も規約違反では?
    迷惑にならないとの自己判断だけでルール違反を容認せよと。

    それなら、
    タバコも迷惑に感じないと考えるお宅があるならそのお宅は自己判断で吸ってもいいんじゃないですか?
    でも、廊下に生活臭あふれる私物放置、タバコモクモクの団地風味が嫌なお宅も多いと思いますが。
    888みたいな考えなら自己判断だけでいいので規約なんて意味無いからね。

    888は集合住宅では残念なタイプですね。まだ売れ残っているのに。

  88. 890 匿名 2011/05/24 02:07:56

    棟内MRがあるなら私物は営業がやんわり注意(御願い)しそうなものだが売主にもよるかな
    888さんみたいな方が1人いるだけでマンション管理の質は低下しますから怖いものです・・・
    一度陳腐化するともう戻りませんから

  89. 891 匿名さん 2011/05/24 03:16:48

    まぁ確かに人によって迷惑に感じるものって違うからね。実際はそこのルールに従って生活するしかないでしょ。実際すべてのルールが危険や迷惑から来ていることではないかも知れないけど、迷惑じゃないからよい、なんて言い出したら何でもOKになっちゃうし。

    どうしても他の人と共有して生活している部分があるんだから、一応は全部ルール守るつもりで生活して欲しいと思う。

  90. 892 匿名さん 2011/05/24 04:10:09

    せめて888さんと同じフロアだけは避けたいものだ。

  91. 894 匿名 2011/05/24 13:46:01

    本当。規約は守ろうよ。

  92. 895 匿名 2011/05/24 15:31:53

    何のための規約なんでしょうかね。それすらもわからないのにマナーを語るのはいかがなものかと。

  93. 896 匿名さん 2011/05/25 01:47:41

    888を見てここは終わったと思う。
    これくらいはいい。人に迷惑をかけていないと思いこむ。自分の感覚はずれている事に気がつかない。
    公共の場とかで迷惑行動も本人たちは迷惑かけてないと思いこんでるひとが多い。
    迷惑行動を自己判断できない自己中。そういう判断ミスを起こさない為の規約なのに。
    早々にご愁傷様。

  94. 897 匿名さん 2011/05/25 02:40:03

    >888

    新築でこれはきついです。
    団地が良いなら団地に住んで欲しい。

  95. 898 匿名さん 2011/05/25 05:57:31

    >>888
    おれもそう思うよ!
    889~は一人でカキコしているんじゃない?

  96. 899 匿名さん 2011/05/25 06:22:02

    >898

    やったーっ!!

  97. 900 匿名さん 2011/05/25 06:33:48

    >>898

    エッ?

    では1人以外はベビーカー等の私物放置や布団干しに賛成とでも?

  98. by 管理担当

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