ブランズ川口幸町の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574195/
＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定
売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2016-06-15 19:55:25
内覧会で気になったところは指摘しました。
ありすぎて、施工会社の雑さにがっかりしました。
脚立をもっていって、上のほうもしっかり確認されたほうがいいと思います。
カウンターの下や玄関の収納下、玄関タイルなど下のほうや、
懐中電灯で見づらいところも確認されたほうがいいと思います。
内覧をおえても、他にもある気がして心配です。
ちゃんときれいになるのでしょうか…。
不動産会社に勤める友人が、家を建てたことのある人や
意見を言える大人を連れて行ったほうがいいと言っていました。
大人の目は多いほうがいいそうです。
内覧会いろいろ問題ありそうですね、、。
我が家は業者さん同行予定です。
所要時間は２時間位とのことですが、それ以上時間がかかった方、いらっしゃいますか？
業者なしですが、2時間ぐらいかかりましたよ。
始めに簡単な説明後に部屋に案内されるわけですが、
施工会社説明、オプション説明、設備の説明等で入れ替わりで割り込みが入り、ゆっくり出来ないですね。
部屋を見た後に、共有部の説明で、20、30分掛かりますので、結構駆け足です。
しかし、全てが終わった後に、採寸など時間をいただけるので、改めて確認が出来ますよ。
17:30頃まで業者さんがいらっしゃるみたいですので、心置き無く見れるので、開始時間次第ではゆっくり見れるかもしれませんね。
業者さんの感想をお待ちしています。
http://blog.goo.ne.jp/shichi-jon/e/28caffcdbba8f1e56416f5985819e595
駅、何か進展あるんですか？
どなたかご存知でしたら教えてください。
あとプライスのところの野村さんの再開発が揉めてるらしいですね。
個人的にはあの辺りが綺麗になって自転車も排除されると嬉しいので、さっさと完成させて欲しいです。
http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/44010078/44010078.html
こちらもメモとしてのっけておきます。
確か、駅前のパチンコ屋さんのビル？もべつの再開発計画にはいってますよね？
あとブランズ来る途中にあるカシオビルはどうなるのでしょうね？閉鎖されてますよね？
まさか駅関係かな？
壁紙は皆さんご指摘の通り、下地の凸凹、繋ぎ目の甘さなど散見されましたね。
我が家は全部で20箇所くらいの指摘でした。
最初に「しっかり拝見しますね！」と笑顔で施工業者に言っちゃえば大丈夫です。
ホームインスペクターさんには、ホルムアルデヒド測定、傾斜、床下、床上、各種配管などを主に確認頂きました。
外観は、巾木のずれ、カーテンボックスのコーナークロスめくれ、玄関タイルの目地不足、WICドア枠エッジの目地忘れ、カウンター下のネジゆるみなどなど、自分達で見ないところ、目につかないところ、高いところや奥まったところを指摘頂きました。
内覧会自体は3時間、周辺機器説明や別業者との家具の打ち合わせ含めると4時間くらいかかりましたー。お腹は充分満たしてから臨まれることをオススメします！途中で一度お断りをすれば、18:30過ぎでも問題なかったですよ。
この掲示板を見てからの内覧会だったから、いろいろチェックポイントを分かって良かったです。水準器でリビングと各寝室の床と壁をいろいろ図りました。全部大丈夫でした。壁紙は隙間と汚れは少しありました。それより、各部屋のドアのカドを良くチェックした方がいいと思います。スレ傷か欠けるところが見つかりました。内廊下はやっぱり素敵ですね。部屋を明るくしたくて、今は家具のデザインや色などを悩んでいます。子供の寝室は広くないから、布団にしようかなとおもったりもしますが、やっぱりベットの方が使いやすいかな、ベットと勉強机をセットしたの家具は何才まで使えるかな、
今日、内覧会行ってきます！
しかし、この掲示板を見る限りだと、仕事が結構粗いというか、雑なところってあるもんなんですね。どの新築マンションでもこんなものなのでしょうか。
しかも、かたや業者さんが問題箇所について沢山指摘して、かたやそれらに全然気づかずオッケー出した家とで、差が付いてしまうというのも何だかなぁという感じがします。まるで気付かない方が悪い、みたいな、、、。言わなかったでしょ、オッケーだったんでしょ？とまでは言わないんでしょうけども。
部屋の内装が完成した時点で、自前の点検業者入れて、業者側がプロの目でチェックするような体制ってないのかしら。それで引き渡すのが筋だと思う私って、クレーマーの部類なのかしら。
913です。行ってきました～。
結構、ご指摘させていただきました。壁紙のケズレや浮き上がり、下地の部分、ネジの締め込み不良、フローリング、引き戸の異音、ビルトインコンロの故障などなど。
対応してくださった担当の方が丁寧で親切でしたので、むしろ遠慮なく言わせていただいちゃいました(^_^;)
今住んでいるところは天井が高いので、やはり若干の圧迫感はありましたが、まぁしばらくすれば感覚はアジャストされていくことでしょう。
次回、修繕されてより満足いくお部屋を見れることを願っています。
全体的な感想としては概ね満足でしたが、やはり内廊下というのは我が家に帰ってきたという感覚が持てるのかどうなのか、と思ってしまいました(汗)これも、慣れですかねぇ。
お疲れ様です。そういえば、うちではコンロを確認しなかったかもしれません。コンロの表面だけ見ました。確認会は見てみます。ありがとうございます。
うちはベッドを収納ありの跳ね上げ式にしました。結構モノが入りそうなので来客用の布団や季節モノの衣服も入りそうです。皆様もご検討なされては？
不用品の処分は頑張っています。本と服などはたくさん処分しようと思っていますが。子供の作文、絵、賞状などはスキャンに取り込んで、画像で保存してもいいかなと思っていますが、子供が大きくなったら、本物を見たいとか言われたらどうしますか。
ブランズの収納セミナーでは『家族一人一人の思い出ボックスを作り、箱がいっぱいになったら（または定期的に）見直しをするとよい』とのアドバイスを受けました。
お子さんの思い出の品は、お子さん自身に取捨選択させるそうです。
それなら後で文句を言われないで済みそうですね。
自分の経験から昔のモノ？が見たいとは思ったことない。
モノへの執着心がないからなのか…
子供のモノ、どうしましょう？
大人のモノは処分処分処分‼︎
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
