376です
引越しの準備でバタバタしており、問い合わせが遅くなってしまいました。
384契約済みさんお問い合わせの、「iEL ZERO」タイプは取っ手部分の取り外しと穴埋めが大変だと思い、住戸玄関ドアへの「iEL」の導入は可能か主人が問い合わせました。
各住戸玄関にRaccessリーダーを後付けする場合、鍵のタグ(みなさんお持ちの鍵の黒いところ)を個別に登録するだけで認証は可能。
エントランス-インターホンとの連動がなくても良ければ、変更点はなくエントランス開錠・宅配ボックス等、現在のタグ使用のままで現状通り使用できる。
ここからが問題なのですが、現在ついている住戸錠(DAF)を電気錠に変更する際に、384さんもおっしゃっているとおり、住戸ドアに電気錠用の配線を通す穴が確保されているか?ドアからMBまで配線管が通せるか?など共用部にかかる工事が必要になるだろう、とのことでした。
わたしの友人もサンクタスですので、電気錠を羨ましく思っての考えでしたが、やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
でも、希望は捨てたくない!
住民の皆様と決議して、否決になるかもしれませんが検討してもいいですよね。
組合費の出費で補填するとしまして
どうでしょう住戸負担3万円だと多数決通りそうですし、5万円だと微妙ですが、
理事会のプレゼンでメリットを説明できるかでしょうね。
皆さん こんばんわ 384です
美和ロックへ再度問い合わせのメールをしました。386さんとは質問内容が異なりますが、下記のようなメールを送りました。
先日は回答ありがとうございました、もう少しだけ質問させてください。
>まず現状の錠前と「iEL Zero」では寸法が異なりますので、扉及び枠の加工が必要と
>なります。
現状のエントランス部分は何もしなくていいんでしょうか??
>また、加工して交換しますと、他のお部屋と外観も変わりますので、
部屋のドアでもマンションだと共有部となるので、マンション全世帯で
iEL Zeroを導入する事になると思います。
ちなみに、現状の鍵からiEL Zeroに交換するとしたら、1軒だといくら
ぐらいかかるもんでしょうか??
もし、低価格で交換できるのなら、住民による管理組合が発足
したら、そこでiEL Zeroの導入を提案したいと思います。
質問内容は以上です、また回答がくればカキコミます。
>>386: 鍵さん 389です 書き忘れました
>やはりまずは管理組合・理事会決議のようです。
住民の皆さんの内2/3の方から賛同を得られればOKですかね??
共有部なんで、電気錠にしたい者だけ「する」という訳にはいかないですよね。
自分でします
の打ち間違いです
美和ロックさんの価格表から調べた値段です。
電気錠1個が約5-6万、上下2個付けるので×2。ラクセスリーダー(片面)が2万7000円。
にプラス工事費用。電気錠のタイプによって錠の受け側(ストライクというもの??)も変更するならもう少しお金掛かるでしょうか。
素人の主人が見積もっても20万程度の工事になるんじゃないか・・とのことです。
さらに、すでにマンション売却をお考えのオーナーさんや、賃貸に出されているオーナーさんもいらっしゃる中で、全戸設置は現実的でないだろう、と話しておりました。
希望者のみ個別に設置したい場合でも、管理組合の議題に挙げてもらい承認を得てからでないといじってはダメのようです。
玄関扉は、錠と内面の塗装のみが専有部で他は共用部である、とのことを初めて知ってビックリしました。
価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
そもそも、玄関扉のメーカー・品番を調べて、電気錠の導入ができるか(配線管を通せるか)確認は必要ですので、宿題にさせてください。
>>394 鍵さん
>価格面を踏まえての皆さんのお考えも聞かせて頂ければ幸いです。
電気錠になるなら、20万ぐらい出してもいいと思います。
391さんのように要らないって方もいるので、管理組合で承認を得て、必要の方だけ付ければいいと思います。
『カギぐらい自分でします』って考えはわかないでもないんですが、お客さんとか来た時の見栄えとかも違うと思うので・・。
遊びに来た友人に『えっ!ココは電気錠じゃないの!』って言われたらショックですしね。
ちなみに
エレベーター部の鍵の反応悪くないですか?
エントランスの鍵はそれなりに離れていても反応するのですが、エレベーター部は鍵かざさないと反応しないんですが。。
電気錠じゃないの?!
なんて言ってしまう品のない友人はいないのでわかりませんが任意でいいんじゃないですかね。
今のままでかまわない人も居ますから。
ご存知の方は教えてください
住まいのサポートネットでスタジオジムを仮予約した場合ですが、本予約はコンシェルジュさんに
直に言うしか方法はないんですか??そうだとして、仮予約した日が1日だとしたら、
1日当日の1時間前とかに言っても本予約は間に合いますか??
スカイラウンジまでお金が要るとは思いませんでした。
>>396 カーテンさん 395です
>すごい熱意ですね、頑張ってください
「頑張って」なんて嫌味っぽいカキコミするなぁ~と思ってたんですが・・。
400のカキコミ見たら勘違いかなぁ??とも・・。
しかし、頑張るも何もわたし一人じゃどうにもならないですわ。
美和ロックから再度レスがありました。
まず、住戸玄関に「iEL Zero」を導入頂いても、エントランス部分の加工は必要ございません。
1軒あたりの交換費用に関しましては、電池仕様のタイプで製品代(参考価格)¥61,600と、
加工取替費用がかかります。 加工取替費用に関しましては、別途現地確認が必要です。
・・との事です。
エントランス部分は何もしなくていいとは意外です。
サンクタス等に住んでいる友人に電気鍵じゃないの?と言われるのは気にならないですが、電気鍵になると便利かなと思うので、もしその方向で進めば前向きに検討したいと思います。
スカイラウンジにお金がかかるのは貸切にした場合じゃないでしょうか?
本予約の件は分からずm(__)m
>>404さん 401です
返事ありがとうございました<(_ _)>
>スカイラウンジにお金がかかるのは貸切にした場合じゃないでしょうか?
なるほど!そうですよね~
スカイラウンジへを見るのにお金が要るって変ですよね。
本予約の件ですが、直にコンシェルジュへ言った時点で本予約が完了するみたいです。
その時に名前や部屋番号を書く必要ありで結構メンドーです。
仮予約から、いつまでに言わないとダメかは聞くのを忘れました。
>>408さん
スカイラウンジから花火は見えるでしょうか??
淀川の花火なら、ひょっとしたら・・って感じです。
エントランスじゃない方、裏手の方から入る時は
鍵の反応が悪いですね。
いちいち、かざさないとダメです。
>>410さん
409です。返事ありがとうございます<(_ _)>
>裏手の入り口は、元々センサーではなく鍵をかざす仕様だったかと記憶しています
最初から、そうなら仕方ないんですが、鞄やポケットに入れたままでも、
ピッと反応する時もあるんです。
裏手の入口だけじゃなく、エレベーターも反応する時と、しない時があります。
それから、お風呂なんですが、契約前にモデルルームを見に行った時に見たのは、
浴槽の外側に隙間がなく、エプロンを外して掃除しなくていいタイプだったので、
すごく気に入ったんですが、我が家の浴槽は隙間があるような気がします。
取説ファイルの35番「システムバスルーム お手入れガイド」のP.13に
「浴槽・エプロン」という項目があるんですが「エプロンを外して掃除しなさい」
とは書いてないんです。
担当者が言うてた通りエプロンを外して掃除しなくていい浴槽なんですかね??
https://www.kajitaku.com/column/house-cleaning/2104
同タイプの部屋のフローリングに、縦張りと横張りがあるんですね。その部屋を任された職人さんのセンスで張り方が決まるのでしょうか。
引き渡しで教えて貰えていないことが多く戸惑います。
>>413 住民板ユーザーさん1さん
限られた時間の中でこちらが100%満足いくような説明は無理かと思いますし、何かあればここで共有していきましょう!
もしくはコンシェルジュに聞いてみたらいかがでしょう?それと最近はいらっしゃるか分かりませんが、コンシェルジュの所に
オレンジ色のジャンパーを着た大和ハウス関係の人がいらっしゃればその方に聞いてみるのも良いかと思います。
>>417 住民板ユーザーさん1さん
「裏口の在りか」とは、どういうことでしょう?場所が分からないということでしょうか?エレベーター降りて右側に行けば裏口ありますが。。。
それと、コンロの写真ありますが、何が分からないのでしょうか?
裏口の場所は内覧会の時に説明がありましたよ。
コンロの写真は、フローリングの縦貼りと横貼りが違うという写真でしょうか。
確かにこの写真で見ると違いますね。同タイプの部屋なのでしょうか?
下の写真は右上に壁とコンセントが見えますが、
上の写真にはコンセントはなくて右上はカウンターになっていそうなので、似ているだけで違うタイプの部屋なのでは?
この写真が同タイプじゃないにしても、キッチンに対して90度貼り方が違うなと。
部屋のタイプは違えど、多分リビングとキッチンは延長で貼られている?と考えると、、、(でないと繋がりが不自然です、)
体育館の板張りが思い浮かびましたが、正面ドアから入って横貼りってありましたっけ。一定の決まりが有って然るべきかなと。この写真を見る限り、法則の無いような気がしたのでタイプは違えど自身の部屋を見てやはり、驚きました。
>>423 住民板ユーザーさん1さん
玄関、リビング、扉、キッチンの配置が部屋タイプによって全く違いますので、キッチンに対して横貼りと縦貼りがあって当たり前だと思うのですが。。
キッチンに対してだけではなく、玄関と廊下の配置、そこから他の部屋への繋がり、おっしゃられているようにリビングとキッチンの繋がりもありますし。
私の部屋はキッチンに対してお写真の1枚目と同じです。
玄関、リビング正面ドアを入って横貼りですが、玄関や廊下、リビング、他の部屋との繋がりを考えるととても自然です。
同じ部屋タイプの他のお部屋を見たことがありますが、床の貼り方は同じでしたよ。
うちも同様に廊下からの流れを含め各部屋の貼り方も当然統一されています。ですのでひとつの部屋だけ切り取って比較しても意味がないように思います。ましてや作業した人の感覚で決めるなんてこのレベルのマンションではないと思いますが。
>425 匿名さんに
お部屋の貼り方を教えていただき、ありがとうございます。
うまく伝えられてなくて申し訳ありません。
キッチンとリビングの繋がりと書いたのは廊下、各部屋と同じ貼り方でないと不自然だという意味でした。言い換えればその号室の全ての部屋は南北なら南北、東西なら東西に貼られていないと、リビングから廊下で縦横逆に貼られていると、違和感を感じます。
素朴な疑問で、同じ向きで近い階、そして同じような間取りで、逆貼りが存在!?でした。
このレベル のマンションで、それはないと書いている方がおられましたが、レベル?が違うと、いい加減なので縦横どちらもある、又残った短い端材を使うので逆ありきと、そういうマンションが他ならあるのかな、と思えてしまいました。これは職人さんの采配とは別の問題です。(現代、問うと資源保護だとお答えになられるでしょう。)
最後に一つ、例えば私には捉えやすいのでキッチンを例にあげますが、長い辺に向かって平行に貼ってあるケース(掃除はし易い、体育館ってこれでしょうか。)、短い辺に平行の2パターンあります。 何が正解ではなく、貼る手間、それに(も)係わる仕上がりを考えると、自然に決まりが出来るのかなと。逆パターンは掛かる手間、希少性を考えると貴重だと考えます。
同タイプで(似た条件下の号室で、)逆パターンは存在すると思われますでしょうか。今後、色々見られたら又教えていただけたら嬉しいです。
>>428 住民板ユーザーさん1さん
私は素人なので分からないのですが、玄関と廊下の配置で、貼る向きは決まるんじゃないですか?あとの部屋はそれに合わせて貼るのでは。
似たタイプの部屋や同じ向きで近い階であっても、全く同じ間取りでない限り、貼り方か違う事はあると思います。
ただ全く同じ間取りの同タイプの部屋で、床の貼り方が違うという事はないのでは?
おっしゃられているように同じ号室内で全ての部屋は、同じ向きに貼られていないと違和感を感じるのは何となく分かります。
住民板ユーザーさん1さんのお部屋は、全ての部屋の向きは揃っていないのですか?
ただ職人さんもプロですので、さすがにその場の感覚ではなく、キチンとお仕事上のルールにのっとってその部屋ごとに1番綺麗な貼り方をされているのではないでしょうか。
ここで想像しましても答えは出ませんし、ダイワハウスに確認されますと確実かと思います。
ご丁寧にありがとうございます。
悪い癖で聞く前に、とことん掘り下げないと気のすまない質なので、もう少し情報を待ってみます。それからプロの方に伺うように致します。
この2枚のリビングの写真ですが、外の景色から判断するに方角が違う部屋かと。
なので間取りが違うと思います。
私は、貼り方は一番メインの部屋、大概リビングだと思いますが、そこと繋がるキッチンを先ず決め(長い方を平行にと、考え)そしてリビングを決める。と
ただ、メインがリビングなので、その貼り方でリビングに違和感が出るなら、逆に貼ることもあるかなと。そうなると今度はそれにキッチンを合わし他もそれに合わす、と考えています。
あくまで今のところ、ですが。
>>437さん
>とことん掘り下げないと気のすまない質なので・・
フローリングの貼り方ですか・・。
見栄えが悪いとかじゃないなら、そんな気にする事なんですかね??
ほんま「人それぞれ」って言葉を実感しましたわ。
前に429さんが言ってた「それを聞いてどうしたいのでしょうか?」
お宅の書き込みを見て大勢の方が、こう思ってる・・と、思いますよ。
しかも日頃はあまり当たりの少ない、この板で何人かの方が
こんな話題を相手にしているというのも意外です。
自作自演とまでは言いませんが・・。
>>437 住民板ユーザーさん1さん
リビングを先ず決めると、玄関から入って廊下を見た時にどうなりますか?
玄関を入る、廊下は奥に向かって長いのに、リビングに合わせたが為に、横貼りになっている。おかしいのでは?
先ずは玄関を入って廊下が伸びている方向向かってに板を貼り、それに他の部屋を合わせないと、変だと思います。
リビングの写真に関しては詳しくは分かりませんが、例えば南西の19階以下のAタイプと、21階以上のIタイプ。
この間取りを比べてみた時に、玄関と廊下の位置から私が考えている通りの貼り方で板を貼ると、リビングもキッチンも、アップして下さった写真の通りの貼り方になると思います。
そして、それが自然な貼り方だと思います。
もしお手元にマンションの全タイプの間取り図がござきましたら、確認して下さいませ。
玄関を入って、廊下が伸びている方向に向かって板を貼る、それに合わせて他の部屋も貼る、その通りかと。
じゃないと変ですよね。
それが普通ですね。思わず自分の部屋も確認ししまいました。バリアフリーではない仕切りがある部屋なら板の張り方が異なる場合もあるかもしれません。
>>444さん
いやぁ~あの方は少し特殊な考えを持った方なんではないでしょうか??
第一、本当に当マンションの住民なんでしょうか??
アップされた写真は明らかに部屋の向きが違うし。
自分の部屋が変な貼り方でブサイクなら気になるのもわかりますけどねぇ。
いつもなら、無視されて当然のような話題に皆さんコメントされてたのが
不思議です。
アップされた写真は、窓の形状的に確かに同じ方向なのかなと思いました。
遅ればせながら、自分の部屋の玄関ドアが電気鍵ならとてもよいですね。
荷物を沢山持っている時などやはり手動は不便です。
もしそう出来るなら賛同したいですね。
新聞の折り込みチラシ等にもうこのマンションの販売広告が数室掲載されていますね。
2年前の販売開始時に比べ、どれも1200万円余りプラスされています。
業者さんですかね?こうして儲けているんですね?ビックリです。
マンションの正面玄関前と西南角に、内覧会のぼりと販売案内看板ありました。
ちょっと見苦しいです。
敢えて無視しといてあげるからね。
妬むな
いちいち、反応しなければ気分を害さないのだが
>>457さん
どのカキコミに気分を害したのでしょうか??
いちいち、反応しなければ・・って『無視してくれ』って事ですか??
どうせなら、もっと有意義なカキコミを見たいし、したい・・ですね。
前から反応が鈍い板でしたが、最近は特にヒドくなってます。
何をカキコミしてもスルーされそうで・・。
本当に当マンションの住民なら、もっと仲良く、楽しい投稿を望みます。
当マンションに住みだして、2ヵ月近く経ちました。
住む前から気になってた周りの騒音(上階の足音とか)等もなく、快適に過ごしております。
このマンションを買うに当たり、当然ほかに気になった物件がありました。
そのマンションの住民板を見る限り、ココに決めて良かったと思います。
中之島タワー
こっちにするかで、一番迷ったマンションです。
でも、空き部屋が多い事やら、民泊やらハトの糞(笑)やら・・いろいろなカキコミを見かけます。
上階の足音がうるさいってカキコミを見た時は、ココにしなくて良かったと・・。
まあ、当マンションでも同じ悩みを持ってる方はいると思いますが・・。
ブランズタワー御堂筋本町
この板に輪をかけて住民板のカキコミはありません。
検討板によると、中之島と同様にハトの糞に悩まされているようです。
それと、やはり中央大通りと阪神高速で騒音がひどく窓は開けてられないみたいです。
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
影が薄いというか、ココも住民板は寂しいですね~。
賃貸が多く、空きがいっぱいみたいです。
グラフロやザ・キタハマの住民板に書込みがないのが全てを表していると思います。
23:30頃1階エレベーター付近にに7〜8人くらいの中国人らしき女性がたむろしていましたが民泊とかではないですよね。。。
>>460 匿名さん
>書き込みしている人に失礼!
その書き込みしてる人とやらは、他の方の親身なレスをスルーして、なしのつぶてなんですけどねぇ〜。
お宅に反論した訳じゃないのに、関係ないでしょ!
【プライバシーを侵害する投稿のため、削除いたしました。管理担当】
昨日夜、駐車場入り口のスペースに無断駐車している車があった。許せないわ~。コインパーキングとめろ!堺ナンバーのホンダ モビリオ!
>>467 匿名さん
敷地内の駐車場の問題に警察は関わらないですよ。基本民事不介入ですから。だから皆でルールを守っていかないといけないと思うんです。「自分だけ」とか「少しだけ」とかやってたらすぐ乱れていきますし、管理人さんだって強制的な力はないですから。
今は駐車場の契約をしてないので関係ありません。
が、今後契約して迷惑駐車を見かけ邪魔だと感じたら、
10円玉(ギザ10)とかで車体をガリガリってやってやりますわ。
所有者も文句は言えないはず・・止めたらアカンとこへ止める方が悪いんですからねぇ~。
昨日の地震、揺れはどんなだったでしょう。
家具、ベッド、食器、TVなど、私は30階で30分にはもう出勤していました。
因みに帰宅時は洗面の扉が開いていたくらいでしたが、その時の揺れはどんな風でしたか。
警察がエレベーターで指紋を採取してましたが、一体、何の事件が起きたのでしょうか?表にはテレビカメラもいました。
報道によると、低層階で強盗があったそうです。タワーマンションの防犯システムなんて飾りみたいなものですね。
刃物持った強盗犯が普通にマンション内に侵入してたんですか
エレベーターや廊下ですれ違った人とかいるんかな?
怖いですね
この人なんですか?
このマンションには詐欺師が住んでるって…
強盗も自作自演したとか。
娘もいてるので
こういう人を住まわすなら本当に迷惑な話
まあ賃貸で借りてる人も多いからね
色んな人がいるよ
タワマンの宿命だけど賃貸の住人がこれからどんどん増えていくよ
変な人見掛けたらすぐに管理会社に連絡するようにした方がいいと思います
1階にある多目的洗い場ですが、ペットの足洗い場として利用してる方が大半だと思います。
わたしもその一人なんてすが、夜に行くと必ず洗いの端の方が水びたしでビショビショになってます。一体どんな使い方してるんですかね??
あれだけ毎日濡らしてると、しまいに壁が腐ってくるんとちゃいますかね??ほんま自分さえ良ければええわって感じの使い方で、すごく腹が立ちます。
先日なんて、壁の方に愛犬がオシッコしたみたいで、少し臭ってました。
犬なんだから粗相するのは仕方ないけど、飼い主なら後始末ぐらいしていけ!って思います。
ペットを飼ってない方から、比較的いい顔で見られないのは、こんなバカ飼い主が横行してるからだと思います。
>>480 いさん
洗い場の中に入らないと臭いはしないと思います。犬の粗相はそう度々ある訳ではないと思いますし。わたしが見たのは1回だけです。まあ、この犬にして、この飼い主って感じですか。いや、犬には罪はありませんね。
鍵をなくした、結果だと
住民の皆さん こんばんは
皆さん教えてください<(_ _)>
暮らしだして約2ヶ月、キッチンの床鳴き(床鳴り)が気になります。はい、フローリングの床がきしむってアレです。我が家はきしむっていうより「キュウキュウ」と鳴くって感じです。
洋室とかさほど気にならないんですが、キッチンの流し台の辺りがよく鳴きます。
ウン千万も出して買った新居やのに、もう床鳴きしてるって、ちょっとなぁ〜って思います。
皆さんとこはどうですか??是非お聞かせください<(_ _)>