>>200さん
当初の価格表では全室コーティングしか表示がなかったため、「部分的には」と営業担当に質問したところ、リビングキッチン及び寝室など一部寝室を除いた施工価格が提示されました。ならば当初案内にその旨表示すべきと思い、オプション会では契約せず一度保留して再考しているところです。
なんかシティタワーに比べてイマイチに見える…
シティタワーとは場所が段違いなので大丈夫です。
シティタワーがここに建ったら良かったのにね。^^
誰もカキコミしないなぁ〜
じゃあ、ワテが・・・
このマンションを契約した際にリビングの照明はダウンライトにしたいな、でも、オプションだと高い上に融通がきかないなぁ〜と、担当者に相談したら、紹介してくれたのが大和ハウスの子会社であるデザインアークの社員でした。
で、約15帖のリビングにダウンライト約10コ設置した際の見積もりは例によって40万とボッタくり価格!!
ローンの申し込み始まりますね
皆さまはどこの銀行で考えてますか?
私は三井住友信託銀行で考えてます
外装は終わったようですね。
私も近くを通ったので一枚をピシャ!
なにわ筋線の中間駅が西大橋に設置出来ない訳。
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000406074.html
神戸製鋼の品質改ざんのニュースでわいておりますが、このマンションの鉄骨は大丈夫でしょうかね?
売りに出したらどれくらいの値段になるかな。。
希望価格で売りに出しつつ『あの値で売れたら儲けモンやぁ〜』ぐらいの気持ちで住むのがいいと思います。
ジオタワー天六に住んでた友人は、これで買値より1千万ほど高く売れたそうです。
皆さん何かオプション注文しましたか??( ˊ̱˂˃ˋ̱ )
ダウンライトはいれましたが
オプション家具とかお高めじゃないですか??(*´-`)
フロアコーティングは皆さんどうされました?
>>229 住民板ユーザーさん1さん
うちは廊下とリビングだけやりました。私は不要かと思いましたが妻が希望するもので。ツヤなしのフローリングが好きなので反対していましたが、擦り傷がつかないのもいいかな、と思い直しています。
>>231 住民板ユーザーさん1さん
デザインアークで依頼しました。家具を運ぶ前に施工しておきたかったので、相場より高いのかもしれないですがまぁいいかな、と。ダウンライトとかピクチャーレールは後で別の工務店にお願いするつもりです。
>>232 住民板ユーザーさん3さん
わたしもダウンライトはネットで見つけた工務店に依頼しました。20畳ほどのリビングにライト10個ほど設置してもらいます。
デザインアークの見積もりより半値ぐらいで済みました。
>>233 住民板ユーザーさん2さん
私がダウンライトを見積もった時も半額くらいでしたので同じようなお話が聞けて安心しました。
ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか?タイミングで悩んでまして…
>>234さん
こんにちわ233です( ̄0 ̄)/
>ちなみにいつごろダウンライトの施工をされますか?
内覧の時に工務店にも立ち会ってもらい、引き渡し後にデベから鍵を受け取ったら
すぐ工事に入ってもらいます。これで入居が少し遅くなりますが仕方ないというか、
5月ぐらいに引っ越した方が引っ越し代が安くなるので、逆にいいかも??
ちなみに、うちはダウンライト、トイレ、水栓・・・3つのリフォームで
見積もりは約65万でした。
>>235 契約済みさん
詳細に教えていただきありがとうございます(^^)
確かに鍵の受け渡し後すぐであれば引越しのタイミングも調整できて良いですね。ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので、施工時期を含めもう少し検討してみようと思います。
>>236さん
こんにちわ 235です
>ダウンライトはプランによって28〜42万くらいだったので・・
先日「デザインアークの見積もりより半値ぐらいでした」と言いましたが、内訳明細を見て、勘違いしてる事に気づきました。ダウンライト(12個設置)だけだと、10万ちょっとぐらいでした。まあ、あくまでも見積もりですけどね。
>>237 契約済みさん
まじですか、それは安いですね。私は天井の壁紙を一旦全て剥がしてから施行すると言われ、その工賃や新たに貼る天井壁紙とかを含めての価格と言われました。もう一度精査してみたいと思います(^^)
私はダウライトは内覧の時に判断しようと思います。リホーム会社に聞くと明るさだけなら
通常のライトで十分かもなので見た目だけで
オシャレなライトもいっぱいあるので、そっちの方がいいかもと
天井は珪藻土を塗ってもらって湿度と臭い対策を考えてます
>>240さん
>明るさだけなら通常のライトで十分かも・・
はい、ダウンライトは見栄えだけです。価格面や明るさなど、実用的なのはシーリングライトでしょうね。
そうと知りつつダウンライトにこだわってしまいました(^^ゞ
ちなみに、ダイニングには下記のペンダントライト(BK)を買っちゃいました。
点灯確認も含め、今の賃貸マンションで点けてみたら、いい感じで気に入りました。
https://item.rakuten.co.jp/esco/lt9793-?scid=af_pc_etc&sc2id=af_10...
>>241さん
キッチン水栓はプレミアム住居に標準装備のグローエのゼドラと迷ったんですが、
実用的なナビッシュに決めました。
見栄えでは圧倒的にゼドラだったんですが・・。
http://www.grohe.co.jp/item/products/series.php?maker_id=50&catego...
>>243 契約済みさん
これは防止パネルではなく、ルーバー手摺の一種ですからデザインみたいなものですよ。なので外れないかと。考え方次第ですね。透明ガラス手摺は部屋からの眺望や開放感はありますが、各家庭が洗濯物を干し出すと、一気に団地感出ますからね。グランドメゾン新梅田なんかもルーバー採用してますよ。
>>244さん
アドバイスありがとうございます<(_ _)>
「ルーバー手摺」でググってみたら、いっぱいヒットしました。
なるほど、洗濯物を隠す役目があるんですね。でも、洗濯物による
団地感より、部屋からの眺望まで目隠しされるのはどうかな?って思います。
これをカッコいいと思うか、不格好と思うかは人それぞれですけどね。
こういうタワマンって見栄えというか、外観も大事だと思うんですよね~。
219さんがアップしてくれた画像を見た瞬間「北側の壁が白っぽくてイマイチだなぁ~」
と思いました。もう少し濃い色の壁にして欲しかったです。
>>245さん
>見栄え重視でゼドラ+浄水器にしましたが、使い勝手がどうかですね
3ヵ月ほど前に本町にあるグローエのショールームへ行きゼドラを見てきました。
画像で見るのと同じでとてもカッコ良く、使い勝手も問題なさそうでしたよ(^o^)
(水は出ませんでしたが・・・)
わたしが、唯一気になったのは「外国製なんで故障した時にどうかなぁ??」でした。
ショールームの方にそう言うと「部品とかも豊富にあり、問題ない」との事でした。
245さんはオプションで付けたんですね。確か30万近くしませんでした??
わたしがダウンライトを含め依頼した工務店では、ゼドラは取付費を入れ10万ほどの見積もりでした。
>>246 契約済みさん
ルーバーは特に気にならなかったですね。北側の薄クリーム色のペイントは個人的にも少し残念ですが、まぁこのマンションの本質ではないからいいかな、と思ってます(笑)
グローエはリクシルに買収されたので供給面での不安はありませんでした。使い勝手も良さそうとのことなので良かったです(^^)工務店に依頼すれば安いとは思ってたのですが、水回りは鍵の受け渡し後すぐに使いたかったので後対応にしませんでした。オプション、ほんと高いですよね…
>>247さん
再三のレスありがとうございます<(_ _)>
>ルーバーは特に気にならなかったですね。
わたしは『変なモン付けるから外観がめちゃ悪なったやん!』と思いました。まあ、前に住んでたタワマンが透明ガラスだったので、違和感があるのかもしれません。
角部屋でFIXなら、部屋からの眺望は問題ないてすね。
>グローエはリクシルに買収された・・
ナビッシュを見たくて、リクシルのショールームへ行った時に、担当してくれたお姉さんから『合併した?』みたいな話しを聞きました。で、その担当者は『グローエの商品でも、リクシルで修理可能』だと言ったんです。この時は、ゼドラかナビッシュかで迷ってる時だったので、再度リクシルにメールでら問い合わせしたら『グローエ商品まで対応はしてない』との返事でした。どっちがホンマなんやろ??状態です。
工事用壁がなくなったので一周回って観察してみました。
駐車場の道路への出口が狭すぎると思います。
出入りのすれ違いで気を使うな
>>254 契約済みさん
窓の外は実在の建物だよ
スカイタワーとミラノグランデも見えてます。
35階くらいの景色。まもなく引越しのトラックだらけになるんでしょうね
いい街ですよ
>>255 住民板ユーザーさん6さん
レスありがとうございます<(_ _)>
>窓の外は実在の建物だよ
スカイタワーとミラノグランデも見えてます
建物はイメージじゃなく、本物だったんですね(^o^)
部屋もイメージじゃなく、あれと同じなら嬉しいんですけどねぇ〜。
>>257 住民板ユーザーさん8さん
>後から、つけるとかないですか?
そうである事を願います!
担当者に確認しようか?とも思ったんですが、もうすぐ内覧なんで、その時に聞けばいいかと思いまして。
もし設置するなら、ちゃっちい文字が書かれた前の植え込み辺りでしょうかね??
>>256 契約済みさん
確かその写真はモデルルームのタイプだったと思います。また、本物件は北西角のみ斜めFIXでそれ以外の角はいずれも写真同様10枚FIXだったかと。なので、物理的には写真の様にすることは可能でしょう。景色は最上階からの空撮CGかと。
>>259 名無しさん こんにちは レスありがとうございました<(_ _)>
>本物件は北西角のみ斜めFIXで・・
うちがその北西です。傾斜のあるFIXって、何かメリットがあるんでしょうか??
>>260 契約済みさん
メリットですか、、まぁ直角のスタンダードなFIXに比べて、視認できる部分がよりワイドになるという点でしょうか。東京ドゥトゥール何かもコンセプトルームは傾斜タイプですよね。傾斜のデメリットである家具の配置問題が気にならないくらいにリビング面積が広く確保されればカッコイイでしょうね。
>>261 名無しさん
親身な回答ありがとうございます<(_ _)>
しかし、なんでもよくご存知ですね(^o^)
斜めFIXのメリット・デメリットが良くわかりました。
ちなみに、約20畳のLDKにはテレビとダイニングテーブル、ソファー・・主な家具はこの3つです。はい、それなりの広さは確保できると思います。
契約者の皆さん こんばんわ
明日で内覧まであと1週間となります。
もう済んだ方もいらっしゃるんでしょうか??
内覧日は写メを撮りまくると思うんですが、
この板でその画像をアップしようか迷っています。
そうですね。
>>264さん レスどうもです<(_ _)>
わかりました!わたしも画像アップします。
そちらもお願いしますね<(_ _)>
ちなみに、内覧日はいつですか??
部屋に入る時ドキドキしますね(^^ゞ
>>266 契約済みさん
一昨日行ってきましたが、イメージよりだいぶ狭く感じました。少しガッカリです。立地が良いのでそこをポジティブに捉え部屋のコーディネートを楽しみたいと思います。
>>267さん レスありがとうございます<(_ _)>
>イメージよりだいぶ狭く感じました。少しガッカリです。
思ってたより狭かったんですね。
差し支えなければ、部屋のタイプ、広さ(平米数)などを教えていただけたらと思います。
ちなみに、うちはIタイプで、約80㎡です。
部屋のコーディネートはどのような事を考えてるんでしょうか??
最後に・・・
250~253で話題になってるマンション名はあのままでしょうか??
やはり茶色の壁に文字だけですか??
>>ちなみに、うちはIタイプで、約80㎡です。
十分な広さですね。
>>268 契約済みさん
部屋タイプは控えますが80㎡強ですが、洋室の6畳の部屋がとても狭く感じました。
あくまで私感ですので。。。
ただ天井は高いし、角部屋なのでリビングの開放感はすごくよいです。
マンション名の表札?は最初からどうでもよいポイントだったので、ちゃんと見てませんが多分投稿されている以外にはなかったかと思います。
>>洋室の6畳の部屋がとても狭く感じました。
リビングが広くて開放感あればいいですね。
6畳が狭く感じるということは、実際に面積を計算すると5畳超ぐらいということですか?
マンションではよくあります。
コンクルートの杭が部屋に食い込んでいると面積が減少するので、実際は狭いですよね。
そんな感じかな。
コンクリートの梁や杭です
>>271さん
レスありがとうございました<(_ _)>
狭く感じたのは6畳の洋室だけなんですね(^o^)
ちょっと安心しました。
写メとかは撮ってないんでしょうか??
差し支えないようなら、画像のアップお願いします<(_ _)>
わたしも日曜の内覧が済みしだいアップします。
お疲れ様でした。6畳狭いのですね。
内覧会が目前に迫りそわそわしてます(^^ゞ
その内覧会の様子がアップされてますね。共有部だけですが・・。
http://www.homemate-fc-yotsubashi-shinmachi.com/blog/archive/286
>>277さん こんばんわ
はい、昨日が内覧でした。
で、感想ですが、概ね満足できました(^o^)
一番気になってたリビングのFIXですが「おおっ!」と唸るほどの素晴らしい眺望でした。
ちなみに、以前住んでた阿波座のOMPが目の前にあり思わず笑ってしまいました(^^ゞ
この板はカキコミが少ないので、画像1枚づつアップしながらコメントしますね。
すごすぎます。
眺望いいですねー。
>>280さん >>281さん レスありがとうございます<(_ _)>
スマホがiPhoneのせいで、撮った写メがPCでは逆向きになるのが何枚かあります。
今までアプリで元に戻してました(^^ゞ
引き続きカキコミします・・
せっかく買った家なんで、やはり「ええとこ」をカキコミします。
281さん・・さすがに階数まではご勘弁を(^^ゞ 高層階の北西です。
部屋はIタイプなんですが、前に259さんから教えてもらった
「本物件は北西角のみ斜めFIX」なんですが、どう見てもFIXに傾斜が
あったとは思えません。担当者に聞いても「ええ?斜めFIXですか??」と
初耳みたいでした。
それでは、ええとこを・・
ビルトインのガスレンジは見栄えが良かったです!
カラーセレクトで引き出しとかをブラウンにして正解だったと思います。
写真アップありがとうございます。
近年類を見ない眺望に感謝です。
久々、昨年のハルカスの30階、関西アーバン銀行の応接室から見た摩天楼と風景は同等ですね。
>>287 契約済みさん
以前287さんとFIX談義をさせて頂いたものです。早いものでもう内覧だったんですね。
本当に素晴らしい眺望ですね。羨ましい限りです。ここまでのワイドスパン、天井高、ハイサッシが揃ったプランは本当に希少価値が高いと思います。本当におめでとうございます。外部から大変失礼致しました。
皆さん レスありがとうございました<(_ _)>
久しぶりに、この板が少し潤ったようで嬉しいです(^^ゞ
>>289さん
以前から何度かやり取りさせてもらった271さんとは別の方でしょうか??
>因みに残念なところカウンターの天板以外ありました?
①271さんが以前からどうでもよいポイントだったという、マンション名の名札です。
やはり茶色の板にショボい金文字だけでした。
②わたしがアップした286の洗面所なんですが、下の戸を開けてビックリ!
画像の通り配管が剥き出しでした。これも大林組の仕事なんでしょうかね??
普通ああいうとこって見えないように開きじゃなく、引き出しにするとかしません?
スーゼネにしてはあまりにお粗末な作りですわ。
③1階にあるメールボックスがダイヤル式だった。
カギをかざすだけで開くヤツにしてほしかった!
>>290さん
度々の大絶賛ありがとうございます<(_ _)>
ちなみに、もう内覧は済みました??
素晴らしい眺望で満足ですが、FIXは雨などで少し汚れてたのが残念でした。
>>291さん
はいはい、FIXオタクの方ですね。よ~く覚えておりますよ(^o^)
そういえば、あのとき291さんも「自分も大のFIX好きであり、Iタイプ検討していました。
本物件唯一、FIX部が斜め方向に設計されており、都会的なデザイン、よりパノラマ感が強く、
とても好印象でした」と言ってましたよね。
上にも書いた通り、どう見ても斜めになってるとは思えませんでした。
明日、大和ハウスへ聞いてみます。まあ、真っ直ぐでも全く問題ないんですけどね(^o^)
>>294 匿名さん
では292さんが言う斜めfixとは、どのようなものとお考えですか?
私は、292さんは窓自体が斜めに設置されていると思われているのではないかと
考え、先程のような投稿をしたしだいです。
>>299さん レスどうもです<(_ _)>
>恐れ多くも、画像アップできないですよね
内覧はわたしが一番だった訳じゃないですしね。
わたしも他の方の部屋も見てみたいです。
特に北西以外の角部屋のFIXがどんな感じか知りたいです。
はい、斜めFIXじゃない部屋をね(*^_^*)
中之島タワーの住民板もタマに覗きにいくんですが、ネガなカキコミが
嫌とかで誰も画像をアップしません。
自分が買った部屋も見せれないって、ちょっとなぁ~って思います。
検討板のネガなカキコミなんて好きに言わせとけばいいと思います。
マンションを買えない貧乏人のやっかみだと思えば気にもなりませんわ。