住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-24 19:09:11
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建設的に意見交換していきましょう。

[スレ作成日時]2016-04-15 23:47:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】

  1. 2901 匿名さん

    パラサイトは早く寝なさい

  2. 2902 匿名さん

    >>2886
    一番は立地。
    土地を買いたくても販売されていない。
    マンションは中古も考慮するとだいたい希望立地が見つかる。
    代々地主には敵わない。

  3. 2903 匿名さん

    マンションは住み心地が良いよ

  4. 2904 匿名さん

    今日も戸建てが圧倒的に優勢な一日でしたね。

  5. 2905 匿名さん

    >>2904
    明日は戸建の良さを書こう

  6. 2906 匿名さん

    今日も寄生虫が湧いてましたね

    >2888
    定期契約なんて安くなる要因ですよ
    もう一軒買うんです、既存ローンなんてさっさと返しなさいw
    まあ今買うのはお薦めしません(笑)



  7. 2907 匿名さん

    >>2899
    統計で勘違いさせる巧みな手法ですね。

  8. 2908 匿名さん

    マンションさん達はいつも相場を気にしてる。もっと快適に過ごす事を考えない。マンションが快適=子供がいない

  9. 2909 販売関係者さん

    みなさんこんにちわ!

    GW満喫されてますか?

    GW明けますと・・・今度は鬱陶しい梅雨がやってきます!

    鬱陶しい梅雨を迎える前に・・・お引越ししませんか?

    サマリヤ社が責任もってお客様のご期待にお答えいたします!

    http://fanblogs.jp/samariya/?1461981346

  10. 2910 匿名さん

    >>2899
    >1000万で購入したマンションは中古になり物価指数を除いた7年後の評価額は新築から築7年の中古マンションになり600万だとします。

    意味わからん例え話をするな。そのエビデンスは?

  11. 2911 匿名さん

    このスレまだあるんだね・・・

  12. 2912 匿名さん

    >>2910
    常識的に「マンションが新築価格より高額になることはない。」と理解すればよろしい。
    「値上がりする。」という詐欺まがいの風評のほうが意味わからん。

  13. 2913 匿名さん

    もうマンション買う人いないからいいよ。

  14. 2914 匿名さん

    >>2913
    超富裕層の出現が無いから、マンションさんは虫の息ですね。
    住居としての本質を語れないのがマンションさん。
    さ、何時もの都心話しで、話題逸らしかな?

  15. 2915 匿名さん

    今日は戸建の良さを思う存分書きましょう!

  16. 2916 匿名さん

    >2899
    経年による評価下落と利用価値という至極当たり前の事に触れず
    偉そうに間抜けなこと言わないように

  17. 2917 匿名さん

    マンションは立地と価格のバランスという話がでると、スレチだとかスルーとか庶民だとか話をはぐらかす。
    戸建ての都心に土地持ち富裕層が現れる。
    田舎の戸建て群の中の駅前マンションは、グロスは安いが資産価値としては低いので買うのに十分注意が必要。
    新築価格はデベの設定ミス?戦略?かはわからないが、物件によっては上がる物も多い。

  18. 2918 匿名さん

    田舎の虫食いがらがらマンションどうするべさ

  19. 2919 匿名さん

    >戸建ての都心に土地持ち富裕層が現れる。

    そんな戸建ての人いた?
    いつも都心はマンション系(一部賃貸含)でしょ。
    住居としての良さがないから、都心と富裕を設定せざるをえない。
    都心3区のマンションは空室率が高いからね。

  20. 2920 匿名さん

    少子化で人口減少ならもうマンションは必要なし
    マンションに住むから少子化になってるかも知れないけどね。

  21. 2921 匿名さん

    やっぱりそこそこの利便性の土地(都心である必要はないというか、相続の関係上都心以外)で親子相続無限ループが理想だね。
    つまり、買うなら都心以外のそこそこの利便性のある立地の戸建て。
    その条件で家を建てやすい形、方位の敷地の戸建が理想。

  22. 2922 匿名さん

    >>2921
    そう思います。
    都心より、隣接する低層住宅街がちょうど良いですよね。

    環七より郊外ぐらいになると利便性が落ちるからその間ぐらい

  23. 2923 匿名さん

    城西の環七内側には建蔽率や容積率の緩い地域があり、戸建てが密集して住みにくいエリアがあります。
    場所より一低住50/100以下の用途地域で選んだ方が、価格・環境と利便性のバランスが取れます。

  24. 2924 匿名さん

    >>2919
    都心と言っても都内3区のことだけではない。
    ここの戸建ては40坪以上で都心もしくは近郊で、建築費も高めの設計。代々の所有地あり。
    郊外ニュータウンや切り売りされた20坪以下の建て売り物件の話は出ない。

  25. 2925 購入経験者さん

    >>2922
    言葉の定義から勉強したら?
    それに立地を語りたければ、他に行け。
    文盲w

  26. 2926 匿名さん

    まあまあ。マンションしか買えないんだから同情してあげましょう

  27. 2927 匿名さん

    しかも最近の買い控えで、売り逃げる気満々

  28. 2928 匿名さん

    >2924
    マンションは都心3区以外価値無しのようです。
    新築は無理で、築40年近くですが・・・

  29. 2930 匿名さん

    戸建さんも城南50坪はないと対抗できないから
    いつのまにか全員そんな設定になってますね(笑)

  30. 2931 匿名さん

    >2923
    あれ?
    戸建は40/80でないと住宅が密集してしまい、住環境が悪くなるのではなかったですか

  31. 2932 匿名さん

    一低住50/100「以下」だよ。
    意味わかる?

  32. 2933 ご近所さん

    利便性を重視するなら、商業系地域で地区計画や特別用途地区で低層階の住戸が禁止された地区に立地するマンションに限る。低層階に住戸がないので、商店や診療所などが
    立地しやすいので賑わいや活気が感じられることや防犯、水害にも配慮されていることだろう。

  33. 2934 匿名さん

    >>2932
    結局戸建ても立地か。

  34. 2935 匿名さん

    極端な話、自宅軟禁されるとしたら庭があるほうがいいだろう。

  35. 2936 匿名さん

    マンションは建替えられないから賃貸でいい。
    共用部のある物件を購入しても自分のものにならないし、
    共同住宅は住民トラブルや修繕など揉め事が多い。

  36. 2937 匿名さん

    >>2935
    > 極端な話、自宅軟禁されるとしたら庭があるほうがいいだろう。

    戸建て民から見たマンション民の生活って、マンション民からみた刑務所生活と同じだと思う。

  37. 2938 匿名さん

    >共用部のある物件を購入しても自分のものにならないし、

    自分一人で持てる物って少ないじゃん。
    マンションは合理的な人間が多いのかもね。

  38. 2939 匿名さん

    >>2932
    でも、実際に街なか歩いてみると、
    60/150の低層住宅街と50/100の住宅街ってあまり変わらないのだけど・・・
    前者のほうが、いろいろ広く使えるし便利ですよね?

  39. 2940 匿名さん

    マンション高層はカビだらけ。
    計画換気は家具の設置を考慮していない。
    強風で窓を開けられない高層は換気量が不足してカビだらけになります。
    しかも、内廊下だと最悪。内廊下は計画換気対象外。絨毯仕様だとカビの宝庫。

  40. 2941 匿名さん

    >>2939
    狭い敷地の場合、容積で逃げると土地と建物のバランスが悪くなる。
    50/100以下の地域のほうが広い土地が必要なので、周囲の空地が広く取れる。
    分筆規制で土地が細切れに出来ない地域なら、建物が密集せず住環境も保たれる。

  41. 2942 匿名さん

    マンションは最近の戸建てより耐震性能が低いのに、建て替えもできない。
    耐震等級が高く、自己資金と地震保険で短期間に建替えが出来る戸建てのほうがいい。

  42. 2943 匿名さん

    >>2941
    その辺は生まれ育った環境で感覚が違うんですよ。
    住宅密集地に生まれ育った人は隣との距離はさほど気にしません。
    そういう人には規制の厳しくない方が大きい家が建てられるので有り難かったりします。

    環七西の密集エリアって言うのは、中野区とか新宿区の辺りだと思います。
    実際は建蔽率も容積率も違反している再建築不可な昔からある家の集まりです。
    道路も4メートル未満でセットバックもできていなかったり、接道も2メートル未満だったりでその両方をクリアして建蔽率を充てると建坪が2,3坪になってしまったり、4メートル道路に2メートル接道が根本的に無理とか。
    そういう家は売っても、買った人は家を建てることができません。結局売れずに自分が住むしかないんです。
    ちなみに分筆規制なんかは規制前からの所有者なら例外になって建て替えはできます。
    環七の内側なんかだと一応土地の価格は高額。だけど、再建築不可の土地だから売れない。結局自分が建て替えて住む以外に生かす方法が無い。これで超過密エリアがいつまでもある訳です。
    だから、これから買う人はそういう超過密状況の家は買いたくても買えないようになっています。

  43. 2944 匿名さん

    >2941
    利便性より空き地優先?

  44. 2945 匿名さん

    45坪って狭いよね

  45. 2946 匿名さん

    >>2943
    そうですね。
    マンションで育てばマンションが暮らしやすいでしょうし、容積率100%地域の住宅街で育てば機密な地域は暮らしにくく感じますし、育った環境は大きいですね。

  46. 2947 匿名さん

    >>2946
    例えば、庭が無ければ戸建じゃないという人もいれば、手入れが面倒だから要らない人もいます。
    そういう人には建蔽率が少ないと庭が大きくなっちゃうから都合が悪いですよね。
    こういうふうに、土地選びから自分の趣向が活かせるのも戸建ての良い所です。

    でも、まあ、普通は住みたいエリアで選んで多少の事は妥協しますけどね。

  47. 2948 匿名さん

    庭が 無いのに1戸建って言わないだろ

  48. 2949 匿名さん

    そこで素敵な1階専用庭尽きマンション(笑)ですよ!

  49. 2950 匿名さん

    戸建さんの豪邸で家族の命を守れると良いね

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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