マンションって資産価値あるの？

ここは戸建派が自己満足のために、マンションの資産価値について語りたいスレです。
マンション派はそれを踏まえた上でご参加下さい。

自尊心ってあんまり関係なくないか。
なんかずれてる。

資産価値というものについて話しましょう。

土地の持分が少ないのでマンションの方が減価償却が早いね。
土地も簡単に売れるもんでもないが

>>924
すごいレスの伸びだな笑
駅近など希少価値の高い土地探せば売るときは
広告なんか載せる前に売れちゃうよ
まぁ、899が納得してるのだから2700万で売れればいいのでは？
おれだったらそんなボロマンション欲しくないけど

売るほうはよいとして今更そんな古臭いマンション買うヤツなんて
変わった趣味の持ち主か余程金のない貧乏人だろうな。

自分がマンション住んでたらそんなヤツが入居してくるの嫌だな。
やはりマンションは古くなってくると駄目だな。
貧乏人が増えてスラム化まっしぐら！！

戸建でもマンションでも、いつまでも売れなくて、
長い間、チラシに掲載されてるのを見ると、かわいそうになってくる。

売れない物件のパターン（うちの近所の郊外の場合）は、
築年数が古いのは、マンションも戸建も同じだけど、
戸建は、立地が不便、ミニ戸、価格が高すぎる（1億以上）場合かな。
マンションは、1階、間取りが狭いか広いけど部屋数が少ないって感じです。

>>926
何でそんなに必死なの？
誰もあんたにマンション買えとか住めとか言ってないんじゃ？

中古マンションが２〜３０００万で売れて
資産価値あったよって話しが出ると
戸建て派は、そんなボロマンションとか
貧乏人の購入者だとか、資産価値とは
関係無い部分で非難中傷しか出来ないのですね。

何か可哀相だ。

戸建派は資産価値を気にするあまり、
自分のプライドまで捨てているようですね？
本当に可哀相だ。

どこに住もうが人の勝手でしょう。
それを、他人がケチつけるのは、どうなんでしょう？
すでに、資産価値とは、関係ない話になってますね。

>>923
＞自尊心ってあんまり関係なくないか。

それが関係してるんだよね。
自尊心＝プライド
マンションの資産価値が高かったりしたら、戸建のプライドが許さないんだよ。
一般的な戸建より安い上に、広かったり、利便性が良かったりする訳だから。
でなきゃ、マンションの資産価値なんて気にするわけないでしょ？

購入ＶＳ賃貸、高層ＶＳ低層、都心ＶＳ郊外、大手デベＶＳ中小デベ
どのスレ見ても、プライドのぶつかり合いみたいなもんでしょ？
一見優勢と思われる派が、必要以上に相手にケチつけたり、
見下したりしてるのが多いみたいだけど。
相手の選択や価値観を否定してまで、自分のプライド保ってんだと思うよ。
それをしないのが真の大人。
余裕のある大人。

>>932の続き
だいたい、売るか売らないかは別にして、仮に査定をお願いするとして、
マンションに住んでもないのに、近隣のマンションと比べて、
うちの戸建、高く売れますかね？なんて聞く人いないでしょ？

戸建の資産価値が気になるなら、違う種類のマンションと比較しないで、
その時に、近所の似たような戸建と比較すればいいだけの話でしょ？
管理状態も含め、いつ売るかによって資産価値は変わってくるんだからさ。
建物の値段も土地の値段も。
『マンションと比べる必要はない、私が住んでるのは戸建なんだから』
って普通は思わない？

マンションの人は、近くに建ったマンションの価格や設備は気になっても、
他人の戸建の資産価値なんて気にしてないと思うよ。
戸建と比べる必要はない、何故なら、今住んでいるのはマンションだから、
ってマンションの人は思ってると思うよ。
ここで、それにマンションの人が反応しているのは、戸建の人が煽るから。
戸建の人は、戸建に対するプライドが先行してるから、
その対象としてしか、マンションを見ていないんじゃないの？

>>932
そうだね。
一見すると、お金がかかっていそうな方が、むきになってるパターンが多いね。

築古マンションが2000万〜3000万で売れたら、
資産価値が高いってことになるの？

インフレ率や、買い換えのための諸経費を考えたら、
それでもかなりの下落率だ、と思うので、指摘しているだけなんだが、
何か俺、間違えたこと言ってるかな？

それにしてもマンション派の感情的なレスが続いてるね。
>>926みたいな煽りを戸建て派の代表のように扱うのはやめてくれ。

>>920の言ってることに反論の余地などないでしょう。

初めてレスします。
前にテレビで、どっちが資産的に有利かという番組で、
・東京都内の駅近マンション
・それに見合う広さ、値段の近郊の一戸建て
でそれそれの２０年後はどうかというのをやっていました。
結果は、都内駅近マンションの方がずいぶん高く売れていたので
びっくりしたのを覚えています。

＞それにしてもマンション派の感情的なレスが続いてるね。

え〜、どこが？
マンション派は冷静に反論してるように見えるけどね。

>>932

あんた、同じような内容のこと、一体何回書き込むつもり？
どう見てもあんたが必死過ぎ。
別にお互いを貶し合おうがなんだろうが、
たかがこんな掲示板のやりとりなんだから、どうでもいいではないですか。

下らない人格の貶し合いするくらいなら、
マンションのここが良くない、とか、具体例を挙げて、マンション批判してる
戸建て派の書き込みの方が内容があって、読む気がする。

>>932-933みたいな書き込みは中身無さ過ぎ。

だいたい、

>自尊心=プライド

って何だよ。
読んでる相手は中学生じゃないんだから、そんなこと書く必要あるのか？
誰でも分かる言葉をいちいち説明しなくていいよ。

>>937

>>932-933のマンション派の書き込み内容と、
>>920の戸建て派の書き込み内容見て、
本当にそう思いますか？

927〜934までのマンション派の感情的な連続書き込み、キモ過ぎ。

＞９２０＆９３５

＞過去２０数年では
＞バブル時、土地の値段が上がったのに
＞合わせ、マンション（建物分まで）価格高騰
＞土地や戸建てが２倍、３倍となるのと同じく
＞２倍、３倍と上がった。

＞バブル崩壊、マンション価格が１/３と急落した時
＞戸建ては１/４まで急落した。
＞（関東圏のアバウトの平均）

＞確かに論理的には土地持分が多い
＞戸建てのが資産価値では有利そうだが
＞価格のブレが大きい時には、マンションのが
＞有利に働いている。

＞論理通りに行く時期のが少ないのは過去が
＞示しているので論理通り戸建てが有利なんてのは
＞素人考えでしかない。

コピペですが、土地持分とか経済って理論通りいかない
ものですよね、理論通り行くなら誰も損しないわけだし。
諸経費の件は戸建ても諸経費かかるでしょう。

だからと言ってマンションのが有利ってのも
未来はまったく分からないのですがね。