購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART119】

>>19
だから、同じ立地に土地が買えないのは事実でしょう？
3億のマンションの地域なら土地は5億以上じゃない？

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？

郊外さんとは住む世界も、価値感も全く違うようですね。
都心の、それも一等地に住んでいる家族って、車一台に3000万とか平気で掛ける人達ですよ。
そんな人達が坪単価50万程度の普通の家に住むとでも？
注文なら坪単価200万x50坪、外溝や外回りなど含めたら1億程度は普通では？
マンション坪単価1000万超えとかザラですしね。

>>17

すまんが、そんなところへ家建てておいて、それを売ってマンションに買い換えるという最大の無駄遣いは、どうあがいてもチャラにならないと思うよ。

利便性と立地環境と住宅の居住性と、個々それそぞれのバランスがあると思うが、築浅の戸建てを売却してマンションに買い換えるのは、どう考えても愚行だ。

売却損や諸経費考えたら、
下手したら駅まで毎日タクシー呼んで戸建てに暮らし続けてもトータルコスト変わらないかもね。

>>21

予算億超えたら、よく分からないからついつい計算ざっくりになってしまう様が、見事です。

>>24
どうしてもマンションは億単位、
戸建ては数千万にしたい様は、見事ですよ。

>>25

どうあがいたって、マンションの建物のコストは高いから。管理維持修繕費も。そこで戸建てと戦おうとする意気込みが凄いね。ムリムリ。

>そもそも物の価値を知らなさ過ぎ。
これってネタなの？笑
せっかく注文なんだから、宮殿みたいなのＲＣで建てたら勿論広さにもよるだろうけど、
余裕で億クラスいくだろ。その昔、華道家の假屋崎省吾の南青山の家をテレビで見たけど、
地下が舞踏場？みたいなだだっ広いサロンになってて、コンサート開くとか言ってた。
ありゃあ建物だけでも数億掛かってるだろうね。
物の価値って言うけど、それはあんたの常識ではそうなんだろうけど、
22にも書かれてるけど、フェラーリとかロールス・ロイスとか5千万以上する車、
都心には一杯走ってるよね。中には億超えのブガッティ・ヴェイロンとかマクラーレンとかも。
あと腕時計だって、一本数千万するようなのも沢山あるよ。デパートで見たことすら無いの？
億超え物件にケチつけたいなら、

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？
とか、チンプンカンプンなアホ言ってないで、
まず富裕層の目線になるだけの知識と教養を身に付けてからレスしないと、馬鹿にされて笑われるだけ。
しっかり勉強しろよ。粘着アパートくん。

>>27

RCだと贅を尽くして坪100-150万というところ。ここで建坪100坪の家の話をする意味などあるのか。そりゃそういう金持ちもいるだろうね。孫正義とか。

>>27
お前が一番ずうっと馬鹿にされてるけどな。都心のマンション君。

>>27
相変わらず車の話好きだね〜。他にスレ作んなよ。相手にされないだろうけど。
ロールスロイス乗りたい奥さんなんていないだろ。

>>23
ごめん、ちょっと分かりにくかったかも。
千葉は実家なのよ。実家から東京に通勤してたのよ。
独り立ちして新宿に家を建てたんだわ。
パラサイトシングルだったから頭金は結構あって、建物は一括払い。
３０代だからぎりぎりローンかな。一応、終の住処。

まあ、いずれにしても木造は無いわな。

>ここで建坪100坪の家の話をする意味などあるのか。そりゃそういう金持ちもいるだろうね。孫正義とか。

キミ相当無知だね。
100坪程度の家は都心ではゴロゴロある。
孫さんちはご近所で知ってるけど、敷地960坪、建物810坪。
孫さんはその中でも別格のお金持ち。
キミこそ、何で孫さんとか出してくるわけ？常識なさすぎて話にもならない。
あまりにレベルが低すぎて話しにならないので、以降キミはスルーしますね。

>>31
さすがに自転車40分間こいだ経験がない。高校は
自転車通学で遠かったけど、20分位だった。千葉も市川辺りだといいと思うけど、そこまで最寄駅がない地域は東京通勤キツイね。

>>33

真夜中にネットでお勉強ご苦労さん。
100坪の土地はゴロゴロではないけど、たくさんあるね。建坪100坪はかなり一部の富裕層ね。差が分からないんだねえ。

>>33
そういう家が買えないからマンションなんでしょ。

>>ロールスロイス乗りたい奥さんなんていないだろ。

ロールスロイスはないにしても、奥さんと子供が乗ることを考えれば、車はそれなりのものを用意するよね？

奥さんに軽自動車を運転させてる旦那はちょっと信じられん。事故ったら死ぬよ。

まあ、いずれにしても郊外とか、木造とか、坪単価100万以下とかの安普請戸建ては無しだね。

あと、
>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？
とかいう貧乏丸出しの価値観。郊外だとそういう風になるのかね。
やっぱ郊外とかまるで無理だわ。都心択一で。

この掲示板にロールスロイス乗って建坪100坪以上の家建てる人なんていないから。

年収1000万〜1500万で無駄遣いばかりでろくに貯蓄無いような見栄っ張りが層が中心だから。

木造がダメってのは共通認識みたいね。

>>34
自転車４０分は本当に辛かった。
高校、大学、社会人と、全て電車に乗って通ってたから。
特に生理の１週間は毎月地獄。まだ大雨や嵐の中でこいでる方がマシだった。

しかし、皆さん、上物に相当お金掛けてるんですね。
私はローコスト住宅です。しかも狭小だからめちゃ安ですよ。
165平米で1800万、＋オプション200万弱で、建物は２千万弱かな。
土地は２０平米ほどです。
前方のお屋敷はウン百平米って感じ。

とりあえず、今のところのまとめ。

都心と郊外では、価値観がまるで違うようだ。

>RCだと贅を尽くして坪100-150万というところ。
ふーん（笑）その程度でね（笑）いいんじゃない。
マンション単価1500万とかザラですけどねー都心は。
ま、価格だけじゃないですからね家は。自分の好きな様に建てられる注文でしたっけ？
坪100万以下で実現できるようなチッポケな理想の家、どうぞ建てて下さいねー（笑）

>>40

ムリムリ。
ダイニングテーブルはちゃんとした木材が心地良いように、木造住宅も心地良いから。

>>40
でも木造の方が外観好きなんだよな〜、表情があるというか、デザインが広がるというか。悩むな〜。

>>42
マンション単価は土地込みだろ。ほんっと計算できないよね。

>>41
土地は20坪の間違いかな？よく160平米の上物建ちましたね。何階建てですか？

>>46
すみませんっ（笑）２０坪です。
狭小３階建てです。
実家はストレート階段だったので、コの字階段にしてみました。
めっちゃ可愛いです。毎日可愛いと感じるので階段フェチかもしれない・・・
住宅スレでは階段が嫌われてますが、気に入ってます。

結局、マンションは数億円ださないと戸建より快適に過ごせないってことだね

>>43
>>44

建材としての性能は比べ物にならないからね。(笑)

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？

逆に一億も掛けないって、どんなボロ屋に住んでんの？
マンション坪単価1000万の物件だとざっと見て半額が土地代。
その土地代を除外して考えると、165㎡=50坪のマンションだと部屋のコストが2億5千万程度。
もちろん広告宣伝費、営業費など差っ引くから丸々ではないにせよ、
坪単価100万もしないような戸建てとは、快適度が月とスッポンだよね。
やっぱコストかけたほうがいいもの出来るよ。

>奥さんに軽自動車を運転させてる旦那はちょっと信じられん。事故ったら死ぬよ。

セキュリティの弱い家に奥さんだけおいとくのと似てる？

>>51
ですねー。ますます郊外なんて無理だわ。ほぼ家族虐待に近い！苦笑

実家世田谷土地50坪
自分のマンション港区内側85m2
私は文句なく後者です

お金があり、家族を大切にする家庭ほど都心に住む。
車はもちろん頑丈な輸入車セダンだろうね。レクサスなどペラペラでＬＳといえどもリスキーだ。
「最上か無か」を騙った一時期に比べれば品質で劣るが、メルセデスのS550程度の車格は必要だろう。
できればベントレーとか重量級のセダンが望ましい。対衝突安全性では重量が大事だからね。
さすがに家族をダンプに乗せる訳にはいかないからな。笑

>>53
どっちもあり得ん、苦笑。前者は狭い上に郊外だし後者は都心だけど狭すぎ。やり直し！

>>54
洗練度やデザイン性でいえば劣りますけど、安全性でいえば例えばゲレンデとかカイエン、
レンジローバーなどのSUVなら安全では？物も多く積めますし便利ですよー！
六本木辺りではカイエンだらけですから、ちょっと無個性な感じですけど。

>>53

世田谷も場所によるけど、50坪は結構な資産と思いますが。宇奈根とかなら嫌だけど。

>自分のマンション港区内側50坪。

それぐらいならいいんじゃない？家族4人でもゆったり住めるでしょ。

ガレージ、建てとくと便利で良いよ。

>57
駅8分ぐらいなのでそこそこでしょう親に感謝です
ただ、うちは3人なのでこのサイズだと多分持て余しますね

>58
50坪のマンションは無理です、身の丈にあったサイズで良いです

55みたいなア/ホは相手にしたくありません

家選びにも、確実に所得格差が影響しているみたいだね。

>上物に1億も掛けるって、人間国宝の宮大工でも呼ぶの？
という何ともお寒い経済感覚をお持ちの郊外さん。ご愁傷さまです。
どうぞその限られた予算で、素晴らしい理想の戸建てを注文で建てて下さい。
誰も止めません。アホな粘着郊外のように「土地が買えないから・・・」
とか馬鹿なことは決して言いませんよ。
ただ「都心のマンション買えないから郊外の戸建てなんでしょ・・・」・・・笑

地域の問題じゃなく、マンション長期居住がNGだと思っている人が多いだけだと思いますが。そしてマンション短期居住は下手打った瞬間大損。

>平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、

港区の区民の平均所得は1127万円です。年収で見ると1600万強ですね
http://diamond.jp/articles/-/9674

田園調布みたいな郊外の住宅地を出されても・・・
時代は都心回帰ですよ！

>>62
うーん、損得って言うより、予算内で自分や家族が住みたい場所に住めばいいんじゃないの？
家を買うを投資にしない、ってどこかのキャッチコピーで聞いたことがあるけど、なるほどその通りだと思ったよ。

マンション派だけど、良い戸建ては良いと思うよ。

でも、
・庭無し
・戸建てなのに100平米無い
・駐車場無し
・旗竿地
・ペンシル

どれか１つでも該当する戸建ては意味不明。
メリットが皆無。

>>62
> マンション短期居住は下手打った瞬間大損。

マンション高騰してるってのは周知の事実だと思いますが、バブル超えてるんですよね。

時事ドットコム-マンション価格、過去最高＝バブル上回る４６１８万円－１５年全国
http://www.jiji.com/jc/zci?k=201602/2016022200655&g=eco

今は買いどきか。売りどきか。

バブル時代のマンションは割と広かった。ファミリータイプでも85平米位は普通にあったけど、最近のマンションは高い割に70平米とか、随分全般的に狭くなった。それで価格はバブル以上なんて、せめて広くしてほしい。

長く住み続けることを考えると、安全で便利な住まいになりますね。

>>68
そうですね。それらを満たした上での資産価値かと。
資産価値は、オマケ・オプション程度に考えないとね。

>>66
買い時だと思う人は、脳に重大な欠陥がある人てす