二重床VS直床

>二重床で苦い経験をしての話もあると思うしね。
>逆に二重床派の人もそういう二重床のネガティブな面に思い当たる節がある人もいると思うんだけどね。

それは二重床というよりも、単なる施工ミスじゃないか？
普通の二重床に、直床より劣る物は何もない。

＞No.939

具体的なデータに基づいての発言かな？

＞普通の二重床に、直床より劣る物は何もない。

普通の二重床というのは「三井三菱東急野村など一線級のデベの二重床」という事でしょうか？

私たちは「マンション」を買うわけで「床」を買うわけではないからね。

だとすると、二重床で音に悩むという不確実な可能性（直床だって上階の住人次第ってこともあるし）と、

そもそもその物件が直床を採用している理由を比較したら

好んで直床物件を選びますか？
という話。

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>私たちは「マンション」を買うわけで「床」を買うわけではないからね。
>好んで直床物件を選びますか？

そう、だから「床の仕様」以外（立地、間取り、広さ、価格等）が満足していた時、「直床」という事で外すかどうかという事でしょう。

>二重床で質の悪い物件は二重床が悪いのではなく、その設計・施工が悪いだけ。

だけって、ここではそれが問題だっていってんじゃないの？

＞昔はさておき、今は中級以上のグレードで直床なんてまずないから

今は問題になっているのは、中級以下のグレードでも二重床になっている事だよ。

＞だから単純なＶＳスレで勝負したら直床は二重床より下回るというんだよ。

直床はそんなにネガティブにみられているんですか？

うちは築１２年の直床です。購入当時の価格は１億５千万。で、それなりの一等地（と自分では思っている）にあります。でも昨今の不景気で、今だと１億では売れないかも知れないが・・・

直床というだけで下に見られてしまうのは、少々悔しいな。
中古で売るときの価格も直床なのでマイナス査定になるんですか？

>だいたい、二重床ではそれが出やすいなんていつの時代の話してんだ？
>よっぽど安い物件か昔の施工不良物件しか見たことないんじゃないのか？
>安心しな、そんな直床以下の二重床物件造るようなデベはいまみ～んなつぶれているから。

あんた本当に日本に住んでんの？

＞だいたい、この書き込みじゃ中級以下の物件が直床より悪い場合が多いって言っていることになり
＞中級以上はすべて二重床の方が上回っていると認めているようなものじゃないか。


以下が「悪い場合が多い」のに、以上は［すべて上回っている」・・・よ～わからん。

きちんと施工された二重床が直床より優れた面も持つことは事実ですが、
何でもかんでも二重床なら良いってわけじゃない。

物件によってその二重床の程度のばらつきが大き過ぎるから、皆さんの見解もばらつくのでは？
一流物件を普通の物件と思う人もいれば郊外ファミリータイプを普通の物件と思う人もいる。
その結果、なんだかムキになって割合を示せとか情報ソースを示せとかア ホな書き込みが出てくると。

私の知ってる物件は郊外ファミリータイプばっかりだからそのレベルで言わせてもらうと、
そのレベルのマンションの二重床はホント最悪。あれなら直床のほうが全然マシだと思う。
そもそも坪２５０万円もしないような物件とかにまともな二重床なんて作れるわけないよね。
そういう物件が一流物件のまねをして、なんちゃって二重床を量産していることが問題なんだと思う。

土地代が高いからマンション価格が高いだけで内容は全然一流じゃないとこも多いけどね。

直床擁護派の人は、
その物件でなぜ直床が採用されたのか、
というそもそもの根本的な話から目を逸らそうとしている。

マンションを探している人にしてみたら
その理由こそ、
とても大事な点なのに。

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直床擁護派の人って誰？そんな人いないでしょ。あえて言うなら二重床慎重派ぐらいでしょ。

＞その物件でなぜ直床が採用されたのか、
＞というそもそもの根本的な話から目を逸らそうとしている。

それこそ、「その物件の二重床に問題がないのか、というそもそもの根本的な話から目を逸らそうとしている。」
でしょ。

>>953
>その物件でなぜ直床が採用されたのか、
>というそもそもの根本的な話から目を逸らそうとしている。
そんな大それたことか？

ただ単に(ちゃんとした)二重床を作るほどコストを掛けたくなかったからじゃん？

かと言って、なんちゃって二重床でごまかしたりしない分、まともな物件といえるかも。


>>952
>そもそも坪２５０万円もしないような物件とかにまともな二重床なんて作れるわけないよね。
>そういう物件が一流物件のまねをして、なんちゃって二重床を量産していることが問題なんだと思う。
そうそう、そういうこと。

一番恥ずかしいのは、そういう一般庶民物件に住んでるくせに
｢二重床だから高級仕様｣なんてこと言ってるうましか連中。
｢二重床なのに上階の足音が聞こえるのは住民の質のせいだ｣とか、わけの分からんこと言っちゃう連中。

952さんの言う坪250ってのは郊外基準だね。

23区内で坪250じゃ立派ななんちゃって物件
構造変更するほどの一流物件は23区内じゃ坪300は余裕で越えるだろうな。
坪400とかじゃないと無理じゃね？

そんな物件に住んでる奴がどんだけいるんだか。

>築１２年の直床です。購入当時の価格は１億５千万

すごい人が出てきちゃったな。
直床＝安物物件の公式は一撃で粉砕された。

関西では数年前から二重床が少なくなりましたね。
今でも二重床を採用しているのは、野村不動産、東京建物　くらいでしょうか。

関東以外の人で、床の仕様を気にする人は少ないのでは？
京都や神戸の億ションの仕様を確認されたらどうでしょう。

高さ制限については
どいつもこいつもさりげなく触れないようにしているのが笑える。

高さ制限があるところに階高圧縮して
１階分余計に詰め込んだのが直床マンションだろが。

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>>959
そうだね。
田舎で土地の安いとこは、のびのびと建てられるものね。