ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

ローコストで通った人いますか？

やはり３５%安全圏でした（笑）
それで落ちるとかほざいてた馬鹿お疲れさん（笑）
何が５０％以上必要なんか！

>>2494 名無しさん

馬鹿は>>2217 匿名さん
こいつのことだろ。
見返したけど馬鹿発言だね。

>>2489 匿名さん
加点無しでその数字ですが、1次の結果見ると20%超えてれば通りそうですね！

20億も余ったから2次も全部通ってかつ、4次もありそう

>>2496 匿名さん‐評判気になるさん
断熱性の加点を取ったのですね^ ^
私はベルズの加点のみです(^^;)
断熱性の加点は予算的に無理でした(^^;)

>>2498 名無しさん
念には念をで、ベルスもへムズも入れました！
資産価値が上がりあっても損はしないと思いまして。

>>2499 匿名さん

加点20取れば確かに間違いありませんよね^ ^
住みやすい家になるでしょうから楽しみですね^ ^

メーカーの内部情報によると49点で通りました。
35点で止めても良かったのですか、個人的には、光熱費とかを考えれば、良くしておいて良かったと思います。
皆さんは違うのかな？
補助金が貰えてラッキー的な？

>>2501 名無しさん
私も似たような感じで、元々いい家（高断熱高気密）を建てたいと思っていたので、必然的にZEH仕様になりますので、いいタイミングで補助金があって良かったなと思っています。

ZEH適応できる、断熱過密性で十分と思い、間取り、開放部を重視してたから、
補助金はラッキーだね。設備なんかもそこそこのやつしか入れてない。
後は引き渡しの3月まで10年固定金利が上がらないと嬉しいわ
あえて頭金入れず、沢山かりてローン控除とネット銀行の定期金利でお金借りてるのにプラス収支だもん

予想大外れでした。
圧倒的に応募が少なかったですね。
落ちた10件は謎ですが。

一次応募の方おめでとうございます！
心晴れやかに着工できますね。
よきマイホームを。

>>2504 No.2354さん

加点込み30未満が落とされたとか？
去年の採択数値を考えると。

メーカーの内部情報によると49点で通りました。
35点で止めても良かったのですか、個人的には、光熱費とかを考えれば、良くしておいて良かったと思います。
皆さんは違うのかな？
補助金が貰えてラッキー的な？

落ちたのは書類の不備でしょう？
基準は20%以上に太陽光で100%でいいんだから。

応募数行ってないから全て最低基準で通るよね。

>>2507 匿名さん

書類の不備とはどんな不備になるのでしょうか？

もうゼッチ交付決定の結果をご存知なのですか？！まさか…うちおちたのかな。
大手HMで、47点で申請しているはずなのですが音沙汰なし。

未だ何も連絡無いけど、本日発送なの？

>>2507 名無しさん
Q&Aにはただ書類の不備しか書いてないから、厳密には聞いてみたいと分からないけど、計算が間違ってたり、チェックリストにある書類添付されてないとだめでしょうね～たぶん。

今日から発送だから、早くても明日以降でしょ届くの。

今回の結果は高断熱高気密を重視して削減率を上げた方は問題ありませんが、補助金目当てで無駄に削減率を上げた方は悔しいですね。

2〜3日は掛かりそうですね(^^;)
ネットで確認出来るシステムを作ってほしい(^^;)

41.6パーセントで決定通知来ましたよ〜

30.6%で決定通知来ました～

まだ通知届いてません。
通知の来た方は、どちらの地域でしょうか？
こちら関西です。

うちもまだです。
郵便で来るのですか？
またハウスメーカーに来るんですか？
個人ですか？

44.7＋BELSで通知きました！
関東です！

西日本は明日ですな〜書類不足有りませんことをどうかー

>>2512 匿名さん
まぁ、頑張ってしまった人は悔しいでしょうねー

うちは標準仕様で加点込み削減率70％だったので気持ちはわかりませんが。

明日日曜ですし、来ますかね？
郵便だからー休みとか？

ZEHとは関係ありませんが、家をやたら安くしてくれたと豪語されるのですが、正直大丈夫かと思います。
会社が利益を落としたと言っておりますが、コストダウンされただけではないかと。

2次申請の者ですが今更ながらHEMSの加点は何が得になるのですか？光熱費変わらないですよね？

>>2523 名無しさん
よほどの知り合いとかでないと、赤字で仕事をする方は少ないと思いますよ。
利率を下げたのは事実かもしれませんが、赤字にはなって無いと思います。

>>2525 名無しさん

利率を下げたのなんてこちら側は分からない。間違いなく帳尻合わせされてる。

先程合格通知届きました。
関西です。

>>2527 匿名さん
九州ですがまだですね( ´Д`)
明日だろうなー(^^;)

>>2524
HEMS加点は削減率の加点となるので、審査に有利になります。
たとえば削減率30％でHEMS加点があったら+5で35%の削減率とみられます。
競争率が激しいと予想される場合にはより優位な状態にできる加点要素です。

HEMS加点要素を満たしているならばエアコンの自動抑制などの機能を使えば光熱費は多少変わります。
が、換気設備や照明などの電力も計測しないといけないのでそのぶん設備や工事費がかさみます。
生きているうちに差額ぶんの元が取れるかどうか。
予算は潤沢な補正二次でHEMS加点を取るよりハイグレードな断熱材とかにしたほうがよかったかもしれません。

私の意見としては、HEMSは不要。でも補助金受けるためには仕方ない。
HEMS加点を取れる設備は全く無駄。その差額をほかに回したほうがマシ。

>>2529 名無しさん
HEMS導入しましたが、加点は無かったです。HEMSにも種類があるのでしょうか？

加点込20ですが不採択でした。性能上げて3次に申請します。

ダメな理由って書いてるんですかね？

>>2532 匿名さん

書いてないです。数値も書いてません。

>>2530
はい。厳密にいうとHEMSの種類というのはなく、どこまで電力監視ができるシステムかです。
ZEH補助を受けるにはHEMS（エネルギー計測装置）は必須です。
主たる居室(つまりリビング)のエアコンやエコキュートなどの電力使用量は計測必須です。
リビングは区分「い」という高効率エアコンを導入しなければならなかったかと思います。
この区分「い」のエアコンの電力消費を計測するわけですね。

ZEHとして必須なHEMSはグレードAと呼ばれ、加点を受けるにはグレードBという要件を満たす必要があります。
その要件とは必須のグレードAに加えて

・住宅に設置したすべてのエアコンをそれぞれ独立して電力消費計測すること
・各部屋の照明をそれぞれ独立して電力消費計測すること
・換気システムの電力消費計測すること

となっています。独立してそれぞれ個別の電力消費を見るようにするにはかなりの追加配線が必要だとわかると思います。
特に照明などはHEMS対応の壁スイッチに変更したりしていくと、数が増えるほどに高額になってしまいますね。

これらは28年度の要件です。28年度補正予算の要件も変わらないかと思いますが確認はしていません。
長くなりました。

>>2531 名無しさん

20は加点無しで到達しなくてはいけませんよ。
加点込み20では絶対に受からないのでは？

>>2534 名無しさん
ご丁寧な説明ありがとうございます。
非常に分かりやすいです。

私はグレードAだと言う事が分かりました(^^)

>>2535 eマンションさん

工務店に言われました。
削減率だけで２０％超える仕様に変更します。

2次も少ないね～これは４次混みそう

HEMS対応分電盤があるからいけそうですね～
しかし加点あんまりいらなそうだし、もう申請しちゃったけど外したいわ

>>2539
おっしゃる通り、分電盤からの計測で大丈夫です。
HEMS対応の照明である必要はありません。
遠隔操作できるくらいですし、HEMS加点があるからこそ候補にあがる程度で、通常なら考えもしない機能です。

この際、HEMS対応製品にしとくか。
みたいに考えると個数の多い照明は特に金額が増えるという意味合いでした。
補足として、
なにも知らないのをいいことにメーカーが勝手にHEMS対応の照明にしておきました～便利ですよ～　という口車に乗らないように気を付ける必要はあると思いました。

>>2541 No.2534さん

すみません、凄く詳しそうなので別の質問もお願いします。
断熱性能強化による加点10については、UA値で決まるのでしょうか？
削減率25％くらいでも加点10取れてる方も居ます。
基準がいまいち分かりません(^^;)

>>2542 名無しさん

>>2542 名無しさん
2534さんじゃないですけど、地域ごとのUA値基準から20%以上削減されていると加点されます。

>>2543 匿名さん

すみません、福岡ですとUA値いくらで加点されますか？

>>2544 名無しさん
0.48以下になりますよ。

28年度予算の方で補助金振り込まれている人いますか？
何次応募でしたか？

>>2546 eマンションさん

年末に振り込まれましたよ。

二次です

>>2547 名無しさん
引き渡しはいつ頃でしたか？

補正三次出す人いますか？

>>2549 検討者さん

大手HMで申請します。

ほとんど採択て不公平だなあ

完了後、実績報告書だしてから補助金確定通知くるのっていつ頃なんでしょう？

フィリピンの工場が火事で工期が遅くなる所が出てくるかも・・・？

うちの一条は影響ないって言われたよ。

全館空調を入れる場合、低電圧契約だと電力契約が電灯契約と2つになるから、ZEH申請できない。ZEH申請するなら全館空調も電灯契約といわれた。

一条、スウェーデン、ミサワ、積水は性能が良いですね。

>>2551 着工済みさん

基準満たして通ってるんだから公平だよ

>>2552 名無しさん
3次通過だけど、追加資料で実際にHEMS使用している所を写真撮影したけど、そろそろ来てもいい頃かなと思ってる。

>>2556 通りがかりさん

何を今更な事を（笑）
そりゃ無敵の大手だから！

ZEHは積水が有利なんだよね。
業界最大手だと得なんだよね。

一番有利なのはどう考えても一条だろ。
断熱性能が高いうえに全館床暖房での加点もある。

事務処理的な限界なのか、申請してる数が少ないが・・・

全館床暖房で加点はないけど、削減率は高いよね。

数値的には標準でUA値が低いほど有利だから、一条とかスウェーデンハウスはいいよね。

事務処理的には件数こなしてる方が安心出来るから積水がいいよね。

＞2560
積水は事務処理能力は優れてるが、家の性能は劣る、競争になれば最初に落選する。

来年度は５０万減る予定みたいだから、４次公募に間に合えばいいね。

スウェーデンとミサワは同レベルの性能みたいですね。

平成29年度当初予算 ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業
75万円／戸 9,700件程度 平成29年5月頃～平成29年8月頃

50万マイナスは大きいな|дﾟ)

>>2565 通りがかりさん

だから何を今更な事を（笑）

ZEH住宅は経験のあるビルダーでないと品質に問題があるそうです。
やはり、大手HMでないと危険ですね。

>>2568 通りがかりさん

ZEHで欠陥は悲惨ですよね！

これだけ交付費用減るなら、申請代と設備費かんがえたら、申請しないで、自分の思い通りのプランにした方がいいですな！！

太陽光の売電メリットも29年度から死んでしまいましたね。

寒冷地だと断熱性能なんかのアップグレード費用と、削減出来る光熱費が３０年以上住むと考えたら安くなるよね。
温暖地でも冷房費で同じ事が言えるから断熱的にはZEH仕様にしてもなんにも損はしないけど。

政府が主導してるからその基準以下だと建てられない日が来るかも？

>>2571 名無しさん

5.6次落ちて今回の補正予算で通った方は28年度の売電価格みたいですよ。

>>2573 匿名さん
んなわけ無いよ、前年の7月に申請してたなら話は違うが

去年の１２月か今年の１月初めくらいに申請だしたけど間に合うって言ってたよ。
電力会社でも違うだろうしHPには早めに出さないと無理ですって書いてあったけど。

蓄電池のプラス50万もなくなるんですかね？

ZEHやはり大手HMに限りますね(^_^)

>>2577 買い替え検討中さん
ローコストでZEHにする神経が分からない（笑）所詮はローコスト。

ZEHの意味わかってない奴多すぎ。
申請で大小の差はあるけど、今後の標準仕様を目指してる国の政策なんだから、メーカーの違いはもっと他のところが重要だよ。

>>2575 建築予定者さん
建売なら間に合うかな？

買取価格の決定時期を「接続申込時」から「接続契約時」に変更します。より運転開始時に近い時点の買取価格が適用されます。2015年4月より適用予定です。

現行制度では「設備認定」と「接続申込」のいずれか遅い方の時点の価格が適用されますが、この「接続申込」を「接続契約」に変更するものです。いずれか遅い方となっていますが、事実上、接続契約時点の価格が適用されることになります。

ただし、電力会社側の理由で、接続申込から270日を経過しても接続契約の締結に至っていない旨の電力会社からの証明書があれば、当該期間が経過した時点（接続申込の翌日から270日後の日）の買取価格を適用することになります。

>>2572 e戸建てファンさん
その解釈ですと、今後は住宅価格は上がりそうですよねー？
必要最低限のグレードが上がると言うことですよね？

>>2582
　予算の少ない人は家を小さくするか、不便で土地の安いところに住むしかなくなる

>>2581 マンコミュファンさん
年末の話ではその前後だと間に合うって話だったけど、今はどうだろうね～
電力会社に聞くのが早いと思うよ！

>>2583 ご近所さん
今までのZEHでは無い家はこれから先はどんな扱いになるのでしょうか？
固定資産税が上がるとかですかね？

>>2585 匿名さん
　今までの家ってもう建てた家のこと？
それはかわらない。

>>2586 ご近所さん

そうです。
既に建てた家ですね。

ZEHでないと資産価値も下がるような気がしますね。

ZEHにすると工期が非常に短く、申請と同時に発注と言われました。
それでは欠陥に繋がるのでは？と疑問に思います。
何故、こんなに工期を短く設定されるのでしょうか？

>>2588 口コミ知りたいさん
２８年度補正に間に合わせるんだったら四次公募が３月２４日なので時間は全然ないですね。
断熱の仕様と窓・玄関ドア・水回り・換気・冷暖房・間取り、他も少しあるんですが基本的に申請内容は変更出来ませんので。

個人ブログで一条さんの３月上棟が遅れるって情報出てきてるけど、ZEH組はどうなんでしょう？

>>2590 匿名さん

ZEH組は優先されるので遅れません。ただし、性能は若干下がります。

>>2591 検討者さん
それ本末転等じゃないですか？
見せかけだけ良くて中身がお粗末なZEHなんてあり得ない(-.-;)
経年劣化も激しそう((((；ﾟДﾟ)))))))