ZEH ネットゼロエネルギー住宅について教えて下さい。

3次交付決定は来週頭、発送は12日頃から。

5次・6次の公募は某大手木造が大量に枠を押さえに掛かりますので、
相当ハードルはあがります。50%以上の争いになるかも？

>>221
加点要素を含めての５０％以上ですよね？
じゃなきゃ、とても太刀打ちできない・・

50%は加点込みですが、
UA値0.48以下、BELS加点、HEMS加点、調光設備、手元止水、広範囲床暖房、
などなどで60％も超えてくる物件は少なくないかもしれません

申請時期が1-2ヶ月違うだけでボーダーラインが大幅に変わるとさすがに不公平感もありますね。
2次の大盤振る舞いはさすがにやりすぎだったのではないでしょうか…

とは言え、1次も2次もボーダーは30%前後ですからね。
1次の予算を15億ぐらいにしてボーダーを35～40%ぐらいにすると5次6次でも予算のとボーダーのバランスがとれましたでしょうか？
ただ1次の採択率がさらに落ち込んでそれはそれで批判の的にされそうですね。
建てる側にもスケジュールの都合はあるので1次～6次までそれぞれ同じ予算、ボーダーを維持してもらえるとありがたいですね。
ここでこんな話しても意味ないですが（苦笑）

加点込み45で4次に申請している者です。
さすがにこの点数なら大丈夫だろうと思ってましたが、だんだん不安になってきました…

うちは４次に加点込み33で出してます。
40越えるには補助金並みに費用がかかるので諦めました。
なるようになれですね。
大手なら余裕だろうと思ってたら鉄骨には厳しい基準でやられました。
数年後には鉄骨とさほど変わらないＣ値になる某工務店が有利なのはいただけません。ただの嫉妬ですけど(>_<)

3次、4次が予算通り10億ずつで、申し込みが2次と同じ1460件くらいあれば、1次以上に厳しいことになりそうですね。

大手メーカー使えるぐらい予算があるなら補助金いらないですやん！

つか性能順とかになるとお金掛けたもん勝ちだしお金持ち向けの補助だよね

うーん、でもコンパクトな家のほうが有利でしょ？
そこまでお金かけずグラスウールでも十分低いua値だせますしね？
あ、家建てる時点でお金持ちか。

窓を小さく、少くして、吹きねけやリビング階段をやめて
天井の低い家を作れば点数が上がります。
太陽光の量は最低限を越えてれば
点数には影響しませんしね。
床暖をZEHに有利になるとすすめてるメーカーも
あるようですが、むしろ不利になると言う話もあります。
全館空調もダメですよ。

ほとんど金額が下がる話ばかりでしょ

>>231
吹き抜け、リビング階段にして、全館床暖房の方が有利ですよ

吹き抜けは不利になるとどこかにあったような。。。勘違いだったかしら。
床暖房も主たる居室全体のみだと有利だけど、全館だと不利だったような。
うちはどちらも最初から採用する気がゼロだったので勉強不足です。勘違いだったらごめんなさい。

吹き抜けは不利
床暖房は設備種類による
床暖房は主たる居室の全面にあればあるほど良い

だと聞いてますが

>>234
ブログを見てると
ガス床暖を入れたメーカーが一次で軒並み落ちたと言う話が
あります。
ミサワも蔵のある構造で天井高が高いのが響いて、一次で落ちた人が多かったんじゃないでしょうか。
両社とも加点を少しでもとれば合格レベルだったのでは
と思いますが

三次結果出ましたね！1695件申請あって、1425件ですか……厳しいですね(笑)
合格ラインは加点込み30％でいったのか微妙ですね……

どちらにせよ予算大オーバーですね苦笑

予算10億にたいして、18億くらいは使ってそうですね。

既に56億くらいは使ってる計算になるのかな？

予算10億に対して、単純に125万かけても17億以上ですからね。
なんなんだ、この大盤振る舞いは……。

せめて予算が公表されていた4次公募までは同様になることを祈ります。
でないと、さすがに不公平では。

そもそも予算通りなのは1次だけで、2.3次は明らかに予算オーバーですよね。

予算通りなら3次も半数以上が落ちないと成り立たない。

ようやく来ましたね。

「予算なんかクソ食らえ」と言わんばかりの大盤振る舞いですが、
4次以降はどこまでハードルが上がってしまうんでしょうか…

結局4次までは一次と同じ30%ボーダーラインなんじゃ
ないかな？
4次まで計算終わってて、残りカスが5次6次ってことかな

3次は35%
4次は40〜50%
5次は50%以上

予算の兼ね合いで、3次から順番に基準が高まってそうですね。

あんまり基準が低いと5.6次に予算が残らないのか上げてきましたね。それでも予算があまり残っていないみたいですが。

採択率84%という数字から加点込みでも35%越えは考えにくいと思います。
４次も30%前後で通し、５次は事前アナウンスがあった通り熾烈な争いになるかと。

ボーダーラインはいくつなんですかねぇ
あれだけ厳しいって話がある中で30%以下を申請してるってのも可笑しな話だと思うんですが

たしかに3次のボーダーラインはいくつなんでしょうね。HMの方ならもう把握されてるんじゃないでしょうか。

申請した時期によってボーダーが全然違うとおかしくないですか？？
税金が使われている以上公平にやらないといけないと思います。

昨年に比べてここまで申請が増えるのが想定外だったのでは？
しかもそれなりにどれも性能が高い。

見込んでいたボーダーを超えてくる物件が多くて、ぐちゃぐちゃになってしまったように思いますね

5.6次で出す人は辛いですね。

当初の事業規模で1次が1番予算が潤沢だった＋予算の都合で途中で打ち切りになると言ってた以上、仕方がないと思います。

確かにぐちゃぐちゃになってしまいましたが、国としてはよくあることのような気がします。

予算を徐々に減らすってのが間違いですよね

各回を定額にして各回それぞれ予算内で採択していくと、応募が多かったところは削減率が高くても不採択となって不公平になりますよね。
予算配分どうこう関係なしに1次を採択する時点で、その後の応募数、削減率の平均を読んで採択ボーダーラインを決めなければならないので、正直難しい話かもしれませんね。
予算を使いきれないのはオーバーするよりもまずいでしょうから、ある程度オーバーもやむなしで採択することになるんでしょうけど、今回は読みが大きく外れた形になってしまったということでしょう。
ただ、3次まで採択した時点で採択数は4300／5300件と、26年度の採択6146件と比べて爆発的に増えているわけでもないので、読みが甘いとの多少の批判は免れない気がします。
予算は変わらず、ボーダーもあまり乱暴にあげることはできないでしょうから、1件あたりの補助金額をもうちょっと落として、ただし落としすぎると応募数も減るので、バランス良く、といったところでしょうか。

昔あったエコポイントだって予算がなくなったら途端に打ち切りだったんだしそんなもんでしょ。

去年に比べて需要と供給のバランスが少し変わっただけなんだし、もらえてラッキー、なければそんなもんと諦めれる、それだけでしょ。

わい、3次申請、45パーセント高みの見物((((；ﾟДﾟ)))))))

35%以上は確実
30%〜35%は微妙
30%以下は論外

とりあえず3次応募した人の結果報告が待たれますね。
30%前後もしくは30%切るぐらいの削減率で採択された実績があればひとつの指標にできそうですね。

こんにちは！
新築計画中で4次に間に合わなかった為5次に申請予定でしたがハウスメーカーより5.6次が合併したと聞きました。本当なのでしょうか？
又、5.6次は予算残ってるのでしょうか？
夢のマイホーム計画の最初から失敗したくないです(´；ω；｀)
先輩の皆様、失敗しない為のアドバイスください。

>>257
https://sii.or.jp/zeh28/
【五次・六次公募について】
予算状況を精査した結果、五次公募、六次公募については合わせて実施することとしました。このため、公募期間等が事前公表していたものから変更されていますので注意してください。

採択審査は、従前どおり、年間の一次エネルギー削減率（太陽光発電システムの創エネルギー量を除く）等を考慮した評価をもとにおこないます。（詳細は公募要領P28参照）。
事業規模を踏まえると五次・六次公募において高い競争率が見込まれることから、ZEHの定義を満たした住宅であったとしても、上記の評価が相当程度高くなければ採択されないことが見込まれますのでご留意ください。

なお、政府より公表されました「未来への投資を実現する経済対策」（平成28年8月2日閣議決定）に「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）普及加速事業」が位置付けられており、政府においてZEH普及に向けた取り組みが検討されている模様です。



4次までと比べて確実にボーダーラインはかなり上がると予想されます。
私の契約しているHMは削減率がだいたい40%超えぐらいですが、聞くに5.6次は諦めて申請しない様です。
間に合わなかった原因がHMにあるならそこを突いて交渉してみては如何ですか？

>>257
補助金がおりないと頓挫する資金計画はやめておくべきです。
金利が0.数%上昇しただけでキャッシュフローが崩壊するはめになります。戻ってきたら家具をワンランク上げようとかその程度に考えると楽ですよ。

五次に申請する予定でしたが、申請するか迷っています。
４２％のため、申請しても補助金がもらえる可能性が低いのではないかと考えています。
ＨＭからBELSの認定を受けたらＺＥＨの補助金のもらえる確率があがるため、認定申請してみたらどうかとの提案がありました。（認定申請費用は６万かかるそうです。）
私の契約しているＨＭは、ＺＥＨ申請手数料に２６万かかります。
あわせて、申請費用で３２万支払うこととなります。
みなさんなら申請されますか？
アドバイス頂けたら助かります。
よろしくお願い致します。

>>260
42%は加点込みですか？削減率ですか？
削減率だけならば
加点フルにとれば62%になれば
もらえるかもです。

ポンコツ役人のやる仕事なので結果もグダグダとなる。

261さん　ありがとうございます。
加点込みだと思うんですが、
明後日ＨＭと打ち合わせがあるので、改めて確認してみます。

加点込みだとしても42パーセントでダメかもしれないなんて…
どうしても不公平感が拭い去れないですね。
3次のボーダーはいくつなんでしょう。

不公平とか言い出したら、どうしても3、4月に着工しなければならない人は申請すらできないわけで、ものすごい不公平ですよね。

世の中、不公平なことの方が多いんだから。

｢運｣の要素が強いと感じてます。

マイナス金利、イギリスのEU離脱。そしてこのZEH。

家を買うタイミングとしては好気だと思うので、ZEH通らなくてもやっちまいます。

さぁ、どうなる事か。

>>258
回答ありがとうございました！
ボーダーラインがあがるのは残念です。
40%超える削減率なのに申請されないのですか？
申請が落ちるとなにか不具合があるから申請しないのでしょうか？
メーカーが断念したからなのでしょうか？

>>259
回答ありがとうございました！
補助金は資金計画には入っていませんので落選しても問題はないのですが、時間をかけて計画したので落選するのは嫌だなって思いました。
又、補助金はローンの早期返済にできたらぐらいに思ってます。

3次の採択通知届いた方いますか？！

>>271
1次も2次も発表から到着までに5日程度かかっていますのでまだだと思いますよ
明後日か明々後日ぐらいでしょう

ありがとうございます！やっぱり日にちがかかるんですね！
我が家は加点込み30％前半で三次に申請したので、半分諦めてるんですけど、通知来るまではドキドキで………

>>272
通知が来ましたら情報共有のためにも採択の可否を是非教えていただければと思います。

3次結果きました。
加点込みの32.5％で採択されました。

>>274
加点込み32.5%となるとボーダーラインは30%から変わってなさそうですね。
3次落選の人達は1次の情報を知らなかったのかな？

>>274
情報ありがとうございます。
やはり3次もボーダーラインは30%前後ですかね。

1次は29%で落選。
4次に41%で申し込みしてます。
受かるか心配。
鉄骨で40%越えはすごいんですか？

申し込み料かかるとかかれてますが
大手ﾊｳｽﾒｰｶですが、そんな話聞いてないです。。。

加点抜き削減率34%で採択されました

>>277
加点込みか純粋は削減率ですごいかどうか変わりますねー。
29%から41%なら恐らく加点項目5%の計測装置と住宅評価をクリアして10%と2%分ほど何か改善されたんでしょうね。
手元止水とか人感センサー照明や調光機能付き照明つけましたかね？

3次結果きたのですか！？
早いですね、うちはまだです。
274さんは、どちらにお住いの方でしょうか？

>>277
大和ですが長期優良住宅とZEH申請費用として20万ほど計上されていますよ。
資金計画にそれっぽくない名前で計上されてませんか？

というか、加点込みでも鉄骨で40越えは驚愕です。
うちはBELSやHEMS(全フロア消費エネルギー測定)、蓄電池、追加断熱やらタッチレス水詮やら人感照明やら諸々つけて加点込み30台半ばでした。

逆に30%越えの削減率ても不採択になった方っているんですかね。そういった情報はまだないですよね。

1次公募で鉄骨HM加点無し30〜35%はそこそこいたので、加点で10%稼いだなら41%でも普通なのでは？

鉄骨HMですが、申請費用として計上されておりません。また、加点込みですが、鉄骨で45%を超えております。

帰ったらイニシアチブから不在連絡票が入ってました。栃木県です。

不在だと配達しないんですね。
採択されてると良いですね。

加点込み33.5で不採択でした。。

加点込み32.5で採択されてる人もいれば加点込み33.5で不採択の人もいる？
どういうことなんでしょうね。

加点なしで25%以上、かつ、加点込みで30%、なんていう条件なんでしょうかね……。

教えてください。

蓄電池を採用すると消費削減率も変わりますか？
蓄電池をリース契約したのですがイニシアチブに提出した書類には蓄電池の記入欄が空欄になっていました。
記載ミスでしょうか..

>>288
たしかに単純に合計点のみの判断となると>>274さんと>>287さんの結果が食い違ってますので、その条件もありえそうですね。

というか今更思いますが、加点要素のBELS住宅性能評価を受けたら加点って変ですよね。

>>289
蓄電池は削減率には影響しない気がします。
リースであれば建てて事業完了報告書をだした後に電池設置したことにすれば、申請は設置なしで良さそうですが、いずれもHMに確認してみてはいかがでしょうか。

32.0が採択で、33.5が不採択なのはわからないですね。
加点内容の違いですかね。
削減率のみだと30%未満で加点で30%越えの場合は、ua値加点を優先採択とか、belsを優先採択とか。
構造とか消費電力量とかも関係あるのですかね。

>>290
BELS加点はきっとBELSを普及させたい誰かの思惑があって政治的な何かが、、、おっと、インターホンが鳴った、誰かがうちにきたようだ。

>>287
落選通知を写真撮ってアップできますか？

想像ですが例えば寒冷地と温暖地で同値なら温暖地を採用など、地域によって採択ボーダーが異なるのかもしれませんね

削減率32.4（加点込み:住宅性能評価5ポイント）

落選です。太陽光下ろします☆

もしかして加点評価は無しで純粋な性能で評価してきてる…？

>>296 契約済みさん
ならば、加点制度の意味無いですやん！

やってられないぜ☆

だめだこりゃ☆

もしくは、加点込み32.5%と言ってた人は実は加点なしで32.5%＋加点だったということなのかもしれませんね。

だとすると、ボーダーは加点込み35%辺りでしょうか。

消費削減率35.8%(25.8＋加点10)で採択されました。これでようやく進めます。

消費削減率:37.9%+加点 15ポイント。
合格しました(^o^)

お世話になりました！

これって書いてある数値に加点するの？それとも加点済みなの？

すみません。
3次不採決の者です。削減率は通知書に記載されているのでしょうか？

3次落ちました・・・
大手HM軽量鉄骨です。

数値は控えが無いのでアバウトですが、
28％+BELSの5ポイント加算
だったはず。

封筒に落選通知の他に「公募次区分変更届出書」なる用紙があり、
要は「落選時の申請内容のまま５・６次にスライド申請できますよ」
ということのようですが。

３次で落ちたのに最終決戦で受かるわけないじゃん！！！！！

諦めて、床暖の面積半分にして、エアコンのランク落とします。

消費削減率32.0%(＋加点あり)で採択！
HMの話しでは、4次以降はどうなるかわからないとの話しでしたので、何とか3次で通って良かったです。お世話になりました。

削減率34.5%、加点15で採択でした。
通知書の数値は、削減率の34.5%が記載されています。

削減率の基準、間違いなく上がってますよね。

4次だともっと上がりそうですね。やばい。

交付決定通知書来ました！

削減率30.8%
加点要素
住宅の断熱性能
省エネ性能表示取得

でした。

採択後、
「原則、プラン変更は認めない」ということですが、
窓が多少変わり（窓面積は減る方向）、
エコキュートの年間給湯保温効率3.3の機種が入らないことがわかり、
薄型の年間給湯保温効率3.0に変更しました。

変更を正直に届け出ると、HMの申請手数料が10〜20万かかり、
（すでにZEH申請料25万円を払っている上に…）
さらに採択が取り消される可能性もあるとのこと。
どうしたものでしょう？

>>309
正直に届けないと後でばれますよ

>>309 匿名さん
黙っておいて建築したとしても後々ばれますね。

エコキュートの機種が入らないとはサイズ的な話ですかね。
それが後からわかったというのは、HMの手落ちのようにも思えますが、それでまた申請手数料がかかるとは。
仕様変更は原則認められてないですし、削減率が悪化するとなると、交付取り消しが濃厚でしょうね。

2次だと加点無の30%弱でも採択があったんでしたっけ。
3次が加点込み33%で不採択となると、ボーダーラインは若干上がってるみたいですね。
4次も申請数次第では悪くするとボーダー35%を越える可能性もあるかもですかねー。

>>309
HMさんの申請料は高いんですね…

明らかにHM側のミスなので再申請の料金は無償対応してくれと交渉した方が良いのではないですか？
対応してくれない可能性は高いですが…

積◯ハウスで、ZEH落選です！
ほぼほぼ落ちることはないという説明で、契約したのに‥
仕様変更には応じてもらえますが、値引きやサービスは一切無し！仕様ダウンによる減額しかできません。
もうちょっと誠意見せろよと言いたくなります。

ボーダーラインが上がり想定外の落選が多そうですが、1次落ちで3.4次申請して落ちたら目も当てられないですね。

そう。ZEHの補助金が貰えるからということで、その前提で契約を結んでいたのに、いざ落選となると、値引きはできませんって・・・。ひどすぎる。

>>309
窓の変更を行う理由として、家の価格をちょっとでも下げる為でしょうか？
エコキュートが設置できないのは土地のせいですか？本当にはいらないのでしょうか？
設置の方法はガス会社にアドバイスを依頼すると解決する場合がありますよ！
施主も、メーカー任せにしすぎると問題が発生してしまうので勉強が必要ですね！
申請費については仕様説明をうけてるはずなので、再申請を行う場合は、ほぼ支払い義務が発生します。
申請をしないでプラン変更がバレた場合は補助金の返還を求められます。
１度ガス会社に相談されてみてはいかがですか？

消費削減率:36.8%+加点 5ポイント。
合格しました

>>317
宝くじ当選すればうん万円もらえます！今年はいつもより当たりが多いのでチャンスですよ！でも確実性はありませんのでご了承ください。
ひゃっほー！もちろん買うよ！マイホーム資金にするぞー！
残念、外れました。購入代金はもちろん保証しません。
え！なんでやねん！当たらなかった分を値引きしろー！