大宮と新都心の今後の開発について６

日本の街は息苦しい

>>29918 販売関係者さん
一言一句同意。
レトロな街並みがいいって言ってる人は川越なり豊島園なり行けばいいしそこでずっとレトロを楽しんでればって思う
大宮のはってん足を引っ張らないでくれ

>>29915 マンション掲示板さん

自然豊かさ?
どこが？
どの辺りが？
単なる、昭和の街、開発されてない街、小汚い街では？
氷川神社と参道だけでは？

大宮第二公園から新都心

大宮第3公園から大宮

レイクタウンのような大規模な水辺が欲しい
見沼田んぼは治水の役割があるようだけど、いっそ大規模な調節湖にでもしたほうが
景観的にも公園としても良いんじゃないかな見沼田んぼって

柏の葉も水辺空間がたくさんあるんだよね
SR延伸の中間駅も参考にして欲しいわ
https://www.udck.jp/about/kashiwanoha_MAP_2016_s.pdf

大宮公園の情報もきてた

埼玉県の大宮公園/3施設を再整備/基本計画検討で提案競技
https://www.kensetsunews.com/archives/780474

レイクタウンほど大規模じゃなくてもいい雰囲気は作れる

柏の葉アクアテラス
https://www.nikken.co.jp/ja/projects/landscape/kashiwanoha_aqua_terrac...

>>29927 匿名さん

越谷

大宮駅周辺は大きい公園ないからねえ。住みやすさで売っていくならペットや子供がのびのび遊べる大きな芝生の公園がほしいね。公園内にスタバとかあると最高

>>29928 匿名さん
双輪場存続させるんだ
大野知事にはガッカリ

見沼田んぼをわざわざ訪れる市民はいない
公園等に整備すべき

さいたま新都心から大宮

第一公園からスタジアムを退かす決断が出来るかが大事なポイント

>>29935 匿名さん
退かしてどこに持っていくんですか？

高校サッカーの時も近所からの苦情で鳴り物応援が制限されたと聞いた

海が無い分、大規模な人工湖でも作って強引にでもウォーターフロントシティにしたほうが人気出るよ

くだらない低層団地や宅地開発ばかりしないで、メリハリある街づくりをしないと
その点でさいたまはセンスが無い

越谷は水辺と調和した街づくりが上手いよね。

>>29918 販売関係者さん

ちげーよ

ビジョンがないと動かないって言ってんの

>>29936 販売関係者さん
熊谷に移転するのでいらないです

>>29934 匿名さん

上空から見ると大宮公園氷川神社氷川参道すごく綺麗だな
なんとか活かせないものか...
大宮駅から参道に続く一番街と一宮通りをなんとかしたいな
立派な神社なのに川越のほうが有名な気がする...

一の宮通りは旧中山道側はもう工事が始まってて今年完成予定

来月こそは進展を

>>29931 匿名さん
大宮公園は大きくない？

おー！完成したら参道と一体化して良くなりそうだね。少しずつではあるが色々進んでるんだね

>>29944 匿名さん

大宮駅の北側にバスタを作るだけの再開発だけが良いと思う人ここにいる？
大栄橋がこれ以上に混雑するのを望む？

ＪRは工場移転は全く考えてないとの回答済み

新宿羨ましいっちゃ羨ましいけど大地震の時とか本当に大丈夫なの？

線路集約すれば駅と首都高直結の4車線道路作れないですかね

>>29945 eマンションさん
大宮駅から徒歩２０分もかかる大宮公園は大宮駅周辺エリアとは呼べないと思う。
徒歩１０分か甘く見ても徒歩１５分以内で行けるところが駅周辺エリアってイメージ

>>29932 マンション掲示板さん
貴重な税収だからね。
汚いオッサンがウロウロしてるイメージ払拭して洒落た感じにしてくれるならいいんじゃないかな。

>>29942 通りがかりさん

川越氷川神社はインスタに命賭けてるからな。
でもブライダルの施設建てたり氷川会館も建て替えたり、潤ってることはよく分かる。

>>29944 匿名さん

バスタ新宿って線路上の人工地盤に造ってたのか
それなら大宮もそれはありかな
なにしろ駅に直結してなければ使われないので

色々取材してるであろう日経にこういう記事書かれるってことは暗雲立ち込めてきてるんだろうね

101区画に何か来そう

大宮GCSは駅前広場の規模を縮小してでも、スピード優先とすべき。
だいたい駅前地権者の土地を大きく削る案など出したらふっかけられるに決まってる訳で。
現在の案では中地区がOK出さないと東口駅前全ての再開発が進まない。これはあまりに馬鹿げている。

>>29950 匿名さん
桜木駐車場に東日本滞留拠点とかいう訳のわからないものではなく、大型の公園を整備すれば良かったと思う。
公園の一部にそういう機能があっても良いけど。
大宮駅付近はとにかく緑が少な過ぎる。
街路樹すらまともにないから、ろくにイルミネーションすらできない。

桜木駐車場跡地にも一部広場を設けるように募集要項に書いてあったはず
まずは 鐘塚公園とかいう意識高い系の休めない公園をどうにかした方がいい

>>29958 マンション検討中さん

駅周辺は椋鳥が集まっちゃう関係で本来の大きな木になるのにこじんまりとかられちゃうんだよな
桜木町駐車所に出来る公園は緑多いものにして欲しいですね

イベントやら使われてる

好みじゃない痛車が集まって、アニメイベントをソニック下のステージでやってたり、声優さん？とが歌ってた
イベントはちょい使いに適度な広さかと。

季節毎にインスタ映えするイルミとかしたり
クリスマス前の別れとかクリスマスでカップル誕生したんどろうなという光景は毎年の恒例。
昼はサラリーマン、夕方やら夜はカップルや高校生やらみんなくつろいでるけど

夏はお子様たちが水遊び

TikTokやらのショートムービー撮ってたり結構してたりしてていい空間になってる

ビール祭りとかワイン祭りとかそろそろ始めてもいいような(すぐじゃなく夏頃ね)

祭りとかも子どもたちのダンス発表の場だったりするので何でも開催できるようになることを祈る

大和リースグループを特定/さいたま市の与野公園P-PFI

大宮駅周辺はまとまった土地が少ないし地価も高いから公園をつくるのはもったいない気がする。
参道もあるし緑が少ないとは思わないけど。

新都心駅前の椋鳥対策用として高木に被せたネットを見ると、駅前の緑化も考えものかもとも思う。

緑地が少ないからこそあんな新都心の駅前に集まっちゃうんじゃないか？椋鳥って

周辺に緑地多いから飛来して椋鳥が駅前の高木に集まってくるんじゃね。
いずれにせよ駅前に高木なければ集まりようない。

せめて緑の多さで勝負しなきゃさいたまなんて超劣化東京でしかないわけで

>>29961 eマンションさん
とはいっても新宿は新宿中央公園、新宿御苑、と徒歩圏に大きい公園あるし、池袋にも南池袋、東池袋中央、西池袋、イケサンパークとそこそこサイズ公園、渋谷には代々木公園がぎりぎり徒歩圏にある

>>29964 匿名さん
ムクドリは電線にも止まるからなぁ。

そもそもムクドリが増えすぎてるのも問題よね。
全国の自治体が頭抱えてる。
ドローンとか使って大宮公園に誘導するとかできないのかな。大宮公園はカラスがねぐらにしてるから寄り付かないのかもだけど。

>>29965 口コミ知りたいさん
それなら東京以外首都圏全域劣化版東京でしょ

>>29965 口コミ知りたいさん
東京の都市緑地面積は全国3位だから勝負にならないよ。
大宮は道路も狭く歩道整備もままならないんだから街路樹植えてる場合じゃないでしょ。電柱地中化して街路樹植えるってなんか矛盾してる気がする。

彩の国埼玉より東京の方が緑を大切にしてる悲しさ…

>>29965 口コミ知りたいさん
劣化版岐阜じゃないか

氷川参道もあるし大宮公園もあるし見沼もある。大宮は緑を大切にしてるよね。
新都心駅前を見てると椋鳥が集まりやすい駅前を高木で緑化する必要はないんじゃないのって話よ。未整備箇所の地中電線整備の方が優先順位高いでしょ。

>>29971 匿名さん
また出た岐阜マン。どんだけ岐阜好きなんだよ笑

なぜか東京神奈川千葉での事件は隠すテレ朝のニュース
こういう小さなことにも東京メディアの差別意識が透けて見える

相次ぐ3人組強盗事件　別容疑の19歳少年3人が関与か
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2cc0d2a55c93aa85785d54af391951ea606...

埼玉や茨城、栃木など関東で去年10月以降、主に3人組が住宅などに押し入り、金品を奪う事件が相次いでいます。

平成ひろばは大宮駅徒歩数分
平成ひろばは参道の一部
参道は氷川神社の一部
氷川神社は大宮公園の一部
大宮公園と第二公園、第三公園はデッキで繋がっている
∴大宮駅徒歩圏には巨大公園がある

東京は大名屋敷跡とかあるし結構大きな公園、緑地が多いね
散策していても飽きない

大宮も桜木駐車場はいっそのこと池袋のイケサンパークや
柏の葉のアクアテラスみたいなのでもいいと思う

>>29974 匿名さん

これらの事件は千葉が発祥の地みたいな感じですね
まだまだ千葉県内にグループのメンバー居そう

東京狛江の強盗殺人、広域強盗グループ関与か…千葉で逮捕の男のスマホから被害者住所

https://www.yomiuri.co.jp/national/20230120-OYT1T50113/

東京都狛江市の住宅で住人の大塩衣与さん（９０）が殺害された強盗殺人事件で、千葉県で起きた別の強盗致傷事件に関与したとして県警が逮捕した男のスマートフォンに大塩さん宅の住所が記録されていたことが捜査関係者への取材でわかった。関東地方では今年に入り、手口の似た強盗事件などが相次いでいる。警視庁は狛江市の事件に広域の強盗グループが関与しているとみて捜査している。
捜査関係者によると、千葉県大網白里市のリサイクルショップに今月１２日夜、客を装った男２人が押し入り、７０歳代の男性店長に暴行を加え、何も取らずに逃走した。県警は翌日、この事件に関与したとして２０歳代の男を強盗致傷容疑で逮捕。男のスマホを解析したところ、大塩さん宅の住所を記したデータが見つかったという。

千葉の強盗殺人グループの1員、自衛官、、、何か外国人がーとか言えはないレベルに日本も入ってきた？

埼玉の東西結ぶ高速道、まずは「首都高＆東北道」結ぶルート優先
さいたま市、まちづくりや災害時に利点が
https://www.saitama-np.co.jp/news/2023/01/19/06_.html

>>29976 匿名さん
たしかに公園なら暫定的に整備して、また決まったら開発することもできるし。

>>29980 口コミ知りたいさん

もうすぐ公募が始まる

年明けに事業者公募/桜木駐車場用地活用/さいたま市

https://www.kensetsunews.com/archives/767882

何で三菱マテリアルの土地も公募とかしてくれなかったのかな…

>>29977 評判気になるさん
こればかりは千葉が神奈川が埼玉がという話ではないよ。罪人は厳しく罰せられるべきだけど。

>>29977 評判気になるさん
埼玉出身の予感

住宅や店舗に押し入った東京、千葉、茨城、神奈川、さいたま、栃木でおきた事件はいずれも3人組による犯行とみられています。

NHKさんなぜかさいたまだけひらがなにしてしまう
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230120/k10013955791000.html

>>29985 匿名さん
そりゃさいたま市西区で発生しているからな
ちゃんと記事見てねえのか？

核都市道路の整備　「見沼田んぼ」配慮　国交省など

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR1N7V3TR1JUTNB00S.html

　埼玉県央部を東西に結ぶ核都市広域幹線道路の整備について、国土交通省などはルートに入る可能性のあるさいたま市東部に広がる「見沼田んぼ」への影響に配慮しながら整備を進める。2023年度から、アンケートなどで地域住民らから意見を募る。

　核都市道路は、交通渋滞の緩和や地域経済の活性化に首都圏1都3県の主要都市を横断する構想。県内では首都高速埼玉新都心線（与野JCT―さいたま見沼IC、5・8キロ）が大まかに示されたルートに含まれ、同ICと東北道（浦和IC―岩槻IC間付近）の接続（約5キロ）を見込む。

　16日には検討会をさいたま市役所で開き、県や市が参加。国交省は、接続地域でさいたま市や県が進める地下鉄延伸による沿線まちづくりや、大宮駅を中心とした交通要所の機能整備が進む状況を紹介した。

　一方、広範囲に保全が続く見沼田んぼ、見沼代用水や斜面林といった自然環境や文化の現状も示した。まちづくりや環境の学識有識者からは「地元に根付く農業環境や景観にどこまで配慮できるかがポイントだ」といった意見があり、「課題をわかりやすく示し、丁寧に意見交換をしてほしい」と求めた。

　国交省などは、市内の各区役所で2、3月に整備計画を紹介するパネル展を開く。4月以降には、環境保全団体などへの聞き取りや住民向けのワークショップをする。その上で、整備ルートや構造を決めて、整備に向けた概略計画をまとめることにしている。

昔の駅舎やソニック建設前の様子とか興味深い

大宮の今昔　写真でたどる　武蔵野銀行本店ビルで企画展を開催中
https://www.tokyo-np.co.jp/article/226547

>>29987 マンション掲示板さん
＞まちづくりや環境の学識有識者からは「地元に根付く農業環境や景観にどこまで配慮できるかがポイントだ」といった意見…
なんかに配慮しなくていいから速やかにどんどん開発してくれ
現状の見沼田んぼに大した景観も魅力も無い
ティーアガルテンみたいな大緑地の中の大幹線道路にでもして欲しい

見沼は貴重な自然なんだから配慮すべきだが、新都心線の東北道延伸は今沸いてきた話じゃないんだから、いつでも着工できるようにルートやどのように配慮するかなどは決めておいてほしいところよね。

KDXビルの裏側や日産レンタカーの向かい側、セレモニー大宮ホールの向かい側にあるコインパーキングにタワマンかオフィス建てられないのかな

日産レンタカーやセレモニーがある宮町2丁目は容積率400%だね
他の大都市並の容積率になっていれば、そういう可能性も出てくる

>>29991 eマンションさん
とりあえずセレモニーのほうは道路拡張用地でしょ

>>29987 マンション掲示板さん
新都心から見沼田んぼを突っ切り市民病院のまえを通って美園(浦和インター)に繋げる幹線道路は必須でやってほしい。

>>29992 匿名さん

どうにかして容積率緩和することはできないのかな
それこそ800～1000%くらいになってくれたら最高だけど

容積率もそうだけど、将来的に道路拡幅できるよう今後建替になる建物はすべてセットバックさせるようにすべき
道路こそが大宮の圧倒的な弱点であり、最も発展を妨げているインフラ要素なのは間違いない

さいたま市川通地区、土地区画整理のアセス計画書を20日公開
2023/01/19　埼玉建設新聞

　さいたま市は、川通地区土地区画整理組合設立準備会による施行面積約44haの土地区画整理事業の環境影響評価調査計画書を20日に公開する。工事概要、スケジュール案などが示されるとみられる。業務代行予定者は、竹中土木・野村不動産・昭和の３者で構成するグループ。

　計画地は春日部市との境に位置する、さいたま市岩槻区内の川通地区（約44ha）。工業・流通系産業の集積拠点を造成する。

　２０２４～25年度までの本組合設立認可を目指している。業務代行予定者には、準備会の運営業務、組合認可に向けた権利者・関係者との合意形成、土地活用支援などを担ってもらう。組合の認可後、業務代行予定者は業務代行者となる。

>>29997 匿名さん
でっかいトラックターミナルができて終わりや

撤退はえー

>>29999 匿名さん
前の店舗もそうだけど、あそこで高めな焼肉は流行らないだろうなぁ。

>>29999 匿名さん
門街できて家賃値上げでもされたのかね。
飲食店といえば西口に俺のイタリアンができるみたいね。
肉山とか都内の人気店が出店してくるようになってきたね。

ノジマも

千葉市の自衛官も強盗団の1人？

マンション侵入、メリケンサックで女性の顔殴り現金奪った疑い　強盗致傷容疑で自衛官逮捕　四街道署

https://news.yahoo.co.jp/articles/357459f9a84b1e43b95c9c1e8aa607ca71e5...

昨年11月に千葉県四街道市のマンションに男が侵入し、現金を奪ったとされる強盗致傷事件で、四街道署は18日、強盗致傷と住居侵入の疑いで陸上自衛隊習志野駐屯地（船橋市）の第1空挺（くうてい）団第2普通科大隊3等陸曹、古屋聡一朗容疑者（28）＝千葉市花見川区瑞穂1＝を逮捕した。

　逮捕容疑は昨年11月14日午後1時～同15分ごろ、四街道市四街道1のマンションの一室で、同室にいた無職女性（40）の頭などを金属製の凶器「メリケンサック」を着けた拳で殴って頭部挫傷などのけがを負わせ、現金を奪った疑い。

武器メリケンサックとか昔のヤンキーかよ

スレと関係ない記事、いつまで貼り付けてるんだ

強盗の一人が千葉県民だっただけで興奮しちゃうって異常だよな
ちなみに強盗の件では埼玉県民も逮捕されてる

>>30006 匿名さん
あなたも異常です
粘着気質で怖い

>>30008 まさるさん
自分のことをよく分かってらっしゃるのですね

>>30008 まさるさん

自己紹介乙

事件が起きた時埼玉だとネットで埼玉はやばい、これだから埼玉は…みたいな意見が出るのに、東京で事件があっても東京やばいこれだから東京は…みたいな意見が出ない不思議

>>30011 匿名さん
そりゃイメージの差だろ
それだけ埼玉のイメージは埼玉県人以外からは悪い

犯罪発生率関東一高いのは東京を差し置いて埼玉ですから。
まずここを改善してからしのごの言いましょうね。

調べてみたら東京都と埼玉って人口当たりの犯罪発生数ほとんど変わらないんですね。住んでいる人数よりも人がたくさん集まってくるので東京や大阪の犯罪数が人口のわりに高いのはわかるんですが、埼玉は昼間人口比88％しかありません。つまり人口に対して埼玉で活動している人は少ないはず、なのになぜ埼玉の犯罪発生数は多いのでしょうか？

>>30014 匿名さん
犯罪を犯す人間が住んでるところや通勤先で犯罪を犯すわけではないから。

自転車泥棒とかでしょ。
重大犯罪はおおくないと思いたい。

犯罪率に関しては日本どこでも大差なくて、全般的に低いというだけです

>>30014 匿名さん
埼玉は不在の間に住宅侵入件数が多いみたいです。

自転車の盗難は多い、、、
大阪東京ツートップで埼玉、、、4位の千葉の1.5倍とかなり多い

女性暴行とかは千葉や神奈川の方が多い
ヤンキーが多いから？
殺人事件だと千葉と東京都が平均値以上

それにしても暴行殺傷窃盗事件の全国ネットワーク
恐ろしすぎる

メリケンサックで殴る
両腕縛って、、、

グループメンバーには自衛官がいる

SNSの闇バイト系を今回徹底的に叩いて欲しい

サンタ故郷の味、楽しんで　「大宮門街」の商業エリア本格開業で式典が開催
2022年12月25日 07時17分

＞来年年明けにさらに十店が営業を始め、本格開業となる。

年明けって1月上旬のことだと思ってたけど解釈違いなのかな？
門街って開業前もテナントは埋まってると聞いてる市長が話してた記憶だが門街関係者にとんでもない嘘つきがいたりする？

ノジマの跡地は何が入るんだい？
とゆーかDOMはテナント埋まってるの？

>>30021 マンション掲示板さん

入れ替わりが早い
石井スポーツがさいたま新都心へ集約された所が空いてるだけ
ダイソーがレジ待ち多いからもっと広いところに移っても良いと思うのだが

DOMもそろそろ建て替え考える時期だよな

せっかくデッキで繋がってるんだし、DOM、DOMpartⅡ、Jack大宮で再開発すればいいのに

DOMもそごうも地権者エリアがひどいよね。
中央デパートみたいな雰囲気。

都心で再開発ラッシュ　オフィス大量供給　テレワーク定着で空室率上昇か

https://www.sankei.com/article/20230124-DE2DRA53AFIDXC7ZZ75TPOIAHA/

高崎の再開発みたいにオフィスビルからタワマンに変更もありそうだな

>>29955 匿名さん
大宮門街の101区画（西側 みずほ銀行とモスカフェの間）には、
現在、埼玉りそな銀行の北側のビルに入っている
補聴器のブルーム大宮店が2/13（月）に移転してきます。

大宮門街もゆっくりではありますが着実に埋まってきていますね。

再開発ビルの1階に補聴器のお店　高齢化社会を象徴するね

この前の日経記事を見るとやはり門街の失敗が地権者を疑心闇鬼にさせてるようだった

>>30020 名無しさん
一般的に考えて１月上旬、長く見ても１月中でしょう
関係者に虚言癖があるか、新聞の誤報か、我々の杞憂か

>>30027 匿名さん
>>30028 マンション検討中さん
そもそも門街の商業フロアはGCSやその他の再開発で移転せざるを得ない店舗の受け皿的な側面も有るんじゃない？
だからまだ移転できるように区画に空きが有ると

>>30030 通りがかりさん
おっしゃる通り一般的に１月上旬長く見て１月中でしょうな。

旧区役所は具体的な計画あるの？

>>30030 通りがかりさん
門街「こんなこともあろうかとあえてフロアを空けておいたんですよあえてね」

んなわけないw

門街はGCSの受け皿というより氷川緑道西通線拡張やりそなの大門町3丁目開発の受け皿じゃね。
補聴器屋もそうだし。

>>30032 マンション掲示板さん

GCSの工事中にバス停などに臨時に使用される

大門町3丁目中地区はどんな計画になる？
続報はまだか！

>>30025 匿名さん
結局、オフィスの空室率が上がってるのって、リモートワークが普及したからではなく、単に世の金余りの副作用による不動産バブルで、テナント料が割に合わないくらい高騰してるからに過ぎないのよね。

実際、オフィスビルより割安な賃貸マンションの一室を拠点にしている会社も少なからずあるしね

そんな中、世はリモートワーク廃止が本格的に広まってきている、コロナが5類に引き下げられたら益々加速度的に原則出社の時代に戻っていくと思う

日銀も近い将来利上げするだろうし、そうなれば不動産の価格も少しは落ち着いてくるだろうし、テナント料が下がればオフィスもなんだかんだ埋まっていくと思うよ

>>30036 口コミ知りたいさん
オフィスばっか増やしてもしょうがないので個人的にはタワマン作って欲しい。
若者や大人が遊べる施設も桜木駐車場やGCS、区役所跡地にしっかり整備して欲しい。

>>30038
これ以上のベッドタウン化に反対！更なる東京一極集中を招くだけ。
今のところ、遊興施設も映画館の復活以外には不要かな。

>>30038 eマンションさん
オフィスばかり増やしてもしょうがないって増えてるの都内だけでしょ
オフィスだけなら正直横浜千葉川崎にも負けてるだから増やすべきでしょ
ただでさえオフィス不足で都内並みに賃料が高いんだから

その東京のオフィス余りで東京のオフィス賃料が下がってきたら大宮のオフィス需要あるの？って話でしょ
でもマンションはいらない

>>30040 通りがかりさん
そうですね、やはり都内と勝負できる要素としては価格面になってくると思います

一般的な不動産と比較して、大宮のオフィステナント料はまだまだ高すぎると思います

供給量を増やして競合させるなり、市が補助金を出すなりして、都内と比べて割安感が出てくれば、オフィスもかなり埋まると思います

GCSはオフィス優先で開発して欲しいのは当然だけど
20階のオフィスビルよりは40階のオフィス住宅複合のほうがいい

中野サンプラザ跡地！地上62階、高さ262m
「中野四丁目新北口駅前地区」の環境影響評価書案が公開
事務所・住宅・店舗・ホテル・ホールで構成される複合施設
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52540429.html

最上部の展望フロアは中野区が取得する予定らしいけど
GCSでも中地区の最上階は市が取得して欲しいな

さっきのNHK7の全国天気で明日のさいたまの気温が全国最低クラスだと晒されてたけどさいたまと横浜千葉の気温ってそんなに違うものなのか？

SRに続き、TXも延伸か

つくばエクスプレスの延伸先、「土浦」案が軸に　筑波山や空港案抑え
https://www.asahi.com/articles/ASR1R5TNYR1RUJHB00C.html

>>30045 匿名さん
県庁所在地で一番気温低いんだからそりゃ言及くらいするでしょよく考えな

新潟市、そして前橋市と比べても「さいたま市」の方が、気温は低いんです。
今年に入って氷点下になったのは、さいたま市６回、前橋市３回、新潟市はなし、という状況。

さいたま市のアメダスは、整備された広い芝生のところにあり、人工の熱が出るものが近くに無く、たしかに気温は下がりやすい環境ですが、ただ、埼玉県内の各地の観測所でも同様の低温が観測されています。埼玉県が寒いんですね。

基本的に、冬、海の近くは気温が低くなりにくく、海から離れれば離れるほど、冷えやすくなります。海から遠い内陸の埼玉県は、冷えやすい場所です。
また、山が無いことも、気温に大きく影響をしています。

冬の関東は、北風が吹きます。新潟方面から吹いてくる北風が、関東北部の山を越えて、関東平野に吹きおりてくるとき、温度が上がり乾燥します。（＝フェーン現象）
もともとが冷たい空気なので、温度が上がっているなんて気づきませんが、群馬とか北関東の平野部は、山から北風が吹きおりてくるときに、少し温度が上がって、寒さにブレーキがかかっている面もあります。でも、北側の山から遠い埼玉はその効果は薄いんです。

https://www.tbsradio.jp/archives/?id=p-108889

これが夏になると埼玉だけ35度超えとかな

まー名古屋栄のこれ＋最上階に展望台があれば理想的よね
シネコンもオフィスも展望台も商業も全部揃ってるし
3大都市クラスの開発が来るのは難しいだろうけど

https://koberun.net/blog-entry-地域探訪-名古屋・栄地区で再開発ラッシュ-久屋-2.html

>>29999 匿名さん
ショック！！
サラダバーもあるし、コスパ良くテレワーク時にはよく利用してました。
確かにランチいつも空いてて快適だった。。

>>30026 周辺住民さん
オレンジは飲食店だから飲食店が入ると思ってましたー。

>>30052 eマンションさん
テナントが入る見込みのなさそうな区画はいつまでもテナント募集の看板出すんじゃなくて、ギャラリースペースとかにした方が見映え良くなるんじゃないかな。

>>30053 マンション検討中さん
運営会社にそういうセンス無さすぎるよね。コクーンとかは子供向けのゲームコーナーに使ったりと賑わいが残るようにしてたりするよね。
たのむから中央デパートじゃなくて別の会社にしてくれ、、、

門街って目玉再開発なのか？
ただの市民会館の移転建て替えじゃないの？

>>30048
北関東の割に前橋・熊谷の最低気温が相対的に高めなのは
赤城おろしが理由なのですね。
さいたまの最低気温は八王子・相模原・成田と同様、
南関東の割に高めなのも納得かな。
>>30049
埼玉“だけ”というのは語弊あり。
しかも、異様な高温は地形やフェーン以外に
東京一極集中が主な原因ですから。

>>30054 通りがかりさん

最大の地権者だから無理

東棟がNHKの代わりに事業参加した大栄不動産？

補聴器のお店になった所、テナント料100万ほどだけどそんなに儲かるのか？

オフィスになると思ってた。

大門町3丁目中地区からの移転となんか期待してしまう
予定では2025年着工から2027年竣工
何か期待してしまう
複合で上層部にマンション入れてくれないかな
1階商業、2階から15階までOffice、16階から22階マンション（高さ100m）

高さ100ｍ程度じゃ利益出ないんじゃないか？もはや
住宅需要だけはあるようだから150ｍ級までいけるでしょ

>>30057 マンション検討中さん

オフィス棟担当している三井不動産が中央デパートを買収して一括管理してくれたらいいんだけどね
一番の地権者だしリターンが少ないだろうから現実的ではないけど

最近たまアリの存在感が薄い気がしてイベント日程見てみたら1月は埋まってるけど2～3月のコンサートはStray Kidsとかいう韓国グループ1組だけだった
コロナのせいかと思ったけど横アリは普通に埋まってた

>>30060 匿名さん
横浜アリーナもぴあアリーナも言うほど混んでないと思ったけど、SSAみたら確かに酷かった
向こうは立地悪いのによく頑張ってるけど、箱が小さいから埋まりやすいんだろうな

余裕でたまアリを埋められるはずのジャニや乃木坂らがなぜかたまアリより横アリを好むからね
逆にたまアリはアニメ関係かK-POPが多めな印象

>>30060 匿名さん
>>30061 マンコミュファンさん
>>30062 検討板ユーザーさん

また始まったよ印象操作、発作なんか？
音楽イベントは今年に入ってから稼働日数に関しては普通にたまアリの方が横アリより多いけど

ライブ部
さいたまスーパーアリーナ
2023年（14）
https://www.livebu.com/hall/schedule/204/2023/1

横浜アリーナ
2023年（12）
https://www.livebu.com/hall/schedule/625/2023/4

藤井風が先々週に37000人の2days
水樹奈々が先週に35000人の2days

今はK-POP人気があり過ぎてどこでもK-POPコンサート

坂道系も落ち目だし頑張れJ-POP!

>>30063 匿名さん
ちゃんと公式のHP見るといいよ
今の時代どこで情報を得るかって重要だよ
自分に都合のいい情報を条件反射で鵜呑みにするのではなく、次からはこの情報は正しいのか吟味しよう
まあ、公式のHP見ても横浜アリーナとたまアリの差はそこまで差はないと思うけどね

大宮門街でイベント後、スクランブル交差点が人だらけになるから、GCSの中地区からペデで繋いだ方が良い

大門町3丁目中地区ってどこのこと？

>>30063 匿名さん
発作起こして印象操作って自己紹介かな？

そういえばそろそろ桜木駐車場の公募始まってる頃なのよね

さてどうなるか

さいたまスーパーアリーナより見やすそうだなー

“全席正面”世界最大級2万席の音楽特化型「Kアリーナ横浜」9・29開業決定
https://www.oricon.co.jp/news/2265442/full/
スタンドの全席がステージ正面を向いた扇型の形状

横浜アリーナ、ぴあアリーナMMの心配したほうが良いんじゃないの？
全国ツアーの横浜公演はこの三か所で奪い合うんでしょ

しかも音楽特化型だからスポーツなどの他のイベントに不向き
ステージ構成も自由が利かないからイベンターにとっては良し悪しありそう

たまアリはスポーツも想定してるからか縦長の作りになってるんだよな
アリーナ席後方の傾斜も無いしコンサート会場としてはKアリの方が上手か？

https://www.livehis.com/house/house_saitama-a.html

＞アリーナ席（アリーナレベル）は、ほかの大規模会場と同様に後方では全くステージが見えない。縦長の会場のうえに段差がないから、後ろの方は悲惨なものである。

>>30071 匿名さん
上に書いてあったけど既にssaの方が単体では集客力あるし、横浜は更に1つ増えるから横浜アリーナは潰れそう
横浜のホールはどれも立地が微妙に悪いからssaがくわれる事はなさそう

横浜としても勝算があるから3つ目のアリーナを許可したんだと思うけどね

>>30062 検討板ユーザーさん
ジャニーズや乃木坂に埼玉出身者が少ないのも偶然ではなく意図的なものなんですかね？

ぶっちゃけKアリーナより横アリの方が良くない？
日本の大動脈である東海道新幹線が止まるから東京・大阪・名古屋から集められるし
たまアリもすぐ隣が大宮だから東北・北陸方面の広域から集めやすいよね

>>30073
アーティストだけを見られればって人にはそういう考えもあるけどさ、
大規模会場のコンサートって何万人ものお客さんが一緒に盛り上がってる雰囲気も含めて楽しみたいって人もいるから一概にアーティストだけが見やすければいいっていうものでもない

それにその劇場型ステージよりもアリーナ中央に組んだ３６0度ステージとかのほうがいろんな角度から演出楽しめて良いって人もいる
アイドル系アーティストはこのパターンが多い

アリーナビジネスなんて言いますけど、○○アリーナみたいなものって、規模の大小はあれど、ここ数年全国で乱立してるんですよ

元々日本は自治体が主体で運営しているような、割と小規模な市民会館のようなものや総合体育館のようなものが主体だったわけですから、そこからパイを奪うだけでビジネスとして成立してしまうんですね、なので、市民会館のようなコンサートにも、総合体育館のようなスポーツ用途にも使える多目的アリーナとして作る訳です

難点としては、スポーツ施設としても使う事を想定した場合、収容人数に対してかなり大規模な設備を要するというところでしょうか、その点、音楽ライブに特化したものであれば、必要最低限の設備で作ることが出来ますね

みなとみらいはここ最近これでもかという程、音楽関連施設を集中的に建てていますね、恐らくみなとみらい地区の今後の方向性として、音楽に特化した街づくりというものを目指すという事なのでしょう

成功するか失敗するかは分かりませんが、みなとみらいはカジノ誘致が失敗した辺りからここら辺を含めて少し迷走している感が否めないんですよね

やっとあのクソコテ消えた？見やすくなってよかった

別にみなとみらいは音楽に特化した街でもないでしょ？
カジノ建てる予定だった土地には展示場とか色々な案を今考えてるんでしょ？
地権者フリーの土地がこれだけ作れる埋め立て地が羨ましいよ

>>30079 販売関係者さん
横浜の音楽政策は失敗するわ
都内からならまだアクセスしやすいけど、ライブなんかは全国から集めてなんぼだし
そう言う点から見るとたまアリが廃れない理由がわかるわ

>>30081 口コミ知りたいさん
みなとみらいってよく言えば多方面から集客できる街だけど、悪く言うとどれも中途半端だよね
みなとみらいで何が思いつくって言われてもランドマークくらいしか思いつかないし、就業人口も大手町に負けるし、しょうぎょ施設には銀座にも負けてるし、おしゃれな雰囲気も表参道に負けてるし
何かに特化してれば特定の分野で日本一狙えたかもしれないけど

桜木駐車場跡地の事業者募集がもうすぐ始まるが何ができて欲しい？

横浜みなとみらいとさいたま新都心の差を見ると哀しくなる

>>30085 eマンションさん
片倉工場の開発がまだ残ってる

>>30084 匿名さん
桜木図書館がショボすぎるから、桜木図書館の拡張移転と立川のまんがぱーくみたいなやつの複合施設

SSAもバスケの聖地にしようって話もあるけど
Bリーグ用アリーナは与野にも造ろうとしている
大宮公園にもドーム型の施設が出来るかもしれない
そうなると近場で競合施設が増えそう

>>30088 匿名さん

さいたまスーパーアリーナはNBA
国内チームじゃ埋まらない

>>30070 匿名さん

ホテル棟はヒルトンなんだな、そこは羨ましい
https://skyskysky.net/construction/202140.html

>>30080 マンコミュファンさん

消えて見やすくなりましたな

Kアリーナもぴあアリーナも民間が建ててるんだから
需要を見極めた上で勝算がなければGOサインは出ない
そこは建設費が税金の見切り発車とは違う

中間駅の誕生、道路も整備！どんな街に生まれ変わる　地下鉄７号線の延伸案、住民いらいら毎日「早く」
https://www.saitama-np.co.jp/news/2023/01/26/09_.html

六本木の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」増える客、大人気なのは“大宮盆栽”　じつは職人に危機感が
https://www.saitama-np.co.jp/news/2023/01/22/07_.html

職人さんが市長に意見を伝えたのが六本木のホテルっていうのがなんとも

>>30083 検討板ユーザーさん
そこで新横浜だよ
東京よりも早く名古屋・大阪に行けるし横アリも日産スタジアムもあるからイベントもあるし
豊洲お台場という完全上位互換と戦わなければならないみなとみらいよりものぞみ停車駅の新横浜だろ
三大都市の恩恵にあやかれるのは大きすぎる

>>30093 匿名さん
政府の想定以上に進む少子高齢化
沿線開発すれば黒字化を見込めると試算する埼玉行政
本当に延伸して大丈夫なんですかね

中間駅なんて作って人が集まるのかね。
結局交渉難航して西大宮の駅前みたいになったりして。

>>30096 通りがかりさん

目白大学が拡張を狙ってる

>>30094 匿名さん
お台場豊洲ってみなとみらいより就業人口少ないし来街者数も少ないから完全上位互換には思えないけど

SRの中間駅設置より、ニューシャトルの大宮-鉄博間の中間駅設置で桜木駐車場のアクセスを改善した方が良い。

>>30097 マンコミュファンさん

目白大学、埼玉高速鉄道の延伸をさいたま市に要望

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51355690U9A021C1L72000/

目白大学（東京・新宿）は24日、埼玉高速鉄道（地下鉄7号線）を浦和美園駅から東武野田線岩槻駅まで延伸する計画の実現を求める要望書をさいたま市に提出した。同大は同市岩槻区にキャンパスを構えており、定員を増やして新学部を設ける構想も明らかにした。東京方面から通う学生の交通の便を高めるため、延伸計画の早期事業化を求めた。

目白大の偏差値（全学部平均）は：41.9。（※河合塾・2022年の偏差値）
この偏差値は、「大東亜帝国」の下位と同水準～「大東亜帝国」をやや下回る水準です。
保健医療学部・看護学部以外の学部が２教科入試です。
２教科入試は、偏差値が高く出やすいため、割り引いて見る必要があります。

>>30096 通りがかりさん
浦和美園をしっかり開発するのが優先だと思いますけどね…
駅ロータリー前にヘーベルハウスとか建ててる時点でもうダメかとも思いますが。

埼玉の場合「郊外の緑あふれる南向き高台の好住宅地」っていう
東京神奈川千葉では普通にありふれた環境が得難い地形だから、
そのままでは大した沿線人口の増加も見込めなそう
中間駅付近にまたもや物流倉庫系の会社が大規模な土地買収したし

沿線の魅力やブランド価値を上げるためには駅名に大学名を付けるのもいい
「順天堂大前」とか「目白大前」とか

柏の葉は東大と千葉大のキャンパスがあるのが強みだよな
中間駅も目白大の他に別の大学も誘致したいところ
埼玉大の新キャンパスとかあってもいい
それなら桜木駐車場の方がいいか

さいたま新都心が大失敗に終わったの見れば分かるだろ。さいたま市に横浜市を超える都市を作れる器はないよ。
いつ完成するかも分からないgcsにまだ夢見てるの？

こういうの参考にして欲しいわ

いまの流山の発展は奇跡に等しい…つくばエクスプレス建設を渋る
田中角栄を口説き落とした市長のひと言
｢千葉のチベット｣にTXの停車駅が3つもできたワケ
https://president.jp/articles/-/65537

>>30107 匿名さん

埼玉で言うとレイクタウン、吉川南あたりと似てるよね
でもレイクタウン程のインパクトはない

>>30106 通りがかりさん
態々難癖付けるためにこのスレに来たと思うと笑える

>>30105 匿名さん

美園に順天堂大学医科大学院及び看護福祉系大学が出来る

>>30106 通りがかりさん
みなとみらいも失敗してるから説得力ないけどな
みなとみらいは風呂敷広げすぎて纏まりが無くて中途半端になったからGCSは街づくりのテーマを決めてコンパクトな街づくりをしてほしい

>>30107 匿名さん
つくばエクスプレス沿線というドル箱で埼玉一人負けなのは本当悔しいし埼玉の無能さを物語ってる

ここの人達、流山をおおたかの森駅周辺だけで語るし横浜を横浜駅とみなとみらい周辺だけで語るのに、大宮新都心になると途端に見沼が～とか新都心は大失敗とか訳分からないこと言い出すの謎。

みなとみらい失敗って言うけど、それでも新都心三兄弟の中では一番発展してるし、観光客も見込めるのはみなとみらいだけ。立地も横浜都心部とと繋がってるしね。

さいたま新都心は立地はかなりいいと思うけどね
ただいかんせん土地がないよ。
コクーンあたりも高層化すればもっと変わりそう。

みなとみらいと幕張は民間が大規模に開発するけど、さいたま新都心は官公庁が中心だからね。カラーがだいぶ違うよ。霞ヶ関と銀座を比べるみたいな。

>>30113 マンション検討中さん
新都心が失敗は言われてないと思うけど
新都心の中では1番成功している
土地が少ないから1番失敗していないから消去法で1番の成功って感じだけど
幕張やみなとみらいは広すぎるせいか未だに未利用地が多くて場所によったらゴーストタウンだし

その未利用地を残しておいたおかげでみなとみらいが大躍進してるんでしょ
さいたま新都心は狭いのに適当な乱開発をして終わってしまった
特に上田の愚策とマテリアル跡地の失敗は一生尾を引く

再開発も一気にやると最初はいいがその後、どんどん衰退していくから。時期を分けて少しづつやった方がいいよね。郊外のニュータウンとかも一度に開発完了した町は衰退してくだけだけひどい場合限界ニュータウンに。、ゆっくり開発していった町は栄えてる。

まぁ横浜に強烈なコンプを抱くのは分かるよ
横浜市民って心底埼玉を見下してるし、埼玉県民は横浜に頭が上がらない
メディアでも横浜はいつも持ち上げられる
そしてこの序列は一生覆らないだろうからね

内陸を活かすなら
駅近くで温泉出ないかなあ
火山ないから無理か

>>30111 評判気になるさん
コンパクトな街づくりとは？
年中ボヤが起きる街？

>>30117 匿名さん

土地が無いのだから貴重な中心部は急いで埋める必要なかったね
病院はマテリアル用地でもよかったのだし
GCSと違って地権者が県、市、URだったから景気さえ回復すれば
大手デベも手を挙げやすかったと思う

江戸川区の新庁舎計画(地上20階程度、高さ約95m)は
新都心の新庁舎案と同じくらいの高さだね
隣接するのがタワマンだったらより似ていた

船堀に移転する「江戸川区新庁舎」の完成予想図
地上20階程度の新庁舎と地上27階建てのタワマンが並びます
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52540283.html

>>30122 匿名さん
大型病院か商業エンタメ施設の上に高層オフィスが理想だったね。
新都心はたまアリに遠くから来た客をそのまま帰しちゃってるのが大問題。
コクーン１があるところに水族館などのエンタメ施設や展望台付きのタワーを整備すれば相乗効果が生まれていいと思う。
今回貴重な空き地を病院や１５階建てのしょぼいマンションで妥協してしまった失敗を大宮のGCSでしっかり生かして欲しい。

平面駐車場としまむらの小さいビル
タワーも高層オフィスも逃げられて病院
さいたま新都心の何が成功なんだろか、本当に意味が分からん人が居るな

>>30123 匿名さん
さいたま市と江戸川区って似たようなポジションだから新庁舎計画似てるのも納得

さいたま市が23年度組織改正案
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/476346

　さいたま市は、２０２３年度組織改正案を発表した。大宮駅グランドセントラルステーション（ＧＣＳ）化構想の進展を図るため、都市局都心整備部東日本交流拠点整備課にある拠点施設整備係を「基盤整備推進係」と、「まちづくり推進係」に分割。関係者協議などに集中する体制を強化する。

　大宮ＧＣＳ構想では23年度、大宮駅東口の駅前広場と再開発事業（南地区、中地区）の都市計画決定手続きを目指す方針。東日本交流拠点整備課の拠点化推進係は「公有地活用推進係」に名称を改める。

　中央区役所と周辺で計画している公共施設再編を推進するため、都市局まちづくり推進部まちづくり総務課に「中央区公共施設再編係」を新設する。再編係を中心に、実施方針などの作成を進める。

　脱炭素社会の実現に向け、環境局環境共生部環境創造政策課のゼロカーボン推進係は廃止して、「脱炭素社会推進課」を創設する。環境創造政策課は「環境総務課」に改称する。

俳優の滝藤賢一さんが氷川参道近くのセレクトショップに通ってるとマツコ会議で言ってた
他所の人を惹きつけるのって東京に山ほどある高層ビルではなく、東京には無いものですよね

>>30119 マンション掲示板さん
そうやって他所を見下す癖に東京大阪名古屋あたりの格上に見下されたら人一倍被害者ぶるのが救えないんだよね横浜は
自分がやられて嫌なことを相手にするなって教わらなかったんかな

さいたま市予算案6690億円 建設事業費は過去最大
https://www.asahi.com/articles/ASR1W7K7QR1VUTNB012.html

大宮駅ホームドア設置延期を発表
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20230125-OYTNT50312/

さいたまスーパーアリーナで商談会、3年ぶりリアルで
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC256K50V20C23A1000000/

さいたま市、新庁舎整備へ初審議会　24年2月に計画案
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC257P10V20C23A1000000/

>新庁舎は基本構想で、20階建てほどの高さで延べ床面積は4万3千平方メートル
>（民間施設部分を除く）を想定している。この構想について、ものつくり大学の
>特別客員教授から「千葉市や横浜市など近くの似た自治体に比べて小さすぎるの
>ではないか」といった意見が出た。さいたま商工会議所会頭は「国内の事例だけ
>でなく、他国の進んでいる例も参照していくべきだ」と述べた。

>>30131 匿名さん
都合のいい時だけ他国の例って外遊議員の戯言かよ。
現状埼玉のどこに他国の進んだ例が採用されてるのか?
まずは県内外の声に耳を傾け自国で最低レベルのブランド力と魅力度向上をってさいたまじゃ無理かｗ

>>30131 匿名さん
川崎市の新庁舎以下ですね

“第二の外環道” 構想ようやく日の目？
「核都市広域幹線道路」その名が埼玉で浮上したワケ
https://trafficnews.jp/post/123915/
https://news.yahoo.co.jp/articles/24df82fc6b1876bec3aa441713848ef35f53...

実質的な本社らしい

太陽誘電、群馬・高崎のオフィス建て替え　26年完了
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1656U0W3A110C2000000/

>>30129 通りがかりさん
横浜なんて人口減少都市で絶賛衰退中の都市なんてこれから黙っていても衰退していくからどうでもいいわ
みなとみらいにんて一回行けば充分な街だし

>>30132 匿名さん
＞現状埼玉のどこに他国の進んだ例が採用されてるのか?
まずは県内外の声に耳を傾け自国で最低レベルのブランド力と魅力度向上をってさいたまじゃ無理かｗ

この記事にそんなこと書いてないしその挙句自分の妄想で埼玉を馬鹿にしてるお前の方が無理です
記事に書いてある日本語読めますかー？

>>30134 匿名さん
これに関しては国がかなり絡んでいると思いますので、かなり現実味がある話だと思います

現在、東京を中心に沢山の環状線があります、都心環状線、中央環状線、外環自動車道、圏央道などですね

その中でも特に重要なのが、首都圏の大動脈であり東京環状とも言われる国道16号線ですね

国道16号というのは、東京への一極集中を緩和するために、東京の業務機能を分散させる為に指定されたいわゆる業務核都市同士を結ぶ、非常に重要な路線です

しかし、国道16号は一般国道であり、高規格な部分は一部に存在するとはいえ、全体でみるとまだまだ低規格な部分もある貧弱な道路です

それに加え、首都圏の人口増加により、道路の周囲にも一気に宅地化が広がり、国道16号は毎日のように慢性的な渋滞が発生する道路になってしまいました

これでは東京の機能を分散した業務核都市同士を円滑に結ぶことが出来ず、経済的にも大変な損失となりますし、又、首都直下地震などの大規模な有事の際の各都市同士の連携にも支障をきたしかねません

ですから、国道16号の高規格道路を作りたいんですね、それがいわゆる核都市広域幹線道路ってやつです

さいたま市といえば
ザ?たっち
異論は認めない

国道16号線沿いも埼玉より千葉の方が圧倒的に魅力的な街を形成できてるよね