大宮と新都心の今後の開発について６

>>26839 マンション掲示板さん

っていうあなたの出身校の偏差値いくつ？浦和高校にすら入らない奴が偏差値が～って語ってたらダサすぎるけど笑

>>26827 マンション検討中さん
全く同意。わざわざ他都市と比べて云々を語り始める頭おかしい奴に、頭おかしい謎のプライド高い他都市出身の奴が反論してグズグズになってる。

>>26839 マンション掲示板さん
一応フォローしておくけど決して埼玉の子供がアホってわけではないんですよ。
https://todo-ran.com/t/kiji/12090
埼玉の優秀な子は中学高校の時点で都内や隣県の私立に行っちゃうんです。
県内だと慶応志木とか早大本庄とかあるけどそれらはエスカレーターで系列の大学に行く。
地元に高偏差値の高校が少ないってのはその通りだけど、畑知事時代に十五の春を泣かせないとかって言って低偏差値高校を量産してアホでも入れる環境を作ってしまったのも一因かと思います。
埼玉は幼いときから優秀な子は県外を目指すっていうベクトルが出来上がってるんです。

>>26809 検討板ユーザーさん
まずはさいたまが横浜（神奈川）に勝てる部分を一つでも作りたいね
ありきたりな開発ではなく武器を作ることが必要

早慶附属小中高を隣り合わせに桜木駐車場に呼べばね。

男子校って学力と関係なく嫌悪施設になるからやめとけ

＞２６８４４
人口増加率、財政健全性、新幹線、災害の少なさ、氷川神社、サッカー、アリーナ、スタジアム、鉄道博物館

>>26846 匿名さん
共学で。それができたらさいたまの見方変わるで。嫌悪施設って？そもそも住宅街でもないし。

劣等感があるのか知らんが大宮が浦和を敵対視しすぎなのが問題。
浦和が文教都市ってのは一度は聞いたことあるだろうに。同じさいたま市のエリア同士で足を引っ張りあってて発展なんてしないだろ。

>>26849 マンション掲示板さん
別に浦和を敵視してないけど？
現状文教都市と言える要素が何かあるのって話じゃない？
むしろ浦和にはもっと大学集めるとか文化芸術色を強めて発展してもらいたい

>>26850
そもそも、埼玉大学に医学部が存在しないのは全国でも異様な状態。
コロナ禍で医療過疎の弱点が露呈しましたな。

>>26851 ただの一般人の個人の感想さん
横国も医学部はないからそこは横浜並。

>>26841 評判気になるさん
浦和高校にすら入れない奴が、っていうけど女ならもれなく入れないよな笑
ま、一番ダサいのはお前だけど。

ありきたりではなく、魅力的なって言うけど、そもそも他の都市が当たり前にやっている車線の多い道路、電柱地中化、石畳やインターロッキングによる歩道の舗装などを出来てない都市が埼玉にはかなりある。まず、他の都市が当たり前にやっている事をやろう。

>>26854 匿名さん
同感

>>26853 マンション掲示板さん
揚げ足取り好きね～。まぁ浦和にも大宮にも入らない奴が高校の東大進学率語ってるの滑稽だなって笑

>>26854 匿名さん
その象徴が先日アップした「さいたま緊縮財政の図」ですよ
投資をケチってみすぼらしい街並みではあるが将来負担は少ないってやつ
千葉や横浜みたいになるくらいなら緊縮財政のほうがマシってレスも有ったね
そういう人がどんな反応するかな？

>>26856 評判気になるさん
その考え方だと、この板にも時々ゴキブリみたいに湧いて出てくる「東口の事をいろいろぬかすなら、まずテメーが地権者にでもなってビルの１棟でも所有してみればー」って言ってる銅臭地権者風情と同族的な思考になる
掲示板での議論なんて別に同じ土俵に立った者同士でなくていい
料理出来ない者がどこぞのレストランの味を不味いと評してもいいし、原子力を理解していない者が反原発を語っても何も問題無い

>>26856 評判気になるさん
浦和が男子校ってことすら知らなそうだし、大宮入れて微修正してんのダサいし滑稽だなw

中学の時、塾でしょうもない問題が出来ないと「おまえ浦高でもいってろよｗ」って先生に言われたな。クラスには国立、開成、早慶志望者しかいなかったからクスクスって笑われたわー

>>26857 評判気になるさん
同感

ここまでの流れが全て滑稽な件
やっぱり議事録で流すか

>>26859 匿名さん
そういう環境で育ったから今こうしてクズ人間になったのか納得。

埼玉って私立の超進学校がないのが問題だと思う。渋幕みたいな。早大本庄慶応志木は付属校だし。

渋谷学園浦和（渋浦）を浦和役所跡にどうですか。

さいたま独自の魅力を形成するなら、GCSや街路拡張は大前提として、やはり手付かずの見沼をどうするかだよなあ。
それ次第で、如何様にでもなる。

埼玉って異様なまでに公立信奉が強いからね。
そう簡単に私立に目を向ける人がいなさそう。

>>26865 匿名さん
そこは公園化あるのみでしょ？
ただ駅から少し離れてるから郊外に行く感覚になる
見沼までの道をもっと楽しく歩けるように出来ればいいんだが

浦和に学区目当てで引っ越してくる人達がいるくらいなんだから教育水準が高いってことだろ。
浦和で育った優秀な人が必ず浦和内の高校に進学するわけでもないのに浦和高校の東大合格者数だけを見てる人ってなんなの？

>>26868 マンション掲示板さん
埼玉県自体が教育水準低いから浦和は埼玉県内ではまともな方ではあると思うよ　
ただそれで文教都市を自認してたら他県民に笑われるって話で

>>26869 匿名さん

埼玉県自体が教育水準が低い根拠はなに？

>>26870 eマンションさん
上に東大合格者数貼ってあったじゃん

>>26852 口コミ知りたいさん
横浜は市立大学に医学部がある。
さいたまは医学部以前にそもそも市立大学すらない。
全く横浜並ではない。

市役所跡地への市立大学（医学部含む）及び市立病院新設で文教都市としての進化を目地してはどうだろうか。

つか、文教都市ってなんなんだろ。文京区が文教都市って言われるのは東大あるし左翼的な文化も残ってるしでまぁ分かるけど、それ以外の文教都市って何を持って名乗ったりしてるのかな。都心だとSAPIXのあるなしとかでわーわー言ったりしてるけど、それって文教とは程遠いよねぇ。

>>26872 口コミ知りたいさん
同感

想像してた横浜と遥かに違う横浜の区位わかるだろ。笑。横浜って言っても広いだけ。それをさも俺の横浜みたいに言ってるお前は、人としての発展が止まってる笑笑

結局埼玉って全てのスケールが小さい
もっと首都圏内で勝ち抜くという意識を持たないと駄目

>>26876 匿名さん
でました！なんの意味もない精神論！

>>26877 名無しさん
同感

>>26877 名無しさん
実際埼玉って全てがショボいじゃん

しょーがないじゃん魅力度ランキング４５位だもん。

>>26867 匿名さん
公園、大規模な遊園地でも誘致出来れば最高なんだけど
道はいずれにせよLRTと並行して歩道・車線を拡張していかないといけない

大宮第二公園に競技場移す場合も動線が弱すぎるからどうにかしないとな
そうやっていく内に街が広がっていく

池袋も中野も駅周辺に大学のキャンパスがいくつもあって
街に若者が集まり活気がある
大宮に足りないものだ
桜木駐車場は有名大学のキャンパスを誘致すべき

>>26883 匿名さん
そういうのはなるべくなら浦和や北浦和に任せたい

千葉が電通を味方につけよった

電通に決まる/URの千葉エリア地域ブランディング検討

なんでもかんでも大宮に作る必要はない。
さいたま市が発展すればいいわけだから浦和やさいたま新都心と役割分担すればいい。
有名大学のキャンパスとかは浦和、北浦和の方が合ってる。

新都心8街区の丸紅案にもあったように新都心駅近のような利便性が高く、通学至便な場所こそ教育機関に相応しいけど、それを市役所役人が消化してしまうのは実に勿体なかった
大学進学率が上昇する一方、2027年度まで東京23区内の大学キャンパス増員は法律で認可されないから、誘致するなら今までがチャンスだったが、もう手遅れだろうな
今更都心から電車で1時間以上かかったり、バスに揺られて15分なんて立地は相手にされないと思う

>>26884 名無しさん
浦和だけが文京区だなんて狭い考えは老害。

埼玉は～意外と人口多いけど～全く知名度ない～
大宮市や～浦和市が～ないことを～昨日知った～
都民の～認知度は～その程度～

メディアの異常な流山プッシュも電○案件だったのかな
電○さん埼玉の街もプッシュして下さい

＞26871
その数字は高校の所在地別のランキングでしょ。
浦和から開成に通って東大に行く学生は東京都の数字に計上されているんだよ。
そのうえ埼玉には早慶付属もあるからね。埼玉の数字が小さくなるのは当然。

>>26891 匿名さん
開成の生徒って別に埼玉県民は多くないよ
神奈川より少ないくらい
慶応付属なら神奈川にも2校あるしね

>>26891 匿名さん
早慶付属には埼玉以外の人も来てるから、その理屈でいくと埼玉以外から通ってる人を除外しなきゃいけないよね。

てか大宮と新都心の開発のスレなんだけど、、、

>>26894 名無しさん
新ネタお願いします

>>26895 マンション掲示板さん
新ネタ出さなくてもくだらない会話しかしないんじゃこのスレ閉鎖したほうが良くない？

>>26896 通りがかりさん
あんたが見なきゃいいだけじゃね？

>>26896 通りがかりさん
え？君まだここ見てたの？
早く引っ越せば？

>>26884 名無しさん
>>26886 eマンションさん

適地があるならどちらにも誘致すればいいんだよ
いくつもあったほうがいいのだから
それにはまとまった用地が必要なので大宮なら桜木駐車場
浦和だと市役所跡地だね

>>26897 評判気になるさん
>>26898 匿名さん

見なくても検索に引っかかってくる害悪スレなんだよなぁ

前に「このスレ削除依頼して5ちゃんの再開発スレに行ってやる！泣」って泣きべそかいてた人だっけ

このデータを見る限り浦和は勿論だけど大宮区中央区、中原区港北区は文教都市名乗っていいレベル
都心4区は異常だから除外で

いつGCSは行われるんでしょうか？

>>26902 口コミ知りたいさん
むしろ埼玉自体が神奈川は無論、千葉にも劣るという事を再確認してしまった…
残酷なデータである

>>26903 匿名さん
順調に行けば3年後に着工。
デザインや規模はたぶん来年度辺りに発表。

>>26904 評判気になるさん
千葉自体が神奈川は勿論、埼玉にも劣っている事を再確認した、の間違い

埼玉は中央区浦和区大宮区が70％超えだが、千葉は流山しか70％超えがないという悲惨さ

大卒・大学院卒の割合
全年齢　埼玉県22.1％ 千葉県23％
30-34歳 埼玉県39％　千葉県37.9%

正直誤差範囲

>>26904 評判気になるさん
埼玉県はさいたま市以外が終わってるからね
ろくな進学校も無いし、街の発展も止まってる

>>26904 評判気になるさん

君は埼玉sageしたいだけでしょ

>>26908 匿名さん
川口でも行ってくれば。君みたいなのが憧れてそうな武蔵小杉みたいにタワマンがニョキニョキしてるよ。

タワマン好きにおすすめ物件
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70161963/?suit=nsuusbsp2012...

>>26908 匿名さん
早大本庄ってろくな進学校じゃないんだっけ？

>>26912 マンション検討中さん
県民のレベルの低さを表わすような質問だな。進学校の意味も分かってないなんて。

>>26911 評判気になるさん
埼玉ではこんな値段絶対つかないですね。買える人もいない。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111697

当たり前のことだがやはり東京は規模が違いすぎるな。
gcsなんて東京から見たらマイナー駅が少し便利になるってイメージしかないだろうな。

>26911
これは値付けミスだよ。
一桁間違ってる。
それでも異様な高値だけどね。
価格より賃料のほうが正直。

>>26915 eマンションさん
そういうのは明らかに大手デベが力入れてるのが伝わるね
前から言われてるけど埼玉はまず大手デベからナメられてるからビルも手抜かれる

三井　横浜支店や千葉支店はあるが埼玉支店は無し
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/network/

三菱地所　横浜支店はあるが埼玉支店は無し
https://www.mec.co.jp/j/company/about/

住友　神奈川事業所や千葉事業所はあるも埼玉事業所は無し
https://www.sumitate.co.jp/company/office/

大東　神奈川支店や千葉支店はなく大宮支店はある
https://www.e-map.ne.jp/smt/daitomap/fw.htm?p_f1=1&p_f2=1&cond1=&a...

実は埼玉県が抱えてる一番大きな問題って企業の採用力なんじゃないかな？
ダサイタマなんて言われてる県で働きたい人なんかいないだろうしそのせいで大手企業も移転をしにくくなってる気がする。

>>26915 eマンションさん

東京と比べるべきじゃないんだろうけど、これを見るとgcsがメチャクチャへぼく見える。。。
そのくせしてgcsはいまだにいつ完成予定なのかも分からないし。。。

>>26917 匿名さん

舐められてるから、手を抜かれるって…バカか笑

実際雑誌でとあるデザイナーが埼玉方面のビルは金や労力をかけないことが多いと言ってたんじゃなかったっけ
その象徴が門街

川口駅に湘南新宿・上野東京ライン停車を　市が調査費

JR川口駅（埼玉県川口市）に湘南新宿ラインか上野東京ラインの停車を――。川口市は9月、停車に必要なホーム増設費などを調査する費用として最大約6000万円を補正予算案に計上し、市議会に提出した。駅周辺で高層マンションの建設が相次ぎ、都心への通勤客が増えるなか、中距離電車の停車で利便性を高め、街の発展につなげたい狙いだ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC203KU0Q2A920C2000000/

川口も埼玉県の拠点都市なので是非停めてあげて欲しい

川口の上野東京、湘南新宿ライン停車、一番現実的なんだけど混雑考えると和光みたいにメトロとかの始発が出来たらいいんだけどね。全く実現性がないが。

>>26923 マンション検討中さん
今でも東京通勤圏ギリギリの大宮からの通勤が更に時間かかるようになるけど良いんですか？

>>26923 マンション検討中さん
大宮、浦和で満員なのに、川口は今さら停まらなくていい。
川口の人は自転車で赤羽まで行けばいいでしょう。

>>26925 名無しさん

数分なんて特に問題ない
でも大宮駅で通勤圏ギリギリって思っても見なかった言葉

大宮は東京通勤にはキツイって人もいるよね
浦和までがギリで

>>26852 口コミ知りたいさん

横浜は市立大学もあってそっちに医学部もあるんだよ
https://www.yokohama-cu.ac.jp/med/med_c/

市役所跡地にさいたま市立大学とか難しいかな

>>26927 マンション掲示板さん
毎日数分伸びるのが問題ないって通勤してない人間だからこそ言えることだね
川口に用事あることなんてまず無いし

>>26930 匿名さん
もしくは隠れ川口市民。

以前、埼玉大学と群馬大学の統合話があったけど立ち消えになったね
医学部の無い埼玉大学と経済学部の無い群馬大学で統合効果は高いと
思われたけど群大の教育学部を移すことや本部メインキャンパスの位置などで
まとまらなかったのかなと思う

川口は蕨と戸田と合併して政令市入りをすべき

>>26929 匿名さん

地ならしとして、浦和美園に順天堂大学病院に医学部大学院が併設される。

将来的には埼玉県立大学に医学部を

てか国へは要望出してるのに認可されない
嫌がらせなんかな？

>>26917 匿名さん
https://www.kanbini.co.jp/store
その反面「韓ビニ」みたいなやつは埼玉にやたら多い
何しろ川口が本店
でも掲載序列は神奈川＞千葉＞＞＞＞埼玉

>>26918 eマンションさん
それが正解だよ
だから翔んで埼玉みたいなのを「悪名は無名に勝る」的な良心的解釈で視てはいけない
今週もテレビで放送されるけど、あんなのを見て県外の人は、やっぱ埼玉は嫌だな(うちはああいう扱いされなくて良かった)ってなる

>>26935 評判気になるさん
掲載順なんて別に店舗がオープンした順じゃね
そこまで気にするとか気持ち悪い

>>26922 匿名さん
交通の利便性は川口市発展のネックになっていましたので、中距離電車が停車したら、川口はきっと勢いがつきますよね。

>>26929 匿名さん

行政より優遇条件を与えて東京の名門校を誘致したら理想的だよね。

埼玉がフォーカスされる時って必ず物価や家賃の安さが強調されるよね
でもそんな取り上げ方されても埼玉の地位は上がらない

賃貸で住みたい街1位は大宮…プチ郊外人気を支える“安売り天国”の物価事情
https://biz-journal.jp/2022/09/post_319185_2.html

>>26938 マンコミュファンさん
発展のネックにはなってないけど、電車止まったときに川口元郷まで歩かなくて済みそう。

>>26933 マンション比較中さん

その通り！
草加やら越谷など伊勢崎線沿線も
和光やら川越など東上線沿線も
東京都に接してるところは全て政令指定都市へ

もう少子化で人口減少、市町村はそんなに要らない
まとまってスリム化を

川口は埼玉に大量の外国人を流入させたり、快速の停車駅を無駄に増やそうとしたり、神奈川や千葉の第二都市と比べてもまるで魅力がなかったりと
何も良いところがないのでもっと頑張って欲しい

川口駅に湘南新宿ラインとかマジでやめて欲しい。
大宮にはかなりマイナス影響あるぞ。

>>26937 マンション掲示板さん
やっぱ埼玉ってそういうのだけは進んでるんだね

海浜幕張の前に新駅できるがそちらも一駅増えたくらいで価値下がるのか？

>>26946 評判気になるさん
元から京葉線なんて圏外ですよ。

>>26946 評判気になるさん

そもそも海浜幕張は東京への通勤時間を売りにしてない。

>>26947 評判気になるさん

マンションマニアさん、4000万台や5000万円台のマンションを求めてる東京通勤の方々に幕張のタワマンを一押しにするんだが、、、
圏外とかちょっと千葉に失礼

>>26949 マンコミュファンさん
大宮、さいたま新都心のスレで京葉線は圏外でしょう。え？新都心違いでしたか？

>>26950 マンコミュファンさん

通勤圏外ってことだろ

単純に川口に快速機能を持つ上野東京ラインと湘南新宿ラインが停車することによる恩恵を受けるのは川口市民のみ。
浦和以北（例えば大宮、上尾、鴻巣、熊谷、高崎、久喜、小山、宇都宮等）は都心への通勤時間が増えてしまう。
川口市民のためか、川口以北の通勤通学ユーザーのためか

川口市民も通勤時間帯はあんま乗れないよね？

都内への通勤時間短くしたいなら川口始発の京浜東北線快速でターミナルの赤羽上野東京止まるだけのやつを作るとかはどうなんだろ。東京以降は普通の快速。

川口以北から川口へ通う人そんなおらんでしょ。鉄道事情が詳しくないけど詳しい人どうなんでしょ？

日中は快速運転してる(山手線が各駅停車の代わり)

通勤通学時間帯は快速運転出来ないほどの過密ダイヤ←

川口市は湘南新宿ラインを希望してる
東京方面と新宿方面両方に乗換なしで行けるようになりたいんでしょ

あとは京浜東北線が止まったときの代替え

>>26955 マンション掲示板さん
以前に上野東京ラインで見積もり取ったら高すぎで断念したから、今度は湘南新宿ラインで再見積もりしてるのだよ。

狭量な大宮区目線でいうと、浦和停車を半分に削減して、その分を川口停車に回すとかなら、ギリ受け入れられるかもしれない。（絶対もめる。）

晴海フラッグの商業施設も大宮門街のデザインを真似てきたね

不規則模様

西口カンデオ隣のビル
こんなデザイン案もあったみたい

どっちが好み？

>>26960 eマンションさん
左。

>>26960 eマンションさん
断然変更前
形状が複雑な分、変更前のほうが金も掛かる
変更後は全体的に素っ気なく、東側はほぼのっぺらぼう
低層部なんて何か朝鮮総連の建物そっくり
大門町同様、埼玉案件なんて安物でイイ！って劣化した感じで残念
正直知らないほうが良かったかも

>>26960 eマンションさん
このデザインどこに載ってる？

>>26960 eマンションさん

左めっちゃお洒落笑笑
こんなお洒落なビルが大宮にあると逆に浮く笑

>>26963 評判気になるさん

ここです
https://corp.shinryo.jp/3092/

パース

>>26965 マンション掲示板さん
ありがとうございます。

おしゃれなほうが新パースじゃないのこれって

>>26960 eマンションさん
駐車台数稼ぐためにデザイン変更は仕方なかったのですかね。まあ建ててくれるだけいいと思うしかないか。

>>26968 マンション比較中さん
今まで左の図は未出で右の図は前からあったもんね
ひょっとしたら左の図が新しい方の可能性も？

残念ながら現地モニターには劣化版が表示されてたわ
上の記事も去年の12月なので更新された模様

新しい方も1Fの天井は高そうだし、ガラス張りだから街並みとしては悪くないと思うけどな。
離れてみるなら、前の方がいいと思うけどね。

超高層を建ててくれるだけでもありがたい

せっかくのオシャレなビルもカンデオの後ろに隠れてしまわないのでしょうかね？路面店舗もいい店に入ってほしいですね。

本日開催の大宮GCS推進戦略会議の資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p083991_d/fil/gizi...

埼玉県内で自治体運営の屋外プール廃止・休業相次ぐ
https://www.nhk.or.jp/shutoken/saitama/article/006/03/

屋外プールはもう時代の流れで仕方ない
海水浴客数でさえコロナ以前から激減の一途

でも子供たちの習い事のトップって水泳なんだよな確か

与野のプールも室内だけで与野中央公園に移るらしい

>>26975 匿名さん
全体の1/4くらいが他都市の画像や事例の紹介
ここでお馴染みの名古屋や横浜もバッチリ写ってる
考えてることは一緒なのね

旧大宮区役所の最後

大宮門街は各階バルコニーの緑が育ってきていい感じに

GCSではもっと緑が見える感じになれば良いなあ

とりあえずビルに窓をバーっと貼っとけばそれだけで見栄えるのに
そんなに金かかるもんなの？

>>26980 匿名さん

ほんとそれ
東側の面なんて、どっかの工場や物流倉庫、ゴミ処理場とか言われてもおかしくない面構

晴海フラッグの商業施設
今はこう言うのが流行りなんだよ

>>26982 マンコミュファンさん
それを貼ったところで門街がクソダサい現実は変わらないべ

>>26982 マンコミュファンさん
これは建物が低いから相対的に入り口の天井が高く見えてるだけで実際のところ西口にできるビルも同じくらい入り口の天井高いんじゃないか？写真に入ってる人の高さと比較してみると。

>>26984 検討板ユーザーさん

大宮門街の入口と同じくらいかな
三階くらいだろうから

建物のデザインに文句ばっか言ってる人は、
自分が建築士になって、大宮に自分の理想のビルを建てなさい

流行に抗う

門街前の歩道の植物が邪魔って人もいるね
ストリートプラントも無闇にやってはいけない

>>26988 匿名さん
何やっても文句言う人間はいるからね。批判を恐れては何もできないとも言えるよ。私は面白いと思うよ。

>>26986 マンション掲示板さん
不満やコンプレックスを転嫁する対象が欲しいだけなのよ。匿名だと自分の身分を明かさずにすむからね。もっともらしい事いいやすいんだ。
というと反発を食らうけどね。

さいたまスーパーアリーナでビッグイベントが続々と開催できてうれしいね
メイウェザーの次はステフィンカリー

日本最大のアリーナであるからこそ

たまアリも埼スタも大成功したけど、やっぱりなんでも1番のモノを作るって気概が必要だな。大宮GCＳも妥協しないで1番のモノを作って欲しい。

>>26992 検討板ユーザーさん

埼スタがスーパーアリーナの近くにあったら最高だった　多い時で６万人近く入るから、大宮と新都心でお金を落としていってくれる

>>26991 マンション比較中さん
需要によってキャパを変えられるのが何気に大きいと聞いた
イベントがガラガラだと興が削がれるからね
そんなハコですら満足に集客出来ずトンズラした哀れ元大物歌手が居たとの事
初めから戸田市文化会館あたりにしとけばよかったものを…

>>26993 評判気になるさん
埼スタがスーパーアリーナの近くにある意味は無いと思うよ
イベントは棲み分けられるし箱物同士の相乗効果が有るわけでもない
仮にイベントが重なれば駅が異常に混雑するだけ
東川口から浦和美園までの初乗り1区間はSRの資金源でもある
ただし埼スタがあんな辺境にあって、利用者の大半が市をスルーしてしまうのは事実だろうし、その意味では確かに勿体ないと思う

アリーナと官庁街を組み合わせたのが勿体ないね
相乗効果何も無し

今日は飛んで埼玉地上波放送
さいたまスーパーアリーナや埼スタを作っても埼玉はディスられ続けた
ムーミンパークや鉄博を作っても魅力度は上がらなかった
あと何を作ればいい？

>>26997 匿名さん
大宮駅の再開発しかないよ
県民が誇れるような大宮に産まれ変わるしかない

>>26997 匿名さん
大宮駅の再開発しかないよ
県民が誇れるような大宮に産まれ変わるしかない

>>26996
さいたま市に官公庁持ってくるならあそこ以外土地ないだろ
民間にしようとしたらまたグダグダして何も進まなかったんだろうからこれで良いんだよ

>>26997 匿名さん
何かを作って解決する問題ではありませんね
EPGより
原作の「埼玉が東京に虐げられる」ストーリーに“埼玉の対抗組織・千葉"や“高みの見物・神奈川"“秘境・群馬"ほか茨城、栃木など関東圏一帯を巻き込んだ大スペクタクルが加えられ、必要以上にスケールアップした[愛と革命の物語]が誕生!埼玉ディスと聞いてイロモノ映画と思うなかれ。
その実態は、壮大かつ大真面目に郷土愛へ向き合う、エンターテインメント作品となっている!その昔、埼玉県民は東京都民からそれはそれはひどい迫害を受けており、身を潜めて生きるしかなかった。埼玉県民は通行手形がなくては東京に出入りすらできず、見つかるとすぐに強制送還をされてしまうことに。埼玉県民は誰もがこの理不尽で不自由な生活から逃れたいと願っていた。
いつの日か、埼玉を救う、救世主が現れないものかと…。これは埼玉県解放を成し遂げるべく戦いを挑んだ者たちの――愛と革命の物語である。
↑
こういうのを無理して面白がるのは止めましょう
地域ディスは自虐であってこそ笑えるのであり、よそ者がやればただの誹謗中傷
相殺目的で部分的に持ち上げてもむしろ逆効果で意味がありません
この原作は30年以上の前のものですが、このご時世、埼玉県民を「在日韓国人」や「外国人」、「障碍者」や「LGBTQ」などに置き換えてネタにするような映画が作れますか？

>>26995 評判気になるさん
それこそ岩槻延伸がカギでしょ
大宮以北や春日部・川越方面からも埼スタへのアクセスがかなり改善されて市に立ち寄ってもらえるチャンスが増える訳だし

外壁のガラスが付き始めた

なんかこれ凄い

>>27003 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

これどこ？

大宮にこれ作れる？

こう言うのはある

旧中山道のボロ民家2軒はまだあるんですか？
ご存じでしたら教えてください

旧大宮区役所解体されましたね
跡地と大宮小移転、目抜き通りの壁ビル解体等の検討で上手く再開発してくれればいいですね

氷川参道の民家群に立ち退いてもらう方法はないのか

>>27008 マンコミュファンさん
微妙だし厳密に言うと大宮区では無い

もう開業から半年経つけどいつ残りのテナント開店するんだろ？
一階の一区画以外は埋まったんじゃなかったの？

個人のツイッター貼ってる人なんなの？w

>>27009 マンコミュファンさん

まだあります。
あぁ言うのってもはや権利の所在とか面倒な事になってそうな感じだと思う

あの広さだと余裕で売れば数億の土地

会社を設立して
オフィスビルにしてしまえば、億単位の売上出せるだろうにね

大手ディベ主導の開発だったらテナント営業もお手の物だろうけど
中央デパート自らのテナント募集では苦戦続きなんじゃ

>>27016 マンション比較中さん

中央デパートは1地権者に過ぎないんだけど
商業施設部分全てが中央デパートの所有者だと勘違いしてる人多過ぎ

じゃあ結局誰が悪いの？

>>27015 さん

ああいった、相続登記もされてるか分からない、所有者不明か複雑な老朽家屋は早期に真っ白に出来ないんかな…
ほんと良い立地なだけにもったいない

>>27019 口コミ知りたいさん

なかなか法的に難しいみたい

あそこは歩道に家屋も引っかかってるから、歩道部分だけ売るとしても家屋を新築する額も貰える

歩道部分だけでも2千万とかにはなるんじゃないかな
もっとか？

もう強制執行とかで無理矢理破壊すればいいんじゃないの
それで地権者が出てきたら今まで迷惑をかけた分市が地権者に迷惑料を請求すればいい

テナント募集頑張れや

テナントが埋まる前に既存のテナントが撤退して永久に完成しないかも
iPhone売買の店とか既にヤバそう

>>27013 匿名さん
この間、門街行ってみたけどスッカスカ以前に導線が悪すぎるわ。ガーデン行くのに外から回ったりしなきゃいけなくて、エスカレーター、エレベーターの配置や行き先も分かりにくい。なにこれって感じ。渋谷にでもあればまぁこういう意識高いだけのしょうもない建物あるよなって気になるけど、大宮で無意味すぎるわ。テナントも無駄にハイソなもん入れてないで実用的なテナント入れろよと。つーかガーデンなんてそごうにあるんだからいらないだろとしか。なんてセンスがないんだ。

もういっそテナントは全部クリニックしてくれ。医療過疎さいたまにはそれが一番需要あるんじゃねーの。テナントとしても手堅いし、上の集会室でどうせジジババのカルチャースクールとか寄り合いやってんだろうからちょうど良くないか？

あれよな、浦和側の中山道（武蔵浦和ー北浦和間）はタワマンあって都会的なのに
大宮側（北与野ー鉄道博物館間）は戸建ばっかで高い建物も無いから田舎景観よな
大宮なら需要ありそうなのに何故中山道にタワマン建てない？

吉敷町交差点に京浜東北線の新駅が出来たら便利なのにね。

>>27026
中山道自体が片側１車線で空間スケールが皆無なため、
都会的景観の演出が貧弱ですね。
その上、慢性渋滞で経済損失と環境負荷が半端ないし。

>>27028 ただの一般人の個人の感想さん
いや、車線はともかく、タワマンほぼ皆無なのよ
大宮側の中山道沿いにタワマン需要無いのかな？

>>27024 中古マンション検討中さん
実用的なテナントなんて、これ以上大宮にはいらないの。
半径２km以内の住民なんて相手にしなくていい。
必要なのは、半径20km以内に無いテナントなんだが、残念なことに、そのどちらも達成できていない。

>>27030 匿名さん
で、例えばどんなテナント？

大宮版浦和パルコを期待したら、大宮版岩槻ワッツでした
>>大宮門街

>>27032 匿名さん
ワッツは区役所、図書館、マルエツがあって、近隣住民には極めて実用的。
門街は近隣住民はモスバーガーくらいしか行く用事が無い。
広域的な集客が図れるのかも疑問。
ワッツを見習って、区役所、図書館を移転させた方が少なくとも近隣からの集客を図れてまだマシかも。

いっそのことガラス張りのオフィスビル、1階スーパー、2回医療テナントのみにすれば良かったのに

後の祭り

>>27033 マンション検討中さん
区役所が実用的って生保の方ですか？

>>27026 匿名さん
旧中山道の新都心～北大宮のJAビルあたりまでが最も都会的

>>27030 匿名さん
はよどんなテナント入ったらいいか具体的に書けや

門街の惨状を見たら東口の地権者達もかなり不安と疑心暗鬼になってるだろうな…

大金を使ってダサくて無駄にデカい公衆トイレとなった門街。
責任は誰がとる。

>>27039 検討者さん
公衆トイレなら税金で負担すれば良い。

我々はどうすれば？

地下鉄駅の避難所指定が急増　ミサイル攻撃備え東京、大阪など

　ミサイル攻撃などに備えて市民の一時的な避難場所として、自治体が地下鉄の駅舎を指定する動きが、ウクライナ侵攻後に各地で進んでいる。指定された地下鉄の駅舎は、6月時点で侵攻前の約3倍となる409カ所に。

https://www.asahi.com/articles/ASQ913JDZQ8PUTIL02L.html

さいたま市新庁舎/基本計画は山下JV/民活調査は日本総研

https://www.kensetsunews.com/archives/743385

　さいたま市は、「さいたま市新庁舎整備等基本計画策定支援業務」「さいたま市新庁舎整備等に係る民間市場調査」の公募型プロポーザルを実施した結果、基本計画策定支援は山下設計・日本総合研究所ＪＶ、民間市場調査は日本総合研究所を最優秀提案者に特定した。２０３１年度をめどにさいたま新都心に移転整備する新庁舎の機能や規模を検討するとともに、民間活力の導入や民間機能との複合化の可能性を探る。
　基本計画策定支援業務では、ＤＸ（デジタルトランスフォーメーション）やＢＣＰ（事業継続計画）を踏まえて機能を検討した上で、基本計画をまとめる。概算事業費や事業スケジュールも検討する。今後設置予定の有識者会議の運営も任せる。委託限度額は２８９４万１０００円（税込み、以下同）。
　民間市場調査では、民間事業者へのヒアリングやＶＦＭ（バリュー・フォー・マネー）を踏まえて最適な手法を選定する。庁舎と民間機能との複合化について民間事業者の意向も聴取する。委託限度額は１０４１万７０００円。
　ともに、委託期間は２４年３月２９日まで。
　新庁舎の予定地は、さいたま新都心バスターミナルほか街区（大宮区北袋町１－６０３－１・２、敷地１万７３１７㎡）。
　２１年３月に策定した基本構想によると、新庁舎の概算面積は約４万３０００㎡。設計施工を含む概算整備費は２２０億８０００万円。庁舎と民間機能（最大延べ約１万６０００㎡）との複合化を想定する。活用可能な事業手法はＤＢ（設計施工一括）方式、ＤＢＯ（設計・建設・運営）方式、ＰＦＩのＢＴＯ（建設・譲渡・運営）方式を挙げている。順調に進めば、２４年度から２５年度にかけて事業者を選定する。

GCSの地下車路が地下街に発展する可能性はないの？

>>27042 口コミ知りたいさん
地下にマリウポリ製鉄所みたいな防空壕が必要かも。

三菱マテリアルに巨大な地下が有ったろ？

>>27030 匿名さん
テナントの例ひとつ挙げられらないのか。哀れなもんだ

失敗も何もテナントすら埋まってないんですもん笑
そもそも始まる前から終わってたってことかな笑
>>大宮門街

中央デパートのホームページ見るとテナント募集の連絡窓口になってるから、中央デパートは一地権者ではなく、west商業部分のテナント誘致も含めた総合管理会社なんじゃないかな。
管理で利益でてればテナント誘致焦る必要ないんだろうけど、モール運営をしっかりしないと高額賃料払って入居してくれたテナントに失礼だし、安いモールに逃げてしまうんじゃないかな。
オフィス満床の三井とは対照的だわな。

株式会社中央デパートの事業内容は、商業施設の運営、管理、保安など、いわゆるプロパティマネジメン ト業務。２０２２年開業の大宮東口の複合施設「大宮門街」の商業 区画のオープニングスタッフとして上記業務を行うと書かれている。
westだけじゃなくeastもだね。

鮨政が12月にオープンするそうだ

結局営業力の無さが反映されてんだわ大宮門街は
商業部分も大手に委託するのが賢明だった

中央デパートって行ったことないけど何であんなオンボロデパートが今までやってこれたの？

門街　説明会に沢山来たとか、募集打ち切ったから全部埋まったとかなんだったろうな
ガラガラのスッカスカで廃墟みたい

テナント料を思い切って下げるしか方法なさそうですね。

門街の会議室呼ばれていったんだけどWi-Fiってないの？
どこにも表示ないし、今どき会議室でWi-Fiないとかってやばくね？

生きているうちに実現して欲しいこと
・大宮ＧＣＳ
・大宮を軸とした東西鉄道（美園LRT含む）
・首都高大宮線の延伸、首都高埼玉新都心線の東北道接続
・埼玉高速鉄道の延伸
・市役所の大宮移転
・大宮公園再整備
・見沼田んぼの自然公園化
・中山道 北与野ー鉄道博物館間の歩道整備、タワマン誘致
・新都心周辺の戸建の退去
・氷川参道沿の戸建の退去
・幹線道路の車線増加、歩道整備
・県庁、県警、テレ玉、NHKの大宮方面への移転

>>27056 匿名さん

このうち1～2つくらいしか実現しなさそう。

長生きするのが楽しみな街ですね。

>>27056 匿名さん
今何歳なん？