固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

>>26893 匿名さん

3回くん
今日もお疲れ様です

今のインフレはコストプッシュ型インフレなわけで、コモディティから資金抜けたらインフレ収まって利上げの必要性も無くなるね。

同じ穴の兄弟なら知ってる

>>26897 販売関係者さん
他人の穴兄弟なんて誰も知りたくないっていう
だから言わないでいいっていう

他人じゃなければ知りたいんだ？

昨今の為替介入は円安への対応というより投資家潰しだろうなぁ。
瀕死の投資家が多数出てる。

160円の時に円をドルに変えて、
140円の時にドルを円に戻すと儲かるのでしょうか？

>>26901 匿名さん
具体的に数字を入れて考えてみるといいよ
ドル円160円の時に１万6000円を100ドルに替えて、
ドル円140円の時にその100ドルを１万4000円に戻して儲かると思う？

この際、投機筋のマネーゲームは潰してもらいたい。

>>26903 匿名さん
日銀の狙いはそれでしょう

>>26901 匿名さん
160円が140円になるので、単純計算で２０円損するだけですよ
日銀は逆のタイミングでやってます

日銀が80円の時にドルを30兆円分買っていて、
それを160円の時に売りまくれば・・・。
儲けは？

>>26906 匿名さん
30兆円/80円×160円-30兆円＝30兆円が儲け

>>26900 eマンションさん
え、円安への対応だよ？
そして投資家じゃなくて投機筋潰し。
日米金利差的には147円くらいが適正なところで158円とかは行き過ぎ、国民の生活にコストプッシュ型インフレで負荷をかけるから介入に入ったということ。

まあ賃金が上がっていけば、円安も適度なインフレもいいわけで。
↓
中小の賃上げ促すアメとムチ　価格転嫁「Gメン」は増員
2024年5月3日 2:00 日経
政府が賃上げの裾野拡大に力を入れている。
中小企業庁は4月から取引先への価格転嫁が進んでいるかを調べる「Gメン」を1割増やし330人とした。
適正な取引を実施している企業には賃上げ税制を通じて法人税を優遇する方策も用意し、硬軟織り交ぜて賃上げ定着を狙う。

政府が賃上げの裾野拡大に力を入れている
政府が賃上げの裾野拡大に力を入れている
政府が賃上げの裾野拡大に力を入れている

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住宅ローン「固定と変動どちらを選ぶべき」論争にプロが断言。損しない方法と賢く借りるコツ

これをモゲに聞いたところで…。

変動です。ハワイからおおくりしてます。
円安で厳しいので、部屋でカップ麺たべてます。
ハワイからでした。

>>26912 匿名さん

写真でも投稿すれば、ギリ変さん

>>26909 匿名さん

3回くん
今日もお疲れ様です

アホ投資家と投機筋が壊滅しててワロタw

>>26915 eマンションさん

こいつも死んだかな？
>>26673

住宅ローン「固定と変動どちらを選ぶべき」論争にプロが断言。損しない方法と賢く借りるコツ
https://news.yahoo.co.jp/articles/f19533e09dadd05434ebb3452c0b41957fe3...

「固定金利」と「変動金利」どちらが“お得”？
結論から言えば、私は固定金利よりも変動金利が“お得”だと考えています。

住宅ローンは毎月少しずつ元本を返済していくため、返済初期は元本がたくさん残っていて、
返済後期になると元本が少なくなります。
元本がたくさん残っている返済初期は非常に多くの金利が発生し、最初の10年で金利総額の
約半分を占めるほどです。
そのため、最初の10年間をいかに低い金利で通過するかが、重要なポイントとなります。

現在の金利水準では、住宅ローンの金額が3500万円であれば、
固定金利の方が変動金利よりも約1000万円多く支払うことになります。
つまり、35年間で約1000万円の保険料を支払うわけです。

住宅ローンの鉄則の二つ目は「団信（団体信用生命保険）」です。
団信とは、お金を借りた人が死亡したり高度障害になってしまった場合、
住宅ローンが免除される仕組みです。実はこの保障内容が、銀行選びにおいて非常に重要なのです。

貸す立場から言えば、当然リスクを負わなくて済む変動金利を推す。結局ポジショントークに過ぎない。

>>26917 匿名さん

3500万で1000万？
固定が1.9%、変動が0.4%ぐらいか

固定って35年で1.5%ぐらいの無いん？

まあシナリオ通り６、７月だろうね。
定額減税で世帯あたり10万20万収入が増えるからね。
日銀としては所得が増えたね、じゃいいね？　やるよ？
という感じ。

フラット頭金入れて35年で1.84%くらいだね。

>>26918 匿名さん
そもそも当の銀行員自身が変動金利しか選べない
なぜなら客に貸し出すよりも高い金利になるから

>>26920 匿名さん
アラサー年収3000万円くらいだから定額給付金貰えないんだが。
利上げ反対！

収入が増えて金利が上がるのは全く問題ないな
想定通り

変動です。ハワイから帰ります。
35年で1000万。それだけあればたくさん思い出作れちゃうね！高い保険料だ！固定も良い思い出作ってくれよ！GW終わっちゃうぞ！

GWにハワイとか富豪かよ
俺なんか1月と3月の安いとき狙って駆け込みでヨーロッパ行くので限界だったわ
もうしばらくは国内旅行で我慢するしかない

フラットもかなり上がってきているね。
自分は2年前組だけど、あと2年先送りしたら大変だったよ。
運が良かった。

ARUHI スーパーフラット5
当初５年：0.390%
6年目以降：1.390%

5年後に変動金利が２％になると予想すると、
ARUHI スーパーフラット5の方が良さそう。

ARUHI スーパーフラット5
当初５年：0.390%
6年目以降：1.390%

ええっ!?
インフレ時代に
変動金利！？

気でも狂ったのかい??

>>26928 匿名さん
基準金利は現在すでに2.4%ですよー

オシ、このままゾンビ企業が淘汰されていけば賃金が上がる。
急げ！
↓
【速報】2024年度の倒産1万件超
2024年05月04日 15時00分　共同通信
東京商工リサーチは4日までに、2024年度の企業倒産（負債額1千万円以上）が23年度から10％以上増え、節目の1万件を超えるとの見通しを示した。
原材料高や人手不足が収支を圧迫し、資金繰りに窮するケースが相次ぐとみている。

https://www.jiji.com/sp/article?k=2024050300402&g=eco
銀行→利上げ大歓迎

みなさんは
金がないから（ないなら）固定金利？
金がないから（ないなら）変動金利？

金がないから（ないなら）変動金利はギリ変ということ。今後最も危険度が高い借金だから止めとけ。

では金がないなら固定金利？

お金がないなら買わなければいい
なぜ、お金がないのに、欲しい物を買おうとするんだ？

わからないかなあ。
本当にお金がないわけではなく、それほどお金がないということ。いちいち揚げ足取る人は面倒くさいね。

だから、それほどお金がないなら
変動か固定かで悩むより
買わない選択をすればいいんだよ

買うという選択をした上での話。なぜわからないのかなあ。だから反対の意見に対して文句ばかり書き込むんでしょうね。

いやだから、買うと言う選択をしても、お金がなければ買えないでしょ？
選択した時点で自分はお金を持ってないことを知らなかったとしても
気づいたらその選択を変えればいいんだよ
大丈夫？

固定金利とか変動金利とか気にするくらいなら、家なんか建てるなということか。そんなこと気にしなくていいひとだけ家を建てたらいいと。いるよね、こういう極端なひと。

>>26923 評判気になるさん

そんな奴がこんなとこ来るんだな

匿名さんが言っている買わないという選択は”賃貸”という事ですよ。どうして極端と考えるのかが理解出来ません。何が何でもローンで持ち家を買う事に拘らなくても、賃貸でも良いのではという考えだと思いますよ。私は持ち家派、賃貸派、どちらも有りだと思います。

金がないから（ないなら）固定金利ってことで、金利高めでも毎月確実に返せる金額なら良いと思う。