スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
住宅ローン「固定と変動どちらを選ぶべき」論争にプロが断言。損しない方法と賢く借りるコツ
https://news.yahoo.co.jp/articles/f19533e09dadd05434ebb3452c0b41957fe3...
「固定金利」と「変動金利」どちらが“お得”？
結論から言えば、私は固定金利よりも変動金利が“お得”だと考えています。
住宅ローンは毎月少しずつ元本を返済していくため、返済初期は元本がたくさん残っていて、
返済後期になると元本が少なくなります。
元本がたくさん残っている返済初期は非常に多くの金利が発生し、最初の10年で金利総額の
約半分を占めるほどです。
そのため、最初の10年間をいかに低い金利で通過するかが、重要なポイントとなります。
現在の金利水準では、住宅ローンの金額が3500万円であれば、
固定金利の方が変動金利よりも約1000万円多く支払うことになります。
つまり、35年間で約1000万円の保険料を支払うわけです。
住宅ローンの鉄則の二つ目は「団信（団体信用生命保険）」です。
団信とは、お金を借りた人が死亡したり高度障害になってしまった場合、
住宅ローンが免除される仕組みです。実はこの保障内容が、銀行選びにおいて非常に重要なのです。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
