低層階VS高層階　住むならどっち？

・照明の使用目的

高層階：照明は夜間のみ、雨降りや曇った日にたまに使用する。
低層階：在宅中は常時点灯の必要有、昼間も薄暗いのでハイサッシのリビング以外は絶対に必要。

・カーテンの使用目的
高層階：カーテンは日よけと防寒のために使用、レースカーテンは調光くらいしか利用しない
低層階：レースカーテンは、プライバシーのために必需品、夜間は丸見えになるので
　　　　カーテンは閉め切りにしないと、通行人と目が合ったりする。

高層階は、いつでも、カーテン全開なら、家の中も日に焼けませんか？
自分にも紫外線が当たるし、家具や置いてあるものも日に焼けると思うのですが。
全て、UVカットのガラスで問題ないんでしょうか？

＞６００
そうそう、有害ですからね！
日の当たらない部屋から一歩も出無い生活が１番ですね。

＞６０２
これは向きにもよりますね。
南向きだとベランダ２ｍもあれば直射日光が
入り込むのは冬だけなので、日焼けに心配は少ないです。
西向きだとUVカットガラスかカーテン必要でしょうね。

＞602
カーテンは「日よけ」と、ちゃんと書いてあるでしょう
低層階みたいに、「視線よけ」じゃないですよ。
確かに、南西の角部屋なんかは、日焼けはしますね。

>>604
せっかく日当たりいいのに、日よけにカーテン閉めたら、もったいないと思う。
どんなカーテン使ってるかは知らないけど、
カーテン閉めたら、照明つけることにならないの？

レースのカーテンとかブラインドを知っている？
この時期はいいけど、10月頃までは日当たりが良すぎて暑いのよ
低層階の人には、理解できないな悩みだろうな・・・

>>606
暑いの苦手だから、高層階はパス。

つまり、こういうことか。

高層階→日差しが強すぎる
低層階→日差しは丁度よい

＞607
高いのは、ローンが大変だから低層階で我慢。

＞６０７，６０８
西向き限定でしょうね。
と言うか、日当たりある低層階の西向きならば
同じだと思いますがね。

なんか、低層階に難癖つけるなと言っていながら
難癖てけてるのは低層階派ばかりな気が。

>>609
ローンは、とっくに終わってるし。
あなたと一緒にしないで下さいね。

低層階VS高層階　住むならどっち？

はい、間違いなく「高層階」です。

でもお金がもったいないので低層階にしました。
文句ある？

＞613
ぜんぜん文句ないです、あなたの理由が低層階住まいの98％の理由ですから。

高層階を選ぶ人の75％の理由が人より上に住むという優越感のためだそうです。
20％が高いものをありがたがるという理由で、
3％が眺望、2％が日当たりだそうです。

>>614
高層階選択者は妥協しないだけの財力があるんですね
うらやましー

所詮マンション選ぶ時点で＊＊＊みなんだけどね。

>>615

プッ、誰が言ったの？

今後マンション購入予定なんだけど
高層と低層の住人って仲悪いもんなのか？

今は実家の戸建住まいだから分からないけど
ここを見てると怖くなる。

ま、匿名の掲示板だから言いたい放題なのは分かるけど
実際の生活で、お互いの存在にストレスを感じることがあるのかい？

自分が勝ち組で高層購入なら、低層住人に対して優越感に浸ることはあっても
逆に＊＊＊低層なら高層を羨ましいと思うことはあったとしても
わざわざ掲示板で相手を不愉快にさせることは書きたくないのだけど。

そういう人が多いってのは実際には
高い金出して高層買ったのに思ったよりその価値を見い出せなかったとか
低層からみて世間一般に言われている以上に高層が快適に見えて嫉みの対象になるとか
なんかストレスでもあるのかねと

な〜んてね

よく考えたらさ、ある決まった予算内でマンション選びするときにさ、
高層階でなければ別のよりグレードの高いマンション買えたり、
同じマンションでも角部屋にできたり広い間取りの物件買えたりするわけじゃない？
他にいい物件が無かったとか、予算が青天井ならともかく。
よほど低層階の日当たりや眺望が悪いならともかく、そうでない物件もそれなりに
あるわけで、なんで他を犠牲にしてまで高層階選ぶのかなとちょっと疑問に思う。

＞620
なに言ってんだか？？
まず、どこのマンションにするか決めて
その中で、高層階を選ぶだけのこと。
地域限定で探すと、そんなに選択肢はないものだよ。

っていうか、最初から高層階が基本なんだよね。
低層階なんてハナから考えていないわけでして。
なんで低層階にしてまで無理目のマンションを選ぶのかなとちょっと疑問に思う。

>よほど低層階の日当たりや眺望が悪いならともかく、そうでない物件もそれなりに
>あるわけで、なんで他を犠牲にしてまで高層階選ぶのかなとちょっと疑問に思う。

都内には、そうでない物件の方が断然少ないと思いますよ。
だからこそ、高層階の需要が多く値段も高くなるんでしょ？

このスレだけじゃないんだが、なんで不利になるとすぐに
条件を都心に限定したがる人が多いんだろ。

>>624

スレ主さんは23区限定にしてますよ。>>2参照
田舎なら高層でも低層でもどちらでもどうぞ。

9区で日当たり・眺望を望むと厳しいけど23区なら結構ありますね。

無理して高層階を買って生活切りつめている人が多いようですね。
分をわきまえた生活をしたほうが楽しく暮らせると思います。

中層・高層マンションの人って、心の中ではこんなにいがみあってるんですね・・。

＞628
いがみあってなんていない、高層階の人は自分と同じように高層階を買った方がいいよと
素直に言っているだけ。
うっかりや経済的な理由で低層階しか買えなかった人が、ひがんで
いろいろ因縁をつけているだけ。
都会のマンションに住んで、エレベーター使わないとか、災害で止まるなんて因縁にも等しいこと。
低層階と高層階に明るさや風通しに差がないとか、小学生でもわかりそうなウソを書く。
それを指摘されると、「中にはマンションによって〜〜でない場合もある・・・」なんて言い訳する。

但し、資本主義社会だから低層階の一番下と、最上階では数百万円どころか何千万円もの価格差が
あったりして、これがマンション内で格差になることもある。

さすがに、
「マンションを選ぶのなら、低層階が良いに決まっている」
　　　　　　と言い切るだけの度胸のある人はいないですね、
そんなこと書いたら良心の呵責に耐えられないよね・・・

628さん
実際に住んでるマンションの中で、低層高層でいがみ合ってるなんて
バカなことはまずないと思います。
ただ・・・

>>629
＞うっかりや経済的な理由で低層階しか買えなかった人が、ひがんで・・・

掲示板ではこう言って煽る人がいるので気分が悪くなりますね。
安いから買ったという人がいても何も悪いことではないですよね。
でも「うっかり」ってなんですか？
低層階を買った人もそれなりの考えや理由があって選んでいるのに、
自分の価値観が全てと言わんばかりの物言いは
頭の程度ばかりでなく人格にも問題ありと思われます。
こんな人と一緒のマンションだったらほんといやだな〜。

みんなが高層階を希望したら、
倍率が高くなって、抽選に外れる確率も高くなると思うけど。
高層階に住めるのも、低層階を希望してくれた人がいるからと言うこともお忘れなく。
また、逆もしかりです。

高層階に住めるのも、低層階が土台となって支えてくれるからですよ。

>>629
＞資本主義社会だから低層階の一番下と、
＞最上階では数百万円どころか何千万円もの価格差があったりして、
＞これがマンション内で格差になることもある。

階数では、人のお財布の中身は計り知れないと思うのだが、
629は高層階を買うために全財産をつぎ込んでしまったのか？
マンション内の格差って・・・ちょっと笑えた。

>>629
同じ収入だったら、低層階に住んでる人の方が余裕があるってことですね。

心に余程ゆとりがないと低層階なんかには住んでいられないよね。
自分には無理です。完敗です。

高層階の貧民にはなりたくないね。
気持ちも心も荒んでいる。
高層階に住んでいること以外に自分に他人に
誇れるものがないのって可哀想です。
高層階に住んでいる一部のカキコ住人のことですが。

買える予算の範囲内で、日当たり利便性等を考慮した結果
中層６階という中途半端な部屋を買ってしまいましたが、
私はこのスレに参加できますか？

>>635
みたいな人が高層階の人間を卑しく見せてるんですね。
ああいう皮肉を書いた時点ですでに負けでしょう。

＞高層階に住んでいること以外に自分に他人に
誇れるものがないのって可哀想です。

そうですね。
高層階に住んでいることを誇ること自体が
本当に余裕のある人のすることではないよね。
なんでそんなことに必死になるのか解りません。
自分が満足してれば人など気にならないはず。

＞同じ収入だったら、低層階に住んでる人の方が余裕があるってことですね。

そんなこと格差のある都会のマンションでは、ありえませんからご心配なく。

1人が高層階を褒めると5〜10人がけなしたり反論したり・・・・
掲示板の参加者は、低層階に偏重しているんだろうね、高層階は少数派になっちゃう

>>631
＞でも「うっかり」ってなんですか？
自分の胸に手を当てると良くわかるでしょう、
1回目のマンションなんて、たいした知識もなく、勢いで買ってしまうことが多い。
冷静に考えれば高層階がいいことはわかるんだけど、「安く買う分オプションでもつけましょう〜〜」
といって、入居直前になるとあまりの出費の多さにオプションなんて手が回らない。

自分の初回購入の体験でも、多少経験があったので低層階なんか買わなかったが
あとから出費が多いのには、閉口したこと思い出した。

＞掲示板の参加者は、低層階に偏重しているんだろうね、
＞高層階は少数派になっちゃう

それはどうかな？
まともな高層階の住人はここには書き込まないだろうから
もともとほとんどひとりが、何役もこなして頑張ってたりして。
そんなのを相手にしてる方も情けない。。。

＞636
＞高層階に住んでいること以外に自分に他人に誇れるものがないのって可哀想です。

それはあなたが、勝手に妄想しているだけで、角部屋に住んでいること、都心に住んでいること
職業的なこと、口には出さないけど誇れるものはたくさんあります。
高層階に住んでいることは、誇れることでも何でもなく自分にとっては普通のことです。

「高層階の貧民」という表現は、考え抜いた嫌みでしょうが実際には真逆です。
気持ちも心も荒んでるのではなく、環境の良いところに生活できてゆとりがあるんです。

＞そんなのを相手にしてる方も情けない。。。

そうですね。
低層階派の皆さんも、思いっきり釣られてますよ。
（って自分もそうですが（ｗ）
まともに相手にしていると、こっちまで性格が歪んでしまいそう。

他人を否定したり攻撃せずにいられない、という人は
それだけ自分自身に自信がないか、何らかの強烈なコンプレックスを抱えているんでしょう。
哀れな人です。

>>641
すみません。
私は今度で4回目の新築マンションの買い替えなので、
5つのマンションに住んだことになります。
高層階もその中に2回入っていますが、
ここ数年は低層階に住み、来年転居する先も低層階です。

高層も低層もそれなりの良さをわかっているつもりですが、
何を優先させるか、どこに一番の価値を見出すかは
個人のライフスタイルに合わせて決まるものであり、
予算も好みも含めてのバランスだと思います。

＞多少経験があったので低層階なんか買わなかったが

多少の経験で、こんな決め付けをするのは傲慢ですね。

>>641
それって、ただ計画性のない人って感じがするけど。

その時点での家族の状況とかに合わせて
出来る範囲でより良いところに住み替えていくのが
そんなに計画性のないことでしょうか。
買うときは必ず次の売却を頭に置いて買うので、
問題はありませんよ。

＞647
計画性がないというか、刹那的な購入なのかも、地域的に安いから
買い換えが簡単ということもあるね。

ところで645さんは、5つに住んでいくつ所有しているんですか
自分は3回買って1つ売却、あとは持っています。マンション投資は
へんな金融商品より、美味しいよ。

>1回目のマンションなんて、たいした知識もなく、勢いで買ってしまうことが多い。

1回目だからこそ、とりあえず、眺めが良さそうな高層階や日当たりのいい南向きに
しておこうという人もいるでしょう。
無理してローンを組むから、インテリアにも手が回らず、ローン返済に追われて余裕がない。
どこにも行けず、贅沢もできず、ここで低層階をターゲットに憂さ晴らしをする日々。
違いますか？

>>649
正解です！

薄暗い低層階の部屋には、どんなインテリアが映えるのでしょう？
無理なローンを組むかどうかは、個人のスタンスだから仕方ないでしょう。

金融機関勤務の友人に聞くと、ローンで苦しんでいるのは融資残高3000万円未満の人が
多いらしいですよ、5000万円超えるとそれなりの覚悟と計画があるから破綻も少ない。
うちのマンションで競売になったのは3階と4階のお宅でした。
管理費の滞納があったのも全部低層階のお宅でしたよ、偶然でしょうか？

さあね。
そういう（管理滞納がおこるような）次元の低いマンションなんでしょう。

狭い社会の中の数例を出して全体の傾向を推し量ることなど不可能です。
友達に聞いた、うちの周りはこう、というのは、ああそうですか、と返すしかないよ。
そんなのいくらでも反対の例を出すことはできるけど、そんなの出してもしょうがないし。

マンションには４種類の世帯がある。
Ａ．余裕で高層階に住んでいる
Ｂ．無理して高層階に住んでいる
Ｃ．余裕で低層階に住んでいる
Ｄ．無理して低層階に住んでいる

651の言ってる例はＤの人だろう。
ここの低層階派はその主張内容よりほとんどがＣだと思われる。
ここの高層階がＡなのかＢなのかは不明だが、
この低層階の人を蔑むような人格や、
低層階のデメリットや高層階のメリットを無理やり主張する必死さから予想すると
Ｂである確率がかなり高いと思われる。

＞649さん
ご心配いただいていますが、それは違います。
うちの14階のマンションの場合、間取り3LDKの部屋の場合専有面積も違いますが
2階と12階以上は3000万円〜4500万円以上価格差があります、
最上階はもちろん億ションですから同じような、予算や収入でローンを多く組んで買えるとか、
無理してローンを組めるとかいう次元ではないと思います。
御存知のように、4000万円ローンを多く組むと、月々の返済は20万円弱増えますよね。
普通はその分多く頭金がないと、買えないものですよ。

私の知る限り高層階の住人は、会社経営、老夫婦、何か訳ありの夫婦？、外資系勤務
公務員の共稼ぎだったりが多いですよ。

>>651
管理費の滞納が多かったり、競売にかけられる家が複数あるというのも
ある意味、すごいマンションだと思いますが、それは置いておいて

低層階の部屋がすべて薄暗いわけではないのは、今までのレスを見ても明らかでしょう。
それは単に、あなたの住むマンションの敷地に余裕がなく、低層階が暗いだけであって
それをすべての低層階に当てはめようとするのも無理がありますよ。
あと、これもさんざん語り尽くされてますが、生活スタイルによって日照や採光を
重視しない人たちもいるわけで、インテリアと日照はあまり関係ないのではないでしょうか。
家具焼けを気にする人たちは逆に、日がさんさんと差し込む部屋は避けますし。

「無理なローンを組むかどうかは、個人のスタンスだから仕方ないでしょう」と言いながら
階数の選択には、個人のスタンスの違いを認めず、自分の意見を一方的に押しつける。
自己矛盾してませんか。

＞ここの高層階がＡなのかＢなのかは不明だが、

自分が苦労して高層階に住んでいたら
＞Ｂ．無理して高層階に住んでいる
こんなの、薦めるのは人が悪いとしか言いようがない
自分に余裕があるから、選ぶなら高層階が良いよといっているだけでしょう。

＞人が悪いとしか言いようがない

発言をみてるかぎり、ここの高層階派の半分程度はかなり人が悪いようです

＞656
＞マンションの敷地に余裕がなく、低層階が暗いだけであってそれをすべての低層階に当てはめようとするのも無理がありますよ。

郊外と街中ではいくら話しても平行線のようですが、街中であれば民間の分譲マンションで
敷地に余裕があるところなんてあるはずがありません、容積率一杯に建てるのが普通です。
郊外の広々した敷地のマンションは、余裕があるのではなく土地が安く
利用価値が低いので、行政の決めた容積率が低いだけです。
本来、マンション用地としては不適切な土地なのです。

マンションは都会型の住まいですから、例外的な郊外の大衆マンションを例に挙げても
それは少数派でしょう。

＞658
やはり予想通りだけど、低層階しか買えない人ばかりなんだね。

>>651
＞薄暗い低層階の部屋には、どんなインテリアが映えるのでしょう？

低層階を「薄暗い」と言い切ると言うことはあんたのマンションの低層階が
薄暗いって事だよね。そして 651 を始めとする高層階住人はお金持ち
なんだろうね。それは羨ましい次第(:-p)。

＞うちのマンションで競売になったのは3階と4階のお宅でした。
＞管理費の滞納があったのも全部低層階のお宅でしたよ、偶然でしょうか？

あんたのとこのような薄暗い低層階だから競売になるような人しか入れな
かったとも考えられそうだよね。でも大丈夫？ 高階層がお金持ちでも
薄暗い低階層が競売にかかって薄暗いがために誰も買わなければ管理費にも
破綻がきたすよ。
余計な心配か。高階層のお金持ちの人たちがそんな管理費なんか簡単に
肩代わりできそうだね。

個人的に高い場所は精神的にどうも落ち着かないので、低層階、とても心が落ち着ける快適空間ですよ〜。

私は低層階というより１階ですが、庭の植栽の手入れや野菜栽培は手間はかかりますが、四季折々の楽しみがあります。
確かに上の階の人が下を覗けば庭は丸見えですけど、庭先は地主さんのお屋敷の敷地なので建物も道路もなく日照もよく、快適に過ごしています♪

>>651
>薄暗い低層階の部屋には、どんなインテリアが映えるのでしょう？

ウチは薄暗くはないですが^^;;、インテリアはカラフルなミックススタイルにしています。
いわゆるブランド家具はひとつもないですけど、馴染みの家具屋さんの息子さんがデザインしてくださった素敵なテーブル＆チェアや、旅先で見つけたエキゾチックなランプなど、いろいろ置いて楽しんでいますよ。
お友達も「ここにいると時間を忘れる」と言ってくださるので、まずまず居心地良いと思ってもらえてるかなあと思ってますが、、

違うマンションの高層階に住むお友達も、それはそれで快適そうです。（私はやっぱり落ち着かないので、住むにはちょっと厳しかったですが）
今いる場所が好きならまた低層階・高層階に住めばいいし、もしちょっと失敗したなあとか、違うところも試したいと思われたのなら、次は違う階に住み替えればいいですよね。
私は今の場所が気に入ってますが、もし移るとしてもまた１階を選ぶと思います。

>>659
議論の場で、自分に都合の良い条件を勝手につけるのはいかがなものかと。
例えて言うなら、浦和レッズが全試合をさいたまでやれと言っているようなもの。

都心のほとんどの物件の低層階が日当たりが悪いのかということも、
都心マンションしか語る価値がないのかということも
コンセンサスが全く得られていないように見えます。

>>659
容積率いっぱいに建てるというのと、日当たりはまた別の話。
日当たりは建物の南側になにがあるかによります。
道路、公園、川、、、都会にでもいくらでもありますよ。

う〜ん、色々な意見が出ていますが、
高層階が低層階より価格が高いのは事実で、
それが何故なのかは需要があるからですね。

>>662さんの様な意見が大多数だとすると、
一階も最上階並みの価格になるんでしょうが。。。

＞道路、公園、川、、、
都会のこういったところに建つマンションの低層階は、御免こうむりたい。
騒音と排気ガス・虫の被害と子供の騒音・臭気とほぼ同等です。

>>666
騒音は高層階のほうがひどいですよ。よく誤解する人がいますが。

>>665
需要と快適性はまた別の話ですからね。
人気があるけど、ものの価値としてはとくに優れているとは限らない。

高層階が人気がある理由は４９９の書いてある通りなんだが、
ここではあまり触れられていないな。まぁこれをはっきり言ってしまう
のは一種のマンション業界のタブーなのかもね。

しかし、「高層階と低層階どっちにする？｝という問いに対して
自信を持って低層階というのは、さすがにいないんだね。

趣味で専用庭があるから1Fを選ぶ、高所恐怖症で低層階を選ぶ人を除けば、
趣味で低層階という人より仕方なく低層階という人が多いんだろうな。
デベや評論家も、あんまりデメリットを書いちゃうと安くても売れなくなっちゃう
北向きの部屋と同じか？

文京区の財閥系デベのマンションで、値付けが3フロアーごとに違っているのがあった
4階〜6階の同タイプは同じ価格、やっぱり6階から売れていった。

自信を持って低層階！
エレベータ待つのがいや！

671、座布団一枚！

>需要と快適性はまた別の話ですからね。
>人気があるけど、ものの価値としてはとくに優れているとは限らない。

いやいや限るんですよ。

いやいや限らない。

ＫＡＴ-ＴＵＮは人気があるがまったく優れていない。

＞需要と快適性はまた別の話ですからね。
＞人気があるけど、ものの価値としてはとくに優れているとは限らない。

優れてないなら、高くても売れるわけもないし
高い買い物、優れていないものに大金を支払う人はいないでしょう。
もしそうなら、巧妙な集団催眠にでもかけられているのか？
M不動産も、S不動産も、D不動産も例外なく高層階に高い値付けをしている。
快適性が同じなら、一社くらいへそ曲がりで反対の値付けをしそうなもんだ・・

価格差の少ない大衆マンションだと、売れ残るのは低層階という場合が多い（さいたま方面）

>>674
人気があるとは思わないけど？
一部マニアに受けてるだけ。

低層階好きと同じですよ。

普通のマンション（15F位）で　2階と15階で2-300万の差なら日当たり（将来的に）の保証代として値段が高くても上の階にしておこうかなと思うけど（1階は最初から除外、最上階にはこだわらない）
タワーとかで10階と40階で1.5倍くらい値段が違うとなると別に10階で十分って気がする。
それくらいの方が階段も使えるし。
私としては高さは10F分もあれば十分ってことだな。

>>675
価格を決めるのは人気です。
経済わかってますか？基本中の基本ですよ。

まあ2階や3階じゃ困るけど、7階位から上の階なら生活するのにそう不都合はないね。

>>675
＞高い買い物、優れていないものに大金を支払う人はいないでしょう。

あれっ？>>629 によると「うっかり」でも買えるみたいですよ。まさか
低層階は「うっかり」で買える価格だけど高層階は買えないって言い
出すんじゃないだろうね。

＞678
大丈夫ですか、毎日低層階で壁を見過ぎて少し気分が滅入っているんじゃないかな？
たまには、高いところに登って気分転換でもしましょうね。

＞価格を決めるのは人気です。
それは100％違うでしょう、新築分譲マンションの価格は売主が決めるんですよ。
ほとんどないかもしれないけど、同方位で人気のある低層階の部屋より、不人気な高層階の部屋が
確実に高いのは、不動産業界の常識です。
高く売れると思うから高い根付けをする、最上階なんて最たるものです。
売れ残りそうだから、安くして早く売ってしまうのが低層階というのが多いね。

予算があって「うっかり」低層階を買って、
入居後になり「もっと上階にすればよかった」
って考えてる人は多い気がしますね。

＞680
郊外のチープマンションはそうらしいですね、頭金0とか5％で買えるらしいから
普通は手付金10％以上なのに不思議ですよ。
ちゃんとしたローンなら頭金は20〜30％ですね。

安全、安心のためには、自信を持って低層階をおすすめします。

需要と供給と価格の話、今の学校では教えないんでしょうか？
需要（人気）が高ければ価格が上がる、ていうのは基本中の基本です。
もしかして、必修科目パスの学校卒？

>>684
同感です。
エレベーターの事故も多いし、階段で上が
り降り出来る範囲が正解ですね。
駅近物件でも、エレベーター待ってると駅
遠とさほど違わなかったりする事もある。
安全、安心が一番かもしれないね。

自分に言い聞かせるのも大変みたいですね。
素直に高層階にすれば良かったのに・・・

>>687
自分に言い聞かせるのも大変みたいですね。

シンドラー社騒動のとき、エレベータ使えない状況におかれること、
ニュースみてぞっとしましたね。
高層階まで階段で上り下りしてて。
今、あのビルの高層階の住民はどうしてるんでしょうか。

うちのマンションのエレベータ（三菱）って乗り降りしてても強引にドアが閉まる（それもすごい勢いで）んだけど　他の三菱エレベータもそうなのかな？
保守はちゃんとしてるエレベータなのでこれが標準なのか知りたい。

＞685
頭弱そう大丈夫？近経とマル経の違いも知らないんだろうな・・・
俺が昔の学校だからかな？

エレベーターのないマンションにでも住んでいるんだろう、ぜんぜんわかってない

>>690
ドアが閉るまでの時間って調整できるんじゃないかな？
うちのマンションは、東芝だけど、
入居した時よりドアが閉る時間が短くなってる気がするので。

>>692
６階建以上のマンションには、エレベーターの設置義務があるんですよ。

結局、低層階のメリットって
エレベターに乗らないですむってだけみたいですね。

うちのマンション１４階建てだけど
３〜４階の人もほとんど乗ってるんですよね。
うちのマンションは特殊なのかな？？？

現在、日本のはしご車は、高さ50m（ビル17階）まで届くものが最高らしいです。
なので、自分のお住まいの地域を管轄する消防署に、
どの程度のはしご車があるかを確認した方が安心ですね。

>>695
エレベータが近くに来てれば乗るし、なかなか来そうに無いときは階段ですね。
仕事帰りで疲れてるときはちょっと待ってもエレベータ使うときもあります。
うちの嫁なんかはダイエットとか言ってエレベータ来てても階段使いますが。
（３階です）

>>695
>結局、低層階のメリットって
>エレベターに乗らないですむってだけみたいですね。
高層階のメリットだって眺望があるってだけやんけ。

眺望もね。
この前、最上階（十数階）の人と話をしたんだけど、今度おれんとこの
マンションの南側と南西側数百ｍ先に同じ程度の高さのマンションが
出来ることがわかった。その人は「今見えている○○が見えなくなるな」と
嘆いていたよ。おれんちからは始めから○○が見えていないんだけどね。
まだ低層との価格差をペイするほど眺望を堪能してはいないんだろうな。

＞694
4階以上だろう？
さすがに都営住宅でもなけりゃ、分譲マンションでエレベーターのないマンションは
見たことがない、近所の低層3Fでもエレベーター位はあるよ
田舎のマンションならエレベーターのないマンションもいまだにあるの？

＞695
うちのマンションは、公には非常階段の常時使用は禁止です、内階段も同様です
扉も無用心なので外から開けられないようにロックしてあります。

高層階の人も、もし「自分は高層階を買えるお金持ち、低層階は庶民」って思ってるのだったら、そんなに突っかかったり嫌味なんて言わずに優しくしてあげればいいのにい。

＞ドアが閉るまでの時間って調整できるんじゃないかな？

時間だけじゃなくて　会社のオーチス？のだと人が挟まりそうだったら開いたりとかするんですが
すごい勢いでしまってきて人にぶつかるんですよ（痛いくらい）。
開くボタンを押し続けてもしまるんです。
（開き続けるには手でしっかりおさえるしかないが、それも結構な力で抑えないといけない）

私は基本的にはエレベータは使わない派だけど
荷物が多い時だけは使いたいんだけど　このような状況だから荷物の上げ下ろし？が大変で・・。

高さは万一に備えてはしご車が届く範囲がいいなと思います。
火事はめったにないにしてもベランダに締め出しとか良く聞くし。
屋上のヘリポートってほとんど意味ないですよね？

低層階の人が「うちはエレベーター使わないから、管理費を下げろ」なんて話を掲示板で見ましたが
本当にそんなことあるんでしょうか？

>>702
それは、センサーの感度が悪いんじゃないかな？
心配なら、理事会で話し合ってみた方がいいですよ。

僕の場合は3Ｆなので階段が多いですね。
雨の日と重い荷物の時はエレベーター使います。
僕と相方も低層階好き（両者とも戸建出身で高いところに住むのが嫌な感じがしました）なので、好きな階を安く買えて満足しています。
また、日照、眺望、プライバシー保護、防犯機能等をマンションに求める人が多いので、高層階の値段が高くなるのはわかります。
夫婦で高層階が好きか低層階が好きかで分かれると、マンション選びは苦労しそうですね。

>>705
ウチも夫婦とも戸建出身なので、始めから低層階限定で探してました。夫婦同じ好みで良かったです。
高い山の上は気持ちいいんだけど、高いマンションの部屋は不思議に気分悪くて眠れないんですよね。
どうしてでしょう。。

>>703
あるけど、あきれられるだけ。

多摩ニュータウンかどっかのエレベータのない古い公団で、設置するかどうか、
意見がまとまらないって、テレビでやってた。ずいぶん前だけど。
やはり、低層階の人が反対。そりゃそうだよね。

つまり、まとめると
眺望や日当たりのよい低層階を見つけられれば最強！
ってことでよろしいでしょうか。

＞708
東京23区では皆無なので、郊外の低層階に住みましょうということか

でも冷静に考えて、低層階で眺望がいいというのはおかしいよな、山小屋じゃあるまいし・

＞でも冷静に考えて、低層階で眺望がいいというのはおかしいよな、

たとえば、リバーサイドとか、シーサイドとか、桜並木とか、女子寮とか。

友達のマンションが、ダンススタジオのお向かいだな。
男子釘付け。

でも、なんでああいうところって、ガラス張りなんだろう。

＞７１０
リバーサイドとか桜並木沿いのマンションの
低層階は、やめた方が良いですよ〜
虫や葉などで、大変だし
木や葉の影で薄暗くなるしで
良い事がありません。

魅力ある低層階って探すの本当に
大変だと思います。
運良く見つけられれば美味しいんでしょうけどね。

>708
最強というか、お買い得感があるという感じでしょうか。
僕の住んでる文京区でいうと、播磨坂（桜並木）沿いのマンションとか、春日、小日向あたりの南面傾斜は低層階でも眺望はいいでしょうね。

>>711

眺望（羨望）抜群と宣伝文句をつけて売りに出しましょう！！

一番不人気の東向き2階を購入しました。（笑）
今は西向き一階に住んでいるので、今から朝日が楽しみです。
前は広大な公園の敷地内なので、木々の緑がいいかな？と思っています。
緑が見える生活が好きなので、私の購入条件は目の前に緑が広がっていることでした＾＾
高層の住居の眺望は今まで経験したことがないので分かりませんが、それも確かに素敵だろうなと思いますよ。
低層階購入者の私には高層＝金持ちのイメージもあります。

私は高層も南向きも経験したことがないので、きっと東向き2階でも満足できるような気がします＾＾
知らぬが仏ですね。
ここは色々な価値観があっておもしろいですね。

4階で桜並木に面した部屋に住んでますが失敗かも。
桜の時期はきれいだけど　3階くらいのほうが真正面に見えるし
夏はなぜかセミが大発生してほんとうるさいです。
715さんに水を差すようで悪いのですが　東南向きなのですが　朝日はかなりきつくてうんざりです。
次はどちらかに傾いてるなら西の方がいいかなと思ってます。

東西に振れていて日が差し込むのが嫌な人は低層階の方がさえぎるものがあって良いのでは？と思ってるのですが？（うちは前面が広く開けてるマンションなので４Ｆでもさえぎるものがないのです）

７１５です。
＞７１６さん
確かに虫やせみはすごいかもしれませんね＞＜覚悟しときます。
ベランダから公園は２０ｍくらい離れているのでまだましだとは思いますが・・・
小山になっていて木々の高さは４階くらいまであるので少しは日差しをさえぎるのかな？

715さん
セミが大発生するのは　桜並木全部なのかうちだけが特殊なのかは良く分からないです。
部屋にセミが入ってくることはないけど　外廊下とかにはたまに死骸があります
なによりほんとに大音量で　朝は大声で話さないと話が出来ないほどなのですよ。
セミの声で目が覚めてしまう・・。

朝日は　朝型の人ならいいのかもしれません。715さんがそうだと良いのですが。
あるいは木々で緩和されるといいですね（うちは直射日光なのでたまりません）。２Ｆならちょうどいいかもしれません。

良いことは　夕方は普通に考えると日陰になるはずなのですが
遠くの建物が夕日を反射するので　結構明るいしいい感じです。

知人の14階建マンション。
建築時は周囲は低層住宅や戸建てのみだったのですが、
築2年の時にある一角に5階建の建物が建つことになったのです。
その丁度正面にあたるマンションの1〜5階の一部住戸の住民は、
日照や視界が悪くなるので建設に反対できないかと言っていたそうです。
（そのマンションが建つ時にも周辺では反対の声があったのだが。）
でも反対などできるはずもなく、あっという間に建設されてしまいました。
低層にはそういうリスクもありますね。

>>719
南側の土地がどんな土地なのかはあらかじめ調べて買うのが鉄則ですよね。
低層・高層にかかわらず。
後から反対の声をあげるなんてちょっと信じられない。

確率的には高層の方がそういう目にあう確率は低いだろうけど、
いざそういう目にあった場合の精神的ショックとしては眺望に高い
金をわざわざ払った高層階の方が強いでしょうね。

うん、何はともあれ「高層階」が良いみたいね。

スレ全部読んで確信しました。

>721
低層階が好き等のこだわりがなければ、高層階が良いと思います。

高層階が高いのには理由があるって、最初から言ってるじゃない。

そう。理由は需要（人気）があるから。
人気がある理由は優越感が得られるからです。

別に高層階に住んでいて優越感なんてないけど、低層階よりは快適だと思うだけ。

>>725
「低層階よりは快適だと思うだけ」
ってところに優越感が見え隠れしてる気がしますが・・・

やっぱり低層階に住むと、根性が曲がってしまうんだ・・残念！

>>727
逆でしょ。

705から結構雰囲気良かったんだけどなあ。
また元に戻ってしまいました。

私は高層と低層の両方に住んだけど、
エレベーターってやっぱり面倒。
新聞取りに行く時、テキトーな服で出たときに限って
いろんな人と乗り合わせちゃうんだよね。
朝急いでるときなんか、いちいち途中階に止まると腹立つんだよ。
自分だけのじゃないからしょうがないけど。

低層階（1Ｆ）に住んだらそういうストレスはなくなった。
階下の人への音の気遣いはないし。
眺望は慣れるとそんなに有り難くないんで
便利な方が性に合ってるんだと思った。

>>730
性に合う、合わないは大きいですよね。
私もどちらかと言うと、上の人の音よりも、逆に「うるさい」ってクレームを言われる方が精神にこたえると思う^^;;ので、現在の１階はのびのび暮らせて本当に気持ちいいです。

>>727 下手に出る展開を期待したんだけど。

そう？そんなつもりはないんだけど、気に障ったらごめんね。

的な。

エレベーターが面倒？？？

で、マンション選んで低層階が良いんだ。

そのとおり！なにか疑問でも？

いやいや、「なるほどな〜」って思っただけ。
さすが低層階を選ぶはずだよ。

でも、一階住民の子供ほどエレベーター遊びして
高層階に来たがるんだよ、親も注意してね。

下層階の子供は、飛び跳ねても気にしないんだね。

今朝の読売新聞に書いてあったけどシンドラーエレベータ
の物件の住民、退去した世帯も出たんだってね。
あ〜あ、高層階は怖いねー。

マンションを選ぶ理由は戸建と比べて好立地の物件に住めるからという
理由が一番じゃないかな。眺望はあくまでもおまけだろう。

せっかく駅８分のマンション買ったのに高層階でエレベータの待ち時間が
３分かかると仮定すると、実質駅まで８分になる。
こりゃ物件価格で言うと数百万円相当の損ではないかな。

５分が８分の間違いだった。失礼

>>736
誰も「飛び跳ねても気にしない」なんて、書いてないでしょ。
1階や階下に住戸がなければ、子供の出す音に過度に神経を尖らす必要がないってこと。
下層階でも高層階でも、下に住戸があれば神経使うのは同じじゃないの？
ったく、なんでこうして不必要に煽るんでしょうかね、ここの高層階住民は…

タワーじゃない高層階でしょ？
エレベーター待ちが３分もかかるなんてありえない。
どんなマンション？

シンドラーエレベータのマンション限定？

高層階でエレベーター待ちで3分も掛かるような、エレベターの少ない三流マンションは
買ってはいけない。
最低でも3〜4戸に1基エレベターがあるのが普通だよ、うちは2戸1基だから高層階でも
快適、エレベター待ちなんて1分もしたことない。

高層階ですが、別に普通に暮らしていますよ。
子供の出す音に過度に神経を尖らす必要もありません。
家の中で走ったりしない騒がないときちんと躾けていますし。
（というより、普通のことでしょう。）

別に下層でも高層でもどうでもいいことですよね、
住んでいる人が好きな方で。
私は日当たり（冬でもポカポカ）と眺望が気に入っているだけ。
災害が少し心配なので、きちんと備えています。

シンドラーのリフトですか。

>>744
災害について、何を備えてるの？
高層階で火事になったら、階段で逃げるのは大変だよ。

私の想定している災害は地震です。
マンションで火事の確率は低いですよね？
下層（特に１階）の方は水害は想定されていますか？

地震の時、高層階は揺れが大きいから、嫌だな。
火事は、何階でも起こりうるけど、水害は、1階のみだからね。
それに、水害は、前もって、天気予報などである程度、予測できるけど、
火事は予測できないからね。

２戸１エレベータだと定期点検のときに困らない？
５戸２とか７戸２だといいんだけど。

＞749
また出ましたね、地震とか、災害とか、緊急事態といった屁理屈が
通常の話をしないと話にならないよ。

地震の時、高層階は揺れが大きいって・・タワーでないからあまり変わりませんよ。
低層にも住んだことがあるからわかります。
火事は何階でも起こりうる。その通りです。
低層でも高層でも同じですよね。

私が言いたいのは、「備えられるものは備えている」ということです。
火事や水害などはなかなか備えられるものではない。
外で事故に遭うのも同じでしょう。

唯今（ただいま）がそのとき、そのときが唯今

>>749
別に困ってないけど。
低層階のあんたも困ってないんだろ？
どうでもいいじゃん。
よほど屈折した感情があるんだね、高層階に。

自分は、3階に住んでるけど、
13階の友達の家で地震（震度１か２）にあった時、
自分の家より揺れを感じたけど。

>>750
>>749は定期点検の話で年1回でしょ。

構造上の問題かも。あまり揺れを感じない造りにしているマンションも増えていますよ。

制震は高層階と低層階でゆれがあまり感じないけど
耐震は違うだろ。

タワーははしご車が届かないからね。

>>755
定期検査は年1回
定期点検は1ヶ月に１回

はしご車が届かないタワーマンションなら、
非常用エレベーターが設置されてるけど、
中途半端な高さのマンションだとそれもないよね。

>>758　スレ違い
※タワーは、話がややこしくなるので、ご遠慮ください。

>>749と>>753の文面を見比べると>>753の方が屈折しているようにしかみえない

非常用エレベーターも充分に機能するのかな。

緊急事態は一生に一度もないことが多い。
住み心地は毎日のこと。

非常用エレベーターは、消防が消火・救助のために使うものだからね。
自分が逃げるために使うもではないから。
避難するのは、階段が基本です。

>>764
>唯今（ただいま）がそのとき、そのときが唯今

地震の揺れの話が出ているけれど
１５階建てくらいのマンションで言うと

縦揺れならば、階数のよっての差は無い。
横揺れは建物によるけど、中層階が１番揺れない。
体感できる程の差は、ほぼ無いけど。

危険性で言えば高層階だから危険って事は
無いけれど、エレベーターが止まった時の
不便があるくらい。

高層階の人は、緊急時のことをあまり考えていないみたいだけど、
危機管理、危機意識が足りない気がする。

非常階段も非常時の避難用でしょう、常時使っちゃダメですよ
マンションはエレベーターで暮らすものです。
階段使っても、管理費負けてくれませんよ！

＞768
あなたは、いつも災害を考えているのですか。
低層階に住んでいる理由は99％違う理由でしょう？
災害が本当に怖かったら、マンションなんて買わないよね。。

非常時のエレベーターや階段は、マンションによって、
普段から使っていいところと、ダメな所があるんじゃないの？

＞99％違う理由でしょう？

すごいな。
自分の考えと異なる意見はすべていいがかり、でっち上げ、一切認めない、ってわけか。

＞災害が本当に怖かったら、マンションなんて買わないよね。。

なんで？戸建の方が怖いだろ。過去の震災被害みても明らか。

>>770
一戸建てのほうが、災害に対して怖いと思うけど。
水害、竜巻、火事、地震。
すぐ逃げることができるという点では、負けるけど、
家への被害は、戸建の方が大きいと思うよ。

低層階を選んだ理由の中で、
災害時のためというのが、１％以上を占めることは確かだけど。

＞７６８
災害時などの緊急時って
エレベーターの事だけですよね
何週間もエレベーターが復旧しないような
大震災であれば、避難所生活になるだろうし
２〜３日で復旧するのであれば、たいして
問題では無いと思うのですが。

それとも高層階だと地震などで危険が大きいなんて
勘違いされているのかな？

制震や免震、耐震強度２とかをデベがウリにしている現状をみれば
対災害性を気にする層がそれなりにいることは確かでしょうね。

>>774
たいしたことと考えるか、たいしたことでないと思うかは、個人差ですから。

家だけ残って、命が残らなければ、おしまいですからね。

備えあれば憂いなし

これが全てを語っている

＞７７６
低層階ならば命が残って
高層階ならば命が残らないって
どんな状況を考えているのですか？

阪神大震災でもマンションが崩れた場合、
２〜４階が潰れた物が多かったですよ。
高層階のが危険なんて事ないでしょう。

＞どんな状況を考えているのですか？

911みたいなとき

災害のこと考えていたら、災害に一番強いと言われているマンションには住めないでしょう。

低層階が災害に強いという、誤解があるようですが実は違います。
阪神大震災の映像を見ていると、大地震でペシャンコに潰れるのはほとんど低層階。
低層階が潰れて、高層階が助かった映像をみなさんも見ていますよね。
マンション火災で消防車の放水をかぶって、しばらく住めなくなるのは低層階
救助隊に先に救助されるのは、高層階と決まっているよね。

柱が太くて、実専有面積が小さいのも低層階の特色ですね。

＞災害のこと考えていたら、災害に一番強いと言われているマンションには住めないでしょう。

意味不明。

>低層階が潰れて、高層階が助かった映像をみなさんも見ていますよね。

いまどきそんなつぶれ方をする新築マンションなんてありません。

震災時に高層階が危険で低層階が安全だと取り違いされている方が
いらっしゃるので話がややこしくなっていますが、命に関して言えば
どちらも問題ありません。
問題なのはエレベータが止まることによる生活への支障です。
地震が起きてエレベータが止まったとき、１４階の方は実質
生活するのが困難になります。

＞783
建築家の理事が言っていましたが新耐震だろうと、旧耐震だろうと
地震で物理的に崩壊する可能性が高いのは、低層階だそうです。
物理的に最も荷重がかかるのは低層階に決まってますよ。

下層階の住民さんが念仏のように唱えている、災害でエレベーターが停止したら・・・
余裕のある高層階の住民は、復旧するまでホテル住まいするのが普通ではありませんか？

>>784
その理事さん、頭の中の時代が止まってますね。
低層階は不可がかかる分丈夫に作っているのはご存知？
テレビかなにかの耐震偽装問題のとき、コンピュータで地震シミュレート
してどこが危ないかを予測してましたが、それは確か中層階でしたよ。

＞余裕のある高層階の住民は、復旧するまでホテル住まいするのが普通ではありませんか？

そんなときに普通にホテルがとれると思ってます？

ホテルだってエレベータとまるやろ。

皆さんエレベータ1日何回利用するの？
オレは最低0回、通常1往復、最高4往復なんだけど、
メンテを含めても1度も停止にあたったことがない。
会社ではたまにあるけど、2基あるから問題なし。

火事が起こった時危ないのが高層。
普段の眺望はよい。

低層階の人が想定している災害は、火事で
高層階の人が想定している災害は、地震だから、
話がかみ合わないんだね。

火災でも、マンションの場合、
消防法などしっかり守られて作られているので
下の階が火災で、上の階の住人が逃げれなかった
事例など１つも無いですよ。

タワーマンションなどはしご車が届かない場合など
不明ですが、ここのスレはタワー除くだろうし。

隣の部屋の火災は、低層階も高層階も
関係ないですし。

じゃあ水害も追加しよう。何mぐらいの高津波に耐えられるかな。＞ 低層階
ハリケーン(風害)は高層階が不利なのかな。

＞７９１
ハリケーンは関東の住宅街で起こった事無いと
思うし、マンション直撃したことも無いと思うので
どちらが、有利か謎ですね。

台風などの被害で言えば、重い物が飛んできて直撃する
率は高層階も低層階も差は無いですよね。

東京で考えられる津波では最大で１５ｍと考えられているので
５階以下だと直撃される可能性あるって事かな。

津波が直撃するマンションなんて、めったにないと思うけど。
もし、低層階が水浸しになったら、電気系統もアウトだから、
エレベーターも停まっちゃうね。

＞７９３
関東大震災くらいの地震があった時に
最大で１５ｍの津波の発生可能性言われているのですよ。
それこそエレベーター止まろうが命あっての事ですよね。

下層階、下層社会と同じだな、ひがみと屁理屈の連続投稿

どっちにしろ、同じマンションで津波にあったり、
火事にあったりしたら、低層階でも高層階でも終わりでしょうね。

何といっても、毎日14階から新聞取りに行くのは面倒くさいだろう。
2個1基あっても、たいてい自分の階じゃない所に止まってるんだ。エレベーターって奴は。

＞７９７
エレベーター１分かけるのが面倒な人は
２〜３階でも階段歩くの大変では？
１階にしか住めないですよね。

自分は１階ならば高層階に無いメリット沢山あると
思ってますよ！
２〜４階のメリットが分からない。

１階はメリットも多いですが、デメリットも多い
（プライバシーや防犯上の問題）
ので３階あたりがバランスいいと思います。
３階くらいなら階段もへっちゃら。

>>798
スレを初めから読んでみたら、どうですか？
理解できないだけじゃないですか？