プラウドタワー名古屋栄についてPart2

そもそも論として、
キャンセル住戸って、何ですか？

こんなのもありますが？

http://president.jp/articles/-/13082?display=b

完売前のオープン価格は分かるだろうから、今回のzタイプの売出値が分かれば、噂に流されず表面上の変化が全て分かるね。

>>963 名無しさん
そんなのみんな分かってるから笑
そんな程度の低いコメントやめて笑うから

キャンセルの理由は分からんわね。
一人で3戸キャンセルしたかも知れないしね。

上がってるねえ〜

キャンセル住戸って、
今回で２回目でしょ？

この先、いったいどうなっていくのかしら。。。？

4990〜7990万円
つまりOタイプ 7990万円
中高層階かな

Eタイプの部屋で比較してみると、発売当初の価格は3階が3550万円、12階が4080万円です。
今回のキャンセル住戸は4990万円なので大分高くなってますね。

そんなに安かったんですか。
当時買えた人が羨ましい。

○スーモに載ってる販売中の部屋
23,000万
18,000万
10,800万
5,850万
5,480 万
4,300 万

○今回新たに
+３部屋（4,990～7,990)

これだけ数があると、選びたい放題ですよね？

このあたりの標準は壺３００

これからまだまだ上がるよ

建設費は下がる気配はない上に
東京と名古屋の再開発地区は
土地の値段も上がるばかり

>>973 匿名さん

この辺りって？

標準って？

なんで３００？

(笑)

>>973 匿名さん
断層の上で値段が上がるわけない。
建ってしまった物件、今からはババ抜きだわな。

プラウドタワー名古屋伏見も人気ありますか？
それとも断層近くで名古屋栄と同じ価値でしょうか？

今の所名古屋栄はやめて伏見にしようかな？と思っています。
どうか教えてください。

>>975 匿名さん
そんなに目くじらたてるなら、三井の丸の内でも買えば？学区も良くて素晴らしいらしいよ

なんと言ってもここは富裕層の高齢者にとっては理想の老後が過ごせる付加価値がある

>>976 マンション検討中さん

個人的には名古屋栄だと思う

ソファーに座って景色が見えないのが本当に惜しい。
もし要望多数でもバルコニー柵を透明に変えてもらうことはできないのでしょうか。

>>979 匿名さん
できません。（笑）

>>979 匿名さん
そう言う設計が二流なんだよね。

あと、サイゼリア入れたり、ユニーだったり
カインズホームだったり、全て二流だからしょうがないのか。

>>977 口コミ知りたいさん

まさか（笑）
富裕層の高齢者なら、有事の際に傾いたマンションの階段を何十階も歩かないと帰宅できない物件には住まないよ。

キャンセル物件って、
キャンセル料金の還元による
1割引が多いけれどここはどうなのかな？

商品の値段って原価では無くて
市場が決めるもの。

１割引きでも私の物差しではまだ高い。
まあ、何か言われそうですね。(笑)

>>982 匿名さん
タワーマンションに富裕層は住まないということを言っているのですね。
私は初めて聞きました。

>>983 名古屋大好きさん
それより、とても評判が高い三井の丸の内の物件はどう評価してますか？

９７６さんマンションの下にスーパーがあるのを便利ととるかうるさいと考えるかが決め手だとおもいます。

>>985 匿名さん

とても評判がいいのは、掲示板だけでしょ

プラウドタワー名古屋伏見の方が盛り上がってるよ

>>984 匿名さん

いや、流れを見てると
きっとここの物件限定かと

断層直下だからの話だと思う。
他のタワーなら富裕層は住みます。

多分今回の物件は1割引きにならず、さらに価格を釣り上げて販売しているような気がします。
当初販売の金額であれば瞬殺(抽選)だと思いますから。

テレビで報道もありましたし、伏見の物件を購入している人も納谷橋が買えなくて伏見を購入しているという話もありますから。

>>990 マンション検討中さん

え？

瞬殺してないから、

こーゆーことになってんじゃないの？(笑)

竣工後、かなり経ったこの時期に、

キャンセル住戸ですからねー。

抽選会開催で販売だから、こういうことと言われても・・・
先着販売じゃないですよ。

>>993 マンション検討中さん

なんで、今の時期にキャンセルが出るんですか？(笑)

キャンセルが出る理由は存じ上げませんが、今回の3物件は抽選になって売却されるのではないかと予想しているだけです。

で、どちらについて疑問をお持ちなんですか?
キャンセル住戸がこの時期に出たことですか?
それとも、今回の物件が売れないということですか?

書き込みの論点が毎度のようにずれていておかしな方ですね。

詳しいかた、教えてください。
大混乱してます。

まず、ここって、確か竣工前に
完売って言われてましたよね？

そして、竣工後にマンションって
キャンセルって出来ないですよね？
（出来るんですか？）

ってことは、竣工時点で今売られようとしている
キャンセル住戸（２回目）が存在するって
わかってたってことなんですか？

ところで、竣工時期近傍で、確か１回目の
キャンセル住戸販売があったと思うんですけど、

その時期には、ここはもうこれだけしか
空いてないから、プラウド伏見を
薦められたりしませんでしたっけ？（違う？）

で、こないだプラウド伏見の第一期がおわった
この時期に、またキャンセル住戸が発生ですか？？

？？？

あるいは、キャンセル住戸というのは、
上のリンクに書いてあったように、
ただの売れ残りなのでしょうか？

キャンセル住戸という言葉も一般的な
言葉ではないですし、混乱して
よくわからないので教えてください

煽るの好きな人ですね

釣りかどうかわかりませんが・・・

マンションを購入した後でもキャンセルはできます。
通常は、手付金の1割を放棄することが条件になります。

仮に5000万円の部屋なら手付で500万円いれていますので、この500万円を放棄することを条件にキャンセル可能です。
それ以外でも住宅ローンの契約ができない場合もキャンセルとなることがあります。
この場合、ローン契約ができない場合には、手付金没収しないという契約になることもあります。

この辺の時期については何とも言えないところがありますので、時期は確定されません。
提携ローンでやる場合は時期が重なりますが、個人的に探してきた銀行の場合、時期はずれます。

また、キャンセル住居が出たときに、都度都度キャンセル住居の販売をするかどうかはわかりません。今回は件数も多いので、まとめて販売したのでしょう。
これが50件くらいのマンションで1件出たくらいであれば都度販売でしょう。

初めの3件は初期の住宅ローン(提携ローン)審査時期あたりまでにキャンセルとして出たものが売られたのでしょう。
その後にキャンセルになったものについて今回販売したものと思われます。

また、キャンセル住戸は上述の通り1割手付金が業者に残りますので、この分を差し引いた金額で販売することも多いのですが、今回は当初販売価格、もしくは、それ以上の金額で販売するつもりかと思われます。

ここの掲示板ではたたかれていたりしますが、実際にはそこそこ人気の物件なので多分すぐに売れるでしょうし、今回も抽選だと思います。

>>998 マンション検討中さん
煽って価格吊り上げてババ抜きで
デペロッパーが１抜けwww

>>998 マンション検討中さん

そうではなくて、マンションをキャンセルできる時期です。

キャンセルできるのって、竣工前までですよね
？？

教えてください。

>>998 マンション検討中さん

これについて、どうおもいますか？
キャンセル住戸は、売れ残りって書いてありますけど？

http://president.jp/articles/-/13082

1回目のキャンセル住戸の抽選の時、Eタイプは22倍だったなぁ。

>1000

キャンセルできるのが竣工前までだとして、その直前にキャンセルされたものをいつ再販売するのかはデベロッパーの判断なのではないでしょうか?

>>1002 マンション比較中さん

スーモでは、今も複数物件が売られてるなぁ。

今回は３つとも、900万乗せですか？

くだらない。どうせ買えないのにごちゃごちゃイチャモンつけてるんじゃないよ。

断層やばくね？？

もう断層ネタはいいから、あんたしつこいよ。

>>1002 マンション比較中さん

そんなに倍率高いんですね。便利な都心に欲しい人は多いですからね。

登録抽選が1日で終わりなことを考えても、売れ残りで安くなんて淡い期待は破られそうですね。

ここは情報を共有するサイトです。

あなたの個人的な感情より、有益な情報を頂ける方が歓迎されるのでは無いですかね。

>>1009 匿名さん

売るほうも、3つまとめての方が売りやすいんでしょう。
12階と26階は抽選でしょうね。

どうやら、名古屋市は活断層と否定していないですな。

しつこいとはどういう事だ！