名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー名古屋栄についてPart2」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2018-05-16 21:36:18

完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目212番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取:1LDK ~4LDK
面積:42.58平米~129.78平米
売主:野村不動産 名古屋支店
施工会社:清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社:未定

[スレ作成日時]2016-02-08 07:11:53

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プラウドタワー名古屋栄口コミ掲示板・評判

  1. 951 マンション検討中さん 2017/10/24 11:37:40

    zタイプってものすごく使いにくそうな間取りですね。
    den 2畳とか言われても・・・

    oタイプはまあ普通かもしれないけど、隣の部屋の間取りが気になりますね。
    なんかものすごく変な形になってそうですね。

    eタイプはベーシックな間取りなので使いやすさはぴか一ですね。

    あとは価格かぁ・・・ツボ250万円くらいかな?

  2. 952 匿名さん 2017/10/24 11:58:34

    物件概要に価格は載ってる。
    坪単価約300万ですね、瞬殺と思われる。

  3. 953 マンション掲示板さん 2017/10/24 11:58:35

    中の人、せめて何階か教えてよ

  4. 954 匿名さん 2017/10/24 12:34:27

    zの階数と値段知りたいけど急すぎるなぁ

  5. 955 匿名さん 2017/10/24 12:54:58

    えっ、これで瞬殺するの??
    それにしても普段は荒れている板なのに、
    売りが出ると、こう盛り上がるとは。
    ここも、御園座も皆んな欲しいんだねぇ

  6. 956 名無しさん 2017/10/24 13:55:57

    え、今の時期にキャンセルって、
    どーーーーゆーーーーこと?

    ここは、完売したってなってるけど、
    ふたを開けたら、
    スーモではたくさん売っててるし、
    賃貸も、とんでもなく出てるし、
    キャンセル住戸も、今回で2回目でしょ?

  7. 957 匿名さん 2017/10/24 14:01:10

    >>956 名無しさん
    野村マジック

  8. 958 マンション検討中 2017/10/24 16:37:51

    >>956 名無しさん
    ほんとだったのね
    ビックリ

    1. ほんとだったのねビックリ
  9. 959 マンション検討中さん 2017/10/24 23:06:45

    Oタイプ、ファミリーにはいいんやないですか。間取りでだめなとところおしえてください。

  10. 960 通りがかりさん 2017/10/25 01:29:18

    ポロポロとキャンセル住戸を出すと正規価格販売なんで投資目的で先取りで買った人の利益が阻害されるね。やはり都心の大型マンションの永住目的以外は今は待ちですかね・・・

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  12. 961 マンション検討中さん 2017/10/25 03:11:40

    絶対成功する投資なんかないから
    キャンセル住戸のせいで上手くいかないというんであれば自分の見る目のなさを恨むことだね。購入する側からしたらキャンセル住戸はありがたい話。
    私は買わないけど

  13. 962 マンション検討中 2017/10/25 03:32:51

    ここを見てキャンセルしてたらこのスレの影響力ハンパないわ

  14. 963 名無しさん 2017/10/25 09:13:33

    そもそも論として、
    キャンセル住戸って、何ですか?

    こんなのもありますが?

    http://president.jp/articles/-/13082?display=b

  15. 964 通りがかりさん 2017/10/25 09:28:53

    完売前のオープン価格は分かるだろうから、今回のzタイプの売出値が分かれば、噂に流されず表面上の変化が全て分かるね。

  16. 965 マンション検討中さん 2017/10/25 09:44:27

    >>963 名無しさん
    そんなのみんな分かってるから笑
    そんな程度の低いコメントやめて笑うから

  17. 966 匿名さん 2017/10/25 09:49:06

    キャンセルの理由は分からんわね。
    一人で3戸キャンセルしたかも知れないしね。

  18. 967 匿名さん 2017/10/25 09:52:32

    上がってるねえ〜

  19. 968 名無しさん 2017/10/25 10:09:06

    キャンセル住戸って、
    今回で2回目でしょ?

    この先、いったいどうなっていくのかしら。。。?

  20. 969 マンション検討中さん 2017/10/25 12:39:16

    4990〜7990万円
    つまりOタイプ 7990万円
    中高層階かな

  21. 970 匿名さん 2017/10/25 13:04:37

    Eタイプの部屋で比較してみると、発売当初の価格は3階が3550万円、12階が4080万円です。
    今回のキャンセル住戸は4990万円なので大分高くなってますね。

  22. 971 マンション検討中さん 2017/10/25 13:07:06

    そんなに安かったんですか。
    当時買えた人が羨ましい。

  23. 972 通りがかりさん 2017/10/25 13:28:30

    ○スーモに載ってる販売中の部屋
    23,000万
    18,000万
    10,800万
    5,850万
    5,480 万
    4,300 万

    ○今回新たに
    +3部屋(4,990~7,990)

    これだけ数があると、選びたい放題ですよね?

  24. 973 匿名さん 2017/10/25 13:46:18

    このあたりの標準は壺300

    これからまだまだ上がるよ

    建設費は下がる気配はない上に
    東京と名古屋の再開発地区は
    土地の値段も上がるばかり

  25. 974 通りがかりさん 2017/10/25 13:49:22

    >>973 匿名さん

    この辺りって?

    標準って?

    なんで300?

    (笑)

  26. 975 匿名さん 2017/10/25 13:50:58

    >>973 匿名さん
    断層の上で値段が上がるわけない。
    建ってしまった物件、今からはババ抜きだわな。

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  28. 976 マンション検討中 2017/10/25 14:24:12

    プラウドタワー名古屋伏見も人気ありますか?
    それとも断層近くで名古屋栄と同じ価値でしょうか?

    今の所名古屋栄はやめて伏見にしようかな?と思っています。
    どうか教えてください。

  29. 977 口コミ知りたいさん 2017/10/25 14:27:15

    >>975 匿名さん
    そんなに目くじらたてるなら、三井の丸の内でも買えば?学区も良くて素晴らしいらしいよ

    なんと言ってもここは富裕層の高齢者にとっては理想の老後が過ごせる付加価値がある

  30. 978 口コミ知りたいさん 2017/10/25 14:28:22

    >>976 マンション検討中さん

    個人的には名古屋栄だと思う

  31. 979 匿名さん 2017/10/25 14:39:54

    ソファーに座って景色が見えないのが本当に惜しい。
    もし要望多数でもバルコニー柵を透明に変えてもらうことはできないのでしょうか。

  32. 980 匿名さん 2017/10/25 14:42:33

    >>979 匿名さん
    できません。(笑)

  33. 981 匿名さん 2017/10/25 15:26:24

    >>979 匿名さん
    そう言う設計が二流なんだよね。

    あと、サイゼリア入れたり、ユニーだったり
    カインズホームだったり、全て二流だからしょうがないのか。

  34. 982 匿名さん 2017/10/25 15:34:26

    >>977 口コミ知りたいさん

    まさか(笑)
    富裕層の高齢者なら、有事の際に傾いたマンションの階段を何十階も歩かないと帰宅できない物件には住まないよ。

  35. 983 名古屋大好き 2017/10/25 23:33:38

    キャンセル物件って、
    キャンセル料金の還元による
    1割引が多いけれどここはどうなのかな?

    商品の値段って原価では無くて
    市場が決めるもの。

    1割引きでも私の物差しではまだ高い。
    まあ、何か言われそうですね。(笑)

  36. 984 匿名さん 2017/10/26 01:37:42

    >>982 匿名さん
    タワーマンションに富裕層は住まないということを言っているのですね。
    私は初めて聞きました。

  37. 985 匿名さん 2017/10/26 01:43:09

    >>983 名古屋大好きさん
    それより、とても評判が高い三井の丸の内の物件はどう評価してますか?

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  39. 986 マンション検討中さん 2017/10/26 01:51:00

    976さんマンションの下にスーパーがあるのを便利ととるかうるさいと考えるかが決め手だとおもいます。

  40. 987 通りがかりさん 2017/10/26 03:06:26

    >>985 匿名さん

    とても評判がいいのは、掲示板だけでしょ

  41. 988 通りがかりさん 2017/10/26 04:44:32

    プラウドタワー名古屋伏見の方が盛り上がってるよ

  42. 989 匿名さん 2017/10/26 08:16:57

    >>984 匿名さん

    いや、流れを見てると
    きっとここの物件限定かと

    断層直下だからの話だと思う。
    他のタワーなら富裕層は住みます。

  43. 990 マンション検討中さん 2017/10/26 09:35:41

    多分今回の物件は1割引きにならず、さらに価格を釣り上げて販売しているような気がします。
    当初販売の金額であれば瞬殺(抽選)だと思いますから。

    テレビで報道もありましたし、伏見の物件を購入している人も納谷橋が買えなくて伏見を購入しているという話もありますから。

  44. 991 匿名さん 2017/10/26 09:43:03

    >>990 マンション検討中さん

    え?

    瞬殺してないから、

    こーゆーことになってんじゃないの?(笑)

  45. 992 匿名さん 2017/10/26 09:58:45

    竣工後、かなり経ったこの時期に、

    キャンセル住戸ですからねー。

  46. 993 マンション検討中さん 2017/10/26 10:01:42

    抽選会開催で販売だから、こういうことと言われても・・・
    先着販売じゃないですよ。

  47. 994 匿名さん 2017/10/26 10:10:02

    >>993 マンション検討中さん

    なんで、今の時期にキャンセルが出るんですか?(笑)

  48. 995 マンション検討中さん 2017/10/26 10:26:50

    キャンセルが出る理由は存じ上げませんが、今回の3物件は抽選になって売却されるのではないかと予想しているだけです。

    で、どちらについて疑問をお持ちなんですか?
    キャンセル住戸がこの時期に出たことですか?
    それとも、今回の物件が売れないということですか?

    書き込みの論点が毎度のようにずれていておかしな方ですね。

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  50. 996 匿名さん 2017/10/26 10:53:11

    詳しいかた、教えてください。
    大混乱してます。

    まず、ここって、確か竣工前に
    完売って言われてましたよね?

    そして、竣工後にマンションって
    キャンセルって出来ないですよね?
    (出来るんですか?)

    ってことは、竣工時点で今売られようとしている
    キャンセル住戸(2回目)が存在するって
    わかってたってことなんですか?

    ところで、竣工時期近傍で、確か1回目の
    キャンセル住戸販売があったと思うんですけど、

    その時期には、ここはもうこれだけしか
    空いてないから、プラウド伏見を
    薦められたりしませんでしたっけ?(違う?)

    で、こないだプラウド伏見の第一期がおわった
    この時期に、またキャンセル住戸が発生ですか??

    ???

    あるいは、キャンセル住戸というのは、
    上のリンクに書いてあったように、
    ただの売れ残りなのでしょうか?

    キャンセル住戸という言葉も一般的な
    言葉ではないですし、混乱して
    よくわからないので教えてください

  51. 997 通りがかりさん 2017/10/26 10:58:07

    煽るの好きな人ですね

  52. 998 マンション検討中さん 2017/10/26 11:03:21

    釣りかどうかわかりませんが・・・

    マンションを購入した後でもキャンセルはできます。
    通常は、手付金の1割を放棄することが条件になります。

    仮に5000万円の部屋なら手付で500万円いれていますので、この500万円を放棄することを条件にキャンセル可能です。
    それ以外でも住宅ローンの契約ができない場合もキャンセルとなることがあります。
    この場合、ローン契約ができない場合には、手付金没収しないという契約になることもあります。

    この辺の時期については何とも言えないところがありますので、時期は確定されません。
    提携ローンでやる場合は時期が重なりますが、個人的に探してきた銀行の場合、時期はずれます。

    また、キャンセル住居が出たときに、都度都度キャンセル住居の販売をするかどうかはわかりません。今回は件数も多いので、まとめて販売したのでしょう。
    これが50件くらいのマンションで1件出たくらいであれば都度販売でしょう。

    初めの3件は初期の住宅ローン(提携ローン)審査時期あたりまでにキャンセルとして出たものが売られたのでしょう。
    その後にキャンセルになったものについて今回販売したものと思われます。

    また、キャンセル住戸は上述の通り1割手付金が業者に残りますので、この分を差し引いた金額で販売することも多いのですが、今回は当初販売価格、もしくは、それ以上の金額で販売するつもりかと思われます。

    ここの掲示板ではたたかれていたりしますが、実際にはそこそこ人気の物件なので多分すぐに売れるでしょうし、今回も抽選だと思います。

  53. 999 匿名さん 2017/10/26 11:08:14

    >>998 マンション検討中さん
    煽って価格吊り上げてババ抜きで
    デペロッパーが1抜けwww

  54. 1000 匿名さん 2017/10/26 11:13:17

    >>998 マンション検討中さん

    そうではなくて、マンションをキャンセルできる時期です。

    キャンセルできるのって、竣工前までですよね
    ??

    教えてください。

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    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸