湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

このやりとり、水戸黄門並みの安定感だなぁ

液状化、２０地点以上　熊本地震
埋め立て地でなく、古くからの市街地で被害が出ているのが特徴という。
http://digital.asahi.com/sp/articles/DA3S12320279.html?rm=150

熊本のタワマンとか高層マンションの被害ってまったく聞かないよね。倒壊したのは一軒家ばっかり。

>>6937
麻布十番のパークコートがいいよ

＞7020
やっぱり東京エリアは、湾岸よりも内陸のほうが震度が１段階低いんだな

>>7023
熊本にタワマンあったっけ？何て名前？

>>7021
わろた(笑)
このスレッドの定番だねw

>>7026
熊本 タワマン でぐぐれ。

>>7025
×湾岸と内陸
○23区と市部・西多摩郡

たった震度５で壊滅した浦安のせいで、低地の軟弱地盤エリアはますます厳しい目で見られますね。

問題なのは、湾岸埋立地に復興はあるのか？ということ。震災で住めなくなった場合、義捐金は広まらないでしょうし、もし自然の浄化で海に戻った場合、土砂で埋めなおすことは考えられない。

うちの豊洲のタワマン、施工したスーパーゼネコンの社員が住んでるよ。
修繕計画にアドバイス貰ってる。

7031↑　ただのサラリーマンだからね。　豊洲にしか買えないんだよ。　3Aエリアには住めないから（笑）

サラリーマンでも豊洲に住めれば立派だと思うけど。
会社名でローン組めてるから、ローン比率凄そうだけど。
サラリーマンなら年収1000万以下でも豊洲買えそう。

>>7031
よっぽど自社で建てたマンションに自信があるんでしょうね。
専門家から修繕計画にアドバイス貰えるって心強いですね。

タワーマンションは、地盤の上にそのまま立てるわけじゃ無いから安心しろ。

大抵杭打ちしてる。

50階建てでただの耐震構造のタワマンとかどんな揺れなんだろ。

>>7030
考えられないのなら問題なし

>>7031
うちの都心のマンション、デべの副社長が住んでるよ。だからどうしただけど。

首都直下型地震について京を使った詳細なシミュレーションでは高層建物は被害が非常に少ない結果だったらしいね。

だから上でさんざん人柱様って言われてるだろ

湾岸も、タワマンも、もういらないね

住めるものなら湾岸タワマンか六本木ヒルズに住みたいよ

何だ、そりゃ

チープな賃貸も人柱みたいなもんじゃ無いですか？（笑）

>>7039
高層マンションだと、揺れがゆっくりになるから、被害は少なくなる。

税金を投入してでもいいから、地盤強化が必要ですね。縦にポールを打ち込む液状化を阻止する手法あるでしょう。ああいうのやらないと、埋立地に２度目はないですよ。５年前に揺れてる埋立地は簡単に液状になります。

湾岸エリアにはガンガン税金が投入されてるからなぁ…

いずれ、失敗したー！！　って言うんでしょうか

不動産は価格なり。
坪300程度エリアです。
それ以上でもそれ以下でもない。

湾岸なんて、300でも高くない？

個人的には300は安い。
他に300で湾岸より良いエリアあるなら
教えてほしいくらい。
まあ300で高いと思う方もいるから、
300なんでしょう。

＞湾岸エリアにはガンガン税金が投入されてるからなぁ…
内陸の1/100くらい？
とりあえず駅を作ろうよ。高校生がバイト検索サイトで「駅を選択する」で困ってるよ。
大人だと飲む店や保育所の検索で困るのかな？でも駅なし島に行かないから検索もしないか。

↑意味不明（笑）

>>7052
駅なし島ってどこ？

沖縄？

http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

朝日新聞のサイトで街ごとの揺れやすさがわかります

＞7054
港南４丁目、晴海、けっこうあるでしょ

>>7054
沖縄は今有りますよ

JRの駅のない区

そんな誰も気にしたことないようなことを必死に考えて、そこに喜び感じるしかマウントできることがないんだね。
オレ、なんだかとってもかわいそうに思えてきたよ。

>>7026
熊本をバカにしすぎ！
熊本は九州第二の都市だよ。

いや,熊本の地盤は強かったよ。すごかった。地盤が資産価値の９９％。ますます大切になったね。

23区には　JRもメトロも通ってない唯一の区がありますｗ

>>7060
つ>6971

最近、眺望重視になってきたんですが、管理費や修繕費が嵩むのはとても嫌です。タワマン住民の方、管理費・修繕費はお幾らくらいですか⁇修繕費が高くなっていってもそれだけの価値はありますか？？ネガ・ポジ関係なく現実的な意見をお伺いしたいです。

例えば、管理と修繕費で６万掛かるなら、３千万の家のローン払えますからねー。２０年住んでしまうと１４００万。もったいないですね。１４００万あればAUDJPYに換金して持ってるだけで４千万になりますから、２０年で。

>>7064
管理費と修繕費で6万/月って高すぎだろ。どんだけ広い部屋想定してるのか、で3千万の家って意味不明？
それに購入しないならその間何処に住むの？
その発想は実家暮らしで家賃掛からない前提では？
賃貸ならその分の費用差し引かなきゃね。
まさかテント暮らしじゃないだろう、笑
仮に10万/月で120万/年、20年住んだら2400万。払っても自分の物にはならないし、2年毎の更新料も追加したらいくらになるんだろうね。
何で4千万になるのか分からん。

１４００万の５％複利で４０００万越える。それより、本当に築３６年の管理費６万のマンションを持ちたいの？　持ちたくないのでは？？

>>7066
1400万の元金投資の話しなんて意味なし。
金融投資はスレ違い。
確実に利ざや出るならみんなやってるわ！

一軒家をお勧めします。

>>7063
狭目で60m2弱ですけど、3万いってないですよ。虹橋見えます。広いのを望まなければコンパクトで眺望重視にしてみては？払い終わって、3万で高級マンションに住めるなら全然いいですよね。

7063です。皆様、私なんかのために難しい話までして頂きありがとうございます。

>>7069
3万ですか！なんかやれそうな気がしますね！ちなみに共用施設なんかはどんな感じですかね？