湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>6972
のらえもんへの執着はすごいな。あんた長文さんだろ？
過去になにかされたのか？
のらえもんのピークはもう過ぎたからいいじゃん。
最近はネタもなくブログの更新もなくなってきたし。

>>6979
最近のタワマンは火を使わないからなぁ。どうやって火事になるんだろう？？

>>6978
のらえもんは豊洲に引っ越したよ

マンションって、燃える素材なの？
まさか、木造だと思ってる？

>>6984
宮大工が、釘も使わずに作ってると思ってるかも。。それは神業だな。

>>6985
それは無い。（笑）

木造タワマン。
見てみたい。笑

豊洲に、オール電化タワマンあったね。

木造なら燃えそうだけど、タワーマンションは木造どころか、燃えない素材ですよ。

世界遺産

ザ トヨス ウッドタワー

ココらへんを買う層って盲目だから、こんな適当な図も信じるんですねｗｗｗ

ネガってる人達、首都直下地震が実際に起きて湾岸の被害がたいしたことなかったら最大の心の拠り所が否定されてアイデンティティが崩壊し気が触れてしまうんではないだろうか。

千億円の地下鉄より、待機児童と老人対策をしなきゃ。
その上、地震が多すぎ。被災者支援で国の金は尽きてく。

老人はいいんでない？お金持ち多いし。
日本は待機児童というよりもっと大きく考えると少子化対策だよね。
ただ都心の待機児童問題をなくすと、どんどん都心に人口が流れて過疎化が起きる。
老人しかいない破綻した街を今後どうしていくかだね。

>>6693

ポジおじさん、その勢いで豊洲空港も作っちゃえば？

「高齢者の貧困率9割」時代へ
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/15/090700033/091400003/

年金が出ない時代がやってくるね。
どんどん増える生活保護費のために、高齢者にも課税だ。
医療費も天井知らず。

メトロがやりたがらないのは採算が取れないから。
それを区が金を出すって？
それって、あなたの税金よ～

所沢のタワマン火災の火が消せないとか、先月のニュースだっけ？　全然見てないんだね。戸建ての建材とタワマンの建材は同じでしょ、頭悪い人ばっかりなんだね。

それに、築５０年のマンションと戸建てなら、マンションの方が倒れやすいし燃えやすいよね。よく読むと、２千戸暮らしだから火災発生率が高い話だよね。湾岸頭悪いよね。

>>6992
湾岸地下鉄の想定予算額、そんなに安いと思ってるんだ。想定はザハさんの国立競技場並。

>>6995
そりゃ人が住んでるんだから、火事になることもあるでしょう。
で、その火事は延焼したんですか？

IHは電気食うしガスがいいんだけど、タワマンでガスだと本当にただの火薬庫状態＞＜

今日も築地場内に行ってきたけど最高だね。
あの味を豊洲で味わえるようになるなんてなんという贅沢。

場外市場の食い物屋は豊洲に移転しねえよwww

それにしても豊洲はゴミで埋め立てた土壌汚染が半端ない島だから食の安全を求めて羽田市場から仕入れる飲食店が増えるだろうなぁ。いずれスーパーやデパートも羽田市場からの仕入れができるようになるから豊洲のニーズは減るよww
豊洲は環境基準の４万倍のベンゼンで汚染されてるし、環境基準の数十倍から数百倍のシアンや水銀やカドミウムや砒素で汚染された危険地帯だからなぁ

豊洲は震源地から900キロ離れているのに震度５の揺れで液状化するような軟弱地盤の埋立地
熊本地震級の地震がきたら液状化どころか沈むだろwww

豊洲は埋立地としての歴史も浅いし
ゴミで埋め立てられた劣悪な人工島

おまけに豊洲は活断層のほぼ真上にある

熊本地震クラスの地震がきたら地盤の固い熊本どころの被害じゃすまない

豊洲などの湾岸マンションは液状化しやすい長周期地震動にも共振しやすい地盤に建てられてるから甚大な被害が出るだろうな

豊洲市場ができたら場外は確実に廃れるよね…
良くてアメ横みたいな感じじゃない？

>>7001
7000は、場外市場じゃなくて場内のこと言ってるけど。
ちなみに皆さん、場外の食い物やには、あまり興味ないんじゃない？

平成28年11月7日　豊洲市場　開場
築地から豊洲へ。築地場内グルメは全店豊洲に移動します。
http://www.tsukijigourmet.or.jp/

ありがとう築地
5月3日　築地市場まつり
http://www.tsukiji-market.or.jp/pdf/築地祭.pdf

>>6996
言えてる
地盤の弱い埋立地は揺れやすい
そこにに建つタワーマンションは固い地盤に建つタワーマンション以上に揺れやすく長周期地震動にも共振しやすい

豊洲はゴミで埋め立てられた劣悪な人工島

それだけでも危険なのに

豊洲は活断層のほぼ真上に位置している
直下型地震がきたら被害は熊本どころじゃない

タワーマンションの大損壊や最悪の場合は倒壊がありそれに伴う高層ビル火災に見まわれる危険が高い

熊本の地盤は強かったなー。浦安ってあれは何なの？

>>7007
定期ネガおつ！
ばいばいき～ん。

>>7008
たしかに熊本の地盤は強い！
豊洲のような軟弱地盤の劣悪な人工島は熊本地震クラスの直下型地震にみまわれたら>>7007に書かれているような大惨事になるよ

>>7000
新豊洲ならともかく、豊洲から市場はかなり距離あるぞ。
晴海や有明からの方が近い。

>>6961
ほぼ真上？どこ？

湾岸地域の免震マンションや制震、耐震は壮大なモデルケースになりえるんですよ？
建築技術発展のための自己資金を出してまで人柱になってもらってるんですよ？
わざわざ改めて危険！危険！なんて言ってあげるなよ。
当の本人は今更何度も言われなくてもさすがに理解してるっての。

心優しい目で遠くから見守るのが人情ってやつだろ

最高最新技術の建築物件に住める湾岸

そりゃ 妬みますよね

どっちにしろ、湾岸は都内でも最も安全なエリアの一つであることには変わり無いですからね。

ハザードマップとかみて、自分で調べりゃわかるんじゃ無いでしょうか。

なお、液状化は都内全滅だよ。

震度についても、少なくとも通勤圏内には安全な場所なんて無い事は判明している。

このやりとり、水戸黄門並みの安定感だなぁ

液状化、２０地点以上　熊本地震
埋め立て地でなく、古くからの市街地で被害が出ているのが特徴という。
http://digital.asahi.com/sp/articles/DA3S12320279.html?rm=150

熊本のタワマンとか高層マンションの被害ってまったく聞かないよね。倒壊したのは一軒家ばっかり。

>>6937
麻布十番のパークコートがいいよ

＞7020
やっぱり東京エリアは、湾岸よりも内陸のほうが震度が１段階低いんだな

>>7023
熊本にタワマンあったっけ？何て名前？

>>7021
わろた(笑)
このスレッドの定番だねw

>>7026
熊本 タワマン でぐぐれ。

>>7025
×湾岸と内陸
○23区と市部・西多摩郡

たった震度５で壊滅した浦安のせいで、低地の軟弱地盤エリアはますます厳しい目で見られますね。

問題なのは、湾岸埋立地に復興はあるのか？ということ。震災で住めなくなった場合、義捐金は広まらないでしょうし、もし自然の浄化で海に戻った場合、土砂で埋めなおすことは考えられない。

うちの豊洲のタワマン、施工したスーパーゼネコンの社員が住んでるよ。
修繕計画にアドバイス貰ってる。

7031↑　ただのサラリーマンだからね。　豊洲にしか買えないんだよ。　3Aエリアには住めないから（笑）

サラリーマンでも豊洲に住めれば立派だと思うけど。
会社名でローン組めてるから、ローン比率凄そうだけど。
サラリーマンなら年収1000万以下でも豊洲買えそう。

>>7031
よっぽど自社で建てたマンションに自信があるんでしょうね。
専門家から修繕計画にアドバイス貰えるって心強いですね。

タワーマンションは、地盤の上にそのまま立てるわけじゃ無いから安心しろ。

大抵杭打ちしてる。

50階建てでただの耐震構造のタワマンとかどんな揺れなんだろ。

>>7030
考えられないのなら問題なし

>>7031
うちの都心のマンション、デべの副社長が住んでるよ。だからどうしただけど。

首都直下型地震について京を使った詳細なシミュレーションでは高層建物は被害が非常に少ない結果だったらしいね。

だから上でさんざん人柱様って言われてるだろ

湾岸も、タワマンも、もういらないね

住めるものなら湾岸タワマンか六本木ヒルズに住みたいよ

何だ、そりゃ

チープな賃貸も人柱みたいなもんじゃ無いですか？（笑）

>>7039
高層マンションだと、揺れがゆっくりになるから、被害は少なくなる。

税金を投入してでもいいから、地盤強化が必要ですね。縦にポールを打ち込む液状化を阻止する手法あるでしょう。ああいうのやらないと、埋立地に２度目はないですよ。５年前に揺れてる埋立地は簡単に液状になります。

湾岸エリアにはガンガン税金が投入されてるからなぁ…

いずれ、失敗したー！！　って言うんでしょうか

不動産は価格なり。
坪300程度エリアです。
それ以上でもそれ以下でもない。

湾岸なんて、300でも高くない？

個人的には300は安い。
他に300で湾岸より良いエリアあるなら
教えてほしいくらい。
まあ300で高いと思う方もいるから、
300なんでしょう。

＞湾岸エリアにはガンガン税金が投入されてるからなぁ…
内陸の1/100くらい？
とりあえず駅を作ろうよ。高校生がバイト検索サイトで「駅を選択する」で困ってるよ。
大人だと飲む店や保育所の検索で困るのかな？でも駅なし島に行かないから検索もしないか。

↑意味不明（笑）

>>7052
駅なし島ってどこ？

沖縄？

http://www.asahi.com/sp/special/saigai_jiban/

朝日新聞のサイトで街ごとの揺れやすさがわかります

＞7054
港南４丁目、晴海、けっこうあるでしょ

>>7054
沖縄は今有りますよ

JRの駅のない区

そんな誰も気にしたことないようなことを必死に考えて、そこに喜び感じるしかマウントできることがないんだね。
オレ、なんだかとってもかわいそうに思えてきたよ。

>>7026
熊本をバカにしすぎ！
熊本は九州第二の都市だよ。

いや,熊本の地盤は強かったよ。すごかった。地盤が資産価値の９９％。ますます大切になったね。

23区には　JRもメトロも通ってない唯一の区がありますｗ

>>7060
つ>6971

最近、眺望重視になってきたんですが、管理費や修繕費が嵩むのはとても嫌です。タワマン住民の方、管理費・修繕費はお幾らくらいですか⁇修繕費が高くなっていってもそれだけの価値はありますか？？ネガ・ポジ関係なく現実的な意見をお伺いしたいです。

例えば、管理と修繕費で６万掛かるなら、３千万の家のローン払えますからねー。２０年住んでしまうと１４００万。もったいないですね。１４００万あればAUDJPYに換金して持ってるだけで４千万になりますから、２０年で。

>>7064
管理費と修繕費で6万/月って高すぎだろ。どんだけ広い部屋想定してるのか、で3千万の家って意味不明？
それに購入しないならその間何処に住むの？
その発想は実家暮らしで家賃掛からない前提では？
賃貸ならその分の費用差し引かなきゃね。
まさかテント暮らしじゃないだろう、笑
仮に10万/月で120万/年、20年住んだら2400万。払っても自分の物にはならないし、2年毎の更新料も追加したらいくらになるんだろうね。
何で4千万になるのか分からん。

１４００万の５％複利で４０００万越える。それより、本当に築３６年の管理費６万のマンションを持ちたいの？　持ちたくないのでは？？

>>7066
1400万の元金投資の話しなんて意味なし。
金融投資はスレ違い。
確実に利ざや出るならみんなやってるわ！

一軒家をお勧めします。

>>7063
狭目で60m2弱ですけど、3万いってないですよ。虹橋見えます。広いのを望まなければコンパクトで眺望重視にしてみては？払い終わって、3万で高級マンションに住めるなら全然いいですよね。

7063です。皆様、私なんかのために難しい話までして頂きありがとうございます。

>>7069
3万ですか！なんかやれそうな気がしますね！ちなみに共用施設なんかはどんな感じですかね？

>>7070
7069ではないですが同じくらいの広さで修繕やネット代込みで今は3万弱くらいです。将来修繕上がるのは織り込み済みです。
共用施設は眺望良いラウンジ、多目的ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、その他複数です。スパ、プール、送迎バス、シェアカー、シェアサイクル、キッズルーム、シアタールーム、天体望遠鏡、レストラン、マッサージ部屋、内廊下、素敵なガーデン等物件毎に特徴あります。
私は共用施設の利用頻度は低めですが一戸建てでいうところの離れを複数所有してるような感覚でとても満足です。
自分が利用しそうな共用施設がなるべく多いのを選ぶのがベターですが、自分が使用しない共用施設に対して損得の感覚は持たない方がスマートです。

>>7071
ありがとうございます。おお、それだけあるとお得な感じがしますね‼︎共用施設も含めてオプションみたいに考える訳ですね。本当にスマートでかっこいい考え方ですねー。

>>7072
あとは駅近が良いとか、立地はどのへんが良いとか、眺望で見えてほしいものとか、共用部に何を求めるかとか、最低限どんな施設が欲しいとか言ってくれると、提案するのはここの方々ならお茶の子さいさいだと思いますよー

救助活動はできるのかなー。真剣に考えたことある？

>>7074
これはどこ？

東日本大震災の時には、豊洲、有明あたりはこんな風にはならなかったでしょ？

湾岸では、若洲の木材ふ頭あたりはかなり液状化したけど、あんな所は人住んでないしね。

もっと、デカいの来たら分からないけど、それは湾岸に限らずどこでもヤバそうだし……

意外と世田谷とか内陸の火事のほうがやばいよね。

計画停電のエリアで思ったが都心付近は優遇されるんだろうね

地震で火事はあまり聞かないね。一軒家は離れてるから大丈夫でしょ。マンションは壁一枚だから怖いね。

>>7077
電気は湾岸で発電してるんだから、都心だけとはなり得ないのでは？

古い建物多いエリアなんて倒壊して救助なんて出来ないよ。。。
毒ガスとかも発生しそうだし、火災旋風もあるし、全部焼けてからなら救助可能だろうけど、その時には死んでるだろうし。。。