湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

テラスとかさあ。

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WCTの話になると、何でネガもポジもこんな全力？

どなたか暇な方、この4500を超えたクソ長スレの内、何レスWCTネタなのか数えて見てくだされ。

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こういうのをキャナルカフェと言うんだよ。知らないかもしれないが。

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WCT君のうざさにみんな辟易している。　なぜか？
自慢げに自分のマンションの良さを長文で書き綴っているいるけど、
はっきり言ってあげます。
みんなは、あなたがいいと思っているご自慢の施設を、それほどいいと思ってませんよ。
例えば、
・スカイラウンジ：お酒でも提供してくれればとっても素敵空間になるところが飲食禁止？そんなラウンジいらない。
・プール：プールなんて使うのごく一部の人でしょ。スパとかなら家族みんな使えて喜んだのに・・・
・BBQ：近くにあればいいけど、敷地内はいらない。だって臭いもん。
・交通利便性：まあ普通だよね。バス便があるマンションなんてざらにある。

などなど・・・
だから坪単価も300万前後でとどまっているですよ。

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個人的な感想ですが、周りのお店や環境なら豊洲かなー。色々とオシャレになってきてるし、銀座それなりに近いし。不便しなさそう。WCTいいマンションだけど、豊洲とはそういう環境では全然違うかなー。わざわざ歩いたり、シャトルバスで行くのは面倒だよね。新豊洲に環境が似てると思う。ただ港区だし、海側は眺望いいよね！

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環境は豊洲でしょ。悔しいけど。港南や芝浦とは購買層違いますよ。

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豊洲vsWCT
芝浦さんはどこいった？

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天然脳頭くん豊洲に押され気味！
話題変えて頑張って！

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>>4542
それは、WCTが湾岸に住んでいない人にも認知されているくらい、実のところ最も有名な湾岸マンションであることをみんなが知っているから。そして、もともと駅から遠いことで論外と思っていたのに、実は一番の人気マンションになっていて、しかも再開発計画で品川が注目されることで、ますます目立つ始末。WCTがいろんなところで記事にされたり「人気No.1」となっていても、「駅遠マンションが人気なはずはない」と思い、自分の判断は間違っていないという心の平穏を保ちたいから。

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>>4547
芝浦さんは一歩引いて高みの見物だと思うよ。芝浦は絶賛値上がり中で余裕あるからね。

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>>4544
>スカイラウンジ：お酒でも提供してくれればとっても素敵空間になるところが飲食禁止？そんなラウンジいらない。

スカイラウンジでお酒なんか出したら、住民同氏のトラブルの元。それに、飲食禁止ではありません。スカイラウンジでは、朝7 時から毎朝焼きたてのパンと入れたてのコーヒーが出ます。住民は、東京湾のベイビューを眺めながら、優雅に朝食を食べます。

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>BBQ：近くにあればいいけど、敷地内はいらない。だって臭いもん。

屋上にあるから臭くありませんね。

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4551

相変わらず　足元は汚い景色だ

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>>4544
>・交通利便性：まあ普通だよね。バス便があるマンションなんてざらにある。

JR在来線だけで、これだけあり、その上に新幹線と京急もある。モノレール天王洲アイルから羽田空港まで17分でいける。10年後にはリニア新幹線が発着する。 これが「まあふつう」でしょうかね？

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堀北真希、地下鉄のCMのインタビューにて。

Ｑ：堀北さん、豊洲に来たことある？ない？

堀北：多分十年くらい前とかに来たことがあって、この辺に、、、


あ、来たことないのね、、、

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絶賛値上がり中は、芝浦、港南、豊洲 みんな値上がりしてるよね。

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そうそう、どこも値上がりしてる。
それでいいんじゃないの？港南人、ムキにならないで！豊洲の人落ち着いて！

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>>4554
普通でしょ。だって品川駅から徒歩13分だもん。Vタワーは恩恵受けるなーって感じがする。WCTは恩恵あるかもねって感じかな。

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品川駅大きいから駅に着いてからも時間かかりそう。

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>>4556
正直言って、湾岸マンションの適正価格の限界は坪330万くらい。なぜなら、それがコアなターゲット顧客層である高級サラリーマンが買える限界だから。いまの芝浦の新築の新古だって、坪450とか言っていたけど、ふたを開けてみれば坪400に届いてない。400以上で成約する部屋も僅かにあるかもしれないけど、実需で中古がコンスタントに400以上と言うわけにはいかないな。あなたがもし、坪450でも買える金があるとして、それならわざわざ湾岸買う？俺だったら、広尾ガーデンヒルズ買うな。 坪450って言ったら80㎡で1億900万だよ？適正価格は坪300前半まで。それ以上は上がらない。

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