湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>3018
タワーズ台場の高層南西角の眺望が湾岸一だと思いますよ。

WCTとか(笑)　トランスフォーマーかよ。どうみても鉄の塊にしか見えん。

>>2822
DTは角部屋が素晴らしいんだぞ。
WCTにも負けない。

>>3023
DTは煙突あるし、選手村のタワーと勝どき東に囲まれるから眺望は微妙だよね。

眺望、眺望って、嫁さんの顔の方が大切だろ(笑)

おまいら、

>>3019
湾岸に老人になって住むなら断然お台場南西角ですよ！
虹橋と東京タワーと富士山と砂浜同時ビュー、眺望内に工場などの嫌悪施設なし、マンション全体がバリアフリー、そして砂浜まで3分。外までなんだかなってときは空中庭園でお散歩して、マッサージチェアでひとやすみ。
最高の老後が送れます。

>>3024
眺望はおいといて、DWが良いんだよ。角部屋はね。

>>3025
美人の嫁も、最高の眺望も、どちらも手に入れる。

それが湾岸スタイル。

>>3025
嫁さんと見る眺望が最高なんです(笑)

多少の金も手に入れてぜいたくに過ごすぜ。夏休み。

おまいら、妄想膨らませすぎだろ

>>3027
これのどこがいいのか教えて？

>>3027
眺望はどうでもいいDWって？
外の人に何か見せつけたいのかい？

>>2062
徒歩2分以内か。それは21世紀型ビンテージマンションというカテゴリ？
そうすると、湾岸でのビンテージマンションは、ツインパークス以外だと月島のキャピタルゲートプレイス、タワーズ台場くらいしかない。
港南や芝浦に駅直結のランドマークタワマンが出来るのか、注目ですね。

天井の、じじいの体のシミみたいなライトなんだよ(笑)

センスない。日本のタワマンは。

>>3032
昼間の議論に加われなくて残念だったが、この部屋ならDWじゃないほうがいいね。
広いバルコニーを設定したほうがまだよかったかも。
勝どきはタワマン林立しすぎ。ちょっとはお互いの干渉とか考えてほしい。
これじゃ資産価値的にも低層マンションのほうが良いということになっちゃう。

>>3032
なんでそんなわざと条件の悪いの持ってくるんだよ(笑)
もっと良い写真あるだろ(笑)

角部屋といっても、角がたいらな角部屋ね！！

>>3032
WCTポジ他物件ネガさんの写真て、いつも解像度低いんだけど、他の人みたいにもう少し解像度高く出来ないですか？

眺望は3日で飽きるのであまり重視しても仕方なし。
それよりマンションは利便性(駅近)に拘るべき。
同じ港南でもWCT とV タワーの価格比べれば明らか。

ドドールは自らお見合いを作り出してる構造が面白いと思う。
DWで一番NGなのがお見合いなのに。

>>3039
両方こだわればいいじゃん。
もっと貪欲に生きなよ。

WCT もお見合いじゃん。

>>3041
両方こだわると>>3034の物件になってくるという罠

>>3038
盛り上げ役のWCTさんが出てこなくなったじゃねーか(笑)
可哀想なツッコミやめてあげろやw

>>3039
君には世界の絶景とか無縁だね。
日々の通勤がわが人生か。つまらない人だね〜

>>3042
スミフはお見合いを作るのが得意なんだね。

いまいち分からないな。
片手にワインで、夜景みて難しい顔するんだろ。
しかし、横にはブサイクな嫁ときた。

おまいら、(笑)

お見合いで、何する気だ？(笑)　

DTを虐めるなよ(笑)　価格が一番なら一番ってことじゃないのか？

＞3039
Vタワーの部屋とそれよりだいぶ安いWCTの部屋と並べてどっちが良い買って議論、またやる？

>>3050
それって、資産価値は立地だって言ってる？
極端かもしれないけど、500m2でも北朝鮮の
マンションだと住みたくないでしょ。
それと同じですよ。

DTの良さをお願いします。

>3052
駅近。銀座近。

もう成約しちゃったけど、これがこの間まで出ていたWCT最上階メゾネット11500万円

http://www.lets-creation.co.jp/2008120800001.html

>3054
安い。千葉並み。

そしてこれが、かなり長期に売れていないVタワー13980万円。これと上のを比べても
駅近Vタワー君はVタワーを選ぶそう。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBIT1A1F/

3054と3056は専有面積はほぼ同じ、90平米程度。3054はメゾネット吹き抜けスカイジャグジー付き。
どっちか好きなほう選べと言われたら、俺なら迷わずWCTだけどね。

>3057
世間の評価はV タワー。
やっぱり立地って大事なんだね。

>>3058
ていうかぶっちゃけ言っていい？
Vタワーは眺望がない以上、湾岸ではなく準湾岸。
ほぼ内陸よりの価格。
つまり、スレ違い。
そして誰も興味ないから(笑)
君意外誰もVタワーん賞賛する人はいないでしょ？
それはスレ違いだからだよ(笑)

>>3052
スパだね。
有明のスパはビュースパだけど大きさ的に1人しか入れないしそれに比べれば大きなアドバンテージ

>>3058
立地よりも眺望と部屋の広さと天井の高さが大事だよｗ　基本的なことをわかってないな君はｗｗ

>>3053
駅近くないし、毎日歩けるような距離じゃない。

>>3048
あの、、、ご趣味は？

とか？(笑)

ドゥトールの抜けてる眺望の部屋の写真見つけた。これなら良い？

>>3061
立地も大事だよ(笑)
ただVタワーは眺望まったくなしの内陸より。
そう、準湾岸。スレ違いだね。

ちなみに、3064の部屋も将来は左半分はほかのタワマンビューになるそうです。勝どき晴海はタワマン建てすぎなんだって。

>>3054
安い！そんな物件あったんだ。

>>3064
角部屋の抜けてる写真ほしいな。
しかも角が平らになってるほうね。
そっちのほうがWCTと勝負できる。

虹橋方向の夜景ビュー、なかなかきれいだと思いますが煙突が残念。

>>3060
1人のわけないだろ。
適当なこと言うなよ。

Vタワーってどこ？

>>3069
この眺望も選手村ができたら虹橋完全にふさがれるからね。勝どき晴海で眺望は求めちゃだめ。

>3059
VタワーってWCT にとっては
目の上のたんこぶだよね。
WCT の自慢が資産価値にまったく繋がってないことが
明らかになってしまう。
そらスレ違いにしたいよね。

＞3068
これ？しかしなんで窓際の天井が低く垂れこめてるのだろう？

>>3074
なんか黒い枠が鉄格子みたい。窓ガラスも横幅狭いし、眺望も特にいいわけでもないし、どこがWCTと勝負できるの？

スカイラウンジまで天井が低い。しかも、煙突さんがここにいますよーって呼んでるみたい　笑

WCT は豊洲と張り合ってるくらいがちょうど良い。
VタワーやDT を相手にするのは無理がある。坪200台の部屋あるんでしょ？

>>3076
なんか休みっぽいラウンジだな。

>>3076
これで選手村タワーができたら左半分隠れてさらに悲惨な眺望になるね。それにしてもこのナロースパンのぶっとい窓枠はなんなのだろう？喧嘩売ってるのかな？

>>3077
だからVタワーってどこ？
ツインパの近く？

>>3076
これ図書室の間違いじゃない？

>>3052
夜景綺麗だし、ホテルライクの生活いいよ！

既出だけどWCTの東側のパノラマビュー。本当は夜景よりも昼間のほうがきれいなんだけどね。

>>3077
Vタワーはスレ違いだけど、Vタワーのスカイラウンジや眺望も見たいな。きっと素晴らしいんだろうね。

まぁDTが眺望だめタワマンっていうのは間違いないな。煙突ビューや将来のお見合い確定、さらにナロースパンかつ鉄格子のような黒枠と下がり天井で、スミフ史上最低のDWとなっていて眺望の悪さを際立たせてる。
長いことスミフのDWみてきたが、DTが最低の出来だと思う。これより酷いスミフのDWって未だかつてあった？俺の記憶にはないんだが。

WCT ってトイレにタンクついてるの？

タワーズ台場の眺望が湾岸一とか勘違いも甚だしいでしょ。

>>3085
3082だけどDTの眺望わるくないけど。
買えない妬みということでいいかな？

>>3088
長年スミフのDWをみてきて、DTのDWの仕様が最低だと言ってる。そんなにいうなら湾岸タワマン好きの皆を納得させるDTの眺望写真を貼ってくれ。今の所酷いのしか貼られてないから誤解されちゃうよ？

>>3089
ではどういうのが素晴らしい眺望なのか示して下さい。WCTとかは同レベルなので不要です。

＞3085
そこまでボロカスに言ったら購入者がかわいそうだけど、事実住不の他のシティタワーシリーズと比べてもDTの出来は最新作なのになんでこうなった？？？と住不に聞きたくなるレベル。だぶん、コスト削減のしわ寄せなんだろうけどね。

DT 買える人はWCT 買えるけどね。
WCT は立地悪いから安いので。
しかも立地妥協してるのに、エントランスの上モノレール走ってるし首都高も目の前。普通駅から離れると環境良くなるのにWCT は逆に悪くなってる。

>>3090
WCTもラトゥールもシティタワー豊洲も、DTよりはるかに優れた眺望だが…
眺望というのは、DWの構造も含めた部屋からの眺望を言っているので、DWの構造がひどすぎるので眺望が全て台無しになっている。まぁそれでなくても虹橋煙突ギロチンにお見合い眺望と、DTから見える景色も微妙なんだが。

眺望云々以前にダイレクトウインドウの設計が決定的にダメ。たとえば大崎ウエストでも窓は天井まであったし、リビングは天カセエアコンが最初から標準で付いていた。WCTも麻布十番も豊洲もそう。なぜ、DTだけこうなったのか謎だ。

WCTさん、ここでいくらいっても、WCTの資産価値は上がらないからもっとディスって下さい。それであなたの気が晴れるならなら。ここまで必死になるとなんかかわいそうになってきました。貴方が何を言ってもVタワーにもGFTにもDTにも資産価値で逆立ちしても勝ててない事実がある以上、そのレベルのマンションということです。眺望がよくて、間取りもよくて、交通も便利で、環境もいいのに、なぜ資産価値が貴方の言うそれ以下のマンションより低いかよく考えてみてください。まあ貴方の頭では難しいと思いますが(笑)

大崎ウエストの角部屋リビング。大崎ウエストはスレ違いかもしれないが、住不のシティタワー
シリーズはみんなこんな感じだった。決定的な違いは天井が低いことと天井までDWが無いこと。

スミフのDW好きからしたら、DTをみてDWがこんなもんなのかと思われるのが残念でならないな。
いくらコスト削減とはいえ、スミフのこだわりのDWをこんな酷い仕様で作りこんでくるのは、長年のスミフファンからするとがっかりだな。

WCTは徒歩圏に何にもないよ。
よくあんな不便なところにマンション建てたもんだ。
で、自腹でシャトルバス出してる。公共のバスすらないのかな。

＞3093
3094ですが、お互い全く同じことを同時に投稿したようですね。住不のシティタワーシリーズのファンとしてはみんな感じますよね。

けど、全てDTより資産価値低いのはどうして？
そっちが良ければみんなそっち買うから中古でも資産価値上がるんじゃないの？おせーてエロい人。

>>3096
それだけじゃなくて明らかにガラスがナロースパンになっていて、かつ少し外壁から窪ませてるせいで上を見ると閉そく感がある。
部屋が宙に浮いてるような感覚がDWの特徴なのに、DTは全てを台無しにしている。

2015年以降の新築マンションは、どこの会社のマンションでもコスト削減のしわ寄せがあちらこちらに出てきていたが、DTがまさかここまでとは思わなかったな。本当にえらい時代になっちゃったものだ。

＞3101
やっぱ窓枠小さくして窓ガラス小さくするとコスト浮くんでしょうかね？

ドトールは新古が坪400以上で数戸誓約しているからね。

>>3100
DTはまだ中古が成約してないから、現時点で資産価値は未知数。まだ完売してない物件なんだから資産価値もなにもないよね。

DTのスレいつにも増して酷いね

DTより資産価値低いから妬んで書き込んでるでほっといて下さい。

>>3074
それそれ！1.2億のやつだよね？でもカメラもう少しひきでお願いします！でっぱりがカッコいいと思うから〜

>>3105
新古成約してるよ。知らないの？

＞3100

まだDTにはきちんとした評価がないから参加もできない。分譲価格が不動産としての価値だと思ったらそれは大きな間違い。中古としての評価は分譲終了から3年は待たないと。

>>3103
窓ガラスは幅が広いほど施工も難しいからね。明らかにコスト削減、外壁の安っぽさもコスト削減だけどそれは仕方ないとしても、まさかスミフのこだわりのDWまでこんな作りをしてくるとは思わなかったよ。今後のスミフのDWはシティシリーズでもこんな酷い出来にするつもりかね？

>3102
それより安いWCT って・・・・・

>>3109
ごめん、レインズには載ってなかったんだけど、どこの部屋？いつ頃の話？情報のキャッチアップが遅れたのかもしれないから教えて欲しいかな。

>>3104
なんで坪360で分譲中のマンションの中古が坪400で成約するのさ？売買仲介手数料も入れたらもっと高くなる。
レインズにはそんな情報は見当たらないが。

>3098
バス物件はマンションで一番嫌われる条件です。
中古で買うにはリスクあり。

WCT は完売まで9年かかったらしい。

>>3111
ショックですね。住不らしい大胆な発想でダイレクトスカイウインドウがWCTで初登場したときは
ある意味衝撃で、それから麻布十番も大崎も豊洲もみんな興味持ってみていて、DTは床からのDW
復活させると聞いて楽しみにしていたんですがね。今後のシティタワーシリーズを作るとしたら
もう少し考えてほしいですね。ただ、もしかすると住不に言わせるとDTはシティタワーシリーズ
ではないというのかもしれませんが。

いずれにしても、DTがこの出来だと今後のシティシリーズも迂闊に手が出せないのは確か。スミフのDWを青田買いする場合は、DT式のDWではないかしっかり確認する必要が出てきたね。エントランスとDWだけはスミフに絶対の信頼があったけど、建築費高騰がそれを覆してしまった。
ある意味スミフの負のフラグシップというか、後世に残るタワマンとはなったと思う。DT式DWと呼ばれるものを残したという点では象徴的なタワマンになるだろうね。

今時、タンクのついてるトイレって。
アパート並みの仕様だね。何でそんなところけっちたんだろう。

天井高も250cmと低く、天井カセットエアコンは付けられない。床材は何を使っているんでしょうか？
まさか床まで天然木じゃなくしてはいませんよね？