東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 2881 匿名さん

    >>2877
    でも日本のデベロッパーにはそこまではできないかな。
    運河沿いに自分の船を置くハーバーを設置するとかさ。
    結局普通のサラリーマンが喜ぶ範囲のものしかつくれないんだよね。

  2. 2882 匿名さん

    >>2876
    虹橋より手前にぶっといゴミ処理場の煙突が遮ってて萎える。その微妙な景色も選手村ができてさらに遮られて虹橋も見えなくなるけどね。

  3. 2883 匿名さん

    パリでソフィと行き違いからの別れ。帰国後、落ち込む毎日を癒してくれるスパ。忘れられない日々を、取り戻せない感情を虚しく思い返してしまう毎日。ある日、バーに何気なく足を踏み入れ、マティーニを口に含む、その時「お隣に座ってもいいですか?」と北川景子似の女性が声をかけてきた。

    それがDT。

  4. 2884 匿名さん

    >>2878
    眺望なんて3日で飽きる、スパは毎日でも飽きない。

  5. 2885 匿名さん

    >>2883
    バーの実態はやかましい中国語が神経を苛立たせるチャイニーズバー。隣に北川景子?と思ったら保険の勧誘で、昼に見たらただのおばさんだった…

  6. 2886 匿名さん

    >>2884
    眺望のないスパなんて3日どころか一回で飽きるわ

  7. 2887 匿名さん

    >>2886
    だね。わざわざお風呂セット持ってエレベーター乗って風呂まで行くのが面倒。
    部屋のビューバスに入って虹橋眺めるわ。

  8. 2888 匿名さん

    >>2882
    よくいうわ、WCTの虹橋ビューだってゴミ煙突かなり際立ってるから。人のこというまえに自分煙突気にしたらいかが?

  9. 2889 匿名さん

    >>2885
    北川景子は港区のマンションですよ。
    どこかは教えないけど。

  10. 2890 匿名さん

    >>2888
    少なくとも虹橋を分断するような煙突はないけどね。ギロチン虹橋の何が絶景なんだか(笑)

  11. 2891 匿名さん

    美女と出逢うバー、それがDT。

  12. 2892 匿名さん

    煙突ビューも微妙だけど、
    選手村のタワーができたら結構ショックかもね。
    今のうち売るのがベストでは?

  13. 2893 匿名さん

    >>2891
    美女より中国人と会う確率のほうが余程大きい。中国人が大量に購入したと記事にもなったDTだからね。

  14. 2894 匿名さん

    >>2892
    新築が大量に売れ残ってるのに売れるわけないじゃん

  15. 2895 匿名さん

    >>2890
    十分目立ってて台無しにしてますよ。回りも小汚ない工場やら倉庫やら目立ちますよねWCTって。DTのまわりはあんな場末感は少なくともありません。

  16. 2896 匿名さん

    >>2892
    おい、まだ入居始まったばかりだぞ、いい加減にせい!

  17. 2897 匿名さん

    >2894
    DTは去年あれだけキャンペーンやって何戸売れたのかな?

  18. 2898 匿名さん

    >>2895
    台無しにしてる写真貼って?DTの煙突ビューしか見てないから判断できないなぁ

  19. 2899 匿名さん

    そんな邪魔してる?

    1. そんな邪魔してる?
  20. 2900 匿名さん

    売りしぶりしてるだけ。ようやくできた新フラグシップですから値上げしてじっくり売りたい意向だから何戸売れたかは全く関係ない。

  21. 2901 匿名さん

    >>2899
    小汚ない写真だな。川崎かなんかだよね?まさかWCT?!場末感タップリ。晴海でよかった。

  22. 2902 匿名さん

    >>2900
    入場者全員にクオカード配ったりしてるのに?
    ビラ配りも必死すぎて引いたくらいだけどね

  23. 2903 匿名さん

    >>2902
    あれは一応仕事だからやってるだけ。必死でもなんでもない。どの物件でもやってる。

  24. 2904 匿名さん

    ちなみにDTご自慢のレインボービューがこれ
    WCTが場末感たっぷりなら、これは空襲で破壊され尽くした世紀末の様相…

    1. ちなみにDTご自慢のレインボービューがこ...
  25. 2905 匿名さん

    ちなみにWCTからの夜景
    DTさんに言わせると場末感満載らしい

    1. ちなみにWCTからの夜景DTさんに言わせ...
  26. 2906 匿名さん

    >>2905

    汚いところは、夜景に限るね。

  27. 2907 匿名さん

    >>2905
    夜でも足元の小汚なさ十分伝わりますよ。友達が住んでる川崎の景色にそっくり。DTはやっぱり足元がきれい。選手村もきれいになるし差が広がりますね。

  28. 2908 匿名さん

    はいはいケンカはやめてくださいね~。
    仲良くしましょう。

    どっちが上とかお台場さんみたいなつまらない争いはやめましょう。
    どっちも良い物件ですよ。

  29. 2909 匿名さん

    >>2908
    お台場を馬鹿にしたね?

  30. 2910 匿名

    ドゥトゥールほど凝ったスパがあれば教えて欲しい。ちょこっとしたお風呂では大人数では入れなく、芋洗い。

  31. 2911 匿名さん

    >>2888
    北側はちょっと煙突かぶるけど、人気の東側だと煙突関係ないよね。勝どきからみたいに虹橋が分断されることはない。

    1. 北側はちょっと煙突かぶるけど、人気の東側...
  32. 2912 匿名さん

    おいおい、DTを解体して、資産価値わけ放題かよ(笑)
    おまいら(笑)

  33. 2913 匿名さん

    >>2888
    私、WCT民じゃないし。

  34. 2914 匿名さん

    >>2892
    選手村ってタワーになるの?オリンピック後?

  35. 2915 匿名さん

    DT とWCT の醜い罵りあい。
    ただ、坪単価にはかなり差があると思う。

  36. 2916 匿名さん

    >>2909
    お台場事態をバカにしてないですよ。
    どっちが上かで言い争うのはバカだと思いますけど。

  37. 2917 匿名さん

    TTTWCT では前者を買った方の方が先見の明あったね。

  38. 2918 匿名さん

    WCT民ならもうちょっと高層からの写真貼るでしょ。WCTは駅遠の欠点があるが眺望については湾岸随一というのは確か。非WCT民がWCT写真を使ってドゥトールの眺望をdisっているだけ。
    ただ、勝どきタワーマンションは眺望は良くないのは確かだね。虹橋は遠いし青色で目立つ煙突は近いし、他のタワマン乱立でお見合いも多い。さらにドゥトールはダイレクトウインドがなぜか小さいし。

  39. 2919 匿名さん

    >>2915
    WCT写真貼っているのがWCT民だとは限らない。比較対象に持ち出されてるだけ。いつものパターンで、またWCT民が暴れてるとか言わない方が良い。

  40. 2920 匿名さん

    DTのモデルルームに、マドンナが来たらしいぞ。(笑)

  41. 2921 匿名さん

    >2644
    貴方の視野はブリンカー着けた競馬馬のように狭いね。
    窓から正面しか見ないの?斜め右や左見ない??

  42. 2922 匿名さん

    WCT レインボー遠いし、眺望に恵まれてる部屋ってごく一部でしょ。大部分は眺望ダメ、駅遠物件です。

  43. 2923 匿名さん

    とりあえず勝どきのタワマンが眺望ダメダメなのと、DTのダイレクトウィンドウはしょぼすぎっていうのは理解した

  44. 2924 匿名さん

    >>2922
    あのマンションは敷地の周りに高い建物がないから高層の眺望抜け感は半端ない。あれに対抗出来るのはGFTの高層階くらいかな。GFTも中層以下になると周りの建物ビューになってしまうからね。

  45. 2925 匿名さん

    >>2922
    ワールドシティは西側も低層の大学建物とグランドだから低層から眺望は抜けてる。

    1. ワールドシティは西側も低層の大学建物とグ...
  46. 2926 匿名さん

    >>2921
    部屋同士のお見合い、室内が見えるのではないかというようなお見合いは無いのでは?ツインタワーはそういう部屋もあるが。

  47. 2927 匿名さん

    >>2918
    湾岸随一ってあんな煙突が見えて、周囲も異常に小汚ない川崎ビューで?勘違い激しすぎ。湾岸随一の川崎似ビューならわかる。晴海のが街が全然綺麗だし、比べ物にならない。

  48. 2928 匿名さん

    >>2917
    TTT安かったからね。坪200万くらいで買えた。

  49. 2929 匿名さん

    自分等の住民がだしたくせに違うやつが勝手に出したって。WCTって毎回そんなこと言ってない?お前らしかいねーから(笑)

  50. 2930 匿名さん

    >>2927
    まあ、実際にあの眺望を求めて中古の売り出しを待ってる人が少なからずいるのは事実。実際に見ると目からウロコが落ちる。絶景と言ってもいいくらい。眺望で人気がでるマンションはなかなか無いと思う。

  51. 2931 匿名さん

    >>2922
    多分、見え方を入れて一番虹橋が近くに綺麗に見えるのはWCT

    1. 多分、見え方を入れて一番虹橋が近くに綺麗...
  52. 2932 匿名さん

    DTもこの眺望を求めて指名されるようなマンションになれればいいね(笑)

    1. DTもこの眺望を求めて指名されるようなマ...
  53. 2933 匿名さん

    >>2930
    それなのに坪300でしょ。DTなら便所も買えないよ。

  54. 2934 匿名さん

    眺望やDWの大きさでWCTと比較するのは無理。WCTの欠点をいうなら、唯一最大の欠点は品川駅からの距離。それに関しては湾岸マンションで最低最悪。ただ、駅に関しても徒歩5分にりんかい線天王洲アイルがあるし、ドゥトールと同様に品川駅シャトルバスもあるけどね。

  55. 2935 匿名さん

    >>2932
    煙突さえ無ければ…かなり良い眺め。
    煙突が近いんだろうな。
    なぜ、青く塗ったんだろう。
    余計に目立つ。

  56. 2936 匿名さん

    今度はDTのWCTのケンカか…。
    いい加減にしてくれ…。

  57. 2937 匿名さん

    >>2933
    坪300だと低層しか買えないな。写真が出てるような眺望部屋は坪350から最上階付近は380はする。
    でも、なかなか30階以上は中古物件が売りに出ないから、出るのを待ってる人が多数。

    1. 坪300だと低層しか買えないな。写真が出...
  58. 2938 匿名さん

    >>2937
    WCTいわく、でたら即蒸発するはずの東高層は坪350でも数ヶ月売れ残り、この1年レインズでの最高成約値はその自慢の高層350一件のみなんでしょ。WCTが嘘つき集団なのはここでは有名だから何いってもばれます。WCTの最高成約じゃDTの最低部屋も買えないよ。残念ですね。

  59. 2939 匿名さん

    マンションで駅遠って、マンションの価値ないと思う。
    駅遠ってマンションで一番嫌われる条件でしょ。
    リゾートマンションならまだ理解できるけど。

  60. 2940 匿名さん

    >>2939
    同じ意見です。
    DTは橋ができれば駅歩4分の駅近。WCTなんて駅遠すぎよ。

  61. 2941 匿名さん

    >>2936
    WCTは初期の湾岸マンションの代表的な物件だし、雑誌でもビンテージ候補に挙げられているくらいだから、このスレッドの住民はネガもポジもWCTを知り尽くしてる。だから、新しい湾岸マンションがでると常に比較対象になっちゃう。特にドゥトールはWCTに代わるスミフのフラグシップとスミフ自身が言っているマンション。話題になるのはしょうがないよ。

  62. 2942 匿名さん

    >>2940
    WCTもりんかい線天王洲アイル徒歩6分、東京モノレール天王洲アイル徒歩4分もあるよ。

  63. 2943 匿名さん

    >>2940
    ホームが動くわけじゃないんだから…歩く距離はあまり変わらないでしょ?しかも勝どき?単線しか使えない地下深くで乗り換えも不便な地下鉄は勘弁… 天王洲アイルのほうが利便性いいよね。

  64. 2944 匿名さん

    >>2934

    WCTは、足元の劣悪な環境や、電源設備が地下にある等、津波対策がなされていない点、その他諸々、欠点があると思うよ。

  65. 2945 匿名さん

    >>2938

    350だと、広尾ガーデンヒルズの一番安い部屋も買えませんね。

    なんで、そんなに安いんですか?

  66. 2946 匿名さん

    >>2943
    そうだね。加えて徒歩13分に新幹線はじめJR、私鉄8路線が集中し、将来はリニア始発駅にもなる品川駅。13分なら苦もなく歩けるし品川駅までのシャトルバスだと5分。りんかい線天王洲アイル6分、東京モノレール天王洲アイル4分。駅から遠くて不便というにはちょっと無理があるかな。実際、天王洲アイルにスミフが新築低層マンション分譲中だがWCTより高い値段で売り出し分には全戸申し込みが入り先着順受け付け無し。追加で25階のタワー建設が決定している。

  67. 2947 匿名さん

    >>2944
    対岸の港南5丁目品川埠頭コンテナ置き場はあまり良い眺めでは無いけど、高層建物で視界が塞がれるよりははるかにマシ。マンション敷地周囲は公園と大学キャンパスと運河。小中学校も徒歩2分。湾岸マンションでも最も住環境は良いと思う。

  68. 2948 匿名さん

    WCT はモノレール物件。あの辺何にもないよ。
    サウスゲート開発の恩恵なし。

  69. 2949 匿名さん

    >>2946
    高いって坪290で竣工してるのに大量に売れ残ってるWCTの下位互換、板状マンションだろ。話のレベル低すぎ。290なら東雲の徒歩11分の新築マンションと同じですね。DTならペットの足洗い場も買えない。

  70. 2950 匿名

    坪350で新築のDT、築10年のWCTどっち買う?
    投票です。

    因みに私はDT1択。

  71. 2951 匿名さん

    >>2948
    先程の写真で川崎にそっくりだと私も思って笑った。

  72. 2952 匿名さん

    >>2950
    100%DT。あんな場末はあり得ません。

  73. 2953 匿名さん

    >>2945
    そんなものでしょ、築11年目の湾岸マンションなんて。むしろ、分譲価格平均242万だったマンションとしては30%から40%の大幅な値上がりを維持しているよね。
    最近の分譲坪340-360万の湾岸新築マンションが11年後に3割増の460万くらいで取引されてるようなもの。果たして、そうなるか?注目ですね。

  74. 2954 匿名さん

    >2947
    学校、公園のせいで、商業施設はおろか外食するところすら
    徒歩圏にない。

  75. 2955 匿名さん

    >>2944
    湾岸で地下に電源ってそんなふざけたマンションあるの?大地震くるってわかってる関東でそんなマンションに住むのは裸でライオンの群れに入ってくのとかわらないね。

  76. 2956 匿名さん

    >>2953
    余計なお世話だわ。晴海は発展要素満載だから心配ご無用。

  77. 2957 匿名さん

    >>2949
    だからよく読め。売り出し分は全戸申し込み済み完売。あえて完成売りに持っていってるのはドゥトールと一緒。スミフお得意の完成売り。
    2月末から販売を再開するとアナウンスされてたが、まだ次期販売は未定のままだね。

  78. 2958 匿名さん

    >>2950
    高層の眺望が良い高い天井の部屋ならWCTかな。DTのお見合い部屋は勘弁。

  79. 2959 匿名

    ドトールの新古、坪400以上で成約してるみたいだね。現在売り出してる新築より安くて条件いい、ウエスト棟ならそりゃあ売れるか。

  80. 2960 匿名さん

    >>2958
    じゃあ君は裸でライオンの群れ派ね(笑)。がんばれ、生き残れよ!

  81. 2961 匿名さん

    >>2959
    さっすーが!で、WCTは?300だっけ?(笑)

  82. 2962 匿名さん

    WCTの宣伝書いてもいい?笑

  83. 2963 匿名さん

    >>2959
    成約してるって本当?ソースは?レインズには情報でてないけど…

  84. 2964 匿名さん

    眺望がないんじゃなー、買う理由はないな。

  85. 2965 匿名さん

    >>2963
    400以上か、さすが新築マンションはすごいな。10年後はWCT以上に上がって坪500万も夢じゃ無い?

  86. 2966 匿名さん

    >>2963
    出て無いね…

  87. 2967 匿名さん

    眺望がない部屋は、暴落始まるよ。

    タワーの怖いところは、8割の部屋が
    眺望悪く買い手が付かないこと。

  88. 2968 入居済みさん

    >>2967
    そんなことあるかいな〜。

  89. 2969 匿名さん

    WCTとDT比べるだなんてエアバックやアンチロックブレーキもついてないオンボロ中古車と新車のフェラーリ比較してるもんだな。

  90. 2970 匿名さん

    DTのムリポジさん、別にWCTを貶すのはいいとして、坪400で成約したとか嘘まで書くと余計DTの印象悪くなるからやめたほうがいいですよ。
    DTポジさんは幼稚で嘘つきと思われるので。

  91. 2971 匿名さん

    >>2969
    おんぼろ中古車ってディーノ?
    DTで新車のフェラーリを個人で買える人はほんの一部の人だと思うよ。

  92. 2972 匿名さん

    >>2950
    どちらもないかな~
    ドトール住んでもすぐ飽きそう。
    オリンピック前までに売るでドトールかな。

  93. 2973 匿名さん

    おい(笑)
    ドトール叩いて、資産価値わけ合うなよ。

    江東区はドトール側についた方がいい。

  94. 2974 匿名さん

    俺は言う。広瀬すずがセットならトレーラー暮らしでいい。

  95. 2975 匿名さん

    誰と住むかだよ。おまいら。

  96. 2976 匿名さん

    東京に振り回されてる
    年女ほど醜いものはない(笑)

    銀座でー、表参道でランチ

  97. 2977 匿名さん

    だから、男は純粋な乙女を探すのさ。

  98. 2978 匿名さん

    >>2974
    広瀬すずがトレーラー暮らしで満足するわけがない。
    自分だけテイクせず、あなたの見た目が悪い分、広瀬すずにも何かギブせよ。

  99. 2979 匿名さん

    ドトールって実際住む人何割くらいなんだろう?現時点、半分もいなそうな。。。

  100. 2980 匿名さん

    バカだな。そういう東京色に染まる前の話だよ。
    君にもできるよ。ギブとは何だろ。

  101. by 管理担当

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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸