湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>2855
GFTは窓ガラス大きいね。素晴らしい。全面ダイレクトウインドじゃないのであれば、せめて床からじゃなくても良いからGFTのように天井まで、の部分はこだわって欲しかった。

>>2858
単純にコスト削減だと思うよ。同じ時期の他のタワマンでDTと同じLOW-Eガラスを採用してるところでも窓ガラスはこんな小さくない。ガラスは一枚が大きいほどコストがかさむから、コスト削減のために窓枠を増やしたとしか思えない。

皆さんDTへの強烈な嫉妬から無理ネガが分かりやすいですね。いくらネガっても安普請マンションはDTには敵わない。

上の写真を見てからあらためてDTをみると酷いな。

>>2857
販売事務所の社員がコンデジで撮ってブログに載せてた素人写真。

スミフは去年も供給数１位だぞ

シャトルバスも便利、環二もBRTもできるし最高のマンションですよDTは。

>>2865
ちょっとガスってていまいちですね。

>>2863
DTへの嫉妬ではなく、純粋にダイレクトウインドーの比較なんだが。どう見てもGFTや他のシティタワーより見劣りする。ただあくまでダイレクトウインドーの構造の話。ガラスね遮熱性などは格段に進歩してるんだろう。

スパの湯加減最高ですよ。水風呂、サウナもあり至れり尽くせり。湯上がりにバーで最高の夜景見ながら一杯。するとモデル風の美女が横に座ってきた。そんなマンション住みたくありませんか？それがDTです。

>>2847
ブリリアマーレやブリリアシティのように最上階に置いたらコスト掛かりますし、
管理費も上がるので管理費安で売ってるドトールにはマイナスになります。
でも銭湯みたいに壁を見て風呂入るのってどうなんだろ？
最初ももの新しさで行くのだろうけど、ビューバスある物件の方がいいような気がするな。

ツインタワーだと場所がないですから、
マリーナベイサンズみたいに最上階繋げてスパ＆プールにしたら最高だったのに。

＞2864
こんな身近に綺麗なDTを見れるなんて幸せ

>>2870
その人30代だったら私の知り合いかも。

もう、こういう湾岸眺望マンションは登場しないんだろうか。勝どきはどんどんタワーが建つから景色も残念な部屋が多いよね。ザトーキョータワーズも勝どきザタワーやドゥトールに眺めを邪魔されてるよね。買った当初は良かった景色が後から完全に変わってしまうのは、もし自分だったら本当に残念だと思う。

ウォール街の連中とタフな商談でのニューヨーク出張から帰国。疲れきった身体と精神をスパで癒す。そしてバーでただ何を見るわけでもなく一点を見つめる。その先には形而上的に虹橋が輝き、果てしなく続く摩天楼は僕を慰めるように癒す。いかにも暗示的だ。

そう、これがDT。

>>2872

それ最高

WCTのオーシャンビュー、虹橋&お台場&房総半島ビューの高層を希望して仲介業者に希望登録して売り物件が出るのを待ってる人が少なからずいるらしい。それくらい眺望が良いマンションっていうのは立地によるから、今後はなかなか出ないかもね。

>>2875
選手村が最後の眺望良し湾岸マンションじゃないかな。晴海勝どきはダメだね、タワマンたちすぎてお見合いばっか。

>>2876
普通に高級温泉旅館に行った方がいいよ。

>>2877
でも日本のデベロッパーにはそこまではできないかな。
運河沿いに自分の船を置くハーバーを設置するとかさ。
結局普通のサラリーマンが喜ぶ範囲のものしかつくれないんだよね。

>>2876
虹橋より手前にぶっといゴミ処理場の煙突が遮ってて萎える。その微妙な景色も選手村ができてさらに遮られて虹橋も見えなくなるけどね。

パリでソフィと行き違いからの別れ。帰国後、落ち込む毎日を癒してくれるスパ。忘れられない日々を、取り戻せない感情を虚しく思い返してしまう毎日。ある日、バーに何気なく足を踏み入れ、マティーニを口に含む、その時「お隣に座ってもいいですか？」と北川景子似の女性が声をかけてきた。

それがDT。

>>2878
眺望なんて3日で飽きる、スパは毎日でも飽きない。

>>2883
バーの実態はやかましい中国語が神経を苛立たせるチャイニーズバー。隣に北川景子？と思ったら保険の勧誘で、昼に見たらただのおばさんだった…

>>2884
眺望のないスパなんて３日どころか一回で飽きるわ

>>2886
だね。わざわざお風呂セット持ってエレベーター乗って風呂まで行くのが面倒。
部屋のビューバスに入って虹橋眺めるわ。

>>2882
よくいうわ、WCTの虹橋ビューだってゴミ煙突かなり際立ってるから。人のこというまえに自分煙突気にしたらいかが？

>>2885
北川景子は港区のマンションですよ。
どこかは教えないけど。

>>2888
少なくとも虹橋を分断するような煙突はないけどね。ギロチン虹橋の何が絶景なんだか（笑）

美女と出逢うバー、それがDT。

煙突ビューも微妙だけど、
選手村のタワーができたら結構ショックかもね。
今のうち売るのがベストでは？

>>2891
美女より中国人と会う確率のほうが余程大きい。中国人が大量に購入したと記事にもなったDTだからね。

>>2892
新築が大量に売れ残ってるのに売れるわけないじゃん

>>2890
十分目立ってて台無しにしてますよ。回りも小汚ない工場やら倉庫やら目立ちますよねWCTって。DTのまわりはあんな場末感は少なくともありません。

>>2892
おい、まだ入居始まったばかりだぞ、いい加減にせい！

＞2894
DTは去年あれだけキャンペーンやって何戸売れたのかな？

>>2895
台無しにしてる写真貼って？DTの煙突ビューしか見てないから判断できないなぁ

そんな邪魔してる？

売りしぶりしてるだけ。ようやくできた新フラグシップですから値上げしてじっくり売りたい意向だから何戸売れたかは全く関係ない。

>>2899
小汚ない写真だな。川崎かなんかだよね？まさかWCT？！場末感タップリ。晴海でよかった。

>>2900
入場者全員にクオカード配ったりしてるのに？
ビラ配りも必死すぎて引いたくらいだけどね

>>2902
あれは一応仕事だからやってるだけ。必死でもなんでもない。どの物件でもやってる。

ちなみにDTご自慢のレインボービューがこれ
WCTが場末感たっぷりなら、これは空襲で破壊され尽くした世紀末の様相…

ちなみにWCTからの夜景
DTさんに言わせると場末感満載らしい

>>2905

汚いところは、夜景に限るね。

>>2905
夜でも足元の小汚なさ十分伝わりますよ。友達が住んでる川崎の景色にそっくり。DTはやっぱり足元がきれい。選手村もきれいになるし差が広がりますね。

はいはいケンカはやめてくださいね～。
仲良くしましょう。

どっちが上とかお台場さんみたいなつまらない争いはやめましょう。
どっちも良い物件ですよ。

>>2908
お台場を馬鹿にしたね？

ドゥトゥールほど凝ったスパがあれば教えて欲しい。ちょこっとしたお風呂では大人数では入れなく、芋洗い。

>>2888
北側はちょっと煙突かぶるけど、人気の東側だと煙突関係ないよね。勝どきからみたいに虹橋が分断されることはない。

おいおい、DTを解体して、資産価値わけ放題かよ(笑)
おまいら(笑)

>>2888
私、WCT民じゃないし。

>>2892
選手村ってタワーになるの？オリンピック後？

DT とWCT の醜い罵りあい。
ただ、坪単価にはかなり差があると思う。

>>2909
お台場事態をバカにしてないですよ。
どっちが上かで言い争うのはバカだと思いますけど。

TTT とWCT では前者を買った方の方が先見の明あったね。

WCT民ならもうちょっと高層からの写真貼るでしょ。WCTは駅遠の欠点があるが眺望については湾岸随一というのは確か。非WCT民がWCT写真を使ってドゥトールの眺望をdisっているだけ。
ただ、勝どきタワーマンションは眺望は良くないのは確かだね。虹橋は遠いし青色で目立つ煙突は近いし、他のタワマン乱立でお見合いも多い。さらにドゥトールはダイレクトウインドがなぜか小さいし。

>>2915
WCT写真貼っているのがWCT民だとは限らない。比較対象に持ち出されてるだけ。いつものパターンで、またWCT民が暴れてるとか言わない方が良い。

DTのモデルルームに、マドンナが来たらしいぞ。(笑)

>2644
貴方の視野はブリンカー着けた競馬馬のように狭いね。
窓から正面しか見ないの？斜め右や左見ない？?

WCT レインボー遠いし、眺望に恵まれてる部屋ってごく一部でしょ。大部分は眺望ダメ、駅遠物件です。

とりあえず勝どきのタワマンが眺望ダメダメなのと、DTのダイレクトウィンドウはしょぼすぎっていうのは理解した

>>2922
あのマンションは敷地の周りに高い建物がないから高層の眺望抜け感は半端ない。あれに対抗出来るのはGFTの高層階くらいかな。GFTも中層以下になると周りの建物ビューになってしまうからね。

>>2922
ワールドシティは西側も低層の大学建物とグランドだから低層から眺望は抜けてる。

>>2921
部屋同士のお見合い、室内が見えるのではないかというようなお見合いは無いのでは？ツインタワーはそういう部屋もあるが。

>>2918
湾岸随一ってあんな煙突が見えて、周囲も異常に小汚ない川崎ビューで？勘違い激しすぎ。湾岸随一の川崎似ビューならわかる。晴海のが街が全然綺麗だし、比べ物にならない。

>>2917
TTT安かったからね。坪200万くらいで買えた。

自分等の住民がだしたくせに違うやつが勝手に出したって。WCTって毎回そんなこと言ってない？お前らしかいねーから(笑)

>>2927
まあ、実際にあの眺望を求めて中古の売り出しを待ってる人が少なからずいるのは事実。実際に見ると目からウロコが落ちる。絶景と言ってもいいくらい。眺望で人気がでるマンションはなかなか無いと思う。

>>2922
多分、見え方を入れて一番虹橋が近くに綺麗に見えるのはWCT

DTもこの眺望を求めて指名されるようなマンションになれればいいね（笑）

>>2930
それなのに坪300でしょ。DTなら便所も買えないよ。

眺望やDWの大きさでWCTと比較するのは無理。WCTの欠点をいうなら、唯一最大の欠点は品川駅からの距離。それに関しては湾岸マンションで最低最悪。ただ、駅に関しても徒歩5分にりんかい線天王洲アイルがあるし、ドゥトールと同様に品川駅シャトルバスもあるけどね。

>>2932
煙突さえ無ければ…かなり良い眺め。
煙突が近いんだろうな。
なぜ、青く塗ったんだろう。
余計に目立つ。

今度はＤＴのＷＣＴのケンカか…。
いい加減にしてくれ…。

>>2933
坪300だと低層しか買えないな。写真が出てるような眺望部屋は坪350から最上階付近は380はする。
でも、なかなか30階以上は中古物件が売りに出ないから、出るのを待ってる人が多数。

>>2937
WCTいわく、でたら即蒸発するはずの東高層は坪350でも数ヶ月売れ残り、この１年レインズでの最高成約値はその自慢の高層350一件のみなんでしょ。WCTが嘘つき集団なのはここでは有名だから何いってもばれます。WCTの最高成約じゃDTの最低部屋も買えないよ。残念ですね。

マンションで駅遠って、マンションの価値ないと思う。
駅遠ってマンションで一番嫌われる条件でしょ。
リゾートマンションならまだ理解できるけど。

>>2939
同じ意見です。
DTは橋ができれば駅歩4分の駅近。WCTなんて駅遠すぎよ。

>>2936
WCTは初期の湾岸マンションの代表的な物件だし、雑誌でもビンテージ候補に挙げられているくらいだから、このスレッドの住民はネガもポジもWCTを知り尽くしてる。だから、新しい湾岸マンションがでると常に比較対象になっちゃう。特にドゥトールはWCTに代わるスミフのフラグシップとスミフ自身が言っているマンション。話題になるのはしょうがないよ。

>>2940
WCTもりんかい線天王洲アイル徒歩6分、東京モノレール天王洲アイル徒歩4分もあるよ。

>>2940
ホームが動くわけじゃないんだから…歩く距離はあまり変わらないでしょ？しかも勝どき？単線しか使えない地下深くで乗り換えも不便な地下鉄は勘弁… 天王洲アイルのほうが利便性いいよね。

>>2934

WCTは、足元の劣悪な環境や、電源設備が地下にある等、津波対策がなされていない点、その他諸々、欠点があると思うよ。

>>2938

350だと、広尾ガーデンヒルズの一番安い部屋も買えませんね。

なんで、そんなに安いんですか？

>>2943
そうだね。加えて徒歩13分に新幹線はじめJR、私鉄8路線が集中し、将来はリニア始発駅にもなる品川駅。13分なら苦もなく歩けるし品川駅までのシャトルバスだと5分。りんかい線天王洲アイル6分、東京モノレール天王洲アイル4分。駅から遠くて不便というにはちょっと無理があるかな。実際、天王洲アイルにスミフが新築低層マンション分譲中だがWCTより高い値段で売り出し分には全戸申し込みが入り先着順受け付け無し。追加で25階のタワー建設が決定している。

>>2944
対岸の港南5丁目品川埠頭コンテナ置き場はあまり良い眺めでは無いけど、高層建物で視界が塞がれるよりははるかにマシ。マンション敷地周囲は公園と大学キャンパスと運河。小中学校も徒歩2分。湾岸マンションでも最も住環境は良いと思う。

WCT はモノレール物件。あの辺何にもないよ。
サウスゲート開発の恩恵なし。

>>2946
高いって坪290で竣工してるのに大量に売れ残ってるWCTの下位互換、板状マンションだろ。話のレベル低すぎ。290なら東雲の徒歩11分の新築マンションと同じですね。DTならペットの足洗い場も買えない。

坪350で新築のDT、築10年のWCTどっち買う？
投票です。

因みに私はDT1択。

>>2948
先程の写真で川崎にそっくりだと私も思って笑った。

>>2950
100％DT。あんな場末はあり得ません。

>>2945
そんなものでしょ、築11年目の湾岸マンションなんて。むしろ、分譲価格平均242万だったマンションとしては30%から40%の大幅な値上がりを維持しているよね。
最近の分譲坪340-360万の湾岸新築マンションが11年後に3割増の460万くらいで取引されてるようなもの。果たして、そうなるか？注目ですね。

>2947
学校、公園のせいで、商業施設はおろか外食するところすら
徒歩圏にない。

>>2944
湾岸で地下に電源ってそんなふざけたマンションあるの？大地震くるってわかってる関東でそんなマンションに住むのは裸でライオンの群れに入ってくのとかわらないね。

>>2953
余計なお世話だわ。晴海は発展要素満載だから心配ご無用。

>>2949
だからよく読め。売り出し分は全戸申し込み済み完売。あえて完成売りに持っていってるのはドゥトールと一緒。スミフお得意の完成売り。
2月末から販売を再開するとアナウンスされてたが、まだ次期販売は未定のままだね。

>>2950
高層の眺望が良い高い天井の部屋ならWCTかな。DTのお見合い部屋は勘弁。

ドトールの新古、坪400以上で成約してるみたいだね。現在売り出してる新築より安くて条件いい、ウエスト棟ならそりゃあ売れるか。

>>2958
じゃあ君は裸でライオンの群れ派ね(笑)。がんばれ、生き残れよ！