湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

>>2819
だよね。DWに使う強化ガラスはかなりの強度。地震対策では無いと思う。しかし、こういう風にするとコストは下がるんだろうか？よく分からないけど。

これってDWっていっていいの？バルコニーなしの不便な開口部ってだけじゃない？

DT は免震だし、安全性にお金かけてる。
それが気に入らないなら安いWCT 買えば良いと思う。

>>2823
免震云々じゃなくて、DWについて話してるんだけどね。話題を逸らそうとしなくても大丈夫だよ。

DT はDW に関しても安全性重視です。
特にDT は床からのDW を採用してますから。
311 より大きな地震が発生する可能性もありますからね。

ドゥトゥール内覧したいわ

つまりDTはWCTの下位互換にすぎないってこと？

>>2827
そんなことないでしょ。新築、免震とスパって利点はある。それ以外はWCTに勝ってるところは見当たらないけど。

>>2822
もし、これが初登場のダイレクトウインドーだったら、今迄オフィスにしか採用されなかったものをマンションに採用した斬新な発想で話題になったのかもしれないけど、WCTやラトゥールのダイレクトウインドー見ちゃうとかえって劣化した印象を受けてしまう。断熱ガラスなど10年間で技術は進歩しているはずなのに。

制振で床からDW ってどうなんでしょうね。
有明のシティタワーも床からDW だけど免震。

西は確かに何階だろうがTTT正面なのであんな感じですが、北はスカイツリーもみえて絶景ですよ。

南の虹橋ビューは言葉を失うほどの美しさですよ。

ガラスの大きさも強度考えると、これが限界なんだろうか？WCTの一枚ガラスはもう少し大きかったと思う。窓枠が細かく入り、また黒色が窓枠の太さ、存在感を強調しちゃっているから開放感が損なわれてちゃってる。免震構造などは素晴らしいが、やはり今のマンションは専有スペース小さくした上に、天井高とか色んなところで微妙にコストダウンしてるんだろうね。

>>2832
わざわざ写真貼ってさりげなくDisってる？清掃工場の煙突の存在感ありすぎ。
スカイツリーもイマイチ小さいし、眺望が売り物のマンションは晴海や豊洲では厳しいんだろうな。

DWは東日本の教訓を踏まえて大震災に耐えうるものにした結果、そうしたわけです。WCTとはマンションの構造だけでなく、窓の強度も全然違いますよ。角部屋ならこれだけ解放感でますから。

>>2835
清掃工場の煙突を皆さんは意識しすぎでは？気になるならアートだと思えばまた見える景色も違って来るものです。

>>2836
わざとイマイチな写真を載せる新手のネガなの？黒枠が余計目立って、なおかつ隣のタワーが半分視界に入って閉塞感が半端ないんだけど。

別にWCT礼賛するわけじゃないけど、このくらいデカく虹橋が見えるマンションがあることを知ってると、いかにも…

ほんとどれもこれもイマイチな眺望。

スパって眺望全くないんだよね？
湯舟入りながら何を見るの？おっさんの体洗ってる姿？

別にWCT礼賛してドゥトール貶すわけじゃないけど、眺望に関しては、このくらいデカく虹橋が見えるマンションがあることを知ってると、いかにも…免震構造やSPAなどは素晴らしいと思うが。ただ、コーチエントランスの大きさは良いね。車でエントランスに横付け出来るから本当にホテルエントランスみたい。

ドトールは勝ちき東と選手村ができたら相当イマイチになるね。

>>2840
え！？スパに眺望ないの？
それは流石にないでしょ。眺望がないスパとか、なんのためのタワマンなのかわからないじゃん。

>>2836
隣のツインタワーの室内まで見えちゃいそうだね。大崎にしても豊洲にしても、ツインタワーのダイレクトウインドはいかがなものかと思う。せめてお見合い部分はバルコニー付きなど違う構造にしても良かったのでは？

>>2842
勝どき東ができると都心方面はお見合い、スカイツリーも見えなくなるし、選手村ができると煙突ギロチン虹橋すらみえなくなるからね。DTに眺望を求めちゃいけないと思う。でも、それならなんのためのDWなんだ？って話。バルコニーつければ良かったのに。

スパに眺望があったら外から丸見えになりますからいらないんですよ。さらに高層に作ればコストや維持費もかさむし無駄。部屋から十分な眺望があるのでスパにはいらないですね。

>>2846
最上階にマジックミラー構造で作れば丸見えにならないでしょ。

タワーは眺望に他の全部を犠牲にしてるから、眺望がない部屋は修繕費の養分かと。

>>2836
角部屋もリビング窓はこうなってるんだなぁ。せめて角部屋だけはもっと大きな窓が欲しい。シティタワー豊洲でもこんな感じ。

制振床からDW は眺望以前に地震が来たら怖い。
スミフの営業の方は、WCT は第一世代のタワマンって言ってた。DW に耐熱？フィルムすら貼ってないらしい。

>>2845
わかってないな。妬みって悲しいですね。

そもそも、眺望がないなら10階建てでよろしいかと。

全部ダメ(笑)

地下室で、久慈暁子のポスターでも貼ってろよ(笑)

WCTの角部屋

よく比較されるGFTの角部屋のDWがこんな感じ。DWはスミフの十八番なんだからもう少し頑張れなかったのかね。

>>2850
酷い仕様ですね。南西は灼熱地獄。

DTは素人感たっぷりの写真なのに、WCTはプロ仕様。ズルくないですか？

>>2849
ドゥトールはシティタワーズ豊洲やWCTより、明らかに窓ガラス一枚の大きさが小さく窓枠が多い。なんでなんだろ？窓ガラス技術は強度や遮光、遮熱などかなり進化してるのに。

DTの酷さはプロでも隠せないよ。割り引いて考えてもWCTとは比較にもならない。

DT(笑)　頑張れよ。ここでヴィンテージ逃すと、莫大な借金しか残らんぞ(笑)

>>2855
GFTは窓ガラス大きいね。素晴らしい。全面ダイレクトウインドじゃないのであれば、せめて床からじゃなくても良いからGFTのように天井まで、の部分はこだわって欲しかった。

>>2858
単純にコスト削減だと思うよ。同じ時期の他のタワマンでDTと同じLOW-Eガラスを採用してるところでも窓ガラスはこんな小さくない。ガラスは一枚が大きいほどコストがかさむから、コスト削減のために窓枠を増やしたとしか思えない。

皆さんDTへの強烈な嫉妬から無理ネガが分かりやすいですね。いくらネガっても安普請マンションはDTには敵わない。

上の写真を見てからあらためてDTをみると酷いな。

>>2857
販売事務所の社員がコンデジで撮ってブログに載せてた素人写真。

スミフは去年も供給数１位だぞ

シャトルバスも便利、環二もBRTもできるし最高のマンションですよDTは。

>>2865
ちょっとガスってていまいちですね。

>>2863
DTへの嫉妬ではなく、純粋にダイレクトウインドーの比較なんだが。どう見てもGFTや他のシティタワーより見劣りする。ただあくまでダイレクトウインドーの構造の話。ガラスね遮熱性などは格段に進歩してるんだろう。

スパの湯加減最高ですよ。水風呂、サウナもあり至れり尽くせり。湯上がりにバーで最高の夜景見ながら一杯。するとモデル風の美女が横に座ってきた。そんなマンション住みたくありませんか？それがDTです。

>>2847
ブリリアマーレやブリリアシティのように最上階に置いたらコスト掛かりますし、
管理費も上がるので管理費安で売ってるドトールにはマイナスになります。
でも銭湯みたいに壁を見て風呂入るのってどうなんだろ？
最初ももの新しさで行くのだろうけど、ビューバスある物件の方がいいような気がするな。

ツインタワーだと場所がないですから、
マリーナベイサンズみたいに最上階繋げてスパ＆プールにしたら最高だったのに。

＞2864
こんな身近に綺麗なDTを見れるなんて幸せ

>>2870
その人30代だったら私の知り合いかも。

もう、こういう湾岸眺望マンションは登場しないんだろうか。勝どきはどんどんタワーが建つから景色も残念な部屋が多いよね。ザトーキョータワーズも勝どきザタワーやドゥトールに眺めを邪魔されてるよね。買った当初は良かった景色が後から完全に変わってしまうのは、もし自分だったら本当に残念だと思う。

ウォール街の連中とタフな商談でのニューヨーク出張から帰国。疲れきった身体と精神をスパで癒す。そしてバーでただ何を見るわけでもなく一点を見つめる。その先には形而上的に虹橋が輝き、果てしなく続く摩天楼は僕を慰めるように癒す。いかにも暗示的だ。

そう、これがDT。

>>2872

それ最高

WCTのオーシャンビュー、虹橋&お台場&房総半島ビューの高層を希望して仲介業者に希望登録して売り物件が出るのを待ってる人が少なからずいるらしい。それくらい眺望が良いマンションっていうのは立地によるから、今後はなかなか出ないかもね。

>>2875
選手村が最後の眺望良し湾岸マンションじゃないかな。晴海勝どきはダメだね、タワマンたちすぎてお見合いばっか。

>>2876
普通に高級温泉旅館に行った方がいいよ。

>>2877
でも日本のデベロッパーにはそこまではできないかな。
運河沿いに自分の船を置くハーバーを設置するとかさ。
結局普通のサラリーマンが喜ぶ範囲のものしかつくれないんだよね。

>>2876
虹橋より手前にぶっといゴミ処理場の煙突が遮ってて萎える。その微妙な景色も選手村ができてさらに遮られて虹橋も見えなくなるけどね。

パリでソフィと行き違いからの別れ。帰国後、落ち込む毎日を癒してくれるスパ。忘れられない日々を、取り戻せない感情を虚しく思い返してしまう毎日。ある日、バーに何気なく足を踏み入れ、マティーニを口に含む、その時「お隣に座ってもいいですか？」と北川景子似の女性が声をかけてきた。

それがDT。

>>2878
眺望なんて3日で飽きる、スパは毎日でも飽きない。

>>2883
バーの実態はやかましい中国語が神経を苛立たせるチャイニーズバー。隣に北川景子？と思ったら保険の勧誘で、昼に見たらただのおばさんだった…

>>2884
眺望のないスパなんて３日どころか一回で飽きるわ

>>2886
だね。わざわざお風呂セット持ってエレベーター乗って風呂まで行くのが面倒。
部屋のビューバスに入って虹橋眺めるわ。

>>2882
よくいうわ、WCTの虹橋ビューだってゴミ煙突かなり際立ってるから。人のこというまえに自分煙突気にしたらいかが？

>>2885
北川景子は港区のマンションですよ。
どこかは教えないけど。

>>2888
少なくとも虹橋を分断するような煙突はないけどね。ギロチン虹橋の何が絶景なんだか（笑）

美女と出逢うバー、それがDT。

煙突ビューも微妙だけど、
選手村のタワーができたら結構ショックかもね。
今のうち売るのがベストでは？

>>2891
美女より中国人と会う確率のほうが余程大きい。中国人が大量に購入したと記事にもなったDTだからね。

>>2892
新築が大量に売れ残ってるのに売れるわけないじゃん

>>2890
十分目立ってて台無しにしてますよ。回りも小汚ない工場やら倉庫やら目立ちますよねWCTって。DTのまわりはあんな場末感は少なくともありません。

>>2892
おい、まだ入居始まったばかりだぞ、いい加減にせい！

＞2894
DTは去年あれだけキャンペーンやって何戸売れたのかな？

>>2895
台無しにしてる写真貼って？DTの煙突ビューしか見てないから判断できないなぁ

そんな邪魔してる？

売りしぶりしてるだけ。ようやくできた新フラグシップですから値上げしてじっくり売りたい意向だから何戸売れたかは全く関係ない。

>>2899
小汚ない写真だな。川崎かなんかだよね？まさかWCT？！場末感タップリ。晴海でよかった。

>>2900
入場者全員にクオカード配ったりしてるのに？
ビラ配りも必死すぎて引いたくらいだけどね

>>2902
あれは一応仕事だからやってるだけ。必死でもなんでもない。どの物件でもやってる。

ちなみにDTご自慢のレインボービューがこれ
WCTが場末感たっぷりなら、これは空襲で破壊され尽くした世紀末の様相…

ちなみにWCTからの夜景
DTさんに言わせると場末感満載らしい

>>2905

汚いところは、夜景に限るね。

>>2905
夜でも足元の小汚なさ十分伝わりますよ。友達が住んでる川崎の景色にそっくり。DTはやっぱり足元がきれい。選手村もきれいになるし差が広がりますね。

はいはいケンカはやめてくださいね～。
仲良くしましょう。

どっちが上とかお台場さんみたいなつまらない争いはやめましょう。
どっちも良い物件ですよ。

>>2908
お台場を馬鹿にしたね？

ドゥトゥールほど凝ったスパがあれば教えて欲しい。ちょこっとしたお風呂では大人数では入れなく、芋洗い。

>>2888
北側はちょっと煙突かぶるけど、人気の東側だと煙突関係ないよね。勝どきからみたいに虹橋が分断されることはない。

おいおい、DTを解体して、資産価値わけ放題かよ(笑)
おまいら(笑)

>>2888
私、WCT民じゃないし。

>>2892
選手村ってタワーになるの？オリンピック後？

DT とWCT の醜い罵りあい。
ただ、坪単価にはかなり差があると思う。

>>2909
お台場事態をバカにしてないですよ。
どっちが上かで言い争うのはバカだと思いますけど。

TTT とWCT では前者を買った方の方が先見の明あったね。

WCT民ならもうちょっと高層からの写真貼るでしょ。WCTは駅遠の欠点があるが眺望については湾岸随一というのは確か。非WCT民がWCT写真を使ってドゥトールの眺望をdisっているだけ。
ただ、勝どきタワーマンションは眺望は良くないのは確かだね。虹橋は遠いし青色で目立つ煙突は近いし、他のタワマン乱立でお見合いも多い。さらにドゥトールはダイレクトウインドがなぜか小さいし。

>>2915
WCT写真貼っているのがWCT民だとは限らない。比較対象に持ち出されてるだけ。いつものパターンで、またWCT民が暴れてるとか言わない方が良い。

DTのモデルルームに、マドンナが来たらしいぞ。(笑)