東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 25951 匿名さん

    月に350万の手取りなら普通にお屋敷街の戸建てを買うよ。
    マンション業者の作り話は幼稚なんだね、

  2. 25952 通りがかりさん

    >>25951 匿名さん

    その通り!

  3. 25953 匿名さん

    年収350万の練馬区在住のおいらが来ましたよ。
    頑張れ小池先生!
    豊洲民をぶっ壊せ。えいえいおぉ〜。
    悪の根源は豊洲だ。

  4. 25954 匿名さん

    戸建住宅なんて買った瞬間に半値以下。
    豊洲住宅は買った瞬間に+1500万円。
    未来ある湾岸タワーマンション。

  5. 25955 匿名さん

    確かに木造は15年で傾き始め20年で建て替えか大改修。
    35年はもたないし。
    基礎のコンクリートも粗悪な強度だし。
    やっぱり豊洲のタワーマンションだよね。

  6. 25956 匿名さん

    確かに木造住宅は基準通り建てても長期優良住宅でも


    こうなるから怖くて住めない。
    やはり命を守るなら豊洲のタワーマンションしかない。

  7. 25957 匿名さん

    >>25954 匿名さん

    さすがにそれはない。

  8. 25958 匿名さん

    みんな350に反応しすぎ。
    自分は月に350はないけど
    ボーナスではそれくらい貰っている。
    豊洲はいい街だよ。
    少なくとも豊洲の皆んなは他の地域を悪く言う人居ないしね。

  9. 25959 通りがかりさん

    >>25955 匿名さん

    戸建て 35年で新築建替え、上等!

    豊洲タワマン 60年で完全老朽化 修繕費用莫大
    大地震が来たら少し傾きそう
    資産価値は無し。



  10. 25960 匿名さん

    >>25959 通りがかりさん

    そこなんだよね
    どうも埋め立て地って言うのが
    気になる
    日本は地震大国だから。

  11. 25961 匿名さん

    >>25958 匿名さん
    >少なくとも豊洲の皆んなは他の地域を悪く言う人居ないしね。

    散々、築地が汚いとか、関係者批判しまくってない?

  12. 25962 通りすがり

    >>25961 匿名さん

    凄く言ってる!

  13. 25963 匿名さん

    中央区民の私が来ましたよ。
    汚い築地はNOです。

    1. 中央区民の私が来ましたよ。汚い築地はNO...
  14. 25964 匿名さん

    >>25963 匿名さん
    これって汚い写真なの?
    明らかに売り物ではない残り物を餌にして、売り物に群がらないようにしてる工夫にも見えるけど。
    周辺の光景も漁業をやってる港や市場の普通の風景で、汚いと思わないんだけど。
    漁業がさかんな町出身ですが、普通に見えますよ。
    都心育ちだと市場や港町って無縁そうですもんね。

  15. 25965 匿名さん

    鳥が飛んでくれば 上から糞を垂れるだろw

    築地市場は壁がないからどこでも鳥が飛びまわれる開放型 

    たまには売り物の上に落ちてるだろw

    しかも床にはゴキブリ ねずみ どう考えても生鮮食品を扱う環境ではないよなwww

  16. 25966 匿名さん

    タワマンは修繕積立金が枯渇してメンテナンスがされなくなったら終わりだよ。
    ボロボロになってスラム化したら、最初に買った中産階級のファミリーは全部出ていって、低所得者や不法滞在外国人の**になる。
    ヨハネスブルクのポンテタワーのようになるね。

  17. 25967 匿名さん

    >>25961
    確かにw
    ただ築地は売られた喧嘩だからねぇ・・・

    ニューカマーが増え始めたころには移転は既定路線だったから共存しかなかったし、
    口を挟む立場にもなかったんだろうけど、
    状況が一変して、ゴミだ毒だと言われればもう黙る筋合いもないだろう
    そもそも市場なんか来て欲しいと思うか?嫌悪施設だろ?
    ガチで豊洲が流れたら困るのは都と業者であって、住民は一切困らないどころか、
    跡地を民間に売却してくれれば例え物流でも市場よりはマシだし、今だったらホテル業者がほっとかない

    まあそうなったら小池さんは袋叩きだろうし業者は宙ぶらりんで大変なことになると思うけど、
    まあ自業自得、身から出た錆で、その時は税金で救済しないよう監視しとけばいい

  18. 25968 匿名

    >>25966 匿名さん
    千葉の板マンに住んでた時は、管理費未納が何件かあった。

    今のタワマンでは発生していない。

    どちらでも(輪番の)理事会役員経験したから分かる。

    大規模タワマンでは、修繕積立て金が年間いくら貯まるか分かる?

    全然問題なし!

  19. 25969 匿名さん

    タワマンで大規模修繕やったところある?
    莫大な費用がかかるはずだが。

  20. 25970 匿名さん

    >>25966
    っていうけど、佃やエルザ等、修繕実績が増えてきてるから大丈夫だと思うよ
    しかもタワマンなんかほとんど大手が手掛けてるし、
    てめぇらが造って売ったもんを、後は知りませんでバンザイしちゃったら、
    マンションなんか誰も買わなくなるw
    大規模だと数十億規模だろうしビジネスとしても悪くないんじゃない?

    滞納未納や不足についてはタワマンというより管理の問題でしょ・・・

  21. 25971 匿名さん

    >>25969 匿名さん

    佃のセンチュリー。但しスンナリとはいかなかったらしいが。

  22. 25972 匿名さん

    築地と豊洲の違い

    1. 築地と豊洲の違い
  23. 25973 匿名さん

    築地はバードウォッチング出来るね

    1. 築地はバードウォッチング出来るね
  24. 25974 匿名さん

    築地の生鮮食品が大好きなカモメ

    1. 築地の生鮮食品が大好きなカモメ
  25. 25975 匿名さん

    >>25968 匿名さん

    修繕積立て金が年間いくらたまるかって?

    実際に掛かる大規模修善費用に比べたら
    すずめの涙ほどにしかなってないよ。
    60年後に交換するエレベーターの費用がいくらか知ってるか?
    一基5億円だぞ
    お前んとこ エレベーターは何基あるんだ?
    そんな少ない積立て金じゃあ
    外壁や配水管の取り替えどころじゃ無さそう。

    一つ言うの忘れる所だった。
    売ったデベが大規模修善をヤりたがっていると
    思ってるのなら おめでたいね。
    一応見積り依頼が来たら出すだろうけど
    吹っ掛け値段だから。
    本音ではしたくないんだ。

  26. 25976 匿名さん

    まともに集めたら毎月数万円集めないと足りないはずだ。建築から8-10年経つタワマンでは分譲当時とかかるコストも変わってきているはず。ちゃんと管理組合で修繕費試算し直して値上げした湾岸タワーマンションがあったら参考になるんだが。どこか、そういうマンションある?

  27. 25977 匿名さん

    マンションによっては毎月平均7000円くらいしか集めてない。1000戸のマンションで10年で8億4千万。足りるわけない。

  28. 25978 匿名さん

    だよね。

    1. だよね。
  29. 25979 匿名さん

    >>25976 匿名さん
    参考になるとタワマンは無い。

    ナゼなら築50年のタワマンは未知の領域だから。
    誰にも想像出来ない。

    想像するとしたら
    高層なだけに かなり雨 風にさらされ
    軋んでるだろう事です。

    免震ならゴムのダンパーも交換時期だ。
    これはメンタマ飛び出る程の値段だよ。


  30. 25980 匿名さん

    >>25970 匿名さん

    お気楽で良いね。
    俺もこういう風に生きてみたいよ、、、

  31. 25981 匿名さん

    >>25980
    マンション買わなきゃいいだろw
    戸建てで自主管理か、お気楽賃貸でいーじゃん

  32. 25982 匿名さん

    >>25981 匿名さん

    お前の お気楽さに呆れているだけ。

  33. 25983 匿名さん

    美しい湾岸の街並み。
    清潔な豊洲市場。

    1. 美しい湾岸の街並み。清潔な豊洲市場。
  34. 25984 匿名さん

    汚いからあまり築地市場を調査しない方がいいね。

    1. 汚いからあまり築地市場を調査しない方がい...
  35. 25985 匿名さん

    築地は法的に違反状態だからな。
    危険だな。
    それに比べ豊洲は安全。

    1. 築地は法的に違反状態だからな。危険だな。...
  36. 25986 匿名さん

    >>25985

    左側は「検出の可能性」

    右側は「検出結果」

    のようですが?

  37. 25987 匿名さん

    築地汚い

    1. 築地汚い
  38. 25988 匿名さん

    築地危険だな

    1. 築地危険だな
  39. 25989 匿名さん

    豊洲アリババにネコババ

    1. 豊洲アリババにネコババ
  40. 25990 匿名さん

    豊洲終わってる。もうネガはやめてほしい。

    1. 豊洲終わってる。もうネガはやめてほしい。
  41. 25991 匿名さん

    安全だったとしても、ここまで騒いだら消費者は安心はしないわな。
    卸業者は豊洲では商売は無理と考えるだろう。

    1. 安全だったとしても、ここまで騒いだら消費...
  42. 25992 匿名さん

    揮発性のベンゼンをコントロールできるかよ。

    1. 揮発性のベンゼンをコントロールできるかよ...
  43. 25993 匿名さん

    築地に置いてくれないらしい。
    放射能マグロの墓跡。

    1. 築地に置いてくれないらしい。放射能マグロ...
  44. 25994 匿名さん

    その昔
    築地の有害ランドリー工場。
    劇薬が使われて居た場所。
    築地の中枢部ですな。

    1. その昔築地の有害ランドリー工場。劇薬が使...
  45. 25995 匿名さん

    築地ではタバコ吸いながら食材を扱っています。
    禁止エリアでも関係ない。

    1. 築地ではタバコ吸いながら食材を扱っていま...
  46. 25996 通りがかりさん

    >>25995 匿名さん

    そういう人達が豊洲に来るんだよ、豊洲に溢れるんだよ、という巧妙な豊洲ネガですね。

  47. 25997 通りがかりさん

    >>25987 匿名さん

    豊洲がこうなるのも、時間の問題、という巧妙な豊洲ネガですね。

  48. 25998 匿名さん

    築地のぼったくり商売。
    そりゃやめたくないよね。

    1. 築地のぼったくり商売。そりゃやめたくない...
  49. 25999 匿名さん

    >>25998 匿名さん

    豊洲でもぼったくってやるぜ!

  50. 26000 匿名さん

    築地の夕方はこれが溢れかえってます。
    異臭もします。
    とにかく汚い。

    1. 築地の夕方はこれが溢れかえってます。異臭...
  51. 26001 匿名さん

    築地のぼったくりさんは移転出来ないようにしたじゃん。
    それで場外市場は豊洲には行けない。

  52. 26002 匿名さん

    鳥が舞う。
    なんで解放空間なんだ築地。
    早く密閉空間の豊洲へ。

    1. 鳥が舞う。なんで解放空間なんだ築地。早く...
  53. 26003 匿名さん

    こんなネガキャンを
    やるようじゃ 豊洲は終わったな。
    贔屓の引き倒しってとこだ。
    見苦しい。

  54. 26004 匿名さん

    カモメは汚いかもしれないが
    なんか美しい姿だね。

  55. 26005 匿名さん

    築地が海軍工場だった頃。
    ちなみに日本橋市場が地震で倒壊したので築地の軍工場を改装して築地へ。
    当時も元工場だから大騒ぎした人いるのかね?
    豊洲が元工場だったと文句言うのは日本人じゃないかもな。

    1. 築地が海軍工場だった頃。ちなみに日本橋市...
  56. 26006 匿名さん

    築地の真っ当な商売人の前向きな発言に、己が魂を揺さぶられる様な感動を覚え、それに対し反対派の、如何にも自己中心的で他者への思い遣りの欠片もない無惨な言葉に背筋が凍る様な嫌悪感を覚えました。
    で、私はこう考えます。今後は築地市場の危険性を沢山発信すべきだと。

  57. 26007 匿名さん

    小池百合子は「党費を払ってないから党籍は切れてる」と主張してましたが、都知事選前に党費を払い党籍を更新してました。
    都民ファーストの会で都議選を挑み、自民党と対決するなら自民党籍は抜くべきですし抜かない理由が見当たりません。
    蓮舫の二重国籍と違って二重党籍の解消は容易な筈ですよ?

    1. 小池百合子は「党費を払ってないから党籍は...
  58. 26008 匿名さん

    どうするんだろうね。小池さん独断で豊洲移転を延期した問題。

    1. どうするんだろうね。小池さん独断で豊洲移...
  59. 26009 匿名さん

    結局、こんなに騒ぎが大きくなったら安全だろうが何だろうが魚屋はもう豊洲では商売できない。上客は豊洲を通った魚なんて買わないからね。商売できないんじゃ移転しても空き家になるだけ。というわけで、移転中止に向かって突き進んでいるのが今の状況。

    1. 結局、こんなに騒ぎが大きくなったら安全だ...
  60. 26010 匿名さん

    豊洲移転して築地は潰して
    業者は豊洲で商売うまくいかなくて朽ち果ててほしいね。

    1. 豊洲移転して築地は潰して業者は豊洲で商売...
  61. 26011 匿名さん

    買いたくても高嶺の花なのはわかりますけど豊洲にコンプレックス持ちすぎ。

  62. 26012 匿名さん

    豊洲の責任は小池かな。

    1. 豊洲の責任は小池かな。
  63. 26013 匿名さん

    豊洲市場は観光地にすればまだまだ夢と希望があるよ。
    名案として千客万来施設がいいかも。。。

  64. 26014 匿名さん

    豊洲を盛り上げる施設として劇場の新築はどうだろう。
    ちょっと世界初のエンターテイメントっぽくしてさ。
    例えば客席が360度回転する新感覚な劇場が豊洲あたりにできたらいいな。ー

  65. 26015 匿名さん

    TBS劇場もあるし、一度日本撤退したシルクドソレイユや本場NYCの外国人キャストによるブロードウェイとか作ってくれたらより国際化も進む

  66. 26016 匿名さん

    TBSの回し者め!

  67. 26017 匿名さん

    個人的には本格的なサバイバルゲーム施設がいい。
    要塞あり、ジャングルあり、ガンダム、ゴジラもあり。
    戦闘行為による脂肪はOKなら世界中からファンが殺到する。
    名称はワイルドマジック2かなー

  68. 26018 匿名さん

    ここは豊洲オンリースレではないのでそろそろ自重してください。専用スレあるでしょ?
    ここは全体を鑑みる場ですよ。

  69. 26019 匿名さん

    25990は住みたい街ランキングのニュースでニュースの前半はこうなんだよな。

    1. 25990は住みたい街ランキングのニュー...
  70. 26020 匿名さん

    同じ湾岸で扱いが真逆。好対照とはこういうことか。

    1. 同じ湾岸で扱いが真逆。好対照とはこういう...
  71. 26021 匿名さん

    前半でさんざん品川を持ち上げて後半は豊洲をDisる。

    1. 前半でさんざん品川を持ち上げて後半は豊洲...
  72. 26022 匿名さん

    ここのネガ以上のニュース構成

    1. ここのネガ以上のニュース構成
  73. 26023 匿名さん

    MXとはいえ公共の電波を使ってまでネガされる街なんだよな。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170307-00010000-tokyomxv-soci

  74. 26024 匿名さん

    品川は港南側もプリンスのあるほうも駅周辺に魅力がないのが残念なので、リニアとかで改善するといいですねぇ

  75. 26025 匿名さん

    リニアしか知らない情弱がいた 笑

  76. 26026 匿名さん

    築地のネズミは汚いね。
    周辺マンションも迷惑してるようだ。

    1. 築地のネズミは汚いね。周辺マンションも迷...
  77. 26027 匿名さん

    仲良いね

    1. 仲良いね
  78. 26028 匿名さん

    >>26024 匿名さん
    なぜか

  79. 26029 匿名さん

    都民ファースト一色に成ると湾岸エリアがどう成るのかな

    1. 都民ファースト一色に成ると湾岸エリアがど...
  80. 26030 匿名さん

    小池知事
    支持率は落ちてませんが豊洲移転を是とする声が高まってきてます。支持率と市場の移転はあまり関係ないようです。逆に移転をご決断されたら「小池さんの大英断!」ってもっと支持率が上がるかも知れませんよ。さぁ今こそご決断を!未来永劫その名が残る名知事になるために!

  81. 26031 匿名さん

    >>26013 匿名さん
    汚染で世界中に有名になった場所にレストラン街なんか作って、くる奴なんかいないよ。

  82. 26032 匿名さん

    築地は地下の「図面ない」w

    何処かで配管が詰まったらどうやって探すのw ここ掘れワンワンですか 

    配管破裂 汚物大噴射ww

    流石 築地ワンダーランド

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170323-00000018-san-l13

  83. 26033 匿名さん

    とりあえず、豊洲で食はアウトだろう。 飲食店はぞくぞく撤退中~。

  84. 26034 匿名さん

    築地にだまされるな。
    築地は汚いね。

    1. 築地にだまされるな。築地は汚いね。
  85. 26035 匿名さん

    東京の近未来。

    1. 東京の近未来。
  86. 26036 匿名さん

    もう豊洲は無理。卸売業者は汚染イメージがついた豊洲では商売できない。仮に商売しても売れなくてつぶれる。卸市場に入居者がいなければ東京都に賃貸料収入も入らず移転強行しても無意味。

  87. 26037 匿名さん

    築地市場内ではゴミの不法投棄や商品の盗難が発生します。監視カメラも各所に設置されており、
    逮捕者も多く出ているようです。写真は築地市場内に掲示されていたものです。
    盗難や不法投棄、、、困ったものです。
    犯罪者が豊洲に来ます。

    1. 築地市場内ではゴミの不法投棄や商品の盗難...
  88. 26038 匿名さん

    築地の周りにはこういうものが転がっている。
    一部築地関係者は民度が低い。

    1. 築地の周りにはこういうものが転がっている...
  89. 26039 匿名さん
  90. 26040 匿名様

    >>26038
    これってつまり豊洲市場ができれば豊洲の周りにマグロの頭が転がるってわけだよね?

  91. 26041 匿名さn

    築地の人達はお片づけと言う言葉は無いらしい。

    1. 築地の人達はお片づけと言う言葉は無いらし...
  92. 26042 匿名さん

    >>26038
    前に豊洲インター下辺りの歩道に5、6個転がってるの見たな。嫌がらせだったのかもな

  93. 26043 匿名さん

    人の頭が転がってるのと同じだからね。

    ほんとうに豊洲にこれが来てもらいたい? 

    市場の近くなんてとても住めないよ。臭くて汚い。

  94. 26044 匿名さん

    こんな汚い物、早く豊洲に移動してもらいたいね。

  95. 26045 匿名さん

    >>26038
    >>26041

    その「築地の人」が市場が移転したら「豊洲の人」になるだけなんだが?www

  96. 26046 匿名さん

    まぁ、つまり工場ってことですよ。豊洲がお似合い。

  97. 26047 匿名さん

    民度の低い築地の人は豊洲のようなハイレベルな施設には移転できません。
    只今、その篩にかけているのです。
    紳士な仲卸さんが豊洲への栄光を勝ち取れるのです。

  98. 26048 匿名さん

    安倍昭恵さんに証人喚問を要求する蓮舫も、石原さんや濱渦さんらを百条委員会に掛け犯罪人扱いした小池百合子や音喜多らも、どちらも吐き気がする!

  99. 26049 匿名さん

    音喜多は小池に取り入る為に従来主張していた豊洲移転を簡単に翻した。
    駄目だな。

  100. 26050 匿名さん

    音喜多氏の嫁
    江東区議 三次氏は豊洲の方なのに
    豊洲に関して特に発信していなく動きを感じない。
    地元なら豊洲民を守って欲しい。

  101. by 管理担当

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クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK・2LDK

43.16m2・66.03m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

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ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸