東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361

[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 25565 匿名さん

    こんなのも。

    1. こんなのも。
  2. 25566 匿名さん

    これは隠してないね

    1. これは隠してないね
  3. 25567 匿名さん

    WCTネガは速攻削除か。

  4. 25568 匿名さん

    >>25560 匿名さん

    26階のラウンジでしょ、カフェのサービスあるんじゃないの。

  5. 25569 匿名さん

    >>25568 匿名さん

    へー。朝からやってるならバーラウンジなんかより使い勝手良いかも。

  6. 25570 匿名さん

    あれ?

    久しぶりに覗いてみたら、性懲りもなく戻ってきたの? 次長課長w

  7. 25571 匿名さん

    次長課長も年収2000万を超えてるなら内陸も買えるだろうに。
    よっぽど趣味にあうんだな。

  8. 25572 匿名さん

    以前WCTの成約履歴を調べてくれた方いましたが、ツインパークスとタワーズ台場の制約履歴を見て頂けませんか?
    どちらかの購入を検討していまして、現在の成約を確認したいです。
    よろしくお願いいたします。

  9. 25573 匿名さん

    タワーズ台場はこんな感じですな。単純に平均すると@310万円。

    1. タワーズ台場はこんな感じですな。単純に平...
  10. 25574 匿名さん

    ツインパ。平均値に意味はないけど計算してみると@442万円。低層だと350万円くらいで買えるかもね。

    1. ツインパ。平均値に意味はないけど計算して...
  11. 25575 匿名さん

    両方とも過去12か月以内の成約事例。

  12. 25576 匿名さん

    ちなみに、上のほうで住民が頑張ってるWCT。成約事例が多いので最近半年分だけね。

    1. ちなみに、上のほうで住民が頑張ってるWC...
  13. 25577 匿名さん

    >>25572

    台場とツインパじゃ価格が全然違うけど、なんでその2つが候補?ゆりかもめ好き?新橋か汐留勤務?

  14. 25578 匿名さん

    >>25574 匿名さん
    ありがとうございます。なんと、ツインパークスは坪360の物件もあったのですね…最近見てみると420以上ばかりなのてびっくりしました。こういうお得物件は、ネットにそもそも出てくるものなのでしょうか?出る前に成約になるのでしょうか?

    >>25577
    銀座近辺勤務です。湾岸が好きなのもありますが、エントランスなど共用施設のデザインテーマが好みなんです。
    リッツ・カールトンレジデンスに憧れてるのですが、手が届かないので、エントランスなどが同じ系統のデザインで湾岸の物件はこの2つしかありませんでした。
    予算は6〜7000万円ほどです。

  15. 25579 匿名さん

    >>25578

    7000万でツインパは無理な気がしますが、低層階なら350万で65平米くらいのはあるかもですね。

  16. 25580 匿名さん

    オリンピック後に価格はかなり下がるので、今は買うべきではない。と言われました。

  17. 25581 匿名さん

    駅遠とか不人気な物件は下がるかもしれないけど、やっぱり人気物件はそうそう下がらないと思うよ。

  18. 25582 匿名さん

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  19. 25583 匿名さん

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    1. 住みたい街ランキング住みたい行政区ランキ...
  20. 25584 匿名さん

    >>25576

    WCTの直近半年の成約いくつか漏れがあるよ。

    241万円 60~80m² 2SLDK2016年9月~
    264万円 60~80m² 1LDK 2016年9月~
    271万円 60~80m² 3LDK 2016年9月~
    271万円 60~80m² 3LDK 2016年9月~
    274万円 40~60m² 1LDK 2016年9月~
    274万円 80~100m²3LDK 2016年12月~
    281万円 60~80m² 2LDK 2016年9月~
    284万円 60~80m² 3LDK 2016年12月~
    284万円 80~100m²2LDK 2016年9月~
    284万円 80~100m²3LDK 2016年12月~
    287万円 100~120m²3LDK2016年9月~
    290万円 40~60m² 1LDK 2016年12月~
    290万円 40~60m² 1LDK 2016年9月~
    290万円 80~100m²2LDK 2016年12月~
    290万円 80~100m²3LDK 2016年12月~
    297万円 40~60m² 1LDK 2016年12月~
    307万円 60~80m² 1LDK 2016年12月~
    314万円 80~100m² 3LDK 2016年9月~
    320万円 40~60m² 2LDK 2016年12月~
    320万円 60~80m² 2LDK 2016年9月~
    320万円 80~100m² 3SLDK 2016年9月~
    323万円 60~80m² 2LDK 2016年12月~
    330万円 80~100m²2LDK 2016年9月~
    333万円 60~80m² 3LDK 2016年9月~
    340万円 60~80m² 2LDK 2016年12月~
    353万円 80~100m² 2LDK 2016年12月~
    360万円 80~100m² 2LDK 2016年9月~

    平均坪単価は299万円。

    WCTは一時期よりかなり値下がりしてきています。港南口まで14分、ホームまでさらに4分と合計18分もかかるように純粋な品川物件ではない一方で、天王洲アイル駅は中途半端に遠い。特に重要なりんかい線が遠かったりと立地が中途半端。港区で坪300万以下で買えるタワマンWCTとCT品川くらいしかないですから、どうしても港区アドレスにこだわる見栄っ張りにはWCTしか選択肢がない。今は港区とかアドレスにこだわる時代ではない。より駅近で資産価値の固い堅実な物件に検討者の目が向いてきています。

  21. 25585 匿名さん

    WCTは坪299ですか。港区で定借除いたら一番安いタワマンでしょうね。

  22. 25586 匿名さん

    一番安いのはベイクレだろ。

  23. 25587 匿名さん

    ってか、高層だろうけど築11年がこの価格で成約してるのがすごいな。
    やはり、人気のある部屋は高いんだろう。

    340万円 60~80m² 2LDK 2016年12月~
    353万円 80~100m² 2LDK 2016年12月~
    360万円 80~100m² 2LDK 2016年9月~

  24. 25588 匿名さん

    >>25585
    安くて人気があれば、これからますます値が上がるってことですね。

  25. 25589 匿名さん

    >>25587
    もういい部屋は売りにでないってことでは?

  26. 25590 匿名さん

    >>25584

    最高が360で最低が240ってのは1年前と同じ。それよりも築11年のMSが半年で31件成約って
    ことは月5件以上。そっちのほうがすごい。25582はガチなんだな。

  27. 25591 匿名さん

    >>25590
    今でもコンスタントに毎週1件のペースで中古が売れてるマンションなんてWCTだけだろうね。

  28. 25592 匿名さん

    >>25584

    その一番安い坪240万のやつ含めて安いのいくつか、元データ見ると完成年が2004-2005年
    となってる。WCTアクアは2006年3月完成だから、たぶん2005年完成のブランファーレの
    事例だろう。

    築年2004-2005となってるデータ抜かなきゃだめだよ。WCTだけで半年で31件も成約してる
    わけがない。

  29. 25593 匿名さん

    これが、WCTだけの事例。平均すると坪312万円だね。


    1 港区港南 284万円 60~80m² 3LDK
    2 港区港南 284万円 80~100m² 2LDK
    3 港区港南 284万円 80~100m² 3LDK
    4 港区港南 287万円 100~120m² 3LDK
    5 港区港南 290万円 40~60m² 1LDK
    6 港区港南 290万円 40~60m² 1LDK
    7 港区港南 290万円 80~100m² 2LDK
    8 港区港南 307万円 60~80m² 1LDK
    9 港区港南 314万円 80~100m² 3LDK
    10 港区港南 317万円 80~100m² 2SLDK
    11 港区港南 320万円 40~60m² 2LDK
    12 港区港南 320万円 60~80m² 2LDK
    13 港区港南 320万円 80~100m² 3SLDK
    14 港区港南 323万円 60~80m² 2LDK
    15 港区港南 330万円 80~100m² 2LDK
    16 港区港南 333万円 60~80m² 3LDK
    17 港区港南 353万円 80~100m² 2LDK
    18 港区港南 366万円 100~120m² 3LDK

  30. 25594 匿名さん

    >>25593

    同じサイトで1年位前調べた時の平均は坪314万だったよ。若干下がったというところかな?

  31. 25595 匿名さん

    WCT、海側なら住みたいけど@360だとムリ。

  32. 25596 匿名さん

    >>25593
    あのすごい勘違いしてるようですけど、2005年竣工であれば、2004年〜2005年、2005年〜2006年のどちらにも登録されます。単純に打ち込みする仲介によって違うだけです。業者用のレインズで見ていますが、25584に並んでいる中でシーサウスの成約は8件です。シーサウス8件の成約平均は303でWCTの平均は297ですね。駅徒歩がWCTより近い分ちょっとだけ高いのかもしれません。

  33. 25597 匿名さん

    WCTもそうだが湾岸のマンションなら眺望有り無しで単価を比べないと

  34. 25598 匿名さん

    >>25595 匿名さん

    その通り一括りで語れない。
    見合い眺望なしならいら◯い。

  35. 25599 匿名さん

    >>25590
    半年の成約数はシーサウスが8件、WCTが19件です。

  36. 25600 匿名さん

    >>25596 匿名さん
    だからさ、竣工は2005じゃなく2006なのね。だから、2004-2005の物件はたぶん2005竣工のブランファーレだろうから抜かなきゃダメだろうと言ってるんだけど。

  37. 25601 匿名さん

    >>25596
    タワマンって眺望や高層階かどうかで同じマンションでも坪100万くらい平気で違うからな。
    だから、全部の平均とって上がっているとか下がっているとかナンセンスな見方。

  38. 25602 匿名さん

    WCTさんは坪280以下の5件全てをシーサウスのものだと言い張って、削除してるけど、のらさんが業者用のレインズ使って作ったWCT成約表にもしっかり、時期と数字が一致した坪240から270台の5件の成約がグラフに乗ってますよw 意図的にレインズのデータまで偽って成約値を偽造しようとするのは恐ろしい住人だ。

  39. 25603 匿名さん

    >>25601 匿名さん

    まぁ勝手な想像だけど、東側眺望良好部屋は上がって、見合い眺望不良は下がっているかな。

  40. 25604 匿名さん

    そう言われてもレインズにワールドシティタワーズ、2004年〜2005年で沢山登録されていますよ。マンションの竣工年は仲介によってまちまち、すごい適当だからいろんな物件でたくさん業者間の乖離がある。25602さんの言うようにのらえもんのブログの表と以下の280未満の五件の成約は時期と数字がピッタリ合っていますよね。言い訳がすごく滑稽です。

    http://wangantower.com/?attachment_id=12827

  41. 25605 匿名さん

    ワールドシティはアクアタワーが先行して2006年3月に竣工、全体竣工は2007年3月だね。ちなみに、シーサウスは2004年6月。

  42. 25606 匿名さん

    レインズデータまで改ざんして高く見せようとするのは悪質だわ。こんなスレでいくら嘘と偽造で物件アゲしても、実際の価値は上がらないよ。

  43. 25607 匿名さん

    >>25604

    のらえもんさんのはこれですね。方位別に分けると各方位変動が無いなかで、東向きが高騰していると。
    つまり、たまたま東向きの成約があると全体平均が上がったように見え、無いと下がったように見えると。しかし、実態はほとんど変動が無いということですね。

    1. のらえもんさんのはこれですね。方位別に分...
  44. 25608 匿名さん

    >>25605
    聞き分けの悪い子だね。そもそもメインで撃ってくれてるスミフの中古表記が2005年な。ノムコムもリハウスも東急リバブルもアットホームもSUUMOもみんな2005年竣工って表記してるんだからさ。1年でも築年数チョロまかして高く売りつけたいのかしら。

    住友不動産 2005年
    http://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/
    ノムコム 2005年
    http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0005988/

  45. 25609 匿名さん

    結局ここ半年の成約数は19件で、成約平均は坪297ということがバレるという失態。黙っとけば、シーサウスの成約も入れて27件299と見栄を張れたものをマヌケだのおWCT様。

  46. 25610 匿名さん

    レインズの成約値を勝手にピックアップして高く表示したり、住友不動産が2005年竣工って言ってるのに2006年だとか築年数誤魔化そうとしたり、やってることは詐欺に近い。

  47. 25611 匿名さん

    比較的安い、海が見えない西向きの成約が多いと平均値が下がる、と。
    そういえば最近売りに出るのはほとんど西向き。海が見える向きの間取りが良いのはあまり出てこないね。

  48. 25612 匿名さん

    >>25611
    住友で売ってる分だけ見たって、12件の内、東4件、南5件の、西2件、北1件。西なんてほとんど売ってないの誤りだろ。本当に嘘ばっかりですね。呆れます。

    http://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

  49. 25613 匿名さん

    >>25584 匿名さん
    坪240って、有明レベル?!港区湾岸でも駅から遠すぎると厳しいね。共用施設は良いんだけどね。

  50. 25614 匿名さん

    ちなみにベイクレストはどのくらいなの?WCT対ベイクレスト、港区底辺のタワマン対決。

  51. 25615 匿名さん

    全体竣工は2007年で間違いなさそう。少なくとも2004-2005年築というのは
    別のマンションでしょう。

    1. 全体竣工は2007年で間違いなさそう。少...
  52. 25616 匿名さん

    >>25609 匿名さん
    芝浦タワマン群やTDにだいぶ喧嘩ふっかけてたけど、こういう市況のときに実力が出るんだね。

    大規模過ぎるのと眺望無し部屋の割合が多すぎて、かつ駅遠な要素が絡みあい、成約単価の足を引っ張っている。
    平均で見るのは意味がないとの意見もありますが、平均でなくとも成約単価の最大値と最小値のレンジで見ると価値の違いは明らかですね。

  53. 25617 匿名さん

    ちょうど、一年前の前半年が坪320弱でピークを迎えていたので1年で坪20下落ですね。エントランスからホームまで徒歩18分、シャトルバスは利用者現象で廃止の危機、2年後には低高度で飛行機飛びまくりの騒音地帯になるのでさらなる下落は確実だったり今後の資産価値は厳しい物件。

  54. 25618 匿名さん

    >>25614

    手元資料だとべイクレストは平均坪単価280万円、シーサウスは平均275万円、WCTは317万円ってとこだ。

  55. 25619 匿名さん

    >>25617

    でもどうして人気なの?逆に安いから?

  56. 25620 匿名さん

    >>25616
    等々、竣工は2007年だと主張を始めましたよ。。。住友不動産が2005年と表記して中古売ってるし、レインズにも2005年で登録されてますけど。実際、2005年から君たち住んでるじゃない、それを2007年として2年もサバ読んで売ったらさすがに条例かなんかに引っかかりますよ。だから、住友不動産は2005年としているんでしょ。

  57. 25621 匿名さん

    >>25611 匿名さん
    そのへんはWCTさんの意見は概ねあっていて、眺望の良い向きは数が少ないし、売りにもなかなか出なくなるんでしょう。

    なので平均で出すのは意味があまり無いという意見は賛同しますが、最小値と最大値のレンジで比較するのは意味があるし価値の比較対象としての材料にはなります。

    良い物件は、パンダ部屋であっても高い坪単価を維持していますからね。

  58. 25622 匿名さん

    >>25620 匿名さん
    完成年はあってますが、第1期からだいぶ経って完成しましたからねw

  59. 25623 匿名さん

    >>25612

    これとかほしいけど高い。

    http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_161J3099/

  60. 25624 匿名さん

    >>25618
    ハイハイ、レインズに勝るデータはないよ。坪297!定借除いて港区で底辺の資産価値を誇るタワマン、WCT。

  61. 25625 匿名さん

    これも。高層か角部屋じゃないとほしくないけど、そういうのはめっちゃ高い。

    http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_16123146/

  62. 25626 匿名さん

    >>25618 匿名さん
    最近のレインズによると、WCTは平均290台だから、引き算するとベイクレとシーサウスは260前後、WCTは290前後になるね。

  63. 25627 匿名さん

    >>25619 匿名さん
    安いと買える層が増えますからね。
    ただ確実に民度は落ちていきますよ。残念ながら…

  64. 25628 匿名さん

    >>25620

    2007年(平成29年)竣工が嘘だというなら、住不は何で公式HPで嘘ついてるの?

    1. 2007年(平成29年)竣工が嘘だという...
  65. 25629 匿名さん

    ごめん、2007年は平成19年ね

  66. 25630 匿名さん

    >>25580 匿名さん
    その頃には金利が上がるから価格が下がるのであって、実際の月の支払額はそんなに変わらない、という意見はありますね。豊洲WCTはもっとお買い得になるかもしれません。
    有明はかなり今安いですが、駅前の開発が控えてますから今が底値の可能性も…

  67. 25631 匿名さん

    25607の、のらえもんさんの分析が一番客観的で正しそうだ。ネガもポジも誇張しすぎ。

  68. 25632 匿名さん

    >>25623
    相変わらず足元の汚さは湾岸一ですね。写真だけでもテンション落ちます。リビングのインフレームやばくないですか?こんなに酷いインフレは中々見ない。リビングはほとんど柱と廊下みたいな空間、ベッドルームはわずか2部屋で8畳と5.6畳。これで95平米って。。。アウトフレームで間取りのいいところなら78平米程度と同等だろうな。これが1億1500万とか誰が買うんだろ。正直9000万でも厳しいと思う。

  69. 25633 匿名さん

    >>25628 匿名さん
    全体の完成年と、それぞれと棟の竣工年は違うよね。◯カなの?w

  70. 25634 匿名さん

    >>25628

    全体完成は2007年3月、アクアタワーの先行完成が2006年3月。なので、ポジの意見はあってる。
    少なくとも2005年以前完成となっているのは間違いかほかのマンション。

  71. 25635 匿名さん

    坪297で1年で坪20も下落中か、WCTも厳しいね。新航路始まったら下落スピードは加速するのは確実だろう。それを考えると絶賛急落中の今でさえ、なんだかんだ売るなら今なのかねえ。坪297なら庶民でも買えるし、今後も下がる一方なのは目に見えてるから安い分取引は今度も活発になるでしょう。

  72. 25636 匿名さん

    >>25635

    湾岸マンション手が届かないくらい高騰しているから、本当に下がっているなら逆にWCT人気が
    さらに高まるかもね。

  73. 25637 匿名さん

    >>25634
    中古三大手のノムコム、リハウス、そして売主の住友不動産まで2005年竣工と表記して中古が売られていますが、それはワールドシティタワーズではないということですか?笑

  74. 25638 匿名さん

    >>25609 匿名さん
    結局2017/3の直近6ヶ月の成約単価については
    ツインパークス 442 ↑
    TD 310 →
    WCT 297 ↓
    となっているんですね。ツインパは更に値上がり、TDは無風、WCTが想定外となる300の大台を割ってきて、かなり見応えのある騰落レースとなってまいりました!

    他の有名タワマンはどうなっているのですかね?
    DT
    GFT
    グローブタワー
    PCT

    この辺りが以前比較されていた有名どころですね。
    レインズ見れる方、お時間ありましたら気になる物件だけでも是非ともお願いいたします!

  75. 25639 匿名さん

    湾岸東スレは都知事批判で、当スレは10何年前の古マンションの話題で賑わっています 笑

  76. 25640 匿名さん

    >>25636 匿名さん
    勘違いしちゃいけないんだけど、値下がりによる人気加熱は、民度の低下を招くから歓迎できないと思いますよ。
    ツインパークスのように、高騰してなお人気、というなら良いのですが。

  77. 25641 匿名さん

    >>25636
    本当に人気があれば1年で坪20も下落することはない。港南全体見ても下落しているのはベイクレストとWCTくらいしかない。ホームまで4、5分かかる港南口まで徒歩14分と15分という物件はさすがに厳しいよ。港南全体みても駅遠ツートップのベイクレストとともに2人負けって感じ。

    して、港区の非定借タワマンでベイクレストとともに

  78. 25642 匿名さん

    一気に盛り上がってますなあ 笑

    やはり、WCTは良くも悪くも湾岸代表物件だけあって、いまだにネガも多いw

    超有名マンションの宿命ですな。

    最近の天王洲を紹介したある記事の一節にこんなのがあった。


    ◆実は飲食店も充実…東京モノレール 天王洲アイル

    東京湾に面したウォーターフロントという恵まれたロケーションを最大限に生かした憩いの場の他、気楽なランチを楽しめるカフェから、結婚式の二次会など利用できる運河に沿った開放的なレストランT.Yハーバー、雑貨店や食材店が集まっている。天王洲銀河劇場をはじめとするギャラリーやイベントスペースも充実しており、週末はファミリーやカップルで賑わう。タワマン好きにとってはあまりにも有名な2090世帯が住むアジア随一の規模を誇るタワーマンション「ワールドシティタワーズ」も近くに立地。子育て世代が多い街でもある。

  79. 25643 匿名さん

    >>25631 匿名さん
    正しいが、レンジで比較するという大切な観点をみんな見失っているよ。
    WCTが250前後で取引されているということは、竣工辺りの価格まで落ちてきているという事。

  80. 25644 匿名さん

    >>25640
    次長課長が代表的な住民というだけで、すでに民度も何もないだろ。港区底辺の資産価値のマンションの立ち位置をベイクレストとともに支え続けるって感じでしょう。

  81. 25645 匿名さん

    >>25642
    年季の入ったネガさんが多い物件だからね。

  82. 25646 匿名さん

    >>25639 匿名さん
    湾岸東は豊洲、有明あたりが多いから、都知事の影響モロだね(笑)
    WCTもその煽りを食らって下落しているのかな。その割にツインパークスやTDはそうでもないし、謎ですね。

  83. 25647 匿名さん

    まあ、どっちにしろ3年後に、港南は車輪を出した飛行機が低空で飛ぶ街になる。

  84. 25648 匿名さん

    同じ超大規模のTTTも虹橋が見える向きが高いようです。が、坪単価はWCTよりも安そうですね。

    1. 同じ超大規模のTTTも虹橋が見える向きが...
  85. 25649 匿名さん

    >>25646
    豊洲の方々が湾岸東スレとこのスレで大活躍中なのですかね。

  86. 25650 匿名さん

    >>25643
    分譲時価格が250前後だったのは、キャピタルとアクアだけでブリーズは300弱平均の分譲価格だからここにきての急激な値下がりは痛いよね。レインズの成約を個別に見る限りでもブリーズとキャピタルはほぼ差がない。アクアはちょっと安い。この3棟の中ではキャピタルは買った人が得したね。それでも同時期に売っていた都内のタワマンの中では含み益が1番少ないタワマンだけど。

  87. 25651 匿名さん

    上のこれ見るとTDもかなり下がったんじゃない?一戸だけ380万っているのがあるけど。

    1. 上のこれ見るとTDもかなり下がったんじゃ...
  88. 25652 口コミ知りたいさん

    >>25648 匿名さん

    TTTWCTよりも、清掃工場に近いからね。

  89. 25653 匿名さん

    >>25646
    WCTは一時期TDをかなり叩いていたけど、結構明暗分かれてきてる感じ。なんだかんだ言ってTDの眺望はWCTと比較にならない素晴らしさだし、交通利便性も生活利便性も格上ですよね。

  90. 25654 匿名さん

    >>25649
    ここのは年中行事で新味はないけど、湾岸東スレの熱気はいま凄いね。

  91. 25655 匿名さん

    WCTが250前後で取引されているということは、竣工辺りの価格まで落ちてきているという事。


    なんかいろいろ間違ってるw

    WCTはさすがに250平均ではない。それと、分譲時の最安は坪180万円。中庭向きの眺望
    日当たりなしの1LDK。それが240だとすると1.3倍になってるw

  92. 25656 匿名さん

    >>25651
    平均で310ですね。1年前と比較してほとんど下がっていませんし、1年前はWCTより少し安かったのでとうとう逆転しましたね。

  93. 25657 匿名さん

    >>25653

    うーむ。俺は眺望はWCTのほうが良いと思うが。TDの眺め張ってみて。

  94. 25658 匿名さん

    >>25652
    嫌悪施設へ環境ならWCTは1番ダメだろ。TTTは分譲時単価が220程度だったからね。スーパー安かったから余裕はいくらでもある。

  95. 25659 匿名さん

    >>25655
    240の成約の部屋は東向きの7階の3LDKと記載されておりますよ。

  96. 25660 匿名さん

    >>25659
    打ち間違えた西の7階ね。

  97. 25661 匿名さん

    >>25658

    WCTもどこも似たようなもんだ。一番安かったのはキャピタルマークとコスモポリス。WCTとグローブが同じくらいだったな。みーんな坪200-230のレンジ。

    1. WCTもどこも似たようなもんだ。一番安か...
  98. 25662 匿名さん

    >>25623 匿名さん

    凄い倉庫ビューに柱食い込み物件ですね。高い。

  99. 25663 匿名さん

    下から2番目の東向き中層@240なんて、今じゃ下がっていたとしても@330以上。CMTもグローブもコスポリもどこもみんな大幅アップ。この時代に抽選勝ち抜いて買えた人はみんな勝ち組。

  100. 25664 匿名さん

    WCTさんはその眺望に惚れてるのかもしれないけど、一般的な意見としてはTDの眺望の圧勝だと思います。もちろん価値観それぞれですから個人的な意見は尊重しますが、WCTは何度も行ったことがある私の印象からすると、足元の嫌悪施設が目立ちすぎます。北方向のゴミ焼却場の煙突も凄く邪魔です。申し訳ありませんが、足元や嫌悪施設が見えるなどは眺望評価にとても重要です。湾岸の中では最下位に近いと思います。

  101. by 管理担当

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