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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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17021
匿名さん
買取のケースもあるけど、実際はテナントのケースの方が多いよね。白金ザタワーも一階、二階にはテナントスペースがあって、かなりのテナントが入ってるね。
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17022
匿名さん
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17023
匿名さん
ベイクレ内覧したけどロビーからして管理の悪さが漂っていた。住民マナーも微妙だったし。中古はマンションの実態が如実にでるから残酷だね。
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17024
匿名さん
>>17019
まったく違う。
仮にららぽが出て行っても、不便になるだけで金銭面的にはPCT困らないでしょ。
ららぽの所有者がPCTだと大変なことだけど。
大赤字。
>>17018
買い取りなら安心ですね。
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17025
匿名さん
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17026
匿名さん
>>17023
新築時点ではどのマンションもピカピカだけど、築10年も経つと明らかに管理の差が出てくる。
実際に行ってみればすぐにわかる。管理状態が悪いとそれだけで中古検討者は敬遠する。
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17027
匿名さん
>勝どき駅直結勝ビュー
超不人気マンション。まだ売ってるよね。
>豊洲駅直結シエル
スーパのせいで安っぽく見える典型的なタワマン
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17028
匿名さん
>>17025
だね。だから便利な立地だからスーパーが入ってないとか、不便な立地だからスーパーが入ってるとか言うのは全くナンセンス。要するに昔から人が住んでて、マンションができる前からスーパーがあったか、最近開発された街でマンション建設と同時期にスーパーが進出したかだけの違い。そのなかで、デベの計画でマンション内にスーパーを誘致したケースも多々ある。
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17029
匿名さん
>>17026 匿名さん
あれー、ベイクレはいまだに新築好評販売中じゃなかったかな
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17030
匿名さん
>仮にららぽが出て行っても、不便になるだけで金銭面的にはPCT困らないでしょ。
仮にららぽが出て行って不便になって、PCTの一階にスーパーが入れるスペースがあったらどうなるだろうね?
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17031
匿名さん
>>17029
あれは分譲中とは言わない。「最終一邸」になってから、もう5~6年は経つからね。笑
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17032
匿名さん
ゴクレはそんなのばっかり。浜松町のクレストプライムも2007年完成で
いまだに絶賛分譲中。
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17033
匿名さん
>17031
5~6年前はたくさん残ってたね。
今、HP確認したけど先着順で9戸売ってる。
最終期とも書いてないからまだ在庫ありそう。
竣工時期は平成22年10月27日。
WCTもずいぶん長く売ってたけど、
抜くかもね。
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17034
匿名さん
>PT晴海はその意味でかなり期待している。高さと階数から階高はクロノを上回る湾岸最強クラスっぽいので、全居室2600mmフルフラット天カセ付とかになること期待。
間違っても、リビングも壁掛けエアコン、頼んでも階高低いから天カセムリ!とGFTやDTみたいなことにはならないでほしいね。
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17035
匿名さん
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17036
匿名さん
>>17032 匿名さん
いや、佃のゴクレタワーは割安感から早期完売だった。ペットボトルタワーなんかも同様。昔は安かった。
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17037
匿名さん
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17038
匿名さん
>>10734
天井高いのは良いけど、それに見合う広さがないと、逆に部屋が狭く感じる。
牢獄みたいに。
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17039
匿名さん
>共用施設は必要最低限で良い。
>そんなことに金かけず、
>毎日必ず使うエントランスとか植栽に金かけて欲しい。
共用施設は必要最低限は理解できるが、共用部は思いっきり豪華にしてほしい。
昔の湾岸タワマンはみんな豪華。最近のはしょぼすぎ。
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17040
匿名さん
>>17038
それはムリだよ。建築費高騰してるから坪単価は昔の湾岸タワマンの5割増し。それでも、買える価格に抑えようとしたら、部屋を60㎡2LDK-70㎡3LDKみたいなせまーい部屋にしないと帳尻が合わない。
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