- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
-
16481
匿名さん
>粘着WCTネガは、品川駅から遠くて再開発とかの恩恵ゼロ
>とか言いながら、同じ駅前の食肉市場が近いという…。
>頭の中で時空間がねじ曲がってるのかな?
>火力発電所に至っては品川駅より遠いしなww
WCTから品川駅に行く途中に、家畜の加工場があるってことですよね?
WCTは駅近ではない。むしろ家畜さんのほうが駅に近い。
そして品川駅と火力発電所では、駅のほうがより遠い。
-
16482
匿名さん
まさか、汚染の埋立地に人が住んでるなんて、世間は誰も知らないよ。
-
16483
匿名さん
-
16484
匿名さん
豊洲の環境問題はとっくに解決済。今さら掘り返しても無駄だよ。
-
16485
匿名さん
-
16486
匿名さん
>>16485 匿名さん
明るみに出るも何も、とっくの昔に公表してる事実。
何とかネガりたいんだろうけど、残念!
-
16487
匿名さん
豊洲が商売になったのは、東京駅、銀座が近いと言う古い発想。
リニア品川駅サウスゲートや羽田国際空港の利用しやすさで主役交代。
品川は全国ブランド。東京人以外豊洲は知らない。
土壌で責めるの可哀相。
元々の土壌ではなく土俵が違い過ぎるから相手にする必要なし。
-
16488
匿名さん
それが豊洲PITのおかげで知名度はかなり全国区になった。アーティストのファンは全国に居るからね。ららぽより貢献してる。
-
16489
匿名さん
>>16488
なるほどそれは言えてるね。PITってどのクラスのアーティストが使ってるの?
-
16490
匿名さん
-
-
16491
匿名さん
WCTって距離測で測ると、火力発電所敷地入口まで1キロ未満だったよ。ついでにゴミ清掃工場とコンクリ工場も1キロ以内ですべて駅より近い。嫌悪施設総なめライブ。
-
16492
匿名さん
かなり汚染されてるでしょうね。
中国に笑われます。
-
16493
匿名さん
今の豊洲の問題は、室内汚染で、雨上がりの蒸気に含まれる有害物質。
-
16494
匿名さん
埋立汚染の前例はたくさんあります。
今は中国の埋立地の高校が問題になっています。
ラブ・カナルは、ニューヨーク州のナイアガラ滝の近くにある町です。ここには化学物質の廃棄場が造られ, 1940年代から2万トン以上の化学物質が廃棄・埋め立てられました。1953年に埋立地は閉鎖されましたが,60年代ごろになると, 住民たちから悪臭や化学物質の残留物が地下室や芝生に漏れ出ているとの苦情が寄せられるようになりました。
また,住民たちは、廃棄場近くで育った子どもの体格が普通より小さいことに気づきました。
流産や奇形児,呼吸器系疾患,ガンが増加し,70年代には慢性的な頭痛など健康問題を訴える住民が増加しました。
政府も化学会社も「健康に対する重大な影響はない」と断言していましたが、その後ニューヨーク州が行った調査により、 地下水や土壌が高濃度の化学物質によって汚染され,周辺地域では奇形児や流産の件数が高いことが明らかになり, ついにカーター大統領は非常事態宣言を行って200世帯以上の移転を行いました。
80年には住民の染色体損傷の事実が発見され,ラブ・カナル地域の住民900名全員が移転せざるをえなくなりました。
-
16495
匿名
>>16481 匿名さん
>WCTは駅近ではない。むしろ家畜さんのほうが駅に近い。
りんかい線、モノレール天王洲アイル駅近。天王洲アイルが駅じゃないと言ったらシティテラス品川の人は怒るぞ!笑
-
16496
匿名
-
16497
匿名さん
-
16498
匿名さん
-
16499
匿名
-
16500
匿名さん
-
16501
匿名さん
>>16493
>>今の豊洲の問題は、室内汚染で、雨上がりの蒸気に含まれる有害物質。
そうですね。完成した豊洲新市場内ですでに発がん性が高いベンゼンが検出されています。
ベンゼン以外でもシアン化合物や六価クロムなど気化して地上に上ってくる有毒物もあるので危険です。
【豊洲新市場移転予定地の土壌汚染度】
有害物質 環境基準超過倍率 影響や特徴
ベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)
シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)
ヒ素(環境基準の52倍が検出された。医薬用外毒物。和歌山ヒ素入りカレー事件)
水銀(環境基準の24倍が検出された。水俣病を引き起こした)
六価クロム(環境基準の14倍が検出された。気化しやすい人体に有害な毒物)
鉛(環境基準の9.3倍が検出された。鉛中毒を引き起こす)
カドミウム(環境基準の6.7倍が検出された。イタイイタイ病を引き起こした)
-
16502
匿名さん
-
16503
匿名さん
-
16504
匿名さん
何度も何度も、何年も前から、同じネガのコピペご苦労さん。
で、なにがしたいの?
市場移転を食い止めたいの?
ただネガりたいだけ?笑
-
16505
匿名さん
>>16502
>>側方流動が起きれば杭が破壊されるだけではなく、その上のマンションにも亀裂が入り、強制退去になる可能性もあります。
液状化が起きただけではなく、側方流動が確認されている豊洲のマンションは危ないですね。今日のアエラによると、「練馬区西部。木密地帯でなく地盤もいい」「避けたいのは埋立地、擁壁、盛土地など」ということです。
確かに埋立地は避けるべきです。豊洲新市場はゴミや隅田川のヘドロで埋め立てられた軟弱地盤で、周りを護岸という名の擁壁で囲まれた埋立島です。その上、汚染土を2m入れ替えてその上に2.5mの盛り土をしています。
豊洲は「埋立地」、「擁壁」、「盛土地」の避けたい三要素がそろっています。住むには危険な場所ですww
またマンションが損傷する危険性の高い液状化危険区域のマンションは通電火災の危険も高くなります。
地震で起きる火災に関しては、停電復旧後、スイッチが入ったままのストーブやアイロン、家具の転倒などで破断してむき出しになった電気コードなどが原因で起こる通電火災のリスクもあるが、「東京都が公表した火災危険度」では【通電火災のリスク】も想定されていない。阪神・淡路震災で起きた火災原因の60%は通電火災だと言われている。高層ビル火災は消火活動が困難で鎮火が難しい。
また、湾岸エリアは液状化などの影響で橋や道路が破壊されて救急車や消防はしご車が入れなくなる可能性が高く、入れたとしても、高層建物火災等で逃げ遅れた人に対する救出活動を行う消防はしご車は、地上高45メートルの先端部がビルの15階くらいまでしか届かない。
東京消防庁が所有しているはしご車が届く高さは30m級と40m級まで。20階建て(≒60m)を超える超高層マンションの上層階には届かない。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/ts/soubi/car/03_01.htm
-
-
16506
匿名さん
-
16508
匿名さん
-
16509
匿名さん
長ぇ。。誰が読むんだこんなの?
読まなくてもいいのか? もしかして掲示板向けDDoS攻撃?
-
16510
匿名さん
>>16509 匿名さん
相手してもしょうがないですよ。人ではなく榊ボットですので。
発動keyは、Skyz150万(笑)、豊洲、のらえもんの3つです。
-
16511
匿名さん
-
16512
匿名さん
>>16508
詳しそうなので教えてくださいな
平成16年まで、埋立地の港南四丁目14番地は 準工業地域だった。
住友のマンション計画で、第二種住居地域も変更された。
こういう元工業地域も、昭和時代の工場の汚染って残ってるでしょうか?
-
16513
匿名さん
準工業地帯でも何が建ってて何をしていたかじゃないの?
-
16514
匿名さん
-
16515
匿名さん
-
16516
匿名さん
WCT道路挟んだ向かいは、戦前は海軍経理学校、戦後は米軍に接収され、1954年に返還されてから東京海洋大学となった。ちなみに、WCT敷地、港南緑水公園、海洋大キャンパスなどはもちろんそれぞれ土壌汚染調査は行っているが、工場などがあったことがないためもちろん土壌汚染は検出されていない。
-
-
16517
匿名さん
-
16518
匿名さん
-
16519
匿名さん
と場なんてWCTには全然関係ないでしょ。隣にあるというなら分かるが500mは離れてる。間には広大な大学キャンパス。しかも駅からの導線上にも関係ない。それよりも、周囲の公園や小学校などの環境が素晴らしい。
-
-
16520
匿名さん
港区で道が広くて品川駅再開発エリアに近い。なのに隣に公園。周りに高い建物なし。
雑多な繁華街も無し。住むには最高の場所でしょ。
-
-
16521
匿名
-
16522
匿名さん
いつも、いつの間にかWCTの話題になっているという不思議。
-
16523
匿名さん
-
16524
匿名さん
-
16525
匿名さん
>港区で道が広くて品川駅再開発エリアに近い。なのに隣に公園。周りに高い建物なし。
>雑多な繁華街も無し。住むには最高の場所でしょ。
港南口の撤去できない飲み屋街
-
-
16526
匿名さん
品川と新駅の図式。場所によって天国と地獄
-
-
-
16527
匿名さん
>と場なんてWCTには全然関係ないでしょ。隣にあるというなら分かるが500mは離れてる。
マジ、終わってる
-
16528
匿名さん
CMTとGFTが天国
Vタワーは駅直結で極楽
某団地は終わってる
-
16529
匿名さん
-
16530
匿名
>>16529 匿名さん
しかも道は広く、周りは公園や学校で嫌悪施設は皆無。品川エリアでも一番生活環境が良い場所。
-
16531
匿名さん
-
16532
匿名さん
文春が2週連続で豊洲新市場にまつわる疑惑問題を取り上げている。小池都知事も追及姿勢を示しているし、爆弾が飛び出してきそうな雰囲気。
-
16533
匿名
駅までの道がほぼ平坦。これ意外と大事。今の季節は上り坂はキツイ。
-
16534
匿名さん
-
16535
匿名
環境は最高だよ。
-
-
16536
匿名
>>16534 匿名さん
中央湊は湾岸?というにはちょっと海から離れ過ぎてる気が。
-
-
16537
匿名
-
16538
匿名さん
パークタワー晴海が販売再開になった。湾岸では久々の大型タワマンの販売がスタートすることになるが、まずは出だしがどうなるかでしょうね。
-
16539
匿名さん
>>16532
豊洲移転が遅れることはまずないが、都議会のドン絡み疑惑のインパクト次第では違った展開もないとは言えないだろう。
-
16540
匿名さん
↑そうでもないようだ。
築地移転延期へ 小池知事意向
東京都の小池百合子知事は11月7日に予定していた築地市場(中央区)の豊洲市場(江東区)への移転を当面、延期する意向を固めた。豊洲の土壌汚染を巡る安全性の検証が不十分なほか、使い勝手などでも改善の余地があると判断した。
-
16541
匿名
>>16538 匿名さん
コスト高騰によって価格は坪300万台後半から400万にせざるを得ないだろうから、かなり苦労するだろう。
今は新築が高くなりすぎて、中古人気が高まっているくらいだからね。
-
16542
匿名さん
そうですね。坪400となるとさすがにサラリーマン層の大部分にとって厳しいから、最初から長期販売戦覚悟って感じですかね。
-
16543
匿名さん
>>16537
嫌悪施設で三方ふさがりでは?
CMTとGFTが天国
Vタワーは駅直結で極楽
-
16544
匿名さん
>>16540
小池劇場第二幕が開演したという事でしょうが、豊洲にとってはとばっちり以外の何物でもなく傍迷惑です。
-
16545
匿名さん
中央みなとは、完全埋立地だし目の前の隅田川は事実上、埋立の過程で湾を造成して隅田川と繋げた運河部分ですからどう見ても湾岸立地ですね。あそこも売れてなくて困ってるみたいね。
-
16546
匿名さん
今更市場移転撤回してもどうにもできんだろ。撤回したらどんだけ税金ドブに捨てることになるか。土壌汚染て言っても建物まであがってこないからかんけいないだろ。
-
16547
匿名さん
三井のミナト、あれは単に割高過ぎて売れてないだけだろ。バブルピークの象徴的物件のひとつ。
-
16548
匿名さん
>>16546
それは小池陣営も分っているから、移転撤回はない。狙いは、都議会のドン一派が音をあげるまで延期をちらつかせて締め上げることだろう。
-
16549
匿名さん
湊町って行ったことある人なら知ってるだろうけど何にもないからね。雑居ビルとバラックしかない記憶しかないな。あの立地に8000万9000万出すのは普通にありえないと思っちゃいますね。
-
16550
匿名さん
-
16551
匿名さん
バブルピークといえば、クラッシィやドゥトゥール、クレヴィアと湊に劣らず苦戦している物件が特に今春以降多くなりましたね。
-
16552
匿名さん
毎日、毎日、汚染、汚染言われて、豊洲もたまったもんじゃないなー。 オリンピックでも永遠に湾岸と聞きゃぁ汚染、汚染言われるでしょ。
-
16553
匿名さん
土壌汚染の最終調査が開始(11月18日)される前に、移転(11月7日)してしまおうなんて無茶無理な計画を容認した前知事の怠慢無能以外の何物でもない。
-
16554
匿名
-
16555
匿名さん
>>16553
怠慢はなはだしいですね。土壌汚染検査や対策も完了していないのに終わったことにされていたし、早くも豊洲新市場の施設内で発がん物質のベンゼンが検出されていますから。
豊洲では気化して地上に上ってくるシアン化化合物や六価クロムなども環境基準値を大きく超えた数値で検出されています。
【築地市場の豊洲移転問題】土壌汚染対策工事は完了していない!?
http://nikkan-spa.jp/1168566
-
16556
匿名さん
>>16553
最終土壌調査する前に移転するつもりだったとテレビでもさっきやっていましたが、確かに都政への信頼感を損ねる問題ですね。
-
16557
匿名
いわゆる自民党東京都連の利権がらみでしょ。小池はそれを追及するために自民党と喧嘩してまで立候補したようなもん。黙っておめおめ引き下がらないでしょ。
-
16558
匿名さん
-
16559
匿名さん
-
16560
匿名さん
湾岸に人が住んでるなんて、もう誰も信じないでしょ。
-
16561
匿名さん
原発事故のチェルノブイリに引っ越して生活するのと同じだからな。湾岸は近い将来に非常事態宣言が出ると思うよ。子供の発育や奇形の割合など、様々な問題が出てくる。冗談抜きで。
-
16562
名無しさん
-
16563
匿名さん
>>16559 匿名さん
これだけ汚染汚染って騒がれると、
しばらくは影響受けるだろうね。
まさに風評被害だけど、当面は市場に近ければ近いほどイメージは悪いのではないかと。
-
16564
匿名さん
土壌汚染問題がこんなところで大きく取り上げられることになるとは。豊洲を買いたい人は一時的にせよ減少して価格も下がるだろうな。豊洲も一時期検討したことあったが、やっぱ風評にせよなんにせよ、この掲示板以外でもマスコミなどで悪い評判がある場所はやめといたほうが良いというところか。この掲示板のネガは単なる煽りなので何が書かれてても関係ないが 笑
-
16565
匿名さん
地下鉄新駅が市場に停まるのを新豊洲に停まるも同然とか強弁してた人達の立場は
-
16566
匿名さん
-
16567
口コミ知りたいさん
>>16566
そうかな~非常事態宣言や発育不良や奇形が出るとこまではいかないと思うんだけどな。この辺に人が住みだしてだいぶ経つしもしそうならそろそろ顕在化してるんじゃないかな。もみ消されてるのかな。
-
16568
匿名さん
>16567
単なる妬みなので相手にしないのが得策です。
市場移転で、豊洲はグルメの街ですね。
楽しみです。
-
16569
匿名さん
奇形は大げさかもしれないが、ホルモン異常やその他の健康被害が出てくる可能性はだろうね。豊洲が開発されて人が住み始めたのは2000年以降でごく最近だから。
豊洲の土壌汚染
豊洲の新市場移転予定地では環境基準値をはるかに上まわる高濃度な有毒物質が検出されているため、多額の資金を投じて除染しても有毒物質の毒素を環境基準まで薄めることは不可能だとも言われている。
国が定めた土壌汚染対策法では、26種類の物質について調査が義務付けられている。それにもかかわらず、東京都では、調査対象物質を7種類に絞っている。第三者によるデータの再検証、現場への立ち入りすらも拒否している。
ベンゼン・・・揮発性がある。発がん物質。動物実験でコールタールをウサギの耳に塗りつけてガンを発生させていた。環境基準値の43,000倍が検出された。
シアン・・・青酸カリの主成分。少量でも体内に入れば、ヘモグロビンと結合し、その機能を失わせ、窒息させて即効で死に至る。環境基準値の930倍が検出された。
ヒ素・・・急性ヒ素中毒の場合嘔吐、下痢、腹痛、筋肉の痙攣などを起こし、多機能不全で死に至る(和歌山ヒ素入りカレー事件)。環境基準値の52倍が検出された。
水銀・・・高濃度もしくは低濃度であっても長時間水銀の蒸気にさらされると、脳に障害を受け、最終的には死に至る。妊娠した女性が水銀に被曝した場合、発生障害を持った子供が生まれることがある(水俣病)。環境基準値の24倍が検出された。
カドミウム・・・多発性近位尿細管機能異常症と骨軟化症を主な特徴とし、長期の経過をたどる慢性疾患が発症する(イタイイタイ病)。環境基準値の6.7倍が検出された。
6価クロム・・・慢性的中毒。呼吸器系に障害。環境基準値の14倍が検出された。
鉛・・・慢性的中毒。血液に入って代謝の阻害をする。環境基準値の9.3倍が検出された。
ベンゾ(a)ピレン・・・調査対象毒物26種類には入っていないが、発がん性がある。実際の濃度は公表値の115倍だった。
-
16570
匿名さん
>>16568
了解。
市場移転楽しみですね。
千客万来もできるし、豊洲の食は充実しますね。
日本中の新鮮な魚介類がいつでも手に入るなんて、
これ以上ない贅沢ですね!
-
16571
名無しさん
-
16572
匿名さん
ここで言われてることが事実なら延期を経て移転したら皆が人命に関わるレベルの土壌汚染市場の魚や野菜を口にすることになるのだが。豊洲住民は別に土食う訳じゃないからね。大気に滲み出るとしても風で都心方向に流されるんじゃないか。
そうなると延期ではなく白紙しかないんだけど。
-
16573
匿名さん
>>16571 名無しさん
おっがなくねーがら。
でーじょーぶたがら。
ずっと住んでたども、何ともねーがら。
あんじょーねーさ。
-
16574
匿名さん
>16571
>土壌汚染はやっぱりおっかないね。
豊洲は土壌汚染だけではなく、側方流動の危険もありますよ。
「豊洲の地盤は、もともと軟弱なうえ、隅田川のヘドロで埋め立てられた土地です。大きな地震が起きれば、液状化や側方流動が起こりやすいのです。側方流動とは、軟弱な地盤が横滑りする現象で、実際、東日本大震災の後、豊洲新市場周辺で側方流動が起きた形跡がありました」(水谷氏)
仮に大地震が首都圏を襲った場合、新市場の杭が折れる危険性があるのだ。
「ガッチリ固定された杭が横殴りに揺さぶられ、損傷するでしょう。杭はほとんどしなることがないため、揺れが強いと折れる可能性があります。新市場は床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではありません」(建築アナリストの森山高至氏)
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/184278/2
側方流動が発生すれば豊洲のタワーマンションも床や天井がボコボコになり、建物に亀裂が入る。横浜のマンションどころの騒ぎではなくなる。
RC建築は構造体にX字状の大きな亀裂が生じると中の鉄筋が大きなダメージを受けている恐れがある。そうなると役所から危険建築物の指定を受け、退去命令が出される。そして住民は立ち退くしか道がなくなる。その後には住宅ローンだけが残る。
-
16575
匿名さん
-
16576
匿名さん
つい最近まで板では、新豊洲とか呼んで6丁目を別な街みたいに扱ってたのに、問題が起きたら豊洲の代表みたいに扱われる6丁目。
-
16577
匿名さん
-
16578
匿名さん
-
16579
匿名さん
資産価値を考える上で重要な情報であることは認めるけど、多重投稿は止めような。
-
16580
匿名さん
ちょっと前まで、資産価値向上の最大のポジネタとして豊洲市場を我が物のように語っていた六丁目マンションのひと、元気?
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件