湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）　part15

また湾岸が勝ってしまった
敗北を知りたい

負けてばかりだろ。

千客万来は見直し
カジノはこない
地下鉄もこない
湾岸花火は中止
オリンピックのメイン会場が新宿へ

だまされすぎ

湾岸東は駄目だね。湾岸で良いのは港区だけ。

>>15485 匿名さん

へー。
そうなんだあ。

はい、次行ってみよう！

港区や品川区は、飛行機が低空で飛ぶことになるから騒音や落下物の対策をしなきゃね。

＞15470
＞GFTさん(40代プログラマー？)

のらえもん君でしょ(笑)

>>15489 匿名さん
渋谷がメインってマジ？
だって駅前が喫煙場所ばっかりだし、途中の路上喫煙も多いし、オリンピックには不向きだよ。
前々から渋谷区ってバカだと思っていた。
世界に恥じる喫煙の街、渋谷がオリンピック会場なんて無理だ。

風俗の街だからねー。

2016 年における東京都 渋谷区 渋谷における中古マンションの価格相場は坪当たり 344.0 万円（単位平方メートル当たり 104.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 22.5 万円減（-6.1 ％）と弱含みに推移。売買数は 3 件（１年前に比べて 9 件減（-75.0 ％）と大幅に減少。）。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

もしカジノができたら、新市場と合わせて観光資源が集中する湾岸に世界中から人が殺到しますね。とくにオリンピック前後は大変なことになる。周辺ホテルの値段もハネ上がるでしょう。

>>15493 匿名さん

カジノいらない。
カジノなんか作ったら不良中国人がやって来るから嫌だ。

＞オリンピックのメイン会場は渋谷じゃないの？
＞国立競技場が新宿というあなたは地方在住の方ですか？

あのぉ、新宿区ですが、何か？
ポジちゃん、ダイジョウブでちゅか？

カジノを競馬、競輪、競艇、オートみたいな公営ギャンブルとし、パチンコを違法としてくれたらカジノバンザイと迎えるけどな。

>>15495 匿名さん

オリンピックのメイン会場が、新国立競技場だということの話？
新宿区と渋谷区にまたがってるから、どちらも正しいね！

喧嘩はやめなさい。

>>15497
うわ、こわい、こわい
間違いを認めないとは

ＧＦＴから400メートルのところに、野村がツインタワーのオフィスを
3500億円で計画中だって。2030年完成予定。
貿易センタービルの建て替えとは、別。
ツイン合計の延床は、東京駅の三菱の390ｍタワーと同程度というデカさ。

品川もリニアの工事がちょっとでも遅延すると、ビジネスオフィスの供給が
飽和な時代に独り取り残されちゃうよ！
あ、港南は羽田空港による高さ規制が150ｍほどだから、
もう浜松町～汐留に最初から追いつけないか。

GFTよりパークコート浜離宮が最大の受益者だろうね。

心配しなくかも田町は逆立ちしても品川には勝てないよ。

>>15501 匿名さん

野村のツインタワーは田町じゃなくて浜松町だよん。

品川は結局すべてがリニアに合わせるしかないから、完全に波に乗り遅れる。

ＳＧＷ、しながわ
土日もさみしいけど、お盆は冬眠状態のように何も機能しなくなるんだろな

＞15500
野村のプロジェクトは、東芝本社の横だよ？

>>15503 匿名さん
逆だよ。他のエリアはオリンピックが終わったら終了。品川はオリンピックまでが序章、オリンピック後が本番。

>>15500 匿名さん
浜離宮からは遠すぎるだろ（笑）殆ど芝浦みたいな場所だよね

>>15462 匿名さん

これで王者のTDの価値がさらに上昇するんですね。
胸熱。

>>15441 匿名さん

当時は湾岸なんて無かったんだろうし、内陸も官僚芸能人の集まりだったから、高島平団地を中流階級憧れの場にメディアが仕立てあげたんだろうね。
これから50年後、時代は果たして都内のどこを憧れの地に選ぶんだろう？

>>15508 匿名さん

50年後も湾岸が勝ち続けてますね。

間違いない！

50年後は海面上昇で高台移転がトレンドになってるよ。

＞15490

港区内の路上喫煙の現状の酷さと改善施策、指導のお願いについて
店が灰皿を撤去した後、火のついたたばこを投げ捨てられるなどしたため、防火用に水の入ったバケツを置いたところ、それが灰皿代わりとなってしまっている現況です。
＞https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai15/1383....

>>15500 匿名さん

どういう意味?

もうビルはいらん。派生商品だからな。やはり土地で売り買いしないと。

100階建てとか、建つだろうけど、確実にゴミだから(笑)　非常につまらない文化ってかアホだと思う。

分かりやすい結果は、住みたい街１位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。　つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

>>15507 匿名さん

王者はWCTでしょ。TDはチャンピオン。

吉祥寺は、１位から転落したランキングもあったね。

ビルが建つほど、外国人は来ないだろうねー。京都がまたあのまま首都になる日も近そうだ。

>>15506 匿名さん

殆ど芝浦どころか、東芝ビルの住所は芝浦一丁目なんで完全に芝浦ですよ。

芝浦一丁目？あの田町からも浜松町からも遠い安雑居ビル街？

>>15518 匿名さん

外国人がたくさん来ると首都になるの？
おかしくないか。

ヨーロッパなんて、京都が首都になってる感じだもんなー。そのまま観光地で。

で、

外国人がたくさん来ると首都になるの？

なるよ。もう日本はサービス業しかできないんだから。

>>15519 匿名さん

まぁ、東芝って、もともと「東京芝浦電気」だからな。

この国の分かりやすい終焉は、住みたい街１位の吉祥寺に150階建てマンションが50本建ち、全員そこ住んで、それで終わり。。　つまらないし、やってることは虫だよ。虫。消えていい文化、民族になる。

やっぱ、京都だなー。

それ以外は虫以下ってことか

この国の終焉とはなんて悲観的なんだろう。明るい未来を描いていこうぜ

>>15529 匿名さん

でも、国の借金は1,053兆円もあるアルヨ。
国民一人あたり830万円！

毎月何兆円も借金増えてくようでは、この国も終わりアルネ。

うちらの厚生年金　(笑)　無くなったか？

ＧＰＩＦ（年金積立金管理運用独立行政法人）の含み損は膨れ上がる一方。今年の株安・円高の影響で、含み損20兆円前後の試算。問題点なのは、いまだに高値で買い増しをしていること。

問題なのは、いくら株式が上がっても、少し下がっただけで爆損ってこと、マイナスだせ、これあり得んだろ。

>>15530 匿名さん

借金を見たら、資産も見ないとね

>>15507 匿名さん

王者のTD(笑)
ひさびさの台場くんww

>>15533 匿名さん

国の資産は借金と同じくらいあるからな。
実は全然問題がないやり方なのに、借金だけをクローズアップし、税金を納めさせようと必死。

>>15526 匿名さん

いくらなんでも人少なくなり杉ですやん。

GPIFは海外投資家にお小遣い配ってるみたいなもんやな。もしくは大コケして国民皆保険を解体するためのネタなんか。やるならマジメに勝ちに行けよ、といらいらすんな。日本におったら借金どんどん背負うおぞましい現実

国の資産？？　俺たちの預貯金のことかな？
ご覧の通り35年ローンで大幅マイナスです(涙)

今のところ厚生国民年金は一律月々6万円が規定路線。
年金運用がマイナスだと、完成にゼロだろうね。
国債買っても利息でないし、外国株はもっと難いし、相当悲惨な国の有り様になるかと。。

国民の半数が月収6万円、年収72万円。

果たして、、田舎の農業が盛んになる？

山梨が坪35ぐらいだから、東京は坪70ぐらいが常識的。山梨が坪20だと、東京は40かな。それでも２倍だから、アジアらしい価格になるかと。www

東京にカジノは雰囲気壊れるからやめて欲しい。
というか、絶対に実現しないだろ。

万が一できるならエンタメ複合施設を計画してる築地がぴったりな気もするが。

>>15534 匿名さん

湾岸ツートップはタワーズ台場とワールドシティタワーズ。このツートップは永遠に揺るがないからね！

>>15543 匿名さん

たぶん、台場くんじゃないTDの人がWCTと比べないで欲しい、TDに失礼だよと書いてましたよ。

TDって、
Toei Danchiの略だと思ってました。
すみません、顔洗って出直してきます。

住んでる人が痛いマンションランクならTDとWCTがぶっちぎりか。

明日から、日本一痛いイベントコミケが始まりますなぁ。

電車混むんだよなぁ。

スーツケース邪魔だし。

まあ、当人たちは一般人に迷惑かけないようにやってるつもりらしいですよ。頑張ってる方じゃ無いでしょうか。
ボランティアでの運営とは思えないくらいしっかりしてるそうです。詳しい事はネットで調べて下さいね。

興味ないからわざわざ調べないよ。

>>15549 匿名さん

天邪鬼め　笑

台場くんは今頃コミケかな。

お台場はコミケに行きやすいって言ってたよね。

カジノやりてえ。やらせてくれえ。

病気ですか笑
韓国いけばできるよ。

>>15552 匿名さん

台場にカジノが出来たら、地価は上がるだろうが治安も悪くなるだろうね。
台場は嫌悪施設がないのも魅力の１つだからね。

昔のチラシが出てきたのでアップします。
眺望は良くないけど、この広さでこの価格は、今では信じられませんね。

こちらは眺望が良い物件ですが、今なら1億近いかもしれないですね。

ちなみに私は次長課長さんではありません。

>>15556 匿名さん

でも、やっぱり柱が凄いナリね。

>>15557 匿名さん

確かに柱が邪魔なのですよね。
最近の物件は、アウトフレーム工法で柱が邪魔にならないので、以前の物件の広さと比べて、狭いのをカバーしていると思います。
ドゥ・トゥールの70㎡物件はWCT75㎡物件と同等かなと感じた次第です。

>>15558 匿名さん
ドトールは実は結構間取りいいからもっと広いと思いますよ。

>>15555 匿名さん

たしかにこの価格でこの広さだと今は郊外しか買えないよね

>>15561 匿名さん

ドトールの角部屋はたしか100平米からだったから、
95:100でグレードとしてはそんなに変わらないかと。

ただし低層のジョボ角部屋は除く

低層のジョボ角部屋でわるかったな

>>15556 匿名さん
ワールドシティタワーズはスゲーよな。この値段で買った人は羨ましい。
あんな湾岸マンションはもう出てこない。

>>15566 匿名さん
港区であれだけの規模で、規模を生かした共用設備充実のマンションは二度と出ないだろな。

んだ

散々恥さらして終いには自分の部屋バレして涙目で逃走する馬鹿ももう出ないんだろうなあ。

んだんだ

>>15569 匿名さん
次長課長は伝説だよね笑 自分の部屋番号を晒すって。忘れたから部屋番号当て字で教えて！

>>15563 匿名さん
ドトールはこんなに柱ないから、実質WCTより広いってことだよ。

>>15571 匿名さん


15565を見よ。

何がWCTが二度とでないだよ(笑)　一戸1300万で売って利益が出るマンションだぜ、下がり出したら止まらない。

>>15574

有明ならいざ知らず、真面目な話、品川駅と田町駅の徒歩圏内は下がらないでしょ。

あの秋葉原駅1分のチョムチョムビルが90億円だったからなー。景気が悪くなると、企業はただ同然でビルを売ってくる。

そういう雪崩に巻き込まれない限り大丈夫かと。

>>15575 匿名さん

徒歩圏内は大丈夫だろうが、バス物件は間違いなく下がるよ。

>>15577 匿名さん

WCTは品川駅徒歩圏（14分）、モノレール天王洲アイル駅（4分）、りんかい線天王洲アイル駅（8分）で、なおかつシャトルバスが選べるので特に不便に感じたことはないですね。

少し駅から離れた立地により、運河沿いでクルーズ船が見られることや東京湾を一望できるなど、リゾート感が魅力です。
駅近マンションも便利でいいなあと思う時があるけど、週末にマンション周辺を散策するときの開放感は格別ですね。

>>15578 匿名さん

バス物件の人って例外なく同じ言い訳するよね。悲しくないですか？素直に負け惜しみと認めましょう。

>>15573 匿名さん
ありがとうございます。
はじめの6はなんですか？