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匿名さん
[更新日時] 2017-04-03 14:03:26
前スレッド1000件を超えていたので、part15です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。
【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3361
[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15
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15221
匿名さん
>>15209
次長さん。写真が趣味なんですね。GFTをDisる意図が無いことも分かった。
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15222
匿名さん
>>15219
いたね「伊皿子住民」。ひたすら芝浦、港南をDisってたなあ。懐かしい。埋め立てを馬鹿にしていたのに埋め立てエリアに引っ越したんだ。やっぱ、伊皿子賃貸より芝浦分譲のほうが良い?
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15224
匿名さん
おいおい、まだ、伊皿小坂なんて口走っているやつがいるのかよ。もう10年くらい前だろ。
あの時、マンコミが検閲受けて検挙者が出たって噂が流れたじゃないか。もう、あの二の舞はごめんだぜ。
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15225
匿名さん
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15227
匿名さん
WCTって管理や共用設備で住民の評価ポイント高いのは分かるが、次に買い物・飲食が高いのが意外。やっぱ、品川駅や天王洲が近いから?
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15228
匿名さん
>15225
あんまり巧くない(笑)
次長は本当は無職なんじゃない。どうみても仕事してないよ。
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15229
匿名さん
伊皿子坂住民、思い出した。過激な書き込みをしてしょっちゅうアク禁くらってた御仁。最近見ないと思ったら、このスレに常駐してるんだね。
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15230
匿名さん
だからWCTの話題もういいよ。なんで自分のマンションの話そんなに好きなの?まじでみんな興味ないからさ。オリンピックやトピックの話題にしてくれ。
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15231
匿名さん
GFTは投稿者数がまだ非常に少ないから参考にならないかもしれないけど、それでも買い物・飲食と治安・安全がかなり低いね。ここのネガのポイントと一致してる。
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15232
匿名さん
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15234
匿名さん
そのスレ、次長課長が異常に話題にするから1回使って見たよ。なんでもいいから書き込みしないと他見れない仕組みになってるから、全然住んだことないけど、適当に物件の住民装って適当な事書いて点数稼いだよw。で稼いだ点数でいくつか物件の見てみたが、とても住民とは思えない書き込みばかりと内容の薄さでそれ以来見てない。あれ全く使えないよ。食べログみたいに携帯認証とかしないと口コミサイトはなんのジャンルであれダメ。食べログも買収とか色々あるらしいけど。
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15235
匿名さん
>>15233
その自作自演もうみんな飽きてるからいいよ。昨日の夜から誰も食いついてないのに、糞サイトのどうでもいい書き込みで一人で詮索巡らして、GFT叩いてるじゃん。さすがに次長課長さんの書き込みは大体みんなわかりますよ。ご近所なんでしょ、友達できたらどうすんねん。GFTに執着しすぎ。自分の物件に自信もってるなら自慢もしないで内に秘めておいて、他物件への中傷も辞めるべきだと思う。あんたのせいでスレが毎回つまらなくなる。
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15236
匿名さん
DTって結局あと何戸くらい残ってるんだろ。住民は知ってるのかな。
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15237
匿名さん
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15238
匿名さん
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15240
匿名さん
>>15238
お前がみんなが食いつくつまらなくない話題を振ればいいだけ。とりあえず、内容は別として次長のカキコにはみんな食いつくw
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15241
匿名さん
>>15235
言い回しを変えて連投してるあなたの方が気持ち悪いからもうやめましょう(笑)
GFTも結局オリンピックバブルの高値掴みでしょ?
アイランドの時期に買えてればよかったのにね(涙)
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15242
匿名さん
>>15236
W棟?のほうは中層階の一部以外、真っ暗だよね。住民はエレベーターが途中で止まらずに快適でいいだろうけど 笑
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15243
匿名さん
次長課長さん、やりすぎて部屋番号ここで晒しちゃったんでしょ。一方的に他者を挑発して、なんかいいことありますかね。アドレス晒してる人が人の恨み買うような挑発行為を続けているメリットってないでしょ。
部屋番号知られてたら、興信所いけば一発で勤め先や身元は完バレよ。それで著作権法違反や就業時間の書き込み、賞与明細の公表など密告されたりしたらどうすんのよ。ちょっと考えればわかるべ。スレ荒らしも辞めておいた方がいいよ、ちょっとアホすぎて普通に心配になる。
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15244
匿名さん
W棟でワンフロアに自分しか住んでなかったりしたらちょっと怖いな。早く埋まるといいけど。
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15245
匿名さん
>>15239 匿名さん
舌の根も渇かないうちに15241が中傷してるじゃん。
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15246
匿名さん
>15241
アイランド、WCT、CMT、TTT、PCT・・・この時代に湾岸マンション
買ったひとはみんな勝ち組。でも、埋め立てに坪230万でも高いと言われた時代。
買った人はそれなりに勇気あった。
当時のネガは、埋め立てがどーの、環境がどーのとうるさかったけどね。WCT
のモノレール際の低層を坪200万で買ったんだけど一刻も早く売却するべき
でしょうか?というスレッドがまだ残ってて見ると当時の雰囲気が分かって面白い。
港南(WCT)の価値
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8125/
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15247
匿名さん
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15248
マンション検討中さん
>>15236 匿名さん
DT住民だが、普通の人はこんなとこに書き込まないよ。よって回答する必要なし。勝手にネガしてください。真実は住民だけ知ってればいいのです。私もこれで消えますねー。
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15249
匿名さん
誰か次長の部屋番号さらしてやれや。
アホには制裁が必要。
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15250
匿名さん
>>15246
このスレの2006年の最後の書き込みは神だな。その次のレスはなんと10年後。
by 匿名さん 2006-11-30 18:35:00
投稿する 削除依頼
スレの本題にもどせば、坪単価200で買えたスレ主さんはラッキーですから
じっくり暖めて280くらいで売るつもりでいたらいいですよ。
この物件はどうも下の階から売れる傾向にあるから、最後には坪単価
330以上の部屋しか残らない。
3年くらい様子をみればタイミングがくると思いますよ。
ただ、私はスレ主さんがここにお住まいになれば、スーパーがすぐした
診療所も併設。認可保育園もカフェもプールもあって窓辺にグラウンドと運河の水辺
がある暮らしが気に入って引っ越したくなくなると思いますけどね。
品川駅東口・・いいところですよ。
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15251
匿名さん
あの。。。最近のマンション買っている人の半数くらいはそれらからの転居なんだけど(笑)
マジレスするとWCTは分譲時230ではなく、平均260で割高だったから現在300程度の取引で決してお得な方ではない。
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15252
匿名さん
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15253
匿名さん
そりゃ10年住んだ中古マンションが坪プラス100万以上で売れたら笑いが止まらないよな。
その時代に購入した人は皆勝ち組だよ。
その当時から見たらGFTすら高値掴みと思われて当然。WCTネガが粘着するのもわかるわかる(笑)
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15254
匿名さん
次長課長さん、10年前もこんなこと続けてんのか。スゲー馬鹿にしてるし、どうしようもない人だと皆思ってるけど、10年ここに張り付いてるのは凄いとしかいいようがない。最近しったけど10年前からマンコミあるんだね。その書き込みを拾ってくるとか、人生の時間の使い方絶対間違ってる。彼女とかいないの?
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15255
匿名さん
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15256
匿名さん
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15257
匿名さん
どっちもどっち。
誰もまともな検討板の役割なんて期待してないしこの方が面白いからいいけど。
10年たっても最近の勝ち組GFTとやりあえるWCTは流石だと思います。どっちもいいマンションじゃん!
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15258
匿名さん
最安部屋の話しても仕方ないでしょ。最終的な平均は260だからやっぱり住友は高い。結局今、平均で300くらいにしかならないから10年前に買った組の中ではかなり損してる。
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15259
匿名さん
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15260
匿名さん
>>そりゃ10年住んだ中古マンションが坪プラス100万以上で売れたら笑いが止まらないよな。
WCTは残念ながら坪40程度しか上がってない。10年前組の中では都内数あるマンションの中でも底辺の資産価値上昇率。あんまり自慢できるレベルじゃないからその辺にしとけ(笑)。
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15261
匿名さん
>15256
これは次長課長さんが住んでいる部屋にとても近い、あるいはまさにその部屋では?購入検討者ですよ、しっかり親切にアドバイスしてあげたほうがいいよ。
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15262
匿名さん
>>15260
>WCTは残念ながら坪40程度しか上がってない。
ってことは、のらさんブログで平均成約坪325万とあったから、分譲は坪285万ってことになるけど、WCTの分譲価格表見ると全然違うよね。嘘は良くないな。
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15263
匿名さん
末期的症状だね。
10年前のことだが、国家権力の中枢にいると言われた伊皿子坂(HNねw)がマンコミで、猛威を振るっていたときを思い出す。あの時は、国会議事堂の内部の写真とかアップしてたね。
そのうち、安部政権からのチェックが入るよ。
おっと、おれは降りるよ。危ない橋は渡りたくねえ。もう知らねえ(笑
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15264
匿名さん
>>15256
このサイトでは、どんな間取りか見れるんですか?みれるならアドバイスできるけど。。。間取りがないことにはアドバイスの仕様がないです。
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15265
匿名さん
>>15262
A3-60G-WN なんか北西角部屋で200万切ってるね。いまは最低でも坪280だろう。ネガが張り付くわけだw
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15266
匿名さん
のらさんのデータは3月までのデータ。それはもう古い。それからWCTの中古は月に1.3件成約ペースと全然うれなくなって、急落しており直近3カ月の成約平均は304ですよ。すると坪40くらいしか上がってない。まあ、325だとしても65しか上がってないから、10年前組の中では都内でも底辺の資産価値上昇率。みっともないからあんまり自慢しないほうがいい。
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15267
匿名さん
>>15263
伊皿子住民は霞が関に勤めてる、下働きしかさせてもらえないノンキャリ官僚?
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15268
匿名さん
B2-85G-Nは分譲時いくらよ。依頼者さんが相談してるんだから教えてあげな。
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15269
匿名さん
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15270
匿名さん
>>15266 匿名さん
それを言うなら、GFTもここ三ヶ月程で在庫急増、売れずに価格改定続出なんですが、あまり自慢しない方がいいw
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