東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-04-03 14:03:26
【総合スレ】湾岸エリア タワーマンション| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part15です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
今のところ、湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションは無いので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
有意義な情報交換しましょう。

【スレッドのタイトルを修正致しました。H28.2.10 管理担当】


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【動画】湾岸エリアのタワーマンション上空を飛ぶ
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[スレ作成日時]2016-02-06 17:52:40

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湾岸タワーマンション総合スレ(ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他) part15

  1. 13841 匿名さん

    レインズって会員限定サイトだけど、情報の二次加工とその公開については許されてるんですか?

    普通、著作権法では違法行為だけど。

  2. 13842 匿名さん

    そのデータを利用して新たなデータを作ったものだから、著作権も何もないだろ。著作権のある写真やイラストをフォトショップで可能するのとは違うんだぞ。社会常識だと思うけど、お前こそ大丈夫か?

  3. 13843 匿名さん

    >13839
    総戸数400戸以上の大規模マンションの数は決して少なくないよ。
    都心山の手エリアを含めたら相当な数になって資料作るの大変だから無理しないで。
    ただ、湾岸物件を語るためにも山の手がどれほどのものか知りたかっただけだから。
    thanx

  4. 13844 匿名さん

    >>13842
    頭ごなしに何なんですか?質問しただけですよ。
    一般的な有償情報の扱いについては、
    「本サービスを 通じて入手したいかなる情報も、無断転載・二次利用することはできません」
    有償情報の二次利用は、気を付けないとだめなので。

    もちろん、レインズの規約で許されいるなら問題ありませんが、私はレインズを良く知りません。

  5. 13845 匿名さん

    >>13844
    元々の質問の仕方が悪いと思うよ。
    有償サービスの規約と、著作権はまったく別の話です。

  6. 13846 周辺住民さん

    >13824さん
    興味深いいデータありがとうございます。
    TTTですが、総戸数のうち810戸くらいは賃貸専用(ミッドタワーの3階−30階)なので分母は1990戸くらいかと思います。
    なので0.9%くらいですかね。まあいずれにしても人気物件ですよね。

  7. 13847 匿名さん

    TTTの売出し後、不景気で中古400件以上。
    しかも、4年もその状態で売れなかった。

    TTTでこの様。景気傾くと湾岸は壊滅するだろう。

  8. 13848 匿名さん

    その後のマンション乱立、中国価格が被害を尋常じゃないほど増大させる。エネルギーが桁違い。地震かテロか海外ショックか、、

  9. 13849 匿名さん

    >>13847 匿名さん

    >>2880 匿名さん
    正直値上がりは期待出来ません。
    購入費用(消費税込み。)登記費用、修繕積立金の一時払い金、管理費、修繕積立金、インターネット他の使用料、固定資産税、都市計画税。経年劣化による減額。
    購入費の他にこれだけの諸費用が掛かります。また売却には手数料が3%プラス6万円掛かります。それらを考えれば売却額にどれだけ上乗せないと損をするかが一目で分かります。
    特別に駅に近いとか、大規模であるとか、ブランドであるとか魅力が一つでもないと値下がりと考えるのが大方の意見でしょう。
    ほぼ購入して上値が見込めない物件より、多少でもね上がる可能性のある物件を購入する事ですね。妥協して購入した人はあらかた失敗してそこから動けませんね。すでに昨年の暮れから湾岸のプチバブルは終了して、一部人気マンション以外は停滞や下落気味ですね。

  10. 13850 匿名さん

    スーモ、
    湾岸エリア中古マンション特集!2022年
    WCT1200件
    TTT600件
    DT300件
    kTT700件
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  11. 13851 匿名さん

    共益費が6万円ぐらいだと、3千万のローンだから。
    本体価格は、ほぼゼロじゃないと売れないね。

  12. 13852 匿名さん

    >>そのデータを利用して新たなデータを作ったものだから、著作権も何もないだろ。

    REINSのデータはCopyright(C)ですよ
    集計・加工・分析すれば大丈夫というものでもないです

  13. 13853 匿名さん

    >>13849 匿名さん
    湾岸タワーは坪200万から240万の範囲内で購入した人だけが勝ち組。あとは全員***。

  14. 13854 匿名さん

    >特別に駅に近いとか、大規模であるとか、ブランドであるとか魅力が一つでもないと値下がりと考えるのが大方の意見でしょう。

    駅近、大規模、ブランド、それぞれの条件に当てはまる湾岸マンションと全部当てはまるマンションを3つずつ挙げてみて!

  15. 13855 匿名さん

    >>13852 匿名さん
    ごく一部のデータのみ、かつ出典を明示してるんだから、「引用」で十分通りますよ。著作権法の基本です。

  16. 13856 匿名さん

    レインズhttps://system.reins.jp/
    本システムで提供する写真、画像、文章のデータ全てに著作権があります。これらのコンテンツの再配布、無断転載を禁止します。

    レインズ情報取り扱いガイドラインhttps://system.reins.jp/common/guideline.pdf
    A-2.目的外利用の禁止「物件情報・成約情報を集計・加工・分析した結果ならば免れるということではありません。機構以外の者から得た情報と組み合わせることは加工に含まれます。」

  17. 13857 匿名さん

    レインズ利用には金がかかるし、業界の人間しかデータベース利用できないから、生データ見れるってことは業者なんだろうが、こんな一般の人も見る掲示板で、業者がレインズ見ながら一般のマンション検討者やマンション保有者を馬鹿にするとか最低の糞。匿名掲示板をいいことに自分たちの顧客になるかもしれない投稿者を昼間っから掲示板で馬鹿にして暇つぶしして、客には涼しい顔して接する。全く呆れるね。

  18. 13858 匿名さん

    おそらく、ウザいぐらいにWCTたたきに必死なのは芝浦や勝どき、豊洲のマンションを中心に扱ってる仲介屋と、その尻馬に乗って暴れている新築マンションGFT購入者だろ。客がWCTなんかに興味を持たないように必死になってんだな。

  19. 13859 匿名さん

    マンコミュの管理者はよっぽどのことがない限りIP開示などには応じないとたかをくくってますね。

    ここで、レイズデータでの成約状況や成約価格を晒すなど、あきらかな利用規約違反ですね。

  20. 13860 匿名さん

    >>13858 匿名さん

    WCT民にとって世界は常に自分を中心に回っているらしい。

  21. 13861 匿名さん

    >ごく一部のデータのみ、かつ出典を明示してるんだから、「引用」で十分通りますよ。


    A-1.利用の目的
    会員は機構から取得した物件情報・成約情報を、原則として、会員自らが機構を通して不動産取引を成立させるために適正に利用することとします。

    A-2.目的外利用の禁止
    会員は、上記A-1.に反する目的で、機構から取得した物件情報・成約情報を外部に開示することはできません。機構から取得した物件情報・成約情報を集計・加工・分析したものであっても、同様です。

    C-1.成約情報の提示・提供条件
    機構から取得した成約情報は、原則として、依頼者に対して価格査定を行う場合の「意見の根拠」としてのみ提示・提供ができます。その際は、成約物件の特定が困難となるような工夫を施す必要があります。

    C-2.特定が可能な成約情報の提示・提供の禁止
    項目の一部抽出・加工をしても、他の情報と組み合わせることで特定が可能な成約情報の提示・提供は認められません。



    完全アウト。


    13828
    by 匿名さん 2016-07-22 10:45:31
    投稿する 削除依頼
    >>13826
    今レインズみてますけどWCTの4-6月の成約は間違いなく4件だよ。なんでそんなすぐばれる嘘つくんだい?


    13829
    by 匿名さん 2016-07-22 10:48:28
    投稿する 削除依頼
    どこのレインズ見てるの?詳細データが見られる不動産業者用?あなた業界の人?


    13830
    by 匿名さん 2016-07-22 10:51:18
    投稿する 削除依頼
    業者用じゃないとどの物件かわからないよ。当たり前じゃん。あともうひとつF-CAINZというのを体験版でやらせてもらってるが、これも面白いね。

  22. 13862 匿名さん

    >4-6月の直近3カ月のレインズのデータなんだけど(笑)それをデタラメって何?(笑)ノラさんのデータは3月までのデータな。とうとう、条件悪い部屋が坪250、オーシャンビューの高層というWCTで一番条件のいい部屋が坪340というレベルまで成約値が落ちてるよーーーーん(笑)


    ↑ア ホ

  23. 13863 匿名さん

    マンコミュにずっと居る「品川駅前不動産」さんでしょ?

  24. 13864 匿名さん

    13841
    by 匿名さん 2016-07-22 11:26:44
    投稿する 削除依頼
    レインズって会員限定サイトだけど、情報の二次加工とその公開については許されてるんですか?

    普通、著作権法では違法行為だけど。



    13842
    by 匿名さん 2016-07-22 11:46:07
    投稿する 削除依頼

    そのデータを利用して新たなデータを作ったものだから、著作権も何もないだろ。著作権のある写真やイラストをフォトショップで可能するのとは違うんだぞ。社会常識だと思うけど、お前こそ大丈夫か?



    13844
    by 匿名さん 2016-07-22 11:55:51
    投稿する 削除依頼

    >>13842
    頭ごなしに何なんですか?質問しただけですよ。
    一般的な有償情報の扱いについては、
    「本サービスを 通じて入手したいかなる情報も、無断転載・二次利用することはできません」
    有償情報の二次利用は、気を付けないとだめなので。

    もちろん、レインズの規約で許されいるなら問題ありませんが、私はレインズを良く知りません。




    ↑これも ア ホ

  25. 13865 匿名さん

    有償サービスと著作権は関係ないと怒られてしまいましたが、
    REINSは、この4月から有料課金制になったんでしたっけ?
    一般公開されていない情報、しかも有料ということで、
    無料で誰でも見れる情報よりも一段階垣根は高いとは思うんですけどね。

  26. 13866 匿名さん

    それがダメなら、リハウスや住友不動産販売が各マンションの成約情報などを入れたポスティングなんて重犯罪になっちゃうね。みるだけで何も使えないならだれも利用しないし、商売として成り立たない。

  27. 13867 匿名さん

    >>機構から取得した成約情報は、原則として、依頼者に対して価格査定を行う場
    >>合の「意見の根拠」としてのみ提示・提供ができます。その際は、成約物件の特
    >>定が困難となるような工夫を施す必要があります。


    不特定多数に対してマンション名と最近の成約価格を晒すとか完璧アウトだな。書き込みコピペしてレインズにメールで送ってやろう。「こういうのは放置していいんですか?」と。


    >今レインズみてますけどWCTの4-6月の成約は間違いなく4件だよ。なんでそんなすぐばれる嘘つくんだい? 条件悪い部屋が坪250、オーシャンビューの高層というWCTで一番条件のいい部屋が坪340というレベルまで成約値が落ちてるよーーーーん(笑)

  28. 13868 匿名さん

    >おそらく、ウザいぐらいにWCTたたきに必死なのは芝浦や勝どき、豊洲のマンションを中心に扱ってる仲介屋と、その尻馬に乗って暴れている新築マンションGFT購入者だろ。客がWCTなんかに興味を持たないように必死になってんだな。


    救い様がないほどの被害者意識。前提としてここは新築マンションを検討する板であり、自分の物件の中古を宣伝するところではありませんので完全なスレチです。WCTの中古の話したいなら、専用のスレあるんだからそこでやれ。ここは基本的に新築の話をする場。

  29. 13869 匿名さん

    >>13868

    俺はwctの宣伝なんかしてねーし、wctの扱いなんかねーよw いまそういう話してねーだろ?

    レインズデータ晒していいのか?って話だ。 

  30. 13870 匿名さん

    >>それがダメなら、リハウスや住友不動産販売が各マンションの成約情報などを入れたポスティングなんて重犯罪になっちゃうね。みるだけで何も使えないならだれも利用しないし、商売として成り立たない。

    情報元に許可を得てるか、自分で収集した情報かでしょ。
    レインズに限らず、著作権で守られたものをイジって世に流通させちゃダメ。
    本もCDも情報も。商売に使う場合は、法律と規約に従う。

  31. 13871 匿名さん

    >ここは基本的に新築の話をする場。

    新築魅力なさ過ぎて売れ残り。新築中古も空気の読めない値段で大量に売れ残り。
    新築の話してもいっこうにレスが付かない。

  32. 13872 匿名さん

    >客がWCTなんかに興味を持たないように必死になってんだな。

    十分自分で話題に出してるじゃん。

    レインズデータを画面のままだしたらそりゃアウトだけど、自分で何かデータを作る時にレインズのデータも含めて使ってそれに文句言われることは有り得ない。そしたら仲介屋の普段やってる仕事はすべてアウトだね。それがダメならだれも利用しなくなるよ。常識で考えようね。

  33. 13873 匿名さん

    それにしても驚くのは、レインズの規約違反と著作権侵害の区別がつかない人があまりにも多いこと。
    どっちの話してるのか、明確にしてから書き込んでほしいね。

  34. 13874 匿名さん

    >新築魅力なさ過ぎて売れ残り。新築中古も空気の読めない値段で大量に売れ残り。新築の話してもいっこうにレスが付かない。

    あのさ、あんまりレスが付こうがつかまいが関係ないんだよ。新築の魅力がないとかあんたの偏った価値感で言ってどうする。良い物件は今でもたくさんある。売れ残りも完売まで10年くらいかかったWCTには誰も言われる筋合いはないでしょう。

  35. 13875 匿名さん

    金を払って仕事に使うための情報ツールを、
    勝手にデータを加工して公開しちゃダメだろ

  36. 13876 匿名さん

    >新築魅力なさ過ぎて売れ残り。新築中古も空気の読めない値段で大量に売れ残り。新築の話してもいっこうにレスが付かない。

    こういうこと言ってるやつは一生アク禁でいいと思う。スレにとってマイナスでしかないゴキブリ。

  37. 13877 匿名

    >>13876 匿名さん

    他人をゴキブリ呼ばわり。私はいくらなんでも書けません。削除依頼しときました。

  38. 13878 匿名

    >>13873 匿名さん

    著作権違反なら悪いが、レインズ規約違反なら問題ないと言わんばかりだな。
    そこまで開き直るなら、投稿コピペしてレインズに通報しとこう。

  39. 13879 匿名さん

    上で散々他人をアホと書いて、新築板で偏見で新築が魅力なさすぎ、大量売れ残りと罵り、日常的な自作自演と虚偽・嘘、自分の物件の異常な宣伝を数カ月続けているWCTが削除依頼して通るわけないだろ。いままでも削除依頼しましたといっていたがほとんど削除されてないし。管理人さんはきちんと見てますよ。削除されるかよーく見ていましょう。

  40. 13880 匿名さん

    >>13878 匿名さん
    誰がそんなこと言った? 勝手な解釈のほうがよっぽど問題だな。

  41. 13881 匿名さん

    >13878
    どうぞどうぞいくらでもやってください。是非、レインズにもアドレスからWCTの身ばれしてほしい。フリーメールで送りそうだけど(笑)

  42. 13882 匿名

    誰がWCTだ?俺はWCTじゃねーよww

  43. 13883 匿名さん

    >>13878+13880
    まる分かりの自作自演。いちいち指摘してないけど毎回みんなわかってるよ。よっ大根役者!

  44. 13884 匿名さん

    はいはいWCTさん。もう興味がない中古の話するのやめろ。自分のスレで思う存分宣伝してな。

  45. 13885 匿名さん

    ノムコムの画像を勝手に許可なく貼るのもそうだけど、
    著作物に対する配慮がまるで足りないな、品川民は。

  46. 13886 匿名さん

    レインズのデーターをいじってるのは、品川駅前不動産屋でしょ。
    サウスゲートスレに昔からいる。

  47. 13887 匿名さん

    ノムコムの写真を始め、ノムコムを含め複数のサイトの人気ランキング、WCTのプロ写真などなど。著作権いうならWCTは懲役50年の刑くらいまで積み上がってんじゃん。一日10回くらい同じ写真、データ張ってるもんね。

  48. 13888 匿名

    >>13883 匿名さん
    Wctだと思い込まれるのは、好都合だから構わんがな。誰があんな駅遠マンションに住むんだよww

  49. 13889 匿名さん

    新築の魅力がないとかどこの口から言えるのか、理解できない。今売ってる物件でも素敵な物件、面白い物件はいくらでもある。

  50. 13890 匿名さん

    >>13888
    はいはい。あんたの文体はワンパターンだし、ボキャブラリが乏しく、非常に色がでてるから猿でもわかる。

  51. by 管理担当

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