東京23区の新築分譲マンション掲示板「文京ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 文京ガーデンってどうですか?

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 10:32:11
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

文京ガーデンってどうですか?

  1. 564 匿名さん 2017/02/13 11:39:50

    再開発組合のHP見ると平成33年11月工事完了ってなってますけどオリンピックも終わってから完成するんですね。分譲開始は早くて来年かな。

  2. 565 マンション検討中さん 2017/02/20 01:58:28

    北工区3月解体完了のようだな。いよいよマンション工事着工か。
    南工区の解体は施工能力に問題ありで大幅に遅れているようだな。
    北工区の人員、マシンを応援させる必要があるな。
    この遅れはコストに影響するな。
    とにかく29年度販売開始を期待するよ。

  3. 566 匿名さん 2017/02/20 03:22:48

    販売開始なんて2年前ぐらいで十分。手付け拘束されるの嫌だし、その間に住まなくなる場合もあるし。
    なぜ急ぐ?

  4. 567 マンション検討中さん 2017/02/20 14:41:41

    さっさと売り出さないと市況は落ちてくから厳しそうだな。検討者にとっては良いことかもしれないが。

  5. 568 匿名さん 2017/02/20 23:15:06

    最近新築マンション価格下落も激しくなってきたよね。オリンピック過ぎてから作る方が安くていいんじょないかな。

  6. 569 匿名さん 2017/02/21 00:31:28

    価格を落とさないとならないような場所と、そうじゃない場所との二極化

  7. 570 匿名さん 2017/02/21 01:11:21

    消費税が10%に上がる前に売り出せばそれなりに売れるんじゃないですか?
    上がればですけどね。

  8. 571 買い替え検討中さん 2017/02/23 10:55:27

    オリンピック後にマンション不況が来るといわれて
    いたが、早くもマンション契約率が60%と
    マンション、不動産不況がはじまったな。

  9. 572 匿名さん 2017/02/23 12:11:02

    >>571 買い替え検討中さん

    一旦下がってオリンピック前にまた上がる気がする。

  10. 573 匿名さん 2017/02/24 05:33:27

    売れる物件は売れて売れない物件はいつまでも売れない2極化になるんじゃないですか?全部の物件が同じ様に値上がりするのは無理だと思います。

  11. 574 匿名さん 2017/02/24 10:49:30

    春日は教育親がいる限りはそれなりに売れそう

  12. 575 マンション掲示板さん 2017/02/24 21:39:20

    売れるでしょう。
    いつ頃販売になるのかな。

  13. 576 マンション比較中さん 2017/02/26 03:38:46

    再開発事業のマンションは、5千㎡のグリーンバレー公園の用地負担、工事費
    防災避難場所確保、地下鉄接続費、半年の遺跡調査費など多くの負担があるので
    千代田や港区の民間マンション坪単価の2倍はかかるようだ。
    ただし、環境や便利性は良いようだ。

  14. 577 匿名さん 2017/02/26 04:56:21

    そうなるとパークコート青山や赤坂の値段を軽く超えてくるでしょうね。

    日本一の分譲マンションになりそうで楽しみですね。

  15. 578 匿名さん 2017/02/26 05:47:34

    おそらく坪500万円以上にはなるとか
    600万円いくかもね

    元住民の方々は早く安く入れるのでいいね

  16. 579 匿名さん 2017/02/27 00:12:28

    公費も出る再開発事業は完全に等価交換だから。
    一般的な地権者だと、査定金額+移転費用など諸々をもらって近くに転居する。
    ビル所有者など地主さんなら、別に値上がっても構わないわけだが。
    むしろ再開発で人の流れが高まっていくから利益上がってうれしい。

  17. 580 匿名さん 2017/02/27 13:00:37

    春日駅周りの坪単価が急上昇するね、これは。

  18. 581 匿名さん 2017/02/27 13:58:16

    坪680で決まったみたいだね
    デベ情報です

  19. 582 マンション比較中さん 2017/02/27 15:15:24

    え、目黒ツインタワー越え!?

  20. 583 マンション検討中さん 2017/02/27 16:10:02

    そんな金額じゃ誰も買わないよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    東京都の物件

    全物件のチェックをはずす
    【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発
    イノバス不動前

    東京都品川区西五反田四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.51平米~84.45平米

    総戸数 156戸

    クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス

    東京都品川区西五反田五丁目

    未定

    1LDK

    35.15平米・46.40平米

    総戸数 45戸

    シティテラス南砂

    東京都江東区南砂四丁目

    8,500万円~9,900万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.33平米~67.37平米

    総戸数 150戸

    アルファスマート高野

    東京都足立区興野二丁目

    4,498万円~4,998万円

    3LDK

    68.10平米~71.30平米

    総戸数 89戸

    TOKYO EARTH プロジェクト

    東京都板橋区舟渡1丁目

    6,448万円~7,368万円

    2LDK・3LDK

    61.95平米~65.34平米

    総戸数 598戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32番34

    4,900万円台予定~8,300万円台予定

    1LDK~2LDK

    33.60平米~58.80平米

    総戸数 47戸

    シティハウス志村坂上

    東京都板橋区前野町4丁目

    6,800万円~8,900万円

    1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.41平米~72.81平米

    総戸数 78戸

    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

    東京都中央区豊海町41番

    7,510万円~5億980万円

    1LDK・2LDK・3LDK

    40.01平米~130.20平米

    総戸数 2,046戸

    セントラルレジデンス東中野

    東京都中野区東中野5丁目

    1億9,000万円~2億円

    3LDK

    70.34平米

    総戸数 64戸

    クリオ葛西シーズンテラス

    東京都江戸川区東葛西九丁目

    1億1,493.8万円

    3LDK

    114.75平米

    総戸数 70戸

    シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

    東京都北区神谷二丁目

    8,900万円~1億5,000万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.37平米~80.29平米

    総戸数 438戸

    シティハウス南大塚テラス

    東京都豊島区南大塚一丁目

    1億2,300万円~1億5,800万円

    1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.28平米~66.16平米

    総戸数 60戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6,400万円予定~7,900万円予定

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    シティハウス王子

    東京都北区王子6丁目

    7,100万円~8,300万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.41平米~67.34平米

    総戸数 96戸

    ジオ板橋大山

    東京都板橋区仲町2-1

    5,950万円~6,440万円

    2LDK

    55.85平米・55.95平米

    総戸数 285戸

    パークコート青山高樹町 ザ タワー

    東京都港区南青山6丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    61.70平米~143.42平米

    総戸数 85戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67平米~75.44平米

    総戸数 74戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33平米~70.90平米

    総戸数 48戸

    ブランズ芝浦

    東京都港区芝浦四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    38.14平米~93.37平米

    総戸数 62戸

    グランドシティタワー池袋

    東京都豊島区南池袋二丁目

    1億5,500万円~3億1,800万円

    2LDK~3LDK

    54.92平米~88.44平米

    総戸数 878戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす

    プラウド三鷹(2/15登録)

    プラウド三鷹

    東京都三鷹市下連雀三丁目

    未定/総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67平米~75.44平米

    未定/総戸数 74戸

    レ・ジェイド篠崎

    東京都江戸川区篠崎町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.79平米~81.92平米

    未定/総戸数 59戸

    ファインスクェア武蔵野セレン

    東京都武蔵野市緑町一丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.87平米~70.53平米

    未定/総戸数 29戸

    Brillia(ブリリア) 曳舟

    東京都墨田区東向島二丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    34.22平米~83.73平米

    未定/総戸数 99戸

    ルピアコート保谷

    東京都西東京市下保谷五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    63.08平米~71.39平米

    未定/総戸数 25戸

    プラウド田無サウスアベニュー

    東京都西東京市保谷町四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    62.78平米~93.54平米

    未定/総戸数 54戸

    パークホームズ西荻窪アベニュー

    東京都杉並区上荻4丁目

    5,000万円台予定~1億3,000万円台予定※1000万円単位

    1LDK~3LDK

    42.37平米~77.80平米

    未定/総戸数 41戸