中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

荻窪の地盤調べたことあるのか！
むしろしっかりしているんだよ。アフォ

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>>262
根拠は?

君の土地の地盤調査書見せてくれよ。

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>>262
不安要素と言ったまで。地名ってのは由来があるものだからね、避けたい
と言ってるだけ。それに、そういう印象があるという意味では、売却の際
に不利な要素にならないとは限らないし。だからあくまで印象の問題。
それを重視するかは個人の自由。
でも、窪地のために河川氾濫の影響を受けたのは事実でしょ。河川付近の
物権は実際値下がりしてたしね。
ごめんな、地盤は調べたことはなかったから一応少し調べてみた。
http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/suginami/P13_suginami.htm
だってさ。それからこれもどうぞ。
http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/index.asp
場所にもよるけど荻窪は基盤が弱いところが少ないとは言いがたいと思うが。

さ、そちらの根拠をどうぞ。

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そうそう。窪、久保とか沼・芦なんかが付く地名は地盤がゆるい。

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>264
おたくが貼り付けた２番目のリンク見てみたら、世田谷あたりも
かなり軟弱なところがあったけど？
川沿いは当然のこととして、一見地盤の良さそうな地名のところでもね。
荻窪は地盤はそう悪くないでしょう。

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>>266
だからその根拠は?
なぜそう思う?

世田谷も「谷」とつくからね、地名からしたら軟弱なイメージがあるね。

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>267
264の２つ目のリンクで見ても城東地区や都心などと比べたら
荻窪のほうが明らかに「良好地盤」の箇所が多いでしょ。

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>>268
もともと海だったところと比べられても?

それなら都下の多摩地区と比べたら明らかに地盤悪いぞ(笑

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擁護しているヤツの説得力がまるでないぞ。
比較対照はこの場合中央線沿い、それも杉並を候補に
あげる人が検討範囲としそうな地域と比較しなければ
意味が無い。
誰も、日本一地盤が悪いなんて言っていないので、よ
り悪い地域を持ってきてもだから何？としか言えない。

>>264
>荻窪は地盤はそう悪くないでしょう。
すべてが悪いとは誰も言っていないが、善福寺川沿いは
悪いだろう。腐食土も出てるし、都合の悪いところは見
えないのか？

河川氾濫の事実にはスルーなのか？

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>>264　間違い　>>266　です。

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この地図見なさい！

http://www.bekkoame.ne.jp/~satortri/tachi-index/tachi-danso/dan-ciz1.h...

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地盤はどうかわからんが、善福寺川沿いはこないだの台風の豪雨で
浸水しましたね。水害はたまーにあるかもねん。＞窪

でも　四線（中央・総武・東西・丸の内）利用できて、
東京・新宿・銀座界隈のアクセスも楽なんで割と気に入っています。

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日野駅（徒歩10分）くらいのところが実家です。
マンションを購入する際は、日野駅・豊田駅他を第一候補エリアとしていろいろ調べたのですが、立地条件・金銭面的で合わず現在済んでいる（賃貸マンション）千葉県の我孫子市近郊の駅前大規模マンションにしました。
これまで我孫子駅は縁もゆかりもない土地でしたが、当時つくば方面への勤務についていたので、こちらに住み着きました。

さて日野駅は、まさにベッドタウンでこれといって他駅を凌ぐものは感じませんが、駅近隣も含めて落ち着いた街です（実家をでて10年以上経ちますが、駅、実家近くもあまり変化もありません）。
金銭面で譲歩できるのならば立川→新宿方面に近づけるものと思います。

個人的には多少勤務地から離れても（それでも１時間以内くらいを目処として）駅近＆始発乗り可能の場所がいいと思います。
日野駅のお隣の豊田駅も豊田始発があるので悪くありません。
因みに我孫子駅は、千代田線の始発、また成田線乗り入れの10両に5両が連結されるので電車があるので、5分くらい並んで日暮里駅まで毎日座っています（勤務地は池袋駅）。

ついつい住めば都で今の地縁も述べてしまいましたが、改めて中央線好きです＾＾

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東中野が好きです。

ＪＲ東中野or大江戸線東中野とメトロ落合が徒歩圏のところは住みやすいです。
中野より落着いていて、良い感じに暮らせます。

地価も家賃も安くはありませんが、最近は中古の価格も下落してきましたので、注目ですよ!!!!!

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武蔵野市が好き。響きが武蔵野の面影で使われるキャッチコピーからして癒された感じで。
吉祥寺がいい。０４２２の電話番号がいい。
東中野下落なら吉祥寺の中古戸建ての下落もありえる。庭付き駐車場一戸建ては夢じゃ。

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惜しまじな

君と民とのためならば

身は武蔵野の

露と消（け）ぬとも
by和宮さん

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>>277
私は住宅購入初期には武蔵野市・三鷹市ノーマークでしたが、今は大変気に入って住んでいます。

当初の予定と違い戸建に住んでいますが、周りは意外に？金持ちが多く１億５千万〜級の家ばかりです。
町内では我が家が１番小さい（笑）

緑が多く、大きな病院も近く、大型スーパーも近く快適です（これじゃどこかバレるか・・・）

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>都心に会社勤めをしている者としては、

東京駅も新宿駅も直通なのに？

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＞東京駅も新宿駅も直通なのに？

便利だけど高いんです。
安くなる立川の方に行くと、今度は遠いし…

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>>282
そんなに高くないでしょ？
都内にいくともっと高いでしょ？

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>>283

＞そんなに高くないでしょ？

それは人それぞれでしょう。
私は年収650万円程度（35歳、妻1人子1人）ですが、新築マンションだと八王子以西しか選択できません。価格的には、高額物件が多い沿線だと思います（実家は中央線日野駅徒歩5分です）。

あとはやはり中古物件でのリフォームがいいと思います（こちらだと十二分に手が出せます）。

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中古マンションの価格って、どうなっているのでしょうかね？http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

「It’s東京フォーサイトスクエア」は、東中野駅、大久保駅界隈では、トップクラスのマンションです。

築年数は３年ほど、広さは２㎡ほど違いますし、諸条件も少々異なりますが、
武蔵境の「デライトシティ　サンライトコート」と、同じ値段で売り出されているんですね。
武蔵境に行ったことはありませんが、都心から離れているのに、ずいぶんとマンション価格の高いところなんですね。

郊外だからお安いわけではない・・ビックリしました。ｂｙ東中野好き

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失礼、上手に貼れませんでした。


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

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北新宿は住んだことあるけれど淀橋青物市場のイメージと雑多なところ。
唯一大久保の韓国サウナルビーは２０年前からあって女性エステの走りで良かった。
長谷川理恵ちゃんが広告塔だったデライトシテイーは大型物件でミニタウンだからじゃない？
でも今中古も新築も価格差ない激動だから売値と買値は一致せず。自由市場だから値付けは自由。

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淀橋市場は、中央線の向こう側ですから「It’s東京フォーサイトスクエア」とは離れていますよ。

柏木周辺は、穴場的な住宅街だと思います。

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>>284
利便性の話をされているのに八王子以西しか買えないよう財力なら買わない方が・・・

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>>289

282に対してのレスですから利便性について触れてはいません。
それぞれ事情があるんでしょうから購入範囲内で中央線でも八王子以西に住居を構えてもなんらおかしくはありません。
ちなみに私は、回避して別の場所に購入した次第です。

ちんちくりんのレス頂いても困るんですけど…

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>>290
278→281→282→283→284→289の流れになってますが、何か？

ちんちくりんですか？

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俺はむりくり繋げる291の方が、やっぱりそのちんちくりんだと思う

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都心に勤めてたら中央線沿線とか不便なんじゃないかなー

実家荻窪だけど、中央線沿線なんかに家は欲しくないと思うわ
環境は悪くはないけどね。

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都心に近く、同じような価格ってどこだろうな？

まさか城東や埋立地じゃないよな？

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>>296
じゃあ、「どこが買いか」というこのスレのタイトルは無意味だわな。
高いカネ出して、それに見合った民度（個人的には嫌いな言葉だが）や利便性が
環境として得られるなら、それはある意味当たり前の事だと思う。
実際には、そう単純に立地を評価できないというだけの話でね。
この沿線は価格ほど交通の便は良くないよ、という意見がそんなに不愉快かね？

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297さんは良さそうな所買ったんですね＾＾
参考までにどこですか？

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結婚して中央線沿線に住んで８年になりますが、
感じたのは、気が強い人・負けず嫌いな人が多いということです。
２度引越しをして、だんだん都心から遠ざかっていますが、
そういう人がだんだん増えていく気がします。
だからなんだというわけではないのですが。

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丸いみどりの山手線　真ん中走るは中央線　一世代前のＣＭ

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四谷近辺を狙ってます。
中央線、丸の内線、南北線が使え、
どこでも大抵10分程度で行け、繁華街ほどにぎやかじゃないし。

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>>301
見え見えの罠張ってる奴がいるからじゃない？＾＾

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＞都心に近く、同じような価格ってどこだろうな？
＞まさか城東や埋立地じゃないよな？

東京駅に出る事を考えるなら、割高な中央線沿線よりも、京葉線沿線がお奨めだと思う。

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>>306
でも割安なのに京葉線って人気ないよね？ｗ
なんで？
ところで新宿・渋谷・池袋って行きやすいの？

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>>304でしたね。

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どんな価格だって納得できる人もできない人もいますよ。
結局はつけられた価格が客観的な価値基準の大きな要素ですね。
駅からの距離が同程度で価格帯がかぶるのは、埋立地とだと国立あたりでしょうか。
環境重視か、通勤時間重視かってことでしょうね。

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公示価格見てびっくり。この不況で買う人が消滅？中央線だったら総武線東西線も使えれば格別。
欲しいけれどこうなると土地の値段は更に下がるか？と思うと怖いのと諦めが交錯する。

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中央線はしょっちゅう人身事故で電車ストップ，駅大混雑になるからいやだな

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京浜東北の方が実は人身事故が多いとデータにある。

中央線は一世代前のホワイトカラー、
湾岸のタワマンは現役世代のホワイトカラーが住む場所といったところ。

中野から吉祥寺、学生には人気だ。

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中央線は高学歴が多いかと思う。

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新宿以西だったら、吉祥寺と三鷹以外はイヤです。

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土日に乗ると飛ばす駅が多いから吉祥寺三鷹は早い～　便利　疲れない。

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>>28
三鷹市、意味不明なコミュニティーセンターや図書館（と呼べるのか？）が多すぎる
公務員みたいな人間が大量にいるから、行政のトップクラスに入ったのは、公がしなくてもいい仕事ばかりした結果だろう
公務員にとっては確かに住みやすいかもね

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正直なところ、京王線以北の沿線には買ってまで住みたいという気になれない。

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私は小田急以北の沿線には買ってまで住みたいという気になれない。

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確かに、中央線沿線に、住みたいと思える場所は無いですね・・・

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西荻安くて穴場。吉祥寺を中心に西荻対三鷹で比べると。

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吉祥寺こそナンバーワン♪

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吉祥寺南町１丁目３丁目の人種は違う。豊かな雰囲気。
井の頭通り挟んで余りにも違う。公園よりに軍配あり。
古き良き住宅地の面影充分。でも出ないのが残念。ほのかな期待をかける。

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老人ホームと一緒だね。
誰か死なないと空きが出てこないなんて
待っている間にこちらが亡くなったり

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一番便利なのは中野か荻窪でしょ。三鷹も悪くないけど。
・中野：快速は全部止まる(但し新宿発の特快は除く)。
　　　　東西線始発は実態は三鷹じゃなくて中野。三鷹発着は通勤時の一部だけ。
　　　　中野始発のほうがはるかに空いてる。
　　　　各駅途中始発もあり(ガラガラで快適)。
・荻窪：快速そこそこ止まる。
　　　　丸の内始発。
スーパーや商店・飲食についてはどちらも日常生活にはまったく不自由しない

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市谷！

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市ヶ谷有りだね。快速止まらないけど、ここならそもそも快速不要だし。
南北線と有楽町も通ってるから便利。
但し購入できる層は限られる。番町にでも住めたら良いだろうな。。

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甲府はあり？？？？

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吉祥寺は中央線に限らずNO.1だから置いといて・・・
他に住みたいと思うのは、三鷹、国立、西荻窪、中野、市ヶ谷あたりかな。甲府と小淵沢、松本もいいね。

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中野はサブカルサブカル言われるけど住んでみると別にそうでもないんだよな。
教育施設も充実してるしファミリーでも便利だと思う。

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八王子
新築物件もそこそこ多いし、何とか東京へも通える。
吉祥寺は高すぎ。中古ばっかりだし。

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吉祥寺に決まってる。世の中、５０００万出せても１億出せる者はごく僅か。
爺さん婆さんの時代は３０００万位だろうからハイエナ子孫が兄弟争奪戦で住めるんだろうね。

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いやー　吉祥寺は駅周辺は環境良くないし、駅徒歩5分圏内位住むところ少なくない？
伊勢丹も撤退するし、街としてはなんか昔より衰退しているような気がします。
法政跡地とか、興味ありましたが、バス前提もね...

北口～早稲田通りあたりで、阿佐ヶ谷、高円寺あたりは住宅街だし、商店街も、スーパーもあって便利かも...
電車で言えば、荻窪・中野は便利だけど、やはり駅周辺はファミリー向けが住む感じじゃないな～
（金額じゃなくて、周辺環境がね...）

商業施設としては、立川も、伊勢丹・高島屋・カメラ量販店・空いてるクリスピドーナッツもあり、プチ新宿
化されてきた感じになってきたけど、これまた駅周辺環境は微妙？

穴場で、東中野とか中途半端にいいかもｗｗｗｗ

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六本木や麻布、銀座あたりがいいんじゃないの。

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昨日も中央線止まっていましたね。
電車通勤は忍耐ですね。
このご時世色々ストレスを抱えている人が多いのだとは思いますが。

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新宿の伊勢丹はいい。吉祥寺は閉店在庫整理のわりには安くない。
スーパーの武蔵境のイトーヨーカドーの方が商品も人手も突出してる。活気がないのは社員の質とセンス。
京王が吉祥寺を制覇する勢いでこれから変わる。

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武蔵境のヨーカドーの品ぞろえは異常。
生鮮、肉も鮮度がよく品ぞろえも豊富。
ロマネコンティや松坂牛のシャトーブリアンやユニクロ＋がある。

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東中野が良いね。新宿からがんばれば歩いて帰れます。
スーパーもサミット、ライフ、ユネスコ、キッチンコート、落合につるかめ。
おしゃれな街ではないですが、暮らしやすい。

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立川で十分。
歩いて帰るくらいならホテルに泊まるわ。

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西荻窪。意外と個性的な店があったりして面白い。ちょっと歩くと静かな住宅街。結構いいよ。

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346さんに同意

西荻窪は何の変哲ない駅のようでいて他にない奥深さがある。
高円寺や中野ほどのオタク臭もないし、イヤミな感じもないが実は知る人ぞ知る高級住宅地。

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吉祥寺は高級住宅街でもなんでもなく単なる庶民のベッドタウンだね
南荻窪は高級住宅街だった

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南荻窪と浜田山と善福寺が杉並の高級住宅街

って、住宅地マニアの友だちがいってた。

どうせ住めないから行ったことないけど、グーグルアースで見てみようかな。

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浜田山は違うよ。何故だか知名度が高く高級住宅地と勘違いされているけど。
その辺りで高級住宅地なのはお隣の永福３丁目です。

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350ｗ
浜田山4丁目でしょ

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杉並より世田谷の方が高級感あるけど自分だけかな
杉並は年寄りと芸人が多いイメージ
世田谷は金持ちと芸能人が多いイメージ

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中央線沿いの吉祥寺まではインテリが多いよ
質素な金持ちも多いと聞く。

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新宿に決まってんだろうが、じゃなきゃ終点の東京駅周辺よ、でも高いぜ。

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真ん中の四谷で。

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>348
吉祥寺は自然・商業・文化を軸とした住み心地が素晴らしいところであり、高級感が売りではない。
ただし、高級感においても、井の頭公園周辺の住宅地は全国高級住宅地の９位に位置している。荻窪は何位？

全国の高級住宅地ベスト１０（講談社：土地のグランプリ）
１位田園調布、２位芦屋、３位山手、４位麻布、５位番町、６位南山、７位成城、８位青葉台、９位吉祥寺・井の頭、１０位下鴨

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>>356
０７年度版のやつね。
P45の東京の町ベスト５０で吉祥寺・三鷹エリアは１１位なのに、
その数ページ後の全国ベスト１０になると何故か９位にあがってるのが意味不明だね（笑）

吉祥寺エリアに高級感はないね。
強いてあげれば三鷹の下連雀１丁目くらいなもんか。

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高級感なんて主観だからどうでもいいが、吉祥寺南町１・３、井の頭３・４、下連雀１・２あたりの住環境は素晴らしい。

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「お茶の水」
神田明神のあたりなんて最高でしょう

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吉祥寺南町１なんて駅と商業地域が近いので地価が高いだけで住環境が良いとは思えない。
雑然とした飲食店街に隣接しているし、不特定多数の買い物客・観光客がわさわさと迷い込んでくるし。

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