東京23区の新築分譲マンション掲示板「湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part13」についてご紹介しています。
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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part13

匿名さん [更新日時] 2016-01-29 16:24:50
【総合スレ】湾岸エリア　タワーマンション｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド1000件を超えていたので、part13です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SP...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%...

[スレ作成日時]2015-12-28 13:41:52

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湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲　他）part13

  1. 601 匿名さん

    それだけ人気エリアになったって事なんでしょうね。

  2. 602 匿名さん

    液状化なんかより本当に怖いのは火災
    阪神大震災で身にしみて経験したよ
    どんなに立派な建物でも火災には勝てなかった

    液状化で済むなら大歓迎だよ

  3. 603 匿名さん

    震災心配な方が湾岸買ってるんでしょ。

    地震に関する地域危険度は都内全5133丁目中、
    例えば、
    豊洲2丁目4987位
    有明1丁目4875位
    ↓で自分の住んでるエリアの危険度わかるから、湾岸エリアとどっちが危険か比較すると良い。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

  4. 604 匿名さん

    ＞600
    品川駅周辺エリアは良いんだけどね。
    マンションは駅遠ばかりなんだよね。

  5. 605 匿名さん

    >584
    写真の出典教えて。
    どうしてこうなったのか確認したい。

  6. 606 匿名さん

    結局湾岸は安全だって事がバレる展開か。

    ワザとやってるの？

  7. 607 匿名さん

    >>604
    駅遠って言っても都内最大級の10分〜15分以内。

    山手線外側の有楽町線、大江戸線のしょぼい地下鉄駅5分強のマンションとは比較にならないなー。

  8. 608 匿名さん

    別に危険でもなんでもいいからもうこの話飽きた。

  9. 609 匿名

    逃げるが勝ちってこと？

  10. 610 匿名さん

    直下型大地震きたらどこも同じでしょ
    それよりこのエリアは明らかに供給過多
    みなとみらいみたく人口調整しながら都市開発したほうが良かった
    財政潤ってんだからマンションなんか作らず違うもん作ればいいのに

  12. 611 匿名さん
  13. 612 匿名さん

    ＞６０７
    10分超えるんだ。
    遠いね。マンション買う意味ない。

  14. 613 匿名さん

    港区だと白金の谷底低地が一番危ないんですね。
    イメージとは逆に港南、海岸、芝浦などは地震危険度は低いね。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm

  15. 614 匿名さん

    勝どきが築地の再開発によって豊洲に差をつけるのか？

  16. 615 匿名さん

    震度5で。。

    1. 震度5で。。
  17. 616 匿名さん

    ええやん。内陸でもそんなもんやろ。

  18. 617 匿名さん

    長野くらいまで行かないと危険度は同じだよ。

  19. 618 匿名さん

    湾岸の免震マンションは内陸の中小規模の非免震マンションよりよっぽど安全かと思いますけどね。震度７とかになると、室内の家具や照明によってつぶされたり、破壊による火災がおきますから、免震というのは大地震には大変なアドバンテージ。最近のマンションは災害対策への取り組みはすごいからね。７２時間自家発電、当分の非常食や災害時の物品などの備蓄は当たり前ですから。

    液状化は、内陸より湾岸で起こりやすいのは事実でしょうが死ぬことはないのでは。液状化で怖いのは結局、浦安みたいになると資産価値でかなり損害を受けるということでしょ。

    埋め立て地＝液状化というわけでは決してなく、中央区はほぼ全域が埋め立てなのに晴海のごく一部で微少な液状化があっただけでした。また歴史的にも関東大震災のような大震災でも中央区、港区では大きな液状化はなかったという実績は大変大きな事実かと。

    一方、江東区の埋め立ては３．１１程度の地震でもほぼ全域で液状化がみられ、都内の液状化被害はほぼ江東区埋立地に集中しました。同じ埋め立てなのにこの差は何かといえば、江東区埋立地は浦安と同じゴミによって埋め立てたということ。中央区港区のように粘土、土砂で埋め立てられていると地盤も固くなり、液状化も起こらないが、ゴミは軽すぎてどうしても海中からの水分の上昇が起きてしまうということのようですね。

  20. 619 匿名

    震度7も湾岸だけだと思うけどな。

  21. 620 匿名さん

    地震危険度マップで地区内残留地区に指定された場所は国が安全と認めている場所。
    震災時に安全な場所は一目瞭然です。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

    逆に地区内残留地区以外は危険があるので避難場所に避難する必要がある。

  22. 621 匿名さん

    >>607
    自分の生活に合ってるなら徒歩5分の弱小駅で全然いいと思うよ。
    おれは毎日10分以上は歩けない。

    まあその距離を踏まえた上でもビッグターミナルが便利っていう人もいるだろうけどね。

  23. 622 匿名さん

    >>618
    港南も似たようなもんだよ。
    湾岸埋立地はそもそもゴミや海底のヘドロ、建設残土などの要らないものを捨てるためにできたんだからさ。

  24. 623 匿名さん

    国土交通省の液状化マップだと港区は港南よりも芝浦が真っ赤。
    アイランドは部屋の内装まで損壊したみたいだし。
    周囲が多少液状化しても物件にダメージ無ければいいよ。

  25. 624 匿名さん

    築地新橋虎ノ門浜松町竹芝、それぞれ再開発地域のど真ん中にあるツインパークスってどんだけなの。

  26. 625 匿名

    日本橋みても、ビル建てるだけ人が減り、資産価値なんて無くなるようだけど。そんな興奮してる人少ないと思うな。

  28. 626 匿名

    そう、都内で木造建築など建てると、
    天文学的な値段がつくよ。
    ビルなんて効率とコスト削減の賜物なんだからさ。

  29. 627 匿名

    日経マイナス700。湾岸崩壊。

  30. 628 匿名さん

    安くなったら買い増ししようっと。

  31. 629 匿名さん

    湾岸タワマン最強！動画の8分過ぎから

    https://m.youtube.com/watch?v=GA3J2KQNLkI

  32. 630 匿名さん

    >>627
    なんで湾岸だけ崩壊するんだよ。
    内陸だって同じくらいの比率で上がってきただろ。

  33. 631 匿名さん

    >>627
    湾岸に妬みでもあるの？円相場なら、またしも。日経が下がっても都内の不動産に影響なし。逆に資金を安定な不動産に移るだけ。

  34. 632 匿名さん

    安くなっても今度はお金が借りにくくなるから、
    結局キャッシュや資産持ってない貧困層は買えないよ。

  35. 633 匿名さん

    タイトルに書いてある４つのマンションのうち、KTTも売り切れですよね？

    新築で実際買えるのって３つだけ？ 湾岸はかなり弾切れ状態ですが、次はいつ出るのでしょうか？

  36. 634 匿名

    来月から中古在庫に注目

  37. 635 匿名さん

    >>630

    内陸の方があがっているので、崩壊もひどいと思います。

    最近の高値の新築だと、内陸３０％〜４０％下げ、湾岸２０％〜３０％下げくらいでは。

  39. 636 匿名さん

    内陸の坪１０００超えの物件とか、おかしいからね。

  40. 637 匿名さん

    いや、湾岸は坪150前後で買ってるでしょ。ネットなんて国民の10％も見てないんだから、老夫婦が坪100で投げてきたら、目も当てられないよ。

  41. 638 匿名さん

    一億円のマンションが10万円になんだから、
    一時のブームとかほんと怖いよ。

  42. 639 匿名さん

    結局、買った人が損をするのか。。

  43. 640 匿名さん

    >>622
    地盤は似たようなものでも、将来性は大きく異なる。

  44. 641 匿名さん

    結局　湾岸を買えば　必ず　嫉まれる

  45. 642 匿名さん

    ＞641
    そういうことねｗ

  46. 643 匿名さん

    >623
    港南は駅遠ばかりなので
    芝浦アイランドの方が
    断然良い。
    バス物件なんて、マンション買う意味あるのかな。

  47. 644 匿名さん

    アイランドも十分駅遠ですよ。

  48. 645 匿名さん

    湾岸は儲かった人の方が圧倒的に多いんじゃないか？

  50. 646 匿名さん

    損した人いないでしょ。
    全員プラス。プラスの大小はあるけど。

  51. 647 匿名さん

    オリンピックまでに売り逃げすることが重要。
    だからオリンピック前までに売り切ろうとして必死に新築を建ててるわけ。
    あとは中古がどんなに暴落しようとマンション業者には関係ない。

  52. 648 匿名さん

    ＞643
    それでも中古人気No.1物件なんだよな。

  53. 649 匿名さん

    ウニでも取れりゃ人生楽しいけどな。
    東京湾きったねーよな。

  54. 650 匿名さん

    >>649
    あまちゃん？

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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