パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

賃貸なら、飯田橋駅徒歩4分、築11年の角部屋73平米でも月29.8万。ここでは同じ73平米で月30万が良いとこでしょ。

>>7848 匿名さん

じゃあネガさんなりの減価率だせば？

>>7851 匿名さん

飯田橋は土地の高低で差がありそう。

>>7852 匿名さん

なんかあなた論理破綻してるよ。
1800万の物件減価のみを前提として勝手に計算してとんでも理論で騒いでたんだから、まずあなたが謝らないと。早く誤りを認めなさい。あと、これまでの誤りも一緒に謝罪しなさい。

物件の話はどこへ。

>>7851 匿名さん

こちらの73平米は1億2千万位でしたかね

>>7855 匿名さん

ポジのいつもの撹乱が大成功です。
物件のネガ情報を埋もれさせるためのいつもの手法です。手が込んでますよね。

>>7854 匿名さん

7758を見返しては。

しかし、月30万も出せるなら選り取り見取りだね。賃貸は都心のライバル多いから大変だ。

>>7858 匿名さん

その前後のやりとりも見返せば？

実際問題、月30万以上出して武蔵小山に住む人なんてかなりの少数派だよね。セレブ外国人は、中央区や港区を選ぶだろうし。誰が借りるんだろ？

またポジさん自滅の巻でしたね

>>7861 匿名さん

それ言っちゃダメ！
またポジが荒れるから！

>>7863 匿名さん

賃貸言ってるネガさんへの嫌味なのでは？

共産主義者に市場経済を教えるスレですw

需給で決まっている価格に対して、高い高すぎるそれはオカシイという社会主義的な懐疑が投げかけられ、
地権者へのお布施とかデベの利益ぼったくりとかの共産主義的なイデオロギーに沿ったプロパガンダが喧伝されるも、実際の買い手は市場価格の下落リスクは意識しながらも、相場の先行きよりはこれもまた一身上の都合という個人的家族的オイコス的な要因にて消去法的にここを選んだ人も多いことから議論がかみ合わず、一部のブルジョワ富裕層既高層階購入者は端からここの議論には参加しないもしくは高見の見物のため、冷戦状態が並行世界のごとく続いているとの報告を受けました。

>>7861 匿名さん
地権者は早く入居者決めたいから、相場よりも安く出すからそれなりに入居希望者いるんじゃない？

早くポジの見込み賃料書いて。ネガは73平米月30万って言ってるけど。

>>7865 匿名さん
まとめていただいた通りですね。
でも共産主義のかたはシツコイのです。きっと完売するまでいや完売しても割高だと叫び続けるでしょう。

>>7864 匿名さん

意味不明ですね。
賃貸が出ないってこと？
地権者が3分の1いますけどね。
理解できなかったので解説よろしく。
今度こそ逃げないでよ。いつも追求すると逃げちゃうんだから。笑

なにこれ、たった一人が大騒ぎしてるだけに見える。この掲示板こんな運用で大丈夫なの？

>>7865 匿名さん

話が高尚過ぎてよくわかりませんでしたが、平たくいうと割高の安普請のマンションでも気にせずに買うお金持ちがいますよ。ってことですね。

ポジは一人なのでは？

>>7870 マンション検討中さん

ポジがとんでも理論というネタをみんなに提供して、荒れさせる愉快な掲示板です

>>7872 匿名さん

間違いありませんね。すっかり彼の思考が把握できました。
斜め上をいく論理展開ばかりですが、ある意味主張が一貫して凄いと思います。
過去スレ読めばしっかり彼のものは選別できます。

賃貸に軍配か

>>7875 匿名さん

じゃあ賃貸に住めば？この物件に住むならいい部屋が選べるといいね。

>>7871 匿名さん

ぜんぜん高尚でも何でもない。けれど理解は間違ってはいない。

>>7876 匿名さん

地権者住戸が大量供給されて、賃料競争が起きて安く住めます

結局ポジもあれだけ騒いで、結局逃げるのな。
どうせ負けるんだから、とんでも理論とかで噛みつかなきゃいいのに。笑

購入者か購入予定の方にお伺いしたいのですが、最も決め手になったは理由は何ですか?武蔵小山好きとかでしょうか?

>>7880 匿名さん

次に建つタワーが住友不動産であることが最大の決め手です。

もっと高値で攻めてくるってことですか。よく研究されてますね。

http://www.sankei.com/smp/life/news/171225/lif1712250016-s1.html
武蔵小杉の朝のラッシュの行列は60メートルだそうです。
小山は東急の駅だけなのに、大丈夫でしょうか。

>>7883
ここでそういう当たり前に疑問に思うこと書いても魅力的な駅だから駅も拡張されるはずとか
なんの根拠もないレスついて終わるから
聞くだけ時間の無駄。

>>7883
そういうまともな発想の人は
そもそもここを検討しない。

ここで家賃払うなら16万くらいかな。
30万なら山手線沿線か都心に住める。
1LDKくらいで。

ポジは数字数字って大騒ぎしてたけど、ブーメランでドツボに嵌って、逃亡してしまったのね。
しばらく平和になるといいけど、ほとぼりが冷めたらまたとんでも理論振りかざして大暴れするんだろうな。鬱

>>7886 匿名さん
ネガさんは1LDK前提なのね。ポジさんはもっと広い部屋を想定してるから噛み合わない。3LDKとかだと良質な賃貸物件を探すのは難しい。

>>7888 匿名さん
あんたまだやるの？
だったら広い部屋で賃料想定出しなよ。
何平米でいくら？数字早く出して。

あるマンションだけど、徒歩7分築17年80平米28万越えくらいだと思うよ。

>>7890 匿名さん

築17年…

>>7890 匿名さん

あるマンションじゃなくて、ここはいくらの想定なんだよ？笑

>>7892 匿名さん
パークホームズの条件が近いでしょ。
それくらい調べたら？

>>7888 匿名さん

早速何もなかったかのように、のこのこ出てきましたね。上までのコメントで逃亡して未回答なものが沢山あるからちゃんと答えてね。
また別人のフリして逃げちゃう？笑

>>7893 匿名さん

あなたが言い出したことなんだから、きちんとここがいくらの想定なのか答えなさい。
無責任なんだよな。何でも。
で、困ると逃げる。だったら出てくるなよ。笑

↑他人への悪口はやめるべき

>>7887 匿名さん

割高だと叫べは三井が値下がりしてくれるとでも思ってる共産主義者にとって資本主義はとんでも理論なのね。
この物件はみんな割高だと感じてるけどそれでも売れてるからそれが現時点の市場価格。将来的には値下がりするだろうけどみなそれを覚悟の上で買っている。

>>7895 匿名さん
あなたが一人でギャーギャー騒いんでるんだから、きちんとここがいくらの想定なのか答えなさい。
無責任なんだよな、いつも。
で、困ると逃げる。だったら出てくるなよ。笑

>>7896 匿名さん

悪口ではないね。言い出したことに責任持って回答しなさいってこと。
早く答えなよ。

>>7898 匿名さん

得意のオウム返し出ましたね。
反論の余地がなくて、焦ってる証拠です。