物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7301
匿名さん
>>7300 匿名さん
会社の福利厚生を使って白い目で見られらるってどんな会社ですか?
家賃補助ない会社もあるんだから、使われて嫌なら廃止にすれば良いと思う。
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7302
マンション検討中さん
え、なんでそもそも会社にばれるのか意味不明。
不動産もって住むのは家賃補助なんてやってる人いくらでもいる。
ネガすぎ。
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7303
匿名さん
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7304
匿名さん
>>7302 マンション検討中さん
モラルの問題。会社にバレた時、信用なくすよ。
会社側が元々OKならば問題ないけど。
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7305
匿名さん
ここを割高だと騒いでたのは会社から家賃補助をだまし取るリーマンだったのね。
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7306
匿名さん
割高でキャピタルゲイン望み薄だから賃貸という流れ。家賃補助出るなら尚更。買って家賃補助は無理でしょ。
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7307
匿名さん
>>7301 匿名さん
そもそも何のための福利厚生なのか、特定の社員の私腹を肥やすためではないよ
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7308
匿名さん
誰かに買ってもらわないと借りられないのだから、割高だとか言ってネガする意味がわからない。
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7309
匿名さん
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7310
匿名さん
1期2次で、購入が決まった皆さん。
抽選倍率どうでした?
72Aはついてそうですよね。
ぜひおしえてください。
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7311
マンション検討中さん
根本的にはだんだんと武蔵小山・中央湊・大崎のパークシティ対決の様相を呈してきましたね。
中古で川沿い・無名ゼネコン・制震構造の大崎が一歩出遅れている感じですかね。
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7312
マンション検討中さん
>>7311 マンション検討中さん
何言っちゃってるの?笑
根本的?対決?笑
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7313
匿名さん
>>7312 マンション検討中さん
突っ込みたくなる気持ちはわかりますが、スルーが一番です
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7314
マンション検討中さん
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7315
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7316
匿名さん
中央湊も、大崎もこちらほどコストカットしてないんで、比較したらかわいそうですよ。
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7317
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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7318
匿名さん
武蔵小山:鹿島・免震制震
湊:大成・免震
-----越えられない壁-----
???:NISHIMATSUUUUUUU・制震
これはネガでもポジでもなく、ただの事実の列挙です。
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7319
匿名さん
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7320
匿名さん
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7321
匿名さん
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7322
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7323
通りがかりさん
散々言われていますが大崎って、街並みといい元工業地帯といい、豊洲そっくりですよね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7324
匿名さん
>>7323 通りがかりさん
大崎はいい街ですよ。2年ほど住んでましたが。住めない人の僻みは結構です。
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7325
匿名さん
大崎は分譲価格から2~3割のキャピタルゲイン確定だからね。羨ましい話ですよ。
ここもそうなるといいですね。
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7326
匿名さん
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7327
匿名さん
共有と占有の仕様はぶっちぎりで武蔵小山が最低ランクだけどね
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7334
匿名さん
[NO.7328~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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7335
マンション検討中さん
>>7325 匿名さん
大崎ってそんなに上がってるの?
上空300メートル位を飛行機が飛ぶので、タワマン上層階からだと、飛行機まで200メートルもないくらいのところですよね?
飛行機騒音って、大したことないのかな?
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7336
マンション検討中さん
線路や高速道路か から200メートル位離れていれば、さして気にならないけど、飛行機の場合は、500メートルくらいはせめて離れていて欲しい気がするが。
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7337
マンション検討中さん
よく知らないんだけど、飛行機の運行頻度はどのぐらいなの?
あまり飛ばないとも聞いたんだけど。
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7338
匿名さん
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7339
匿名さん
>>7337 マンション検討中さん
飛行機の騒音に関しては、やってみないとわからない。
大井町のスミフスレでも話題になってるけど、個人的にはそんなに資産価値に影響ないと思ってる。
あれ、あの時騒いだのなんだったんだろうと言う感じ。
もし、飛行機ネタで割安な売り出しをしてる物件があれば買いだと思います。
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7340
匿名さん
>>7335 マンション検討中さん
パークシティで@350→@450~500のキャピタルゲイン。飛行機からは離れてる。
飛行機直下のウェストシティタワーズも@450前後で中古出てる
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7341
職人さん
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7342
匿名さん
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7343
マンション検討中さん
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7344
匿名さん
ここ、武蔵小山のスレ、、、だよね?٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
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7345
匿名さん
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7346
匿名さん
72Aがなくなった時点で撤退決定。もう興味なくなりました。
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7347
匿名さん
免震か、制震か、という事に関して優劣はつけられないですね。
これは、ここの過去スレでも他のスレでも言われている事です。
間違いなく言えることは免震の方が建築費が高い。
大手ゼネコンに関しても、下請けは中堅と同じなんて事もあります。鹿島だから安心なんて妄想しないほうが良いです。
古くは市川のタワマン偽装や、最近ではパークハウスグランなど大手ゼネコンでもやらかしてますからね。
リニアの談合でもわかるように、いかに儲けるのかに注力する4大ゼネコン
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7348
マンション検討中さん
構造だけ見たら免震+制震が最強?
最近では晴海とか。
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7349
匿名さん
>>7348 マンション検討中さん
免震は、小さい地震でもゆらゆらして船酔いっぽくなるのが嫌なんだよなあ。かといって、震度3くらいまで免震が発動しないタイプも高層階だと怖いし。
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7350
匿名さん
>>7348 マンション検討中さん
そりゃ、そうだけど。建築コストとランニングがね
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