| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7278
匿名さん
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7279
匿名さん
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7280
匿名さん
>>7279 匿名さん
発展性を求めるなら日本橋とか勝どきとかでしょう。
武蔵小山もタワマンは建つけど下駄にチェーン店しか入らないだろうし、街としての発展は望めない。
でも、タワーが建ち続けるから価格は当面高止まりになると思う。
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7281
匿名さん
>>7280 匿名さん
日本橋や勝どきはすでに高いからね。
このスレで割高だとネガする方のなかには手の届かない人もいるでしょう。
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7282
匿名さん
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7283
匿名さん
>>7282 匿名さん
それなら日本橋や勝どきを自由に選べばいい。
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7284
匿名さん
実際には買えなくて有明や品川シーサイドに流れるのかな。それなら中延あたりがいいか。スレ違いですが。
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7285
マンション検討中さん
モデルルームは76Aの2LDKや114Aですが、これらの間取りは売り切れてしまいました。
第二期の販売に向けてモデルルームの組み替え(?)とかってやるものなのですか？
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7286
匿名さん
ここと日本橋はだいぶ属性が違うような。。
いずれにしても、ここ買える人は日本橋も買えるし、ここ買えない人は日本橋も厳しい人も多いでしょう。だいたい坪単価同じくらいですし。
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7287
匿名さん
>>7285 マンション検討中さん
モデルルーム全く意味ないですよね。あともう少しイメージのわく部屋を作って欲しかったです。
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7288
口コミ知りたいさん
>>7286 匿名さん
日本橋と比較してる人はいないでしょ。
上で日本橋が出てきたのは街の発展性としてだし。よく読んで。
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7289
マンション検討中さん
>>7284 匿名さん
そんなところじゃないかな。
でも、武蔵小山が好きならアトラス中延、ブリリア戸越あたりじゃない？なんか雰囲気似てる感じで。
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7290
口コミ知りたいさん
>>7289 マンション検討中さん
武蔵小山含めてどこの町も郊外の取り敢えず商店街はありますよって街ですね
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7291
匿名さん
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7292
匿名さん
なんか初歩的ですみません。
この左の白い建物はなんですか？
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7293
口コミ知りたいさん
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7294
匿名さん
ここ、ずーっと悩んでいましたが、会社の家賃補助を使って賃貸というのが圧倒的にお得と聞いて、確かにと思い、スッキリしました。
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7295
匿名さん
24階はフロア全てが地権者住戸ですが、賃貸ですかね？
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7296
匿名さん
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7297
匿名さん
>>7296 匿名さん
後悔のしようがないですね。
こちらの物件は家賃補助が仮に出なかったとしても賃貸で借りた方がベターですから。
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7298
匿名さん
>>7296 匿名さん
家賃補助でるなら、後悔のしようがないと思うけど
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7299
マンション検討中さん
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7300
匿名さん
>>7299 マンション検討中さん
会社内で白い目で見られるよ
自分、経営側だけど、何なんコイツと思うよ
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7301
匿名さん
>>7300 匿名さん
会社の福利厚生を使って白い目で見られらるってどんな会社ですか？
家賃補助ない会社もあるんだから、使われて嫌なら廃止にすれば良いと思う。
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7302
マンション検討中さん
え、なんでそもそも会社にばれるのか意味不明。
不動産もって住むのは家賃補助なんてやってる人いくらでもいる。
ネガすぎ。
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7303
匿名さん
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7304
匿名さん
>>7302 マンション検討中さん
モラルの問題。会社にバレた時、信用なくすよ。
会社側が元々OKならば問題ないけど。
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7305
匿名さん
ここを割高だと騒いでたのは会社から家賃補助をだまし取るリーマンだったのね。
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7306
匿名さん
割高でキャピタルゲイン望み薄だから賃貸という流れ。家賃補助出るなら尚更。買って家賃補助は無理でしょ。
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7307
匿名さん
>>7301 匿名さん
そもそも何のための福利厚生なのか、特定の社員の私腹を肥やすためではないよ
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7308
匿名さん
誰かに買ってもらわないと借りられないのだから、割高だとか言ってネガする意味がわからない。
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7309
匿名さん
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7310
匿名さん
1期2次で、購入が決まった皆さん。
抽選倍率どうでした？
72Aはついてそうですよね。
ぜひおしえてください。
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7311
マンション検討中さん
根本的にはだんだんと武蔵小山・中央湊・大崎のパークシティ対決の様相を呈してきましたね。
中古で川沿い・無名ゼネコン・制震構造の大崎が一歩出遅れている感じですかね。
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7312
マンション検討中さん
>>7311 マンション検討中さん
何言っちゃってるの？笑
根本的？対決？笑
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7313
匿名さん
>>7312 マンション検討中さん
突っ込みたくなる気持ちはわかりますが、スルーが一番です
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7314
マンション検討中さん
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7315
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7316
匿名さん
中央湊も、大崎もこちらほどコストカットしてないんで、比較したらかわいそうですよ。
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7317
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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7318
匿名さん
武蔵小山：鹿島・免震制震
湊：大成・免震
-----越えられない壁-----
？？？：NISHIMATSUUUUUUU・制震
これはネガでもポジでもなく、ただの事実の列挙です。
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7319
匿名さん
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7320
匿名さん
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7321
匿名さん
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7322
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7323
通りがかりさん
散々言われていますが大崎って、街並みといい元工業地帯といい、豊洲そっくりですよね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7324
匿名さん
>>7323 通りがかりさん
大崎はいい街ですよ。2年ほど住んでましたが。住めない人の僻みは結構です。
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7325
匿名さん
大崎は分譲価格から2～3割のキャピタルゲイン確定だからね。羨ましい話ですよ。
ここもそうなるといいですね。
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7326
匿名さん
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7327
匿名さん
共有と占有の仕様はぶっちぎりで武蔵小山が最低ランクだけどね
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