物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7251
匿名さん
>>7249 匿名さん
私の周りのママ友が~という心理を分析すると、プライドが高いというよりコンプレックスが強いタイプ。背伸びしてそのコミュニティーに溶け込む事で安心感を得られるのでしょう。
ほんとに心にゆとりがあるかたは、7244のような書き込み方はしないです。
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7252
匿名さん
>>7251 匿名さん
攻撃的なあなたの心理を分析すると、本当に心にゆとりがありませんね。
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7253
匿名
私は7244さんの言ってることもわかりますけどね
足立区にだっていい人もいれば悪い人もいるけど割合の問題ですね
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7254
匿名さん
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7255
匿名さん
>>7252 匿名さん
まあ7244さんは、無意識に書き込んだんでしょ。
無意識に滲み出てしまった物に気付けて良かったですね
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7256
マンション検討中さん
>>7246 匿名さん
これ、自分も思う。
たまに、吉祥寺とか郊外の街に遊びに行くと、自転車の多さや、そのマナーの悪さにびっくりする。子連れで道を歩いていると、ヒヤヒヤする。
自分も自転車は良く乗るので、批判はできませんが、都心の高級住宅街とは、違う点ですよね。
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7257
匿名さん
>>7255 匿名さん
7252さんはプライドが高く、反論には必ずレスしますね。
そういった滲み出る物に今回気がつけてとても良かったですね。
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7258
マンション検討中さん
しかし半年かけずに250戸販売出来たから
人気と言って間違いは無いですね。
しかも、3分の2は1億以上。
残ってるのは2LDKが中心になるのですんなりは
いかないかもですが、竣工時点完売は確実ですね。
来年の今頃はお隣の住友が出てくるでしょうから
三井の戦略は流石ですね。
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7259
匿名さん
>>7256 マンション検討中さん
パルムでの話なんだけど。
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7260
匿名さん
>>7258 マンション検討中さん
2ヶ月で250戸販売って凄い。
さんざん高い高いと言われたけど三井の戦略を流石と言わずにはいられない。
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7261
匿名さん
武蔵小山はすでに固定資産税が結構高くなってきている。このため、ある程度所得がないと住めなくなってきている事実がある。固定資産税が高くなるということは、家賃も上げざるを得ない。再開発を機に、街は少しずつ変わらざるを得ないのかもしれないね。
これがいいことか悪いことかはわからないけど。
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7262
匿名さん
>>7258 マンション検討中さん
そうですね。今一なモノをこれだけ捌くなんて、営業さんは凄いですね!
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7263
匿名さん
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7264
匿名さん
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7265
マンション検討中さん
ここ一連のレスを見てると、武蔵小山の方々の意識としては、もはや選ばれた土地に住まう高貴な住民というものなんでしょうね。
口では情緒溢れる・・・とか言っても、心の内はプライドの固まり。
めんどくさい人たちだ。
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7266
匿名さん
>>7265 マンション検討中さん
麻布十番だって昔は下町だったけど地下鉄開通とタワマン開発でマンション価格は上がった。武蔵小山だってそうなるということ。
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7267
匿名さん
>>7265 マンション検討中さん
所謂島国根性というべきか
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7268
匿名さん
ここが高いという人は武蔵小杉でも高いというだろう。どこまで南下したらいいかな?新築マンションに限ると、目黒線東横線とは縁がなさそう。
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7269
マンション検討中さん
>>7266 匿名さん
日本が豊かになり始めた頃、海外の観光地では傍若無人な日本人観光客が跋扈した。
武蔵小山も、その段階なんでしょう笑
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7270
匿名さん
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7271
匿名さん
>>7265 マンション検討中さん
既に相場がそうなっているんだから、そういう人間が集まってきて当然じゃないの。
三井の値付けもそれを折り込み済だったでしょう。
因みに情緒あふれるって実際に使ってるレスなんてなくない?
情緒あふれる、人間味のある=プライドが低いという図式でもないし、7265はただいちゃもんつけてるだけにしか見えないよ。
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7272
匿名さん
>>7270 匿名さん
そうですね。このスレのネガの方はどうやら武蔵小山=下町=安価みたいに位置づけますが、麻布十番みたいに高価な下町もありますね。
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7273
匿名さん
>>7272
しかもここは武蔵小山。
3Aに惹かれて買う人もいない。
純粋に武蔵小山が好きな人が買ってるでしょー
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7274
匿名さん
麻布の下町として発展してきたのが麻布十番。古川沿いの低地です。
他に漏れず地歴は良くない。未だに半島系が多いです。
そんな麻布十番の価値が上がったのが、南北線の開通というポジティブサプライズ。元々都心に近いけど陸の孤島という立地が地下鉄開通によって開花しただけ。タワマンができたから価値が上がったというわけではない。
じゃあ、武蔵小山にとってのポジティブサプライズは何かというと、目蒲線の南北線三田線直通運転。つまり、今後の発展性はある程度今の分譲価格に織り込まれてると考えるべきでしょう
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7275
匿名さん
>>7272 匿名さん
山手の反対が下町
どのエリアもこういう構図
下町の麻布十番にとっての山手が元麻布だからね・・・。
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7276
匿名さん
東急線沿線の下町でリーズナブルなマンションを探す向きには池上線多摩川線がおすすめ。
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7277
匿名さん
地歴では同じようなものですね
麻布十番=貧民窟、武蔵小山=闇市
どちらも地権者は上品そうです
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7278
匿名さん
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7279
匿名さん
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7280
匿名さん
>>7279 匿名さん
発展性を求めるなら日本橋とか勝どきとかでしょう。
武蔵小山もタワマンは建つけど下駄にチェーン店しか入らないだろうし、街としての発展は望めない。
でも、タワーが建ち続けるから価格は当面高止まりになると思う。
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7281
匿名さん
>>7280 匿名さん
日本橋や勝どきはすでに高いからね。
このスレで割高だとネガする方のなかには手の届かない人もいるでしょう。
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7282
匿名さん
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7283
匿名さん
>>7282 匿名さん
それなら日本橋や勝どきを自由に選べばいい。
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7284
匿名さん
実際には買えなくて有明や品川シーサイドに流れるのかな。それなら中延あたりがいいか。スレ違いですが。
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7285
マンション検討中さん
モデルルームは76Aの2LDKや114Aですが、これらの間取りは売り切れてしまいました。
第二期の販売に向けてモデルルームの組み替え(?)とかってやるものなのですか?
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7286
匿名さん
ここと日本橋はだいぶ属性が違うような。。
いずれにしても、ここ買える人は日本橋も買えるし、ここ買えない人は日本橋も厳しい人も多いでしょう。だいたい坪単価同じくらいですし。
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7287
匿名さん
>>7285 マンション検討中さん
モデルルーム全く意味ないですよね。あともう少しイメージのわく部屋を作って欲しかったです。
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7288
口コミ知りたいさん
>>7286 匿名さん
日本橋と比較してる人はいないでしょ。
上で日本橋が出てきたのは街の発展性としてだし。よく読んで。
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7289
マンション検討中さん
>>7284 匿名さん
そんなところじゃないかな。
でも、武蔵小山が好きならアトラス中延、ブリリア戸越あたりじゃない?なんか雰囲気似てる感じで。
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7290
口コミ知りたいさん
>>7289 マンション検討中さん
武蔵小山含めてどこの町も郊外の取り敢えず商店街はありますよって街ですね
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7291
匿名さん
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7292
匿名さん
なんか初歩的ですみません。
この左の白い建物はなんですか?
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7293
口コミ知りたいさん
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7294
匿名さん
ここ、ずーっと悩んでいましたが、会社の家賃補助を使って賃貸というのが圧倒的にお得と聞いて、確かにと思い、スッキリしました。
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7295
匿名さん
24階はフロア全てが地権者住戸ですが、賃貸ですかね?
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7296
匿名さん
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7297
匿名さん
>>7296 匿名さん
後悔のしようがないですね。
こちらの物件は家賃補助が仮に出なかったとしても賃貸で借りた方がベターですから。
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7298
匿名さん
>>7296 匿名さん
家賃補助でるなら、後悔のしようがないと思うけど
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7299
マンション検討中さん
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7300
匿名さん
>>7299 マンション検討中さん
会社内で白い目で見られるよ
自分、経営側だけど、何なんコイツと思うよ
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