| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6921
匿名さん
>>6917 匿名さん
ちょっと話題がそれますが、現地にお店の賃貸募集の貼り紙が四件ありましたね！
どんなお店が入るのか楽しみです。
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6923
匿名さん
[No.6906～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6924
評判気になるさん
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6925
匿名さん
>>6922
割高の意見ばかりでしたね。
どさくさに紛れて割安とか、、
ないですね。
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6926
匿名さん
>>6924 評判気になるさん
うーん
やっぱりといった店ばかりですね。
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6927
匿名さん
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6928
匿名さん
割高なのにこの店のラインナップですか。
街の携帯ショップが2店舗も入りますが、儲かるんですかね。
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6929
匿名さん
持ち帰り寿司は、京樽？
普通の寿司屋はどこでしょう？
元々あった寿司屋はどこですか？
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6930
匿名さん
やはりユニクロとかアカチャンホンポとかは入らないんですね。ガッカリ。
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6931
匿名さん
ユニクロは欲しいですね。
住友も下はテナントになるのでしょうか？
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6932
匿名さん
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6933
匿名さん
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6934
マンション検討中さん
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6935
匿名さん
>>6934 マンション検討中さん
その話は荒れるからぶり返さないの。
スムログ読みなさい。
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6936
匿名さん
>>6924 評判気になるさん
もともと再開発地にあった店舗が主なんですかね？これからに期待かなー
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6937
匿名さん
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6938
匿名さん
色々な意見がありますが、地元を知っている者からみれば、ここは割高と感じます。
坪単価450万円だと、80㎡の住戸で1億1000万円くらいですよね。
それくらい出せるのならば、武蔵小山～大岡山のエリアで徒歩10分以内の一戸建が買えます。
（ミニ戸建ではなく、土地も建物床面積も100㎡以上の物件が見つかります。）
どうしてもタワマンがいいという人でなければ、一戸建を探すのもいいのではないかと思います。
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6939
匿名さん
>>6936 匿名さん
人形焼は地権者店舗なんでしょうけど
他のテナントはどうなんでしょう？
募集かけてましたよね。
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6940
匿名さん
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6941
匿名さん
>>6938 匿名さん
しっー
そんな話すると、いつものポジが噛み付くから止めて！！
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6942
マンション検討中さん
タワマンがいいよー。というかここに限らずタワマンは戸建てより高いよ。昔と違う。別にここが割高なわけじゃない。
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6943
匿名さん
ユニクロは商店街との兼ね合いや面積の問題で無理でしょうね
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6944
匿名さん
>>6942 マンション検討中さん
さっそくのご登場、、
このマンションがもちろん一番なのでご安心して下さい
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6945
匿名さん
>>6942 マンション検討中さん
割高なのは地権者のせいですもんね
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6946
マンション検討中さん
割安と考える人は少数派でしょう
それでも割安と考える方も１００００人ぐらいは都内にいるでしょう
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6952
匿名さん
地元のものです。
まぁ1億1000万出せば徒歩10分くらいの二階建てがもしかしたら建てられるかもね。
でもこのマンションとどっちが欲しいかは個人差激しいだろうな。
そもそも徒歩10分だとほぼ武蔵小山は最寄りにならないし。
目黒本町ならいちおう最寄りになるだろうけど、商店街など商業地からかなり離れるから
それほど人気ないと思う。
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6954
匿名さん
>>6952
そうです。こちらを気に入ってる人達は割高であっても地域のシンボルになるところに住みたいんですよ。駅前で自慢できないと意味がありません。
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6957
匿名さん
>>6954 匿名さん
そういった一面もあるだろうし、そもそも徒歩10分の戸建てに住みたいかとう観点もあるかもね。
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6958
匿名さん
>>6954 匿名さん
そんな卑屈な考え方はごく少数たろうな。武蔵小山はいい良い地域ではあるけど、良いマンションは極少だとおもいます。なのでここの注目が高いんです。
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6961
匿名さん
>>6958
コストカットが激しい値段だけが一流の
マンションを良いマンションと言っていいか
は疑問です。
立地は良いですね。
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6965
マンション検討中さん
コストカット激しいって？大手ゼネコンの免振タワーっていうだけで、
ほかの物件よりすでにコスト高いと思うよ。
正しくは、このマンションは大手デベと駅前、ゼネコンで当然コストがかかっている物件だが、
立地の良さで高値にも関わらず売れている ぐらいが適切なのではないか。
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6966
匿名さん
ポジさんが怒りの連続投稿をされてますね。
三井×鹿島×免震タワー×駅前の良いマンションであることは間違いありませんから、自信を持って下さい。
低仕様だとか、割高なんて外野の声に過敏に反応せずにどっしり構えていれば大丈夫ですよ。
リセールが期待できなくても、そんなの関係ないくらい余裕のある資金をお持ちなんですから、買いたくても買えない人達だと思ってればいいんですよ。
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6968
匿名さん
>>6965 マンション検討中さん
もう割高議論はやめましょうよ。
スムログのブログの通り地権者が原因でしょう。それ以上の議論は無意味です。
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6969
匿名さん
また賑やかなスレになっちゃってますねえ。。苦笑
>>6965 マンション検討中さん
仰ることにほぼ同意です。
まあ、ネガさんの言うようにコストカットの跡も見受けられないことはないですが、私的には許容範囲です。
豪華な設備に憧れる人にはむかないのも事実かと思いますが、それよりも立地が大事な人が買っているのでしょうね。
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6970
マンション検討中さん
いや、ここはリセールも期待できると考えてます。
高いと考えてる人が中古であと１０００下がれば買いやすくなるでしょう。
結局人気の街、駅1分三井と鹿島だけで買いなんでしょうね。
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