物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6901
匿名さん
>>6898 マンション検討中さん
少しでもネガティブな要素を含む書き込みに過剰反応する契約者いて、大騒ぎするから荒れるんですよねー
出てこないで欲しいです
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6902
匿名さん
>>6900 匿名さん
過激なポジもいなくなって欲しい。
自作自演見苦しいですし。
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6903
匿名さん
>>6842 本人です。
あれを書いて以降、他に書き込みしていないので、ネガさんが俺と同一人物と疑っている人はすべて俺と別人です。(疑われた本人にしかわからないので、証明しようがないですが)
俺のレスをきっかけに、このスレが荒れてしまったことをお詫びします。
ここのネガは、物件にも地域にも全く興味をもたず、ネガレスに誰かが反応することだけを楽しんでいると思います。
無関係な話題にはスルーがいいと思います。
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6904
匿名さん
>>6903 匿名さん
タイミング良いご登場ですね。
自作自演の疑いがかかると、それに
呼応して否定する別人とやらが登場ですか。
あの、管理人は全部わかってますので、
あなた自身がネガです。
そんなことばかりしていると、また書き込みできないようになりますよ。
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6905
匿名さん
>>6903 匿名さん
先週末もそうでしたけど、貴方が書き込みするといつも荒れますね。アクセス禁止となっていたのかここ数日は平和でしたが、解除されたのか、また書き込みができるようになってしまわれたのですね。
削除依頼と共に書き込み禁止の依頼をしておきます。
また、ネガティブな意見もポジティブな意見もどちらも尊重される正常な板となることを望んでいます。
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6911
匿名さん
店舗ゾーンの方、既にけっこうお店決まってるんだね。
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6913
匿名さん
>>6911 匿名さん
タブレットでわかります?
良ければ教えて下さい
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6914
マンション検討中さん
だんだん具体的になってきてて楽しみですねw
私は武蔵小山住んだことないですが、とても魅力的に感じます。
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6917
匿名さん
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6921
匿名さん
>>6917 匿名さん
ちょっと話題がそれますが、現地にお店の賃貸募集の貼り紙が四件ありましたね!
どんなお店が入るのか楽しみです。
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6923
匿名さん
[No.6906~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6924
評判気になるさん
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6925
匿名さん
>>6922
割高の意見ばかりでしたね。
どさくさに紛れて割安とか、、
ないですね。
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6926
匿名さん
>>6924 評判気になるさん
うーん
やっぱりといった店ばかりですね。
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6927
匿名さん
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6928
匿名さん
割高なのにこの店のラインナップですか。
街の携帯ショップが2店舗も入りますが、儲かるんですかね。
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6929
匿名さん
持ち帰り寿司は、京樽?
普通の寿司屋はどこでしょう?
元々あった寿司屋はどこですか?
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6930
匿名さん
やはりユニクロとかアカチャンホンポとかは入らないんですね。ガッカリ。
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6931
匿名さん
ユニクロは欲しいですね。
住友も下はテナントになるのでしょうか?
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6932
匿名さん
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6933
匿名さん
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6934
マンション検討中さん
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6935
匿名さん
>>6934 マンション検討中さん
その話は荒れるからぶり返さないの。
スムログ読みなさい。
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6936
匿名さん
>>6924 評判気になるさん
もともと再開発地にあった店舗が主なんですかね?これからに期待かなー
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6937
匿名さん
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6938
匿名さん
色々な意見がありますが、地元を知っている者からみれば、ここは割高と感じます。
坪単価450万円だと、80㎡の住戸で1億1000万円くらいですよね。
それくらい出せるのならば、武蔵小山~大岡山のエリアで徒歩10分以内の一戸建が買えます。
(ミニ戸建ではなく、土地も建物床面積も100㎡以上の物件が見つかります。)
どうしてもタワマンがいいという人でなければ、一戸建を探すのもいいのではないかと思います。
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6939
匿名さん
>>6936 匿名さん
人形焼は地権者店舗なんでしょうけど
他のテナントはどうなんでしょう?
募集かけてましたよね。
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6940
匿名さん
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6941
匿名さん
>>6938 匿名さん
しっー
そんな話すると、いつものポジが噛み付くから止めて!!
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6942
マンション検討中さん
タワマンがいいよー。というかここに限らずタワマンは戸建てより高いよ。昔と違う。別にここが割高なわけじゃない。
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6943
匿名さん
ユニクロは商店街との兼ね合いや面積の問題で無理でしょうね
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6944
匿名さん
>>6942 マンション検討中さん
さっそくのご登場、、
このマンションがもちろん一番なのでご安心して下さい
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6945
匿名さん
>>6942 マンション検討中さん
割高なのは地権者のせいですもんね
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6946
マンション検討中さん
割安と考える人は少数派でしょう
それでも割安と考える方も10000人ぐらいは都内にいるでしょう
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6952
匿名さん
地元のものです。
まぁ1億1000万出せば徒歩10分くらいの二階建てがもしかしたら建てられるかもね。
でもこのマンションとどっちが欲しいかは個人差激しいだろうな。
そもそも徒歩10分だとほぼ武蔵小山は最寄りにならないし。
目黒本町ならいちおう最寄りになるだろうけど、商店街など商業地からかなり離れるから
それほど人気ないと思う。
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6954
匿名さん
>>6952
そうです。こちらを気に入ってる人達は割高であっても地域のシンボルになるところに住みたいんですよ。駅前で自慢できないと意味がありません。
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6957
匿名さん
>>6954 匿名さん
そういった一面もあるだろうし、そもそも徒歩10分の戸建てに住みたいかとう観点もあるかもね。
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6958
匿名さん
>>6954 匿名さん
そんな卑屈な考え方はごく少数たろうな。武蔵小山はいい良い地域ではあるけど、良いマンションは極少だとおもいます。なのでここの注目が高いんです。
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6961
匿名さん
>>6958
コストカットが激しい値段だけが一流の
マンションを良いマンションと言っていいか
は疑問です。
立地は良いですね。
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6965
マンション検討中さん
コストカット激しいって?大手ゼネコンの免振タワーっていうだけで、
ほかの物件よりすでにコスト高いと思うよ。
正しくは、このマンションは大手デベと駅前、ゼネコンで当然コストがかかっている物件だが、
立地の良さで高値にも関わらず売れている ぐらいが適切なのではないか。
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6966
匿名さん
ポジさんが怒りの連続投稿をされてますね。
三井×鹿島×免震タワー×駅前の良いマンションであることは間違いありませんから、自信を持って下さい。
低仕様だとか、割高なんて外野の声に過敏に反応せずにどっしり構えていれば大丈夫ですよ。
リセールが期待できなくても、そんなの関係ないくらい余裕のある資金をお持ちなんですから、買いたくても買えない人達だと思ってればいいんですよ。
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6968
匿名さん
>>6965 マンション検討中さん
もう割高議論はやめましょうよ。
スムログのブログの通り地権者が原因でしょう。それ以上の議論は無意味です。
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6969
匿名さん
また賑やかなスレになっちゃってますねえ。。苦笑
>>6965 マンション検討中さん
仰ることにほぼ同意です。
まあ、ネガさんの言うようにコストカットの跡も見受けられないことはないですが、私的には許容範囲です。
豪華な設備に憧れる人にはむかないのも事実かと思いますが、それよりも立地が大事な人が買っているのでしょうね。
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6970
マンション検討中さん
いや、ここはリセールも期待できると考えてます。
高いと考えてる人が中古であと1000下がれば買いやすくなるでしょう。
結局人気の街、駅1分三井と鹿島だけで買いなんでしょうね。
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6971
匿名さん
>>6969
自分が自作自演で荒らしまくっていて、賑やかだなんて本当に呆れますね。
客観的に見ていれば文章や思考で同一人物であることは明白です。
すぐにネガ扱いして冷静さを欠いた対応をされますが、自分と違う意見を持つ人間がいることを認めないと息が詰まりますよ。
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6972
匿名さん
>>6970 マンション検討中さん
スムログでは駅前再開発の過去事例から購入時の値段で売れれば御の字と書かれていますね。
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6974
匿名さん
スムログ読んできましたが、こちらや大井町、三鷹も価値に見合わない高値と切り捨てられてますね。
地権者が多いとその分だけ価格は上がってしまうんですね。
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6975
匿名さん
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6977
匿名さん
[No.6947~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6978
匿名さん
>>6976
マイルールを押し付けないで下さい。
まるでご自分がここの管理者みたい。
何か勘違いなさっているようですが、
ここは自由に意見交換ができる場所であって
あなたに認めてもらう場所ではありません。
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6979
匿名さん
>>6977 匿名さん
その通りですね。
いちいちネガコメントに、噛み付く契約者にうんざりです。それも毎度嘲笑する文章でまともな情報のやり取りが出来ないです。
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6980
匿名さん
ポジさんは今後もタワマンの供給があることを忘れているようですね。駅前に1棟だけならランドマークにもなったでしょうが、タワマン3棟が駅前にひしめくとなると話は別。西小山にもタワマンの計画があるようですし。しかも武蔵小杉とは違って、新しい大型商業施設はできずにマンションが建つだけ。既に再開発プレミアムが乗っかっている価格で1800戸程度を捌ききるには、経済全体が上向くなどのサポートがなければかなり難しいと言わざるを得ないと思います。
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6981
匿名さん
自由な意見交換は大歓迎たけど、無知なうえに荒らすことが目的だけの意見は迷惑でしかない。尊敬できる人のネガ意見は真摯に聞けるけど、くず人間とは話もしたくない
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6982
匿名さん
正直、武蔵小山を待っていて損した。とりあえずタワマン限定なら、浜離宮、代々木公園、銀座東、大井町の方が上。
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6983
匿名さん
>>6980 匿名さん
まさかスミフに安売り期待するの?
それともリーマンショックの再来を期待?
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6984
匿名さん
>>6982 匿名さん
それら物件も大井町以外は早く売れるだろうから、本当に欲しいなら急がないとね。
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6986
マンション検討中さん
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6987
匿名さん
>>6983 匿名さん
価格を更に上げてくると売れ残る可能性は十分にあると思います。
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6988
匿名さん
結局大井町推しの方がわざわざ出張ってネガしてるのですかね。
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6989
匿名さん
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6990
匿名さん
[No.6985~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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6991
匿名さん
>>6987 匿名さん
気長に待てる、かつ安くならなかったときも困らないならいいですね。
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6992
マンション検討中さん
>6977 さん
マイルールを押し付けないで下さい。
まるでご自分がここの管理者みたい。
何か勘違いなさっているようですが、
ここは検討者が自由に意見交換ができる場所です。
私は契約予定ですが検討者です。また過去のほかの書き込み見ても契約者が書き込むことは禁止されていません。
また、契約しても2戸目検討中の方もいますよね。
それが目障りなら書き込まないことです。
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6993
匿名さん
>>6988 匿名さん
大井町は人によると思うので除外してもらって結構。
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6994
マンション検討中さん
スレ盛り上がってきてますね。これは販売加速パターンだと思います。
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6995
マンション検討中さん
近くの人が娘に1LDK買う予定って言ってた。お金持ち多いですよね、この辺り。
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6996
匿名さん
>>6992
契約者のあなたがここを荒らすからですよ。
荒らし行為は禁止されています。
些細なことでもネガとして騒ぎ立て稚拙な反論を繰り返す。見苦しくて見ていられません。
そういう行為が更なるネガを誘発して空気が悪くなっている原因です。
物件と武蔵小山を愛しているなら、書き込みはもう自粛なさって下さい。
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6997
匿名さん
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6998
匿名さん
大井町を真剣に愛してる人となら、バトルすると楽しいし、お互いに得るものがあるかも。戸越銀座の参加も歓迎。スレチなのでここでやると嫌がる人が多いかもだけど
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6999
匿名さん
>>6998 匿名さん
街対決ではなくて、個別の物件の情報交換の場所です。
街について、議論したいなら、専用のスレを立ち上げて下さい。
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7000
匿名さん
まあ、住まいサーフィンを参考にするなら、大井町の方が相場相応。仕様も上。
街の良さのバトルは平行線なので時間の無駄。
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