パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>6332 匿名さん

名前変えるとしたら匿名さんにするけど、名指しで返信いただく限り、一応6225でいきます。礼儀なので

ところで、この週末3日間全然見てなかったてす。久々に見てみたら、荒れに荒れててビックリ。
スレが不毛に荒れるのは悲しいですね～。

>>6333 6225さん

あんたのせいだよ笑

>>6333 6225さん

本当に面白いです笑

>>6334 匿名さん

そりゃ、失礼

すげー荒れてるから、ちょっと両者諫めようかなと思いまして

でも、ちょっとスレが落ち着いたんじゃない？だとすれば本望。

>>6336 6225さん

6310です。どうやら私の >>6089 の投稿の後、どういう理屈かわかりませんが、何故かあなたが地盤がどうと粘着されてしまったようですみませんでした。
思い込みの激しい方は別人だと言っても聞く耳もたないですし 苦笑
で、これもまた自演だなんだと言われるんでしょうけどね 笑

とは言え、6225さんにはなんだか申し訳ないことになっていたので、一言だけお詫びをさせていただきます。

>>6337 匿名さん

本当に地盤くんは黙っていられない性格のようで、ステキです。笑
バレバレの自作自演に、自分じゃないですよーって解説までされて、本当にご苦労様です。笑
また、楽しませて下さい。笑

>>6338 口コミ知りたいさん

あら、あなたはお呼びじゃないですよ。
勝手にどこまでもお一人で楽しんでいてくださいね 笑

>>6338 口コミ知りたいさん

ここが幾らまで安くなってたら買いたいの？
まあ冷やかしなんでしょうけど。

一期二次の抽選も、もうすぐですね。
スケジュールは今回タイトな感じですね。

検討スレなのに購入者や営業の意見しか思えないコメントばかり。役に立たないな～。

>>6337 匿名さん

おはようございます。寝落ちしてしまいました。
私は別に粘着を気にしてないので大丈夫です。
御丁寧にありがとうございます。
今日、運営が休み明けに一掃してくれるでしょ。

>>6338 匿名さん
バレバレって・・・
まあ、運営は全部わかってるだろうから。
ホントにタチ悪いと3ヶ月のアク禁とかあるから、気をつけた方がいいよ。

とにかく、マンコミュは物件の話をする場であり、あなたのストレス発散の場ではないので、お気をつけを

>>6343 6225さん

ここまで滑稽な自作自演は見たことない。
あなたのカキコミがネガを誘発してこの掲示板を荒らしてることになってるんだけど。
荒らすのが目的でないなら、カキコミやめて下さい。

>>6344 口コミ知りたいさん

荒らすのが目的でないなら？
荒らしが目的ならOKってこと？

凄いこと書くね

>>6344 口コミ知りたいさん

ご希望どおり、もうROMにもどりますよ。だから私宛てに書き込まないでね。
滑稽に見えるのは、ホントにジエンじゃないから。
そんな事も文脈でわからないのかしら

割安なんだからさっさと買わないと売切れが心配されますね。ゆっくり選びたいですが人気物件は勢いが必要。

荒らしくんの相手をするのは、荒らし君に餌をあたえるようなものです。
自分のレスにどういう反応があるかを楽しんでいるんだから、スルーが一番。
我慢できないなら、荒らしくんの主張を終了させるような正しい意見が良いと思います。
たとえば、銀座の土地の成り立ちや路線価での比較のような内容です。
荒らしくんは苦し紛れの言い訳などをするでしょうが、
従来の主張を続けるのは不可能になり一旦は落ち着くかもしれません。

まあ、繰り返しますが、スルーが一番です。
あとは、黙って削除依頼、アクセス禁止依頼。

>>6299
私鉄の田舎駅とターミナル駅を比べられても、どっちがいいかなんていいきれませんよ。

立地と再開発
なにより大手デベのタワーというのが
盤石な資産価値だと思います。
内装の議論がいろんな掲示板でも出ますが
リセールには関係ないでどこも終わりますよ。

池袋のグランドミレーニア、まだ販売してる。第1期の頃、検討してたけど、見送ってしまった。今の
販売価格を見てびっくりした。ここと同じぐらい。あそこは、最寄りは池袋で山手線内側。でも、個人的にはこっちがいい。後ろは線路沿い、前は大通りで、駅まで結構歩く。どっちに価値を見出すかは、人それぞれだな。

>>6351 匿名さん

こちらが割高ってことですな

いくらデベが利益乗っけた割高プライスでも、買う人間がいるから成り立っている

>>6348

非常に手の込んだ煽りですね
こういうこと止めてください

＞池袋のグランドミレーニア　今の販売価格を見てびっくりした。ここと同じぐらい。

ここって坪590万だったっけ？

>>6343 6225さん

6310です。おはようございます。
こちらこそ返信ありがとうございます。

>>6348 の方もおっしゃる通り、真面目に説明してあげて、それでもダメならスルーですね。
ま、昨日のやり取りを見て、このネガさんは何を言っても無駄だということが既に十分かってしまいましたが 笑

土地代と建物代がマンション価格が決めるから武蔵小山は割高とか、流石に戸建のような発想で噴飯ものでしたね 笑
その理屈なら、例えば彼の大好きなブリリアタワー八重洲とパークシティ武蔵小山の敷地面積も比較しないと意味ないんですけどねえ。
ま、最早どうでもいいですが。

>>6357 匿名さん
で、武蔵小山は幾らなら適正？
いま販売中の新築物件であなたが割高だと思わない物件はどこ？

>>6359 匿名さん

割高だとは思わない理由はナニ？
中古やインプレストの価格以外で笑

もう割高議論飽きました。
同意の方は、参考になる！をお願いします。
割高議論している方はこの結果の総意をもって今後も続けるかどうかお考えください。

土地価格高くない、建物価格高くない、デベの利益最大！　で割高議論は決着したはずです。

>>6368 マンション検討中さん

資産性では間違いなくクエスチョンが付く高リスク物件ですよね

だから
一生住む人には
関係ないんじゃない?

もうこの価格では買えなくなるんでしょうね。賃金3%アップとか実現したら、更に上がるのかな。とほほ。。。

>>6370
タワマンに一生住む人とかいるの？

現時点で高価だから買う値段で売れるとは思わないけど、ある程度の低い下落率を維持するだろうし、賃貸で住むよりは結果お得でしたってなると思うけどね。
もちろん、リセール前提ね。
そもそも値上がりを求めるような人が買うマンションではないので、一部の方にはもう少しその辺りのこと理解して発言していただきたいですね。

普通に聞きたいんですけど
ここ検討されたり購入された方で
永住とか終の住処にしようと思ってる方は
いらっしゃいますか？

>>6378
みなさんそんな感じなのでしょうか？

ここは地元の実需メインのように思うので、永住前提の人が多いんじゃないの。
空中族なら今なら北仲一択だろう。

>>6379 6377さん

みんなそんな感じだったら、10年後誰も買い手がいなくなってしまうでしょ。
40年、50年後までリスク管理できますか？と言われたら、タワマンは不確定要素が多いというだけの話。それを許容して住み続けるか、転売するかはそれぞれ個人の考え方次第