| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6229
匿名さん
ネガが馬鹿すぎるから教えてあげてるだけ
でも、頭弱いから理解できてないかもねｗ
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6230
匿名さん
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6231
匿名さん
>>6229 匿名さん
感覚をご共有いただきまして、ありがとうございました。笑
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6232
名無しさん
>>6228 匿名さん
相場の話だよ？インプレストコアの分譲価格とパークハウスの中古値段って分かりやすいサンプルあるじゃん。都合が悪いことは見えなくなるタイプ？
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6233
匿名さん
>>6232 名無しさん
そちらが適正価格かは別問題ってことぐらい
理解できるよね？笑
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6234
匿名さん
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6235
匿名さん
売れれば適正価格になるってとんでも理論が出てきた。w
地盤君はスミフの営業じゃないかと思えてきた。w
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6236
名無しさん
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6237
匿名さん
>>6232
新築が相場を形成していくので周辺の中古価格をもって新築が妥当な価格なんて聞いたことないです
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6238
匿名さん
>>6237 匿名さん
地盤くんは独自理論を展開するから誰もついていけませーんw
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6239
匿名さん
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6242
匿名さん
昨日今日の流れでわかったこと
真面目に検討もせずネガする奴はちょっと頭が弱い
検討者は調べれば普通にわかることならちゃんと調べる
アホネガは数値を出されると下手な言い訳したりごまかしたりでカッコ悪いｗ
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6243
匿名さん
>>6242 匿名さん
だからここの価格が高い理由をロジカルに説明してよ。
その頭の弱い人間にもわかるようにさ。笑
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6245
匿名さん
検討していたのでここのスレをちょくちょく見ていたのですが、くだらない投稿ばかりで真面目な投稿が埋もれてしまい、なんだか残念です。
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6252
匿名さん
せめてバカとかアホとかはやめましょう。ここを購入した方や検討している方はそれなりのお仕事をされていてそれなりの信用もある方々かと思いますので、バカやアホな方はいないでしょうし、そのような言葉を使うことも似合わないと思います。
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6262
匿名さん
>>6252 匿名さん
武蔵小山クオリティですね。元闇市にお似合いです。
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6267
匿名さん
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6270
6225
>>6267 匿名さん
知らない。
検討してないからあまり興味もない。まあ、表面4パー位はあんじゃないかなと勝手に思ってます。
今後の不動産の先行きを見極めたいから、売れ行き位しかアンテナ張ってないです。
このご時世、内装が悪いのはどこも同じで、これはしょうがないと思います。やっぱり不動産を買う上で一番大事なのは、立地と市況。これに尽きます。
三大デベであれば、あとは好みの違いかなと。
地価は、過去の評価だからね。基本的には再開発物件ではそんなに意味ないかなとも思う。それでも最寄り駅の価値を重視したいなら、地価より駅としての発展性（≒駅力）かな。
とりあえず、ポジもネガも落ち着け。お互い、何と戦ってんか。恐らく書き込みも複数に及んでるから冷静に
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6272
匿名さん
>>6243 匿名さん
価格は需給で決まる。それだけ。
原価プラスある一定の利益率のコスト積み上げの価格じゃないと納得いかない方がいるみたいだけど、日本は社会主義の国ではないので、そうとはいかない。
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6275
6225
>>6272 匿名さん
価格は需給で決まるというご意見には、全面的に同意します。
ただ、新築の場合デベの思惑という要素が入ってくるからね。そこが難しい。
ある意味、中古市場の方が需給関係で決まると言いやすいかも。
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6277
匿名さん
[No6240.～本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する恐れのある投稿について、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6278
匿名さん
>>6275 6225さん
新築も割高な価格設定をすれば売れ行きが伸び悩むはずで、結局はマーケットの求める価格に値下げされるはずです。
割高だと騒いでる方はその見方に自信あるなら価格が下がるのを待てばいいのです。
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