パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>6200
街が共用施設ってどういうこと？

>>6196 匿名さん

こんなに安くはもう買えないのでは？

>>6202 評判気になるさん

安普請のコストカットタワマンであっても、今買うことが結果的に割安になります。
次のタワーは住友不動産ですから、後悔はないと思います。

>>6201
マンション自体の共用設備が微妙だから街が共用設備とか発想が狂ってますよ
何様なんですかこのマンションの住人は

割高か割安かなんて市場が後で決める話ですし、割高だと思っててもその点を理解した上でご自身が気に入って買えるのであれば問題ないんじゃないですか？
私もここは高過ぎだと思いますけど、だからといって素敵なマンションであることには変わらないですし、買えた方は素直に羨ましいと思いますけど。。

>>6204 匿名さん

購入者かどうかも分からない個人の考えをイコール住民の考えと捉えるとか発想が狂ってますよ
何様なんですかあなたは

>>6206 匿名さん

地盤くん自体が、購入者を装ったアラシだからね。

こちらはスミフに助けられましたね
絶対損はしないです
これまでの実績で証明されてます

一期二次の方いらっしゃいますか？これほど便利なマンションは首都圏史上存在しない！欲しい！

>>6210 匿名さん

ネガさん、今度は無理ポジっすかw

この辺りの小学校は、帰国子女や外国籍のお子様はクラスにどれくらいいますでしょうか？

子供が、普通の発音で英語を話すとからかわれたりして、意識的・無意識的に、ジャパニーズイングリッシュを話すようになるとか、可哀想だなと思いまして。

>>6199 匿名さん

その2店舗だけで大分楽になりますね！
あとは隠れ家的なセレクトショップが増えてくれれば、私的には言うことなしです。

客観的であれば何を言っても良いのでしょうか。
例えば太めの女性がいて、標準体重よりも大幅に超過している見た目の女性に、大衆の面前でそれを伝えるのは誹謗中傷ではありませんか？
>>5936の話で大型ショッピングモールが出来るイメージが無い。ということであればまだ一つの意見として分かりますが、街が進化しないとは完全な主観であって。しかもショッピングモールが出来ないと進化出来ないと誘導しているように悪意を感じます。
個人商店でも、尖った店、個性的な店があれば街の魅力は保てます。

ネガさん、今度はコピペ荒らし？
ネタ切れ感ハンパないね 笑

ネガを相手にするのもネガ
あなたもネガです

>>6216 匿名さん

ああ、ネガさんはこれがしたかったのね 笑

割高か、割安か、

それは今後の市況次第なので答えは出ないですね。

@500になる事もあれば、@300になる可能性もあります。

今論じでも不毛なだけ。

結局、割高ってことでしょう。
三井不動産レジデンシャルと旭化成が利益取りまくり。それでも納得できる金持ちが買えば良い。

>>6218 匿名さん

今の市況で割高だよ。くどいよ。笑

穏やかに晴れた休日に、ここに張り付いて、割高割高と書いて、本当にご苦労様です！

>>6221 匿名さん

反論ご苦労様でしたw

結局、土地代も建物も安いのになんで高いかの説明は一切無く地盤くんは逃げられてしまうみたいですねw
完敗でしたねーw

>>6222 匿名さん

ネガくん、孤軍奮闘ご苦労様でしたw

>>6220 匿名さん

全く同じ条件で何かと比較することなんて無理なんだから、評価なんてできないですよ。

割高か割安かを決められる基準は、リセールした時や賃貸の実質的な利回りなわけだから、後々になってみないとわからない。

多くのマンコミュのスレッドを渡り歩いてきましたが、どんな物件でも割高割高と言う人は一定数いるもんです。
それが人間の性なんだろね。

ちなみに、私は購入者でも検討者でもありません。

>>6225 匿名さん

地盤くん、別人へのなりすましご苦労様です。笑
涙ぐましい努力で、愛おしく感じてきました。笑
利回りはデベから提示してもらってるので検討者であればわかるよね？笑
あなたがネガです。笑

>>6223 匿名さん

武蔵小山の土地代の話なんて周辺の新築や中古の相場見たら妥当って分かるよね？

建物なら、ここ2年くらい人件費と資材高騰で高くついてるって話よく出るから分からんでもないけど。

つーか完敗って何と戦ってんの？

>>6227 名無しさん

何の裏付けもない感覚論。ありがとうございました。笑

ネガが馬鹿すぎるから教えてあげてるだけ
でも、頭弱いから理解できてないかもねｗ

利回りはいくらなんでも5%は超えますよね？

>>6229 匿名さん

感覚をご共有いただきまして、ありがとうございました。笑

>>6228 匿名さん

相場の話だよ？インプレストコアの分譲価格とパークハウスの中古値段って分かりやすいサンプルあるじゃん。都合が悪いことは見えなくなるタイプ？

>>6232 名無しさん

そちらが適正価格かは別問題ってことぐらい
理解できるよね？笑

>>6232 名無しさん

パークハウスってどこ？笑

売れれば適正価格になるってとんでも理論が出てきた。w
地盤君はスミフの営業じゃないかと思えてきた。w

>>6234 匿名さん

ああ、パークホームズね。

>>6232
新築が相場を形成していくので周辺の中古価格をもって新築が妥当な価格なんて聞いたことないです

>>6237 匿名さん

地盤くんは独自理論を展開するから誰もついていけませーんw

地盤くん、利回り何パーセントですか？笑

昨日今日の流れでわかったこと
真面目に検討もせずネガする奴はちょっと頭が弱い
検討者は調べれば普通にわかることならちゃんと調べる
アホネガは数値を出されると下手な言い訳したりごまかしたりでカッコ悪いｗ

>>6242 匿名さん

だからここの価格が高い理由をロジカルに説明してよ。
その頭の弱い人間にもわかるようにさ。笑

検討していたのでここのスレをちょくちょく見ていたのですが、くだらない投稿ばかりで真面目な投稿が埋もれてしまい、なんだか残念です。