物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5201
匿名さん
個人的に住みたいのは
恵比寿目黒 > 武蔵小山・洗足・旗の台6 > 武蔵小杉 > 大崎 > 大井町
大井町や大崎なら、大森のほうがマシかな。大崎は整備されてきれいなのは認めるけど、
だったら品川とかの劣化版コピーとしか思えない。
ま、いろんな意見があっていいのでは?
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5202
匿名さん
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5203
匿名さん
仕様上げれば、これ以上の価格でも買いたい人がいるなんて、かなり景気が良いんですね。私はこの価格で精一杯なので、三井さんには感謝しています。
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5204
匿名さん
>>5166 マンション検討中さん
子供だなぁ〜笑
ムキになっちゃって
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5205
匿名さん
>>5201 匿名さん
山手線以外は都心まで一本で行けない場所ばっかり。これから落ち目と言われてるエリアですね。
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5206
マンション検討中さん
>>5196 匿名さん
私は武蔵小山好きですが、たしかに他をそこまで悪く言うほどでもないです。
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5207
匿名さん
まぁ住不は平気で5年とかかけて売るから、600戸で初めに200とか売れたら、
月10戸ペースで値上げ販売とかだからね。
誰も真似できない武蔵小山最高値とか500に挑むとか意味不明なことマジでやりそう。
湾岸で最も遠い有明すら、好調だから、もう値上げ始めてるようだし。
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5208
匿名さん
ここはこれから一段の利便性向上が期待できるエリアですね。
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5209
匿名さん
>>5203
地縁があって、この再開発を待ってた目黒区品川区のお金持ちは多いですよ。
その方達は目が肥えてますから、この仕様には満足できないところはあると思います。
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5210
匿名さん
まあ、確かに他の住居地域をあまり悪く言う必要もないですね。それぞれ好きな場所がありますから。
私はここちょっと出遅れて焦ってます。
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5211
匿名さん
>>5207
こちらの上層が既に500近いからスミフは眺望も良いし、中低層でも550とかやってきますよ。
下手したら600とかブリリア目黒並にしそう。
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5212
匿名さん
>これから落ち目と言われてるエリアですね。
いや、ここから上昇エリアだといわれている。ここもそう。
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5213
匿名さん
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5214
マンション検討中さん
なーんか、ポジが連投してるみたいだな。
ついにこの物件にも無理ポジ君が登場か。残念です。
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5215
匿名さん
結局住不のおかげで三井は先に余裕で完売するようなものだろうな。
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5216
匿名さん
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5217
匿名さん
スミフが相場を押し上げてくれますから安心して買って大丈夫かと。笑
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5218
マンション検討中さんII
なーんか、ネガが連投してるみたいだな。
ついにこの物件にも無理ネガ君が登場か。非常に残念です。
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5219
マンション検討中さん
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5220
匿名さん
非常に良い、稀有な住環境だと思います。現地の環境などを見れば見るほど、このあたりに住めたら幸せになれると感じました。
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5221
マンション検討中さん
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5222
マンション検討中さん
今回売らない部屋とか含めて2期は来年でしょうか?分かる方いますか?
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5223
匿名さん
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5224
匿名さん
抽選漏れした人用に年内にもう一度あると思いますよ。
階によってはオプション期限もありますから。
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5225
匿名さん
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5226
匿名さん
大崎って、あの山手線最南端の豊洲の二番煎じみたいな街並みの駅だろ?
そろそろ売り抜けないとヤバいという話は出てるけど、さすがにここまできて出張セールスはやり過ぎでは?
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5227
マンション検討中さん
住友が同時期販売だったら比較検討できたのにな~。
残念。三井で決めた方が後悔しそうにないですね。
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5228
匿名さん
>>5226 匿名さん
武蔵小山よりよっぽど良い立地だけどw
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5229
匿名さん
このすぐ次が三菱だったら迷ったけどスミフなので安心して買いにいけます笑
まずはこちらに住んで、後から建つ三菱に買い替えしようと考えてます
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5230
匿名さん
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5231
匿名さん
登録期間にポジコメする人って、申込者ではないことは確かですよね。。。申込者は競争率が上がらと困りますからね。
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5232
匿名さん
すでに隠すことなく大崎disに過剰反応する大崎住民さん、かわいい。
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5233
マンション検討中さん
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5234
匿名さん
武蔵小山住民は武蔵小山が1番良いと言う。当たり前か、、、
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5235
匿名さん
三菱に居住中で、こちらに申し込みをしましたが、住友より三菱が上なのは確かです。私も将来的に三菱に住み替え予定です。
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5236
マンション検討中さん
申込者だけどポジで何が悪いの?
人の不幸を願うようなあなたこそ申込者ではないでしょう。他の物件へどうぞ。
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5237
マンション検討中さん
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5238
マンション検討中さん
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5239
匿名さん
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5240
マンション検討中さん
大崎
チェーン店ばっか。戸建てのない整形美人のような街。山手線で低い暗い。品川以下目黒以下。中途半端なオフィス街。大崎住むぐらいなら高田馬場とか大塚のほうがましかなぁ。
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5241
マンション検討中さん
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5242
マンション検討中さん
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5243
匿名さん
武蔵小山を好む人と、大崎を好む人は、街の好みが正反対なんだなと思いました。
武蔵小山のライバルは、下町風情を残して都心に割りと近い再開発地域、北千住、金町あたりかな。
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5244
匿名さん
>>5235 匿名さん
その時までに、マンション需要と中古価格が高止まりだといいね。
じゃないと、転居しようにもローンでがんじがらめになりかねん。
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5245
匿名さん
>>5243 匿名さん
ライバルというなら、せめて同じくらいの地価のところ挙げないと頭悪いと思われますよ。
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5246
匿名さん
>>5245 匿名さん
下町で同じくらいの物件価格というと、人形町とか日本橋浜町あたりか。
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5247
匿名さん
>>5245 匿名さん
なるほど。納得。武蔵小山と大崎は、地価が全く違うからライバルではないですね。
ライバルは西小山かな?
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5248
匿名さん
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5249
匿名さん
>>5247 匿名さん
確かに地価の比較は参考になるね。
武蔵小山はこれから再開発されるから、2割とは言わないけど1割位の地価上昇は期待できるのかな。
ただ、このマンションの場合、分譲価格に既に反映されちゃってるとも言える。
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5250
匿名さん
モデルルームに行く時に散々大崎を利用してみた感想が武蔵小山>大崎というもの。みんな改めて武蔵小山の良さを実感したんじゃないかなあ。山手線徒歩圏という点以外はあまり魅力を感じなかった。
大崎がいまいちだと思った点。安くて美味いお店がない、街に活気がない、パークシティは駅から遠い、林試の森のような大きな公園がない。
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