東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5201 匿名さん

    個人的に住みたいのは
    恵比寿目黒 > 武蔵小山・洗足・旗の台6 > 武蔵小杉 > 大崎 > 大井町
    大井町や大崎なら、大森のほうがマシかな。大崎は整備されてきれいなのは認めるけど、
    だったら品川とかの劣化版コピーとしか思えない。

    ま、いろんな意見があっていいのでは?

  2. 5202 匿名さん

    こちらは自転車各戸2台もないですよね?

  3. 5203 匿名さん

    仕様上げれば、これ以上の価格でも買いたい人がいるなんて、かなり景気が良いんですね。私はこの価格で精一杯なので、三井さんには感謝しています。

  4. 5204 匿名さん

    >>5166 マンション検討中さん
    子供だなぁ〜笑
    ムキになっちゃって

  5. 5205 匿名さん

    >>5201 匿名さん
    山手線以外は都心まで一本で行けない場所ばっかり。これから落ち目と言われてるエリアですね。

  6. 5206 マンション検討中さん

    >>5196 匿名さん
    私は武蔵小山好きですが、たしかに他をそこまで悪く言うほどでもないです。

  7. 5207 匿名さん

    まぁ住不は平気で5年とかかけて売るから、600戸で初めに200とか売れたら、
    月10戸ペースで値上げ販売とかだからね。

    誰も真似できない武蔵小山最高値とか500に挑むとか意味不明なことマジでやりそう。

    湾岸で最も遠い有明すら、好調だから、もう値上げ始めてるようだし。

  8. 5208 匿名さん

    ここはこれから一段の利便性向上が期待できるエリアですね。

  9. 5209 匿名さん

    >>5203
    地縁があって、この再開発を待ってた目黒区品川区のお金持ちは多いですよ。
    その方達は目が肥えてますから、この仕様には満足できないところはあると思います。

  10. 5210 匿名さん

    まあ、確かに他の住居地域をあまり悪く言う必要もないですね。それぞれ好きな場所がありますから。
    私はここちょっと出遅れて焦ってます。

  11. 5211 匿名さん

    >>5207
    こちらの上層が既に500近いからスミフは眺望も良いし、中低層でも550とかやってきますよ。
    下手したら600とかブリリア目黒並にしそう。

  12. 5212 匿名さん

    >これから落ち目と言われてるエリアですね。
    いや、ここから上昇エリアだといわれている。ここもそう。

  13. 5213 匿名さん

    検討してない人が混じってますね。笑

  14. 5214 マンション検討中さん

    なーんか、ポジが連投してるみたいだな。
    ついにこの物件にも無理ポジ君が登場か。残念です。

  15. 5215 匿名さん

    結局住不のおかげで三井は先に余裕で完売するようなものだろうな。

  16. 5216 匿名さん

    >>5212 匿名さん

    いや、誰が言ってるの?ソレ

  17. 5217 匿名さん

    スミフが相場を押し上げてくれますから安心して買って大丈夫かと。笑

  18. 5218 マンション検討中さんII

    なーんか、ネガが連投してるみたいだな。
    ついにこの物件にも無理ネガ君が登場か。非常に残念です。

  19. 5219 マンション検討中さん

    みんな言ってるよ。知らないの~

  20. 5220 匿名さん

    非常に良い、稀有な住環境だと思います。現地の環境などを見れば見るほど、このあたりに住めたら幸せになれると感じました。

  21. 5221 マンション検討中さん

    ホントね、検討してない人が一人混じってるわ

  22. 5222 マンション検討中さん

    今回売らない部屋とか含めて2期は来年でしょうか?分かる方いますか?

  23. 5223 匿名さん

    これ、ポジも1人だろw

  24. 5224 匿名さん

    抽選漏れした人用に年内にもう一度あると思いますよ。
    階によってはオプション期限もありますから。

  25. 5225 匿名さん

    >>5222 マンション検討中さん

    2期は来年ですね

  26. 5226 匿名さん

    大崎って、あの山手線最南端の豊洲の二番煎じみたいな街並みの駅だろ?

    そろそろ売り抜けないとヤバいという話は出てるけど、さすがにここまできて出張セールスはやり過ぎでは?

  27. 5227 マンション検討中さん

    住友が同時期販売だったら比較検討できたのにな~。
    残念。三井で決めた方が後悔しそうにないですね。

  28. 5228 匿名さん

    >>5226 匿名さん

    武蔵小山よりよっぽど良い立地だけどw

  29. 5229 匿名さん

    このすぐ次が三菱だったら迷ったけどスミフなので安心して買いにいけます笑
    まずはこちらに住んで、後から建つ三菱に買い替えしようと考えてます

  30. 5230 匿名さん

    >>5227
    住友が三井より良いものを出すなんて絶対ない!

  31. 5231 匿名さん

    登録期間にポジコメする人って、申込者ではないことは確かですよね。。。申込者は競争率が上がらと困りますからね。

  32. 5232 匿名さん

    すでに隠すことなく大崎disに過剰反応する大崎住民さん、かわいい。

  33. 5233 マンション検討中さん

    >>5229 匿名さん
    素晴らしい選択だと思います。

  34. 5234 匿名さん

    武蔵小山住民は武蔵小山が1番良いと言う。当たり前か、、、

  35. 5235 匿名さん

    三菱に居住中で、こちらに申し込みをしましたが、住友より三菱が上なのは確かです。私も将来的に三菱に住み替え予定です。

  36. 5236 マンション検討中さん

    申込者だけどポジで何が悪いの?
    人の不幸を願うようなあなたこそ申込者ではないでしょう。他の物件へどうぞ。

  37. 5237 マンション検討中さん

    武蔵小山>>>大崎ですね。あくまで個人的には。

  38. 5238 マンション検討中さん

    ここのほうが大崎よりよっぽど良い立地だわ。

  39. 5239 匿名さん

    武蔵小山が大崎より優れていることを述べよ

  40. 5240 マンション検討中さん

    大崎
    チェーン店ばっか。戸建てのない整形美人のような街。山手線で低い暗い。品川以下目黒以下。中途半端なオフィス街。大崎住むぐらいなら高田馬場とか大塚のほうがましかなぁ。

  41. 5241 マンション検討中さん

    もう大崎の話題は要らない。他でやってくれ。

  42. 5242 マンション検討中さん

    荏原中延はいいよ。

  43. 5243 匿名さん

    武蔵小山を好む人と、大崎を好む人は、街の好みが正反対なんだなと思いました。

    武蔵小山のライバルは、下町風情を残して都心に割りと近い再開発地域、北千住、金町あたりかな。

  44. 5244 匿名さん

    >>5235 匿名さん

    その時までに、マンション需要と中古価格が高止まりだといいね。
    じゃないと、転居しようにもローンでがんじがらめになりかねん。

  45. 5245 匿名さん

    >>5243 匿名さん

    ライバルというなら、せめて同じくらいの地価のところ挙げないと頭悪いと思われますよ。

  46. 5246 匿名さん

    >>5245 匿名さん

    下町で同じくらいの物件価格というと、人形町とか日本橋浜町あたりか。

  47. 5247 匿名さん

    >>5245 匿名さん

    なるほど。納得。武蔵小山と大崎は、地価が全く違うからライバルではないですね。

    ライバルは西小山かな?

  48. 5248 匿名さん

    西小山にも駅前タワーの計画ありますよね

  49. 5249 匿名さん

    >>5247 匿名さん

    確かに地価の比較は参考になるね。

    武蔵小山はこれから再開発されるから、2割とは言わないけど1割位の地価上昇は期待できるのかな。
    ただ、このマンションの場合、分譲価格に既に反映されちゃってるとも言える。

    1. 確かに地価の比較は参考になるね。武蔵小山...
  50. 5250 匿名さん

    モデルルームに行く時に散々大崎を利用してみた感想が武蔵小山>大崎というもの。みんな改めて武蔵小山の良さを実感したんじゃないかなあ。山手線徒歩圏という点以外はあまり魅力を感じなかった。

    大崎がいまいちだと思った点。安くて美味いお店がない、街に活気がない、パークシティは駅から遠い、林試の森のような大きな公園がない。

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