パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

パークシティ大崎ザタワーの未使用部屋（三井が資産として保有していたもの）が販売されるみたいですね。

>>4214 匿名さん
めちゃ値上げしてるみたいだから旨味ないよ…。。

>>4214 匿名さん

前に浜離宮に見に行ったら、その登録者宛にと、メール来てました。

>>4216 匿名さん

私もきました。
でも未使用といえど、数年前の仕様でかつ、高いって全然お得感ないですね(笑)
かつ、家って何年も使わないとダメになると思います。
三井が戦略的すぎて怖いよー(笑)
ちゃーーんと高くなったら売るようのかくし部屋あったんですね！

パークシティ大崎？

いまさら制震マンション買うとは勇気ありますね。

ここもなー　こんな低仕様ですべての部屋が高価格
買う人は勇気あるなー

ん？駅近23区で人気地区の高仕様が欲しければ今は坪６００は出さないと無理でしょ。
全く相場見ていない非検討者は書きこまないで欲しいですね。

勇気があるのではなくて単にその人にお金があるだけ。

そういう人は低仕様だからやっぱり安いなぁいい買い物だと思って買うんですよ。

自分の金銭尺度が他人にも当てはまるなんて勘違いを世界に向けて発信するのはやめた方が良いのでは?

>>4220 匿名さん

23区といっても城東城北なら駅近でもお手頃なものもあるでしょう。そういう地域は眼中にないのでしょうけど。

>>4221 匿名さん

そんな人は、マンコミュなんか見ないでしょ（笑

>>4222 匿名さん
今やお手頃なものなんてある？

まぁとにかく、いまさら大崎はないよｗ
見えてるババ引くとか、さすがにボランティアすぎるのでは？ｗ

大崎はここより高く売り出されるんでしょ？ノータイムで見送りです。仕様よりも低価格の方がありがたい。

確か68ﾍｰﾍﾞｨで、9000万超えでした。３ＬＤＫで68って使いにくそう。ここより高く売り出しの予定ですね。

パークシティ大崎の売り出しって、何戸くらいなんですか？
三井が保有してたっていうのは、売れ残っていたっていうことですかね？

>>4225 匿名さん

今、マンション買おうとしてる人は、皆ババ掴み呑リスクがありますね。どこであろうと。

まあ、それがババかどうかは後になってからしかわかりませんが。
ゲームでいうならジジ抜きというのが正確な表現

タワーならどこでもよければ大崎の方がいいよね。

パークシティ大崎
山手線内側御殿山隣接なんだから
そりゃ今のご時世ここよりは高いでしょ

今般、当社が未使用のまま資産として保有しておりました物件、
【パークシティ大崎ザタワー】の棟内ご見学および
先着順住戸販売を１０月２８日（土）より開始する運びとなりました。

【予定販売価格（税込）】

２ＬＤＫ（西向き）　５７平米台　７０００万円台後半
３ＬＤＫ（東向き）　６９平米台　９０００万円台中盤

ということです。

完売って言っておいて
高くなるまで待ってて売るとか
三井感じ悪いですよね。
ここもこういうことしてるのかなあ、
感じのいいタワマンなのに。

＞＞4232 匿名さん

おそらく、キャンセル戸でしょうね。
すぐにはリエントリーせずに、値上りを期待してストックしていたのでしょう。

なんでこのスレで大崎の話するの？笑

三井のマンションではよくある話なんでしょうか？

大崎の人らがはりついていますからね。
免震装置のないタワマンに住まざるを得ず、きっと日々不安なのでしょう。

大崎って2年半も前の物件ですね。そんなに長期間使わずに保有しているものなんですね。直前でキャンセルが出て、売出し出来なくなっちゃった、とかですか？
武蔵小山でも、そういうの出そうですね。

2年半もどうやって管理してたんだろ

そんなもんいらん。

高くても買ってくれる、感じのいいお客さんです

まあ、三井も今が一番高く売れる時と判断したのでしょう。
住不も在庫物件の実質値下げをし始めたという記事もありましたし。
デべはもう少しすればバブルがはじける気配を察知したから、早く売り抜けようということなのでは。
損するのは何も知らない庶民だけかあ。

>>4242
やっぱりそういうことですよね。
だとしたらやはり今は買い時ではない？

自己保有物件売却はウリドキのサインってか（ドリカム風に）

うーん、バブルでもリーマンでも間違ったのはデべ
リーマンなんて日本関係ないのに信用収縮でモリモトやフュージャーズなどがお父さんになった。
今回は先に在庫抱えたくないということなら、やはりデべが間違った感あるな。
都内は2030ぐらいまでは安泰か上昇でしょう。一極集中加速で。

メールで来た価格見て、2LDKでも買えないわこれ。。。マンション検討中26歳

>>4242 マンション検討中さん

すみふが値下げを開始したって本当ですか？記事というのは何の記事ですか？
あのすみふが値下げとは、びっくりしました…

>>4247 匿名さん

何言ってるんですか？
普通に値下げして売ってますよ

>> 都内は2030ぐらいまでは安泰か上昇でしょう。一極集中加速で。

上昇はないでしょ。もう一般人がローン組んで買える値段じゃなくなってるからね。
買える層が少なくなりすぎ。海外の富裕者の参入も減り始めて、パイの取り合い。
需要と供給の法則だよ。
まあ、このレベルで安泰ならよしとしないと。欲張るとろくなことがないよ～。

>>4247 匿名さん

マンションバブル崩壊、戸建て価格暴落の不気味な予兆

で、ググれば出てきますよ～

シティタワー武蔵小杉とパークホームズ北千住の価格を見てバブルを確信。その他、しょぼいマンションも軒並み異常な高値だし。ここも高いがなんとか捌けるとして、次のスミフのタワーでバブルのピークをつけるだろうな。

ぐぐった程度でわかるんですね。

情報ってそんな安くないスよんー

＞4249
三井さんがよく言っているよ。
潜在的需要があるけどマンション立地の土地が無くなったので供給が減る。
よって、需給が悪くなるわけではない。
大体的にはきっと今と変わらない状態だよしばらくは。
場所によっては値上がりするかも。武蔵小山はしらない。

>>4250 マンション検討中さん

ありがとうございます、出てきました〜。
すみふも価格を下げるって、かなりの異変ですよね。本当にこれから先ってどうなるんだろ。確かに、今以上に上がることを想定して仕込むとか、欲張るのは危険な気がする。

確かに都心と駅近の都心周辺のマンションは一般人が手が出ない価格になってきたね。
しかし、だからと言って値段が下がることはない。しばらくはまだ上がると思う。
富裕層は急増しているのに供給が減っているから需給面ではむしろタイトになっていくよ。
すでに一般人はターゲットにされていないんだよ。

庶民相手にしていないのに、感じのいいマンションとか
庶民アピールなんなんでしょーねー。
便利な生活は楽だけど、多少は不便でも慣れますしね。
今後のマンションの動向に影響しそうなので、売れ行きは注目いたします。

逆ですよ。庶民相手にしてないし、そもそもタワーマンションがそういうイメージだから、感じがいいっていうコンセプトで周りに住む庶民の誹りをごまかしたいんですよ。

31歳夫婦2人暮らし、買い替え検討中。
MRに行ってきました！

想定してたより15%〜20％くらい高いなぁという印象。営業担当の女性もいい方で、正直今は高いですね…バブってますね…と言っていました。

70平米前後を求めてますが、収納が多くて、ベランダも広くて間取りは良かったです。
やはり最大の魅力は駅目の前！というのと、下に降りたら商業施設があるっていいな〜て思いました。
マンションから商店街まで雨に濡れずに抜けれる通路もあったのがよかった。
ただ、エントランスが駅の目の前にあると思い込んでたのですが、半周ぐるっとまわらないと行けないのが残念。
あと、両隣にマンション2つ立つから、眺望はあまり期待できないかもと言われ、それも残念。

そして…一番気になったのは、武蔵小山の駅拡張計画はないと言われたこと。今でさえ武蔵小山駅は結構パンパンなのに、あそこにタワマン3棟たったらどうなるの？？と本当に不安になりました。

今は低層マンションに住んでいるので、サクッと外出できるんですが、あの規模のタワマンになると駅徒歩1分でも実質Door to Station何分なんだろう…と不安。エレベーターは足りるのかな。とか。
街の雰囲気も好きですが、あの街にどれくらい人が溢れかえることになるのかも分からなくて不安。

夫は物件と価格が見合っていないと既に否定的になっています。いくら再開発地域とは言え、武蔵小山でアレは過剰供給ではないのか？10年後には資産価値下がるのではないかと懸念も。

私は、まだ諦めきれてません。。
来週もう一度いってきます。
上に書いた不安事項、何かアドバイスある方お願いします^_^

目黒寄りに出入り口増設する余地がありそうだけど
どうなんだろう

大岡山も駅完成してかなり経ってから
ホームに階段増設してたよね

目黒線も２両増えるけど、今でも混んでるからね…
２両増えるだけマシと前向きに考えればいいんですがね。

駅拡張がないと朝のラッシュでは改札入るまでにも15分以上は並んだりとかになりそうですよね。

武蔵小杉がそうであったように。

住友は三井の１年後、三菱はまだこれからだから10年近くかかるのでは？

駅近のメリット皆無ですね。