パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

武蔵小山再開発
タワマン・高層ビルは、いくつ出来るのでしょうか？

着工済みが2棟（ここ、住友）
ほぼ決まりなのが1棟（三菱）
話し合い中が2棟

合計5棟

MR行きましたが、単純に高過ぎて予算オーバー
無理はできないので我が家は撤退です

>>3797 匿名さん

文句ばかりの中、詳しく教えていただきありがとうございます。

住友の今までのやり方を見ると、5%高い値段をつけるか、値段は一緒もしくは値段を下げて部屋を狭くしてくるだろう、と三井の方が話していました。

狭く見えても、正方形に使える部屋が私は好みなので気に入りました。
狭く見えるのは、家具が大きすぎるのもあるかなと思いました。
全て人によって感じ方はかわりますけどね。

私もモデルルームに行って狭いなぁと感じました。億を超えるのにお風呂が狭すぎる・・・廊下もモデルルーム仕様に広く作られていますが実際の76平米はもう少し狭いですよね。

>>3797
部屋が小ぶりなのはここに限ったことでもなく
2年前竣工のパークシティ大崎と
別に変わらなくない？

>>3801 マンション検討中さん
追加情報です
<http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/05/post-7c52.html...

>>3804 マンション検討中さん
三井のを売るための騙し文句
今からスミフの方針がわかるはずない
もし貴方の話が事実なら営業の節操に欠ける姿勢で問題あり

>>3807 匿名さん
ごめんなさい情弱でうまくリンクが張り込めませんでした。直接転載します。

① 小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業
◆ 区域面積約9,000㎡、敷地面積約7,420㎡、地上39階、地下2階（高層棟）、地上7階、地下1階（低層棟）、高さ約142m、延床面積約73,830㎡、総戸数約640戸
　
② 武蔵小山駅前通り地区再開発事業
◆ 区域面積約7,000㎡、敷地面積約5,000㎡、地上41階、地下2階、高さ約145m、延床面積約51,400㎡、総戸数約410戸
　
③ 小山３丁目第１地区市街地再開発事業
◆ 区域面積約13,000㎡、敷地面積約9,800㎡、高さ約140m、延床面積約98,000㎡
　
④ 小山３丁目地区
◆ 「小山３丁目地区まちづくり推進協議会」を結成、高さ約140mを想定
　
⑤ 荏原３―８地区
◆ 「荏原３―８地区まちづくり協議会」を結成、高さ100m～120mを想定

だそうです。

結局は億ションマンションなのに‥と言うところに不満がたまるんでしょうね。
80 平米越えかうなら、1億2000万だもんね。
ここは、お金持ちマンションだとおもいます。
年収1000万だとかつかつですわーー(笑)
80平米以上欲しいので、撤退です(^.^)

確かにそうですよね。
武蔵小山在住ですが、都心へのアクセスは悪くなく、街は落ち着いていて住みやすく、家賃も都心より抑え目というのが武蔵小山の魅力だと感じています。再開発で価値が上がることがあるかもしれませんが、駅の混雑とか考えると今が一番良いかもとも思います。笑

>３８０４さん
詳しくありがとうございます。
まぁ過去の住不パターンだとそんな感じですよねw

>>3812 匿名さん
自作自演はやめなさい

いやあ~。私も昨日行きましたが、思った以上に高いですねえ~。
億ションは角住戸だけかと思ったら、中住戸までも。
７６平米のあの狭い風呂付の間取りまで、下の階から全て億ション。
いやはや、バブルですね。私も残念ながら撤退です。
バブルが落ち着いてから、どこかで再参戦します。

入り口の位置が残念過ぎる。バルコニーの戸境パネルも上スカスカだし。北東側は、スミフタワーが建つと眺望なしで暗い&寒い部屋になりそうだし。うーん、楽しみにしてたのに残念。

せまい風呂って1317サイズ？

>>3814 マンション比較中さん

お風呂、狭かったですよね。ビックリしました。私はそこで一気に醒めました。

今の武蔵小山っておしゃれなカフェなどもあまりないですし、マンションが建つとお店も変わってくるんですかね。武蔵小山の人がお洒落なレストランやカフェに入って行くイメージが湧きません。年配の方が多いですし。食事にお金を使わないので商店街はチェーン店ばかり・・・
どんな町に開発されるんですかね〜

>>3813 通りがかりさん

同じ地域のスミフ後発案件が三井より安かった例あるなら教えて欲しい。

>>3816 匿名さん
もし1418で狭いと思うなら、いま売ってるマンションではかなり選択肢が少なくなりますね。

お風呂に関しては、価格が高騰している最近の物件はこのサイズのものが多いですよね。私が驚いたのは、ペコペコな素材の半透明のお風呂の扉。

>>3819 匿名さん

確かに今までは聞いた事ないですね。
でもここが初になるんじゃないですか？
(ただ相場が崩れるだけでしょうけど)

>>3821
ペコペコ素材の半透明！？高級感ゼロ！

１４１８サイズのお風呂が狭いって、少し前もかわらないかと？
７０平米台ではこれが普通では？
何か情報操作な気がしますよ。

>>3824 マンション検討中さん
80m2以上1620風呂の部屋を8000万円以下で買えると夢見てた方が多いみたいですね。

1418なら普通

ウチも1418です。ちなみに35階（だったかな）以上は大きくなります。
もちろん、お値段も高くなります

>>3824 マンション検討中さん

一億円なのに１４１８は狭いってことでしょ

億ションなら1620以上じゃないとね。。

>>3825 匿名さん
普段、80m2以上1620風呂の部屋を8000万円以下で買える物件ばかり見てる方々が検討しちゃったのでしょうね。
場違い。

>>3830 匿名さん

いや、あんたが場違いだと思うよ。
億払って、あんな狭い風呂あり得ない
お客をナメるのもいい加減にしないとね。

そうか、いろいろコストダウンされているんですね。
私としては
億ションなのにlow-eガラスじゃないのが、マズイですね。
天井カセットエアコンはデメリットもあるので、まあいいかと思ったけど
二つのタワマンに挟まれ、お見合い部屋も多いし
簡単には決断できない物件ですね
長期戦で検討するのが吉とみた

広さは？億ションだけど広くないなら1317でもしょうがないんじゃ？

>>3832 匿名さん
カセットエアコンがない物件って今どきあるんですか？

このマンション、最上階以外は天カセなしだっけ？

>>3832 匿名さん
武蔵小山でお見合いタワマン億ションとかなしなし！

眺望がひらけてるほうを買うならありかな。
ただし、よほどの武蔵小山マニアのみ。

よく御殿山のグランデバンセでここと比較してる人いるけど、タワーが好きなら大崎や五反田のタワーの中古を買えばいいし、再開発の利便性が重要ならグランデバンセでいいじゃんって思っちゃう。
ここを買いたいのは武蔵小山好きな人でしょ。違う？

億だしてランニングコストもそれなりにかかるのに、、、って後悔するのか、この物件でこの価格なら大満足！って思うかは自分で決めないと。営業は買わせるだけで、その後の住み心地は関係ないですからね。
わたしは後悔しそうなので、他にします。

>>3838
武蔵小山好きじゃないけど
なんとなくタワーで駅近だからって理由
だけの人もいるでしょ。
タワーで駅近って言うだけでブームみたいに
踊らされる人頭悪い人があまりにも多いから
デベがタワー建設辞めないんじゃん。

>>3840 匿名さん
郊外のタワー駅近はせめて眺望が開けてくれてないとムリ。

>>3831 匿名さん
三井も、こんな下品な言葉使いする方に買っていただかなくてけっこうです。

結局お前らがなんとかのひとつ覚えみたいに
駅近タワマン駅近タワマン言ってるうちは
どこも安くなんねえよ。

>>3843 匿名さん
駅近タワマンに住んでますけどやっぱりそれなりに便利です。
タワマン信奉者ではありませんが、防犯面や家事が楽なので今はタワマンがいいです。

>>3844
ちなみにタワマンだと家事が楽なのはなぜですか？

高層階だと汚れにくいと思う。砂埃が少ない。掃除が楽。
同じく湿度が低いというか、やはり通風が良いんだと思う。衣類の収納とかが楽になった。
ゴミが階ごとに捨てられる。

環境は違うが浜離宮が適正価格に思える〜。

>>3846
ゴミが階ごとに捨てられる以外がピンとこない。

当時はわかりませんでしたが、今となっては浜離宮はとてもお買い得でしたよね。
三井関連では中央湊も結果的に安かったらしいですし、それにひきかえここは・・・。

メインのエントランスは商業施設とは反対側にあると思うのですが、商業施設からもマンション内へ繋がっているんでしょうか。セキュリティがあっても帰宅時や子どもなどに紛れて一緒に入ってこられたりしたらちょっと心配ですね。