パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>25600 口コミ知りたいさん
とりあえず他の地域の事はいいから、ここの中古が@700前後という事に目を向けた方がいいかと

>>25601 匿名さん

いつまで昔の話し天皇？wWw
もう相場は何段も上行ってるんだは。

>>25602 匿名さん
普通に先月の話ですね

アンダー取引が加味されてないのと、オナチェン混ぜられてもというところがあるけど、仮に700で買えるならお金が落ちてるようなもの。急げ案件なのは間違いない。

>>25604 匿名さん
君の言うアンダー取引とやらの数字を挙げてごらんよ。
当事者しか成約実績がわからないからアンダーなんだよ。

>>25603 匿名さん
平均坪単価の評価だと、品川区で30位の評価

まだ価値が知れ渡って無い今だからこそお買い得なのかもです。中古が枯渇していますが市場に出てきたら即買いで間違いないかと。自分も予算が届くなら是非手に入れたいです。

>>25607 検討板ユーザーさん
不動産に関してはそういうのないから。
あるとすれば、まだ世に出てないインフラ情報によるポジティブサプライズ
このエリアに何かあったっけ？

大規模再開発が複数予定していますね。
大正義武蔵小山買い◎

>>25609 検討板ユーザーさん
駅距離がここより劣る再開発でしょ。
しかも既出情報

いつものごとく粘着ネガの雑音は無視するとして、城南でこれだけ大規模な再開発が継続される街は他に無い。希少性が高いからこそ安く手に入れたい連中が下げ投稿する。粘着ネガが湧く街は買いの法則ですね。

>>25611 eマンションさん
大井町の方が大規模だし、将来性あるよ

>>25612 匿名さん

大井町、、
そんな街あったね。

>>25613 マンション掲示板さん
大井町の徒歩8分と武蔵小山の徒歩1分が、ほぼ同価値というのを覚えておくといいよ

>>25614 匿名さん

それ1Kだらけの賃貸仕様の駅遠タワマン。飛行機騒音で話題でしたね。なかなか香ばしい方が多かったような。そういう所です。はい。

シティタワー大井町。
うーーん。
騒音と駅遠に耐えられる自信ない。

>>25615 評判気になるさん
シティタワー大井町の内装が賃貸仕様ならば、同等以下のここは賃貸以下になってしまうけど
恐らくどこか違う物件と間違えているのでは

余計なお世話かもしれませんが、他物件・他エリアの事を悪く言うのはどうかと思いますよ。駅遠、航路下の物件と同じ中古価格のここはどうなの、と駅力・街力の弱さの話になりますから。

ちなみにシティタワー大井町の分譲価格平均は@420
@420→@700

>>25617 匿名さん

まあまあ落ち着きましょうか。
自分は第三者の通りがかりですが、目に余る投稿だったので状況整理させていただきます？
まずファクトを並べると武蔵小山は隣の格下シティタワーが坪単価1000で販売中。また地格が大きく劣る中野浦和の一般住戸が坪単価1000で販売。
シティタワー大井町に限らず1Kの多いマンションは民度問題が多発。直基礎免震鹿島施工に対して西松の免震とスペックが大幅に劣るところも相手にならない。
武蔵小山は大規模再開発継続が確定済み。
当たり前の事実整理さえできれば、ここの中古が出た瞬間買いとなるのが小学生でもわかる。
これをわかろうとしないのは粘着ネガだけ。

>>25618 通りがかりさん
ずっとここにいるじゃん

品川天王洲や大井町は飛行機騒音がエグいんだよな。中華系のエアラインとかいつか墜落するんじゃないかとヒヤヒヤする。

中層階の売り出し価格で@710か・・・
やはり700前後の相場だな、ここは

>>25621 匿名さん

仮にその価格で買えるなら掘り出し物ですね。お金が落ちてるようなものです。

>>25622 口コミ知りたいさん
適正価格なので、1、2ヶ月で売れると思うけど、買った瞬間キャピタルゲイン発生にはならんよ

>>25623 匿名さん

少なく見積もっても市況からみて坪300の含み益とらなりそうですね。買える人はラッキーです。