東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 小山
  7. 武蔵小山駅
  8. パークシティ武蔵小山 ザ タワー
ビギナーさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

[PR] 周辺の物件
クレストプライムレジデンス
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25484 管理担当

    [No.25436~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 25486 匿名さん

    >>25454 匿名さん

    同感です。港区の子育てに関する施策の充実ぶりって凄いですよね。住民の所得水準が段違いだから住民税の税収も他の区とはケタ違い。

  3. 25488 匿名さん

    品川区の方が子育て向きじゃないかな?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  4. 25489 名無しさん

    >>25488 匿名さん

    同意です。
    港区もピンポイントで選ばないと子育てには適さない。3Aから武蔵小山に逃げてきた友人も多い。ゆったり子供を育てるならこっちだよ。

  5. 25491 匿名さん

    >>25489 名無しさん
    確かに同じ金額出すなら、3Aだったら面積1/3しか買えないからな。
    3Aの25平米と武蔵小山の75平米だと、子育て世代では選択の余地は確かにないな。
    価格で選ばれたエリアは、そこまで資産的に上積み期待できないというデメリットはあるけど

  6. 25493 匿名さん

    >>25492 名無しさん
    と所謂これが、3Aに住んだことがない人が騙る3Aのイメージね。

  7. 25495 匿名さん

    相変わらず3Aにコンプレックス丸出しの住人が多いな。

  8. 25496 匿名さん

    知らん。教えてください。

  9. 25498 匿名さん

    港南は3Aじゃないのに何マウントとってるの?港南4なんて武蔵小山以下だからね。

  10. 25503 評判気になるさん

    >>25496 匿名さん

    半グレ絡みの例のアレよ。
    1階ロビーのガラスが割られたり色々と不穏な出来事が多くて住民が逃げるように出て行って、売り出し数も凄いことになってた。
    あそこはそういう街よ。カタギが住むようなところでは無い。

  11. 25504 名無しさん

    >>25491 匿名さん
    まあ本当の富裕層は普通に3Aで75平米、子どもはインターなんですよね

  12. 25505 匿名さん

    >>25504 名無しさん
    インターは出口戦略が厳しくなるので、普通に私立小だと思うよ

  13. 25506 匿名さん

    75平米に住む富裕層なら、杉並辺りに一戸建て建てた方が広さ的にもQOL高いと思う。

  14. 25507 匿名さん

    >>25503 評判気になるさん

    ありがとう。港区も武蔵小山も反社排除が重点課題という現状だね。

  15. 25510 評判気になるさん

    また粘着ネガが湧いてきたよ。
    懲りない連中だよ。

  16. 25512 匿名さん

    格上の3Aにマウントをとりたがる住人の方々も懲りないですね。
    日本一感じのいいタワマンなのに残念。

  17. 25513 マンション掲示板さん

    >>25512 匿名さん

    3Aと一括りにされてるが丁目番地で見ていかないと。流石に港南よりは全てマシだが、それでもハズレを引くことあるよ。PH外苑西通なんていつまでも売れ残ってて港南スレスレ価格だった。
    あ、自分はここの住民じゃ無いんで悪しからず。

  18. 25518 eマンションさん

    要するに皆んなが言いたいことはこういうことかな。港南は人が住む場所じゃ無い。かと言って3Aでも場所を吟味しないと港南みたいなことになる。その点ここはバランスが良い。

  19. 25519 匿名さん

    騒音の感じ方には個人差あるけど、大半の人には港南の飛行機騒音はきついと思う。港南を売って臨海地下鉄の通る有明に住み替えたいって人は多そうだけどな。

  20. 25520 匿名さん

    >>25519 匿名さん

    ここは飛行機音電車音とも無縁で、静かに暮らしたいならピタリと嵌まると思う。

  21. 25523 口コミ知りたいさん

    忌避施設の象徴である競馬場を抱える品川が住環境として良いというのは、その水準で満足できる人向けってことだよな

  22. 25524 口コミ知りたいさん

    港南かあ。10年位前だけど、ワールドシティタワーズに先輩が住んでて、控えめに言って最高って言ってたな。80㎡の部屋を6000万くらいで買ったとか。今ならたぶん1億3~4千万。時代が違うとは言え、そういう安い時代にマンション買いたかったな。

  23. 25525 口コミ知りたいさん

    >>25523 口コミ知りたいさん

    競馬場って大井でしょ?同じ品川区とはいっても武蔵小山とめちゃくちゃ離れてて全然関係ないじゃん。港区には場外馬券売り場があるから、港区には住みたくないって言ってるようなもんだよ。

  24. 25526 名無しさん

    >>25524 口コミ知りたいさん

    ここも実態として購入時の倍以上になってる。
    時代に関係なく良いものは価値が上がる。

  25. 25528 匿名さん

    >>25526 名無しさん
    @450→@700~750だから、倍ではないよ。
    +55%~65%程度

  26. 25530 匿名さん

    >>25529 匿名さん
    WCTも頭打ちでしょ。コロナで一瞬見直され買い入ったけど
    ちなみにここは、先日@680で成約されたはず

  27. 25531 口コミ知りたいさん

    >>25526 名無しさん
    倍にはなってないだろw

  28. 25532 口コミ知りたいさん

    >>25530 匿名さん
    @680か、妥当な感じ

  29. 25533 eマンションさん

    >>25530 匿名さん

    坪700超えでの成約もチラホラ観測。

    パークシティ武蔵小山ザタワー

    成約日    間取り     単価
    2024/6/30  2LDK   717万円/坪
    2024/6/30  2LDK   724万円/坪
    2024/6/7   3LDK   700万円/坪
    2024/5/24  2LDK   659万円/坪
    2024/3/3   2LDK   681万円/坪

  30. 25534 名無しさん

    アンダー取引では1000が複数と聞きますね。条件悪いところで700。情報格差もここまでとは。いやはや。

  31. 25535 匿名さん

    >>25534 名無しさん
    レインズ見れない君がアンダーの取引なんかわかるわけないよね。
    一般に公開されてないからアンダーなわけで
    我々が唯一情報として信頼できるのは、レインズのみ

  32. 25536 マンション検討中さん

    思い込みで他者批判するのはやめましょう。
    情報通の貴重な意見として自分はとても参考になりました。一般公開されない取引状況を踏まえた判断が必要になってきますね。
    隣が坪1000で売出し始めた背景が掴めて納得できました。こういった裏付けができるのは有り難いですね。今後とも情報提供お願いします。

  33. 25537 eマンションさん

    信じる人はいないと思いますが、検討者の皆様は↑のようなデマに騙されないように。悪質なので通報しておきます

  34. 25539 マンション検討中さん

    本当です。安いなどというデマを信じないように。数日前に掲載されてた部屋も既に売れてしまってます。そんなデマ信じてると買いそびれてしまいます。早押しゲームとなってますので、真実を見極めて自分を信じて行動しましょう。

  35. 25540 eマンションさん

    港南ワーレジですら1500になってるから、ここの1000は激安だと思う。

  36. 25541 マンション検討中さん

    >>25533 eマンションさん
    みなさん、これが現実です。アンダーとか誰でも言える嘘を信じないように

  37. 25542 eマンションさん

    >>25541 マンション検討中さん

    アンダーを除いて条件悪い部屋でも余裕で700超え且つ瞬殺。これが現実ですね。

  38. 25543 マンション検討中さん

    中央値が700で、余裕で700超えじゃないよね

  39. 25544 eマンションさん

    粘着ネガさんが必死になる物件=資産価値の高い物件
    ということで住民の皆様おめでとうございます!

  40. 25547 通りがかりさん

    しかし竣工して何年も経つのにこれだけ注目されるのは大したもんだよ。

  41. 25561 管理担当

    [No.25497~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  42. 25562 マンコミュファンさん

    ここは城南でもピカイチで住環境が良い。
    それを妬む連中が後を経たないのが唯一の欠点。

  43. 25563 検討板ユーザーさん

    今日もゲリラ豪雨で都内各地が浸水で大騒ぎ。
    こんな時城南高台買って良かったとしみじみ思います。安心安全が第一です。

  44. 25567 検討板ユーザーさん

    麻布十番も水没ですって。
    3Aとか有り難がっても住環境としてはやはり問題あります。ハザードリスク回避のため益々城南高台が見直されますね。

  45. 25568 eマンションさん

    城南高台の武蔵小山買い◎
    でも皆んな手放さないから買えない。ぴえん

  46. 25569 マンション掲示板さん

    防災面からもここは最強。
    城南地盤の良い高台×直基礎免震×鹿島施工
    今どきこんな贅沢な仕様構造は無い。
    希少価値は高まるばかり。
    買えた人おめでとう!

  47. 25570 匿名さん

    これだから古川沿い低地は避けたんだよ。
    城南高台にして正解だった。

    1. これだから古川沿い低地は避けたんだよ。城...
  48. 25571 マンション検討中さん

    大崎もこの豪雨でやられたって。
    冠水して道路が割れたそう。
    あの辺りも元々工場街で人が住むような場所じゃなかったからな。
    改めて地格の重要性を感じた一日でしたまる

  49. 25572 匿名さん

    >>25570 匿名さん
    このハザードの赤枠内は河川氾濫による浸水想定
    今回は内水による冠水
    意味ないとまでは言わないけど、今回このマップで何かを語ろうというのは適切ではないな。

  50. 25573 eマンションさん

    >>25572 匿名さん

    この通り冠水してるわけだし、古川沿いに住むリスクは大きいってことでしょ。自分の家が大丈夫だったとしても最寄り駅冠水て恐ろしいことだよ。

  51. 25574 匿名さん

    >>25573 eマンションさん
    内水冠水に関しては窪地などの局所要因だから、今回冠水した新一の橋交差点に関しても、川はあまり関係ない。
    周囲より窪地になってるだけの話。これは、高台だろうが窪地は冠水する

  52. 25576 匿名さん

    ハザードマップって河川氾濫と内水氾濫がごっちまぜになって記載されているから、印象操作受けやすいんだけど、あれは長時間降る想定なので、昨日みたいな局所的なゲリラ豪雨の場合、高台だろうが窪地がヤバいよね。

    大崎に関しても、一の橋の関しても、窪地だけの冠水
    目黒川も古川もあまり関係ない

    1. ハザードマップって河川氾濫と内水氾濫がご...
  53. 25577 eマンションさん

    古川沿い住民の言い訳がすごいのお。
    とりまここはハザードマップとは無縁で安心安心でした。

  54. 25578 口コミ知りたいさん

    ゲリラ豪雨のおかげで買って良い場所とダメな場所が明確になったのはある意味良かったです。谷底低地川沿いはダメ絶対。

  55. 25579 マンコミュファンさん

    新しくオープンしたワインバーハガレ良きです。武蔵小山は優良な飲食店が豊富で飽きません。

  56. 25580 マンコミュファンさん

    両社祭楽しみです。
    神輿なめのタワマンが映えるんです!

  57. 25581 口コミ知りたいさん

    武蔵小山新店舗予定が多いですね。後地商店街にカフェが複数できるようで、さすが勢いのある街だと思います。ワクワクします。

  58. 25582 口コミ知りたいさん

    これだけ便利で楽しい街は他になかなか無いですよ。本当に住んでいて飽きません。

  59. 25583 口コミ知りたいさん

    今日も武蔵小山は良きでした♪

  • スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸